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Propriété 10 pièces, 5 chambres, piscine, 1.9 hectare
Bienvenue à Lavergne, à seulement 4 km de Gramat, où une propriété d'exception vous attend, offrant une proximité privilégiée avec des trésors touristiques tels que la Cité de Rocamadour et le Gouffre de Padirac. Ce moulin historique, bâti au 17ème siècle et restauré avec passion, incarne l'essence même de l'authenticité. Entrez dans un havre de paix et de confort, où une vaste piscine surplombe la propriété et où le pool house abrite un spa et un sauna, invitant à la détente et à la sérénité. Sur ses deux hectares de parc, traversés par un cours d'eau ponctué de ponts et de cascades, cette bâtisse s'élève majestueusement sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie complet, avec une cuisine-séjour, un salon agrémenté d'une cheminée et une spacieuse suite parentale avec son dressing. À l'étage, trois confortables suites parentales vous attendent, reliées par un couloir mansardé, donnant sur un séjour lumineux de 60m², où règne une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois. L'accès à ce niveau supérieur par le pigeonnier offre une vue imprenable sur la nature environnante. Au deuxième étage, une chambre dortoir de 28 m² avec sa salle d'eau complète cette résidence. Ce lieu est idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou même un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, offrant une diversité d'utilisation pour créer des souvenirs inoubliables. Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur simple demande, pour plonger encore plus profondément dans cette expérience unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6851€ ~ 9271€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
Devenez courtier en travaux
Mandataire immobilier, agent immobilier, diagnostiqueur, artisan, architecte, en reconversion professionnelle... - * - Devenez courtier en travaux, indépendant, sur votre secteur. Pour information, je recrute sur France y compris la Guadeloupe, la Martinique et la Réunion. - * - Nous proposons tous les outils de chiffrage, obtention de leads, CRM... - * - Lorsque que des clients ont besoin de travaux, vous pourrez proposer des artisans qualifiés. - * - Que ce soit pour une maison en rénovation, un agrandissement... et surtout avec la rénovation énergétique, nous avons les entreprises qui prennent en charge toutes les demandes d'aider pour vos clients. Ils effectuent les travaux nécessaires afin d'obtenir un meilleur DPE. - * - C'est une belle opportunité de réaliser du chiffre d'affaires soit en activité principale ou en complément si vous êtes déjà dans l'immobilier. - * - Nous avons une plate-forme de formations : comment présenter un devis, comment référencer un artisan... - * - Et surtout, un support ultra disponible, de la bienveillance, de l'entraide... - * - NOUVEAU : vous pourrez monter votre équipe afin d'élargir le métier de courtier en travaux sur toutes les villes ! - * - Le + : c'est que vous augmenter votre chiffre d'affaires et vous proposez un service complémentaire à vos clients. VOUS LES FIDELISEZ ! - * - Contactez-moi pour une demande d'information et de présentation de cette belle opportunité. - * - "Fabienne-VRIGNAUD" Agent Immobilier et Courtier en travaux : "+33 7-56-83-00-17" sur Whatsapp ou Messenger à "Courtier en travaux BtoB" "https://facebook.com/courtier.en.travaux.btob"
Fonds de Commerce à Rocamadour, Restaurant, Bar, Appartement, Terrasses, Licence 4, Terrain
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D'UNE DESTINATION TOURISTIQUE D'EXCEPTION Situé dans l'un des sites les plus visités de France, ce restaurant bar Licence IV bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une affluence touristique importante. Installé dans une maison de maître de caractère, cet établissement exploité sans interruption depuis 1972 offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel d'exploitation saisonnière ou annuelle. Le fonds de commerce est proposé à la vente, avec la possibilité de louer les murs via un bail commercial. DESCRIPTION DU FONDS DE COMMERCE Restaurant Bar Licence IV Affaire exploitée depuis plus de 50 ans Implanté dans une maison de maître Surface totale dédiée à l'activité : 292 m² sur 2 niveaux Espace restauration Cuisine professionnelle équipée Deux salles de restaurant : Salle principale : 65 m² Salle secondaire : 25 m² Terrasses extérieures : Terrasse 1 : 80 m² Terrasse 2 : 75 m² Espace brasserie Bar intérieur et salle de jeux (niveau -1) Équipements : Babyfoot, Billard, Flipper Terrasse extérieure Local technique Exploitation et fonctionnement Affaire exploitée avec des saisonniers, sans salarié permanent Ouverture saisonnière : 6 jours sur 7 pendant la saison DONNÉES FINANCIÈRES Chiffre d'affaires HT 2023 : 313 598 € Bail commercial proposé pour la location des murs : 2 800 €/mois HT (sans l'appartement) Possibilité de louer également l'appartement privatif de 130 m² : 3 500 €/mois HT (murs + appartement) CONDITIONS DE CESSION Aucun contrat fournisseur en cours, liberté de négociation pour l'acquéreur Numéro de téléphone professionnel inclus dans la vente Fichiers clients et contacts fournisseurs disponibles Affaire clé en main, idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement emblématique à fort potentiel. D'avantage de photographies et le dossier de l'entreprise sont disponibles. 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
Fonds de Commerce et Murs à Rocamadour, Restaurant, Bar, Appartement, Terrasses, Licence 4, Terrain
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D'UNE DESTINATION TOURISTIQUE D'EXCEPTION Situé dans l'un des sites les plus visités de France, ce restaurant bar Licence IV bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une affluence touristique importante. Installé dans une maison de maître de caractère, cet établissement exploité sans interruption depuis 1972 offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel d'exploitation saisonnière ou annuelle. L'ensemble fonds de commerce + murs est proposé à la vente, avec la possibilité d'acquérir uniquement le fonds et de louer les murs via un bail commercial. DESCRIPTION DU FONDS DE COMMERCE Restaurant Bar Licence IV Affaire exploitée depuis plus de 50 ans Implanté dans une maison de maître Surface totale : 422 m² sur 2 niveaux Espace restauration Cuisine professionnelle équipée Deux salles de restaurant : Salle principale : 65 m² Salle secondaire : 25 m² Terrasses extérieures : Terrasse 1 : 80 m² Terrasse 2 : 75 m² Espace brasserie Bar intérieur et salle de jeux (niveau -1) Équipements : Babyfoot, Billard, Flipper Terrasse extérieure Local technique Exploitation et fonctionnement Affaire exploitée avec des saisonniers, sans salarié permanent Ouverture saisonnière : 6 jours sur 7 pendant la saison APPARTEMENT PRIVATIF L'ensemble comprend un appartement privatif de 130 m², situé dans les étages supérieurs du bâtiment. Surface : 130 m² sur 2 niveaux Idéal pour un exploitant souhaitant loger sur place ou accueillir du personnel saisonnier DONNÉES FINANCIÈRES Chiffre d'affaires HT 2023 : 313 598 € Prix du fonds de commerce : 270 000 € HAI Possibilité de louer les murs. CONDITIONS DE CESSION Aucun contrat fournisseur en cours, liberté de négociation pour l'acquéreur Numéro de téléphone professionnel inclus dans la vente Fichiers clients et contacts fournisseurs disponibles Affaire clé en main, idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement emblématique à fort potentiel. D'avantage de photographies et le dossier de l'entreprise sont disponibles. 942,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
Domaine traditionnel du Quercy
Isabelle VALLEE vous propose ce bien : DOMAINE AUTHENTIQUE DU QUERCY SITUATION GÉOGRAPHIQUE • Localisation : Causse de Gramat (Lot) • Proximité : o Gouffre de Padirac (1 km) et Rocamadour (10kms) o Vallée de la Dordogne (10 km) o 30 minutes de l'autoroute A20 (axe Paris-Toulouse) o 40 minutes de Brive-la-Gaillarde. • Environnement : Secteur de villages classés (Martel, Carennac, Loubressac) région touristique à patrimoine préservé. BÂTI PRINCIPAL • Maison d'habitation de 268 m2 rénovée en 2001, avec 9 pièces et 6 chambres en trois niveaux. • Vendue meublée, aménagée actuellement pour recevoir des stagiaires. • Chauffage bois et électrique. • Assainissement individuel conforme. DÉPENDANCES (à rénover) • Grande grange traditionnelle équipée de : o Citerne d'eau o Espace de stockage pour foin o Étable et écurie • Seconde grange comprenant : o Partie foin o Ancienne bergerie o Atelier et garage • Structures annexes : o Ancien poulailler o Four à pain traditionnel TERRAIN • Surface totale : environ 6,8 hectares en Bio. • Composition : o Parcelles boisées et o Pâturages attenants à la propriété o Potager exposition Sud légèrement inclinée o Jeune verger (3 ans), env. 100 arbres fruitiers. • Point d'eau : puits naturel à proximité du verger IDEAL POUR VOS PROJETS • résidentiels (meilleure qualité de vie) • Agricoles ( permaculture, élevage), • Artistiques et Touristiques (visites historiques) • Sportifs (canoë, VTT, spéléologie, etc.) • Scientifiques (astronomie, archéologie, etc.) Véritable écrin naturel entre Padirac et Rocamadour, il se visite uniquement sur rendez-vous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Isabelle VALLEE vous propose ce bien : À vendre : Grande Maison à rénover au centre d'Alvignac (46500) – Beau potentiel ! Découvrez cette opportunité dans un village tranquille du nord du Lot, à proximité de Rocamadour, Padirac, Martel, et des rives de la Dordogne. Cette grande maison, se trouve au croisement des deux seules routes principales, offrant un agrément non négligeable pour vos projets de rénovation. Spacieuse et lumineuse, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Ses caractéristiques principales : Deux niveaux (Rdc, et 1er étage) d'environ 100m2 chacun distribuant actuellement: - 8 chambres et 9 pièces, offrant de multiples possibilités d'aménagement - 2 salles de bains - Séjour convivial avec un revêtement principal en parquet, - Terrasse de 30 m², - Terrain plat de 341 m² privatif, - Garage fermé plus deux places de parking. - Taxe foncière 1684€ Les commodités : commerces, restaurants, bars, pharmacies, maison de santé, écoles primaires, crèches et espaces verts, salle de spectacles, casino, source, producteurs locaux. Alvignac est un village dynamique et accueillant, réputé pour son cadre naturel et sa qualité de vie. De nombreuses associations y animent une foisonnante vie culturelle et sportive. Profitez de la tranquillité de la campagne (à 40 Kms de Brive La Gaillarde), tout en restant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un projet immobilier à la localisation exceptionnelle et à un prix compétitif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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