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Chambre d hôtes et Camping entièrement rénovée de 490m2 sur un parc de 60 000 m²
Découvrez cette chambre d'hôtes exceptionnelle, entièrement rénovée avec une superficie de 490 m², située dans un magnifique parc de 60 000 m² entièrement clôturée . La propriété se compose d'une maison principale de 200 m² offrant deux chambres, un grand salon, une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain. 4 chambres d'hôtes supplémentaires sont aménagées pour accueillir jusqu'à 12 personnes. Un appartement indépendant est également disponible, comprenant une chambre, une salle de bain et un séjour. 6 roulottes, toutes équipées en eau et électricité, disposent d'un bain nordique, d'un grand lit et de deux petits lits. Un garage de 50 m² peut accueillir deux voitures et un espace est dédié au stationnement des vélos. 2 boxes a chevaux avec abri. Le domaine, est entièrement clôturée , inclut une piscine de 11 m par 5 m et un boulodrome. La capacitée totale est de 40 a 50 personnes en saison avec un taux d'occupation de plus 85% avec un prévisionnel pour 2025 de 150k. Idéalement situé, le domaine se trouve à seulement 800 m du gouffre de Padirac, à 10 km de Rocamadour et à 5 km des plus beaux villages de France. La propriété offre la possibilité de proposer la demi-pension en développant la restauration (licence III) et possibilité d extension de roulotte . Vendue entièrement meublée et équipée (Tracteur ,licence d'exploitation et licence III) ( voir liste sur demande ), Cette chambre d'hôtes est une opportunité à saisir sans tarder.. Cette annonce référence 263128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 1 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Domaine traditionnel du Quercy
Isabelle VALLEE vous propose ce bien : DOMAINE AUTHENTIQUE DU QUERCY SITUATION GÉOGRAPHIQUE • Localisation : Causse de Gramat (Lot) • Proximité : o Gouffre de Padirac (1 km) et Rocamadour (10kms) o Vallée de la Dordogne (10 km) o 30 minutes de l'autoroute A20 (axe Paris-Toulouse) o 40 minutes de Brive-la-Gaillarde. • Environnement : Secteur de villages classés (Martel, Carennac, Loubressac) région touristique à patrimoine préservé. BÂTI PRINCIPAL • Maison d'habitation de 268 m2 rénovée en 2001, avec 9 pièces et 6 chambres en trois niveaux. • Vendue meublée, aménagée actuellement pour recevoir des stagiaires. • Chauffage bois et électrique. • Assainissement individuel conforme. DÉPENDANCES (à rénover) • Grande grange traditionnelle équipée de : o Citerne d'eau o Espace de stockage pour foin o Étable et écurie • Seconde grange comprenant : o Partie foin o Ancienne bergerie o Atelier et garage • Structures annexes : o Ancien poulailler o Four à pain traditionnel TERRAIN • Surface totale : environ 6,8 hectares en Bio. • Composition : o Parcelles boisées et o Pâturages attenants à la propriété o Potager exposition Sud légèrement inclinée o Jeune verger (3 ans), env. 100 arbres fruitiers. • Point d'eau : puits naturel à proximité du verger IDEAL POUR VOS PROJETS • résidentiels (meilleure qualité de vie) • Agricoles ( permaculture, élevage), • Artistiques et Touristiques (visites historiques) • Sportifs (canoë, VTT, spéléologie, etc.) • Scientifiques (astronomie, archéologie, etc.) Véritable écrin naturel entre Padirac et Rocamadour, il se visite uniquement sur rendez-vous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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