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Maison hors d'eau. 145 m²
Échappez au tumulte dans cette oasis de tranquillité ! À seulement 25 minutes de Cahors et Gourdon, cette maison unique perchée sur les hauteurs d'Ussel offre une retraite paisible avec un accès autoroute à seulement 10 minutes. Prévision de la superficie habitable finie : 145 m². Un terrain généreux de près de 3000 m² vous attend, offrant un cadre idyllique pour réaliser la maison de vos rêves. La construction initiale a été effectuée avec le plus grand soin, offrant une toile parfaite pour personnaliser chaque détail selon vos préférences. Les bases essentielles sont déjà en place : raccordée à l'eau, drain autour de la maison pour une protection optimale, et une gestion méticuleuse des évacuations des eaux pluviales. Bien que la structure soit solide, il reste quelques détails à parfaire. Le raccordement électrique est à terminer, mais la fibre est déjà disponible juste devant la propriété, vous offrant une connectivité ultrarapide. Prévoyez l'assainissement selon vos besoins. Imaginez les possibilités infinies qui s'offrent à vous dans ce cadre champêtre. Un projet de vie à la mesure de vos rêves, où chaque détail devient une expression de votre style unique. Ne manquez pas l'opportunité de façonner cette maison exceptionnelle selon vos souhaits. Et pour vous donner un avant-goût immersif, une visite virtuelle est disponible pour explorer chaque coin de cette propriété depuis le confort de votre chez-vous. Cliquez et plongez dans votre futur chez-vous dès maintenant ! 145,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
Maison 104 m², piscine, jardin, garage, annexes, terrasses, vue dégagée
Maison avec potentiel à rafraîchir – Labastide-Murat (Lot) Située sur un terrain clos d’environ 1000 m², cette maison des années 80, orientée plein sud avec vue dégagée, offre un beau potentiel de personnalisation pour votre projet. Extérieur agréable : terrasse couverte, garage avec fosse, jardin arboré (pommiers, poirier, noyer) et piscine au sel avec système de filtration intégré. Fonctionnelle et lumineuse : séjour de 31 m² et cuisine de 12 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bain, salle d’eau et deux caves transformables. Caractéristiques techniques : Menuiseries côté sud rénovées (double vitrage), simple vitrage sur le reste. Chauffage : cheminée et convecteurs électriques. Citerne à eau enterrée (700 L). Assainissement collectif et raccordement fibre possible. Une maison à rafraîchir pour révéler tout son potentiel dans un cadre naturel et paisible. Contactez moi pour plus d’informations ou une visite ! Davantage de photos sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3986.01€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
Maison 72 m² à rénover, jardinet, cave, puits, terrains en plus disponible
Située dans un petit village calme du Quercy, Maison à rénover de 1947, composée de 70 m² habitables, une cave, combles aménageables, petit jardinet, garage. La partie habitable se compose de d’une cuisine, un séjour, deux chambres en enfilade ainsi que deux pièces. Couverture à reprendre. Charpente, petits travaux à prévoir. Superficie du jardinet(clos), environ 50 m². Internet : raccordable à la fibre. Système d’assainissement à implanter. Raccordement à l’eau de ville à effectuer. Présence d’un puits. Taxe foncière 450 € Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
Maison 135 m² en Pierre à rénover, à Labastide Murat
Localisation: Située dans un quartier prisé, à proximité de tous commerces et commodités accessibles à pied, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie idéal. Description: Type: Maison en pierre à rénover. Surface habitable: Cette propriété spacieuse peut aisément être divisée en deux habitations distinctes. La première unité propose 75 m² avec 2 chambres, tandis que la seconde offre 60 m² avec également deux chambres. Combles: Des combles aménageables d'environ 25 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace selon vos besoins. Année de construction: Construite en 1879, cette maison offre un cachet historique et du caractère à votre projet de rénovation. Atouts : Faible Taxe Foncière: Profitez d'une taxe foncière avantageuse de seulement 545€ par an. Assainissement Collectif: Bénéficiez des avantages de l'assainissement collectif pour un confort accru. Stationnement: Un stationnement public en face de la maison assure un accès pratique pour vous et vos visiteurs. Équipements: Certaines menuiseries sont déjà équipées de double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. Connectivité: Raccordable à la fibre, cette propriété vous offre un accès rapide à internet pour vos besoins quotidiens et professionnels. Investissement: Cette maison présente un fort potentiel d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, une location ou une transformation en gîte. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre authentique et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2666€ ~ 3608€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
Ensemble immobilier en pierre à rénover, sans voisins, 3 hectares, bois, eau prés
Nichée sur les paisibles hauteurs de la charmante commune d’Ussel, à 25 minutes de Cahors et 25 minutes de Gourdon. Cette propriété à rénover intégralement offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Sans voisins ni vis-à-vis, cet ensemble immobilier surplombe les vallées au sud, offrant une vue imprenable et une intimité sans pareille. Caractéristiques Principales : La Bâtisse : Un corps de ferme en pierre d'une surface de 65 m², une grangette de 20 m² au sol et un hangar en pierre attendent d'être restaurés pour révéler tout leur potentiel. Le Terrain : S'étendant sur plus de trois hectares, ce domaine comprend prés et bois, offrant un cadre naturellement préservé et paisible. Une mare de belle taille et un puits sur le site s’ajoutent à son charme authentique. Les Atouts : Possibilité de transformer tous les bâtis en habitation. De plus, le réseau d'eau, d'électricité et la connexion fibre à proximité permettent une viabilisation aisée. Réglementation en vigueur sur la commune RNU. Etude de sol G2 effectuée. Pour les acheteurs passionnés par la restauration et désireux de façonner leur propre coin de paradis, cette propriété représente une opportunité unique. Avec son emplacement privilégié, ses vastes espaces et son charme rustique, elle promet une vie en harmonie avec la nature et une rénovation à la mesure de vos rêves. Ne manquez pas l'occasion de saisir ce joyau caché et de transformer cette bâtisse de caractère en un lieu d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
Propriété Querçynoise à pigeonnier et ses dépendances formant un véritable hameau au coeur du Quercy
A vendre dans le Lot, à proximité de Rocamadour ,Sarlat ,St Cirq Lapopie une superbe propriété Quercinoise avec vue panoramique. Composée de plusieurs corps de bâtiments rénovés et habitables ils forment un véritable petit hameau idéalement implanté au milieu de ses 27 hectares de verdure et de bois dans le parc naturel régional. -La maison principale F5 de caractère offre plus de 180 m2 habitables. Au rdc : Séjour 52 m2 avec cheminée et chauffage au sol ,salle à Manger 31 m2 avec cheminée et chauffage au sol, cuisine , cellier 10 m2 ,suite parentale 24 m2. A l'étage:3 chambres de 20 m2,18m2 ,10 m2 salle de bains de 7 m2 plus mezzanine avec accès grenier et espace bureau. -Une dépendance d'amis de 70 m2 de plancher offrant une surface habitable de 50 m2 environ ,avec pièce de vie pouvant servir aussi de chambre avec salle d'eau ,wc ,ainsi qu'à l'étage une belle chambre avec salle d'eau et wc. -Une superbe et imposante grange avec 3 demi-niveaux , dont deux accessibles de plain pied, ..un niveau de plain pied de 65 m2 environ sert de cave pour stockage outillage avec une cave à vin semi enterrée. ..un autre niveau au dessus de 65 m2 au sol sert de chambre type dortoir et cet étage pourra être aménagé en plusieurs chambres. ..et enfin un rdc de 65 m2 environ accessible et à quelques pas de la maison principale nous offre une pièce de réception splendide avec magnifique volume.. -Un espace piscine joliment aménagée avec une vue à vous couper le souffle et des merveilleux couchers de soleil. Ce pool house est composé d'un grand préau de 45 m2 avec cuisine, barbecue et une partie de la dépendance de 14 m2 est aménagée en belle et confortable chambre d'amis avec sa salle d'eau et wc . Il y a aussi un petit mazet en pierre de 7 m2 et une grange en bois de 75 m2 environ pour stockage ,un four a pain, un puit ,un potager clos de mûrs, un poulailler, un chenil ,ainsi qu'un préau de 35 m2 pour deux voitures derrière la maison principale. Situé à 10 minutes du village avec commerces de proximité 15 mn d'un Lycée, hôpital ,gare avec l'accès facile et rapide à l'autoroute A 20 :140 Kms de Toulouse;250 kilomètres de Bordeaux;277 kilomètres de Montpellier;472 de Nantes et 540 de Paris. Beaucoup de possibilités pour ce lieu magique avec ses 20 hectares de prairies et ses 7 hectares de bois à l'abri des regards ,de toutes nuisances sonores et de toute pollution.De plus un petit ru traverse le bas de la propriété ce qui peut permettre de faire un étang dans le creux des deux collines. Le tout est situé hors zone inondable et pourra être exploiter au gré de vos envies. Une visite suffira pour vous convaincre de la beauté du site et de son énorme potentiel en plein coeur d'une région hautement touristique et préservée dans le parc national régional. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1150000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : LAMOUR DE CASLOU GILDAS - Tel : 0685827423 - RSAC : 434484630 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/brokerage/startgo-lunel-immobilier/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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