ESPÈRE – MAISON CONTEMPORAINE DE 123 M² – À 10 MINUTES DE CAHORS

Cahors

Prix de vente3230002626.0162601626016 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface

4Pièces

3Chambres

639 m²Terrain

2026Construction

Description

MODERNITÉ, LUMINOSITÉ ET PRESTATIONS DE QUALITÉ !

Située sur la commune d'Espère, à seulement 2 minutes des commerces et 10 minutes de Cahors, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 123 m², offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.

CÔTÉ JOUR

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce à vivre lumineuse aux volumes généreux, comprenant un espace salon chaleureux et une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central.

Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.

CÔTÉ NUIT

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont :

- Une belle chambre parentale avec dressing.

- Deux chambres supplémentaires avec placards de rangement intégrés.

Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et fonctionnalité.

Un WC indépendant vient compléter cet espace.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

La propriété bénéficie d'un terrain entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique.

Une agréable terrasse couverte prolonge l'espace de vie, offrant un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

CÔTÉ PRESTATIONS

Pompe à chaleur air/air réversible avec système gainable

Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central

Grandes baies vitrées apportant une belle luminosité

Trois chambres avec rangements, dont une parentale avec dressing

Grande salle de bain avec douche et baignoire

WC indépendant

Terrasse couverte

Garage attenant

Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé

Une maison alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéalement située à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Cahors.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !

Cette annonce référence 350694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015.

Prix du bien : 323 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cahors

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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122m²

MODERNITÉ, LUMINOSITÉ ET PRESTATIONS DE QUALITÉ ! Située sur la commune d'Espère, à seulement 2 minutes des commerces et 10 minutes de Cahors, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 123 m², offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. CÔTÉ JOUR Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce à vivre lumineuse aux volumes généreux, comprenant un espace salon chaleureux et une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. CÔTÉ NUIT L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont : - Une belle chambre parentale avec dressing. - Deux chambres supplémentaires avec placards de rangement intégrés. Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, alliant confort et fonctionnalité. Un WC indépendant vient compléter cet espace. CÔTÉ EXTÉRIEUR La propriété bénéficie d'un terrain entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique. Une agréable terrasse couverte prolonge l'espace de vie, offrant un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. CÔTÉ PRESTATIONS Pompe à chaleur air/air réversible avec système gainable Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central Grandes baies vitrées apportant une belle luminosité Trois chambres avec rangements, dont une parentale avec dressing Grande salle de bain avec douche et baignoire WC indépendant Terrasse couverte Garage attenant Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé Une maison alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéalement située à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Cahors. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 350565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces, jardin et parkings + appartement T3 à Cahors

210m²

Gros coup de cœur pour bien exceptionnel avec une surface habitable d'environ 210 m², située en hypercentre de Cahors. Ce bien rare se compose d'une maison principale de 5 pièces et d'un appartement indépendant de type T3, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété bénéficie d'un jardin privatif et de deux places de stationnement privées, un véritable atout au cœur de la ville. Construite en 1956, elle se distingue par son très bon entretien et ses prestations de qualité, fruit d'une conservation soignée et de modernisations au fil du temps. Les espaces de vie de la maison principale ont été pensés pour le confort au quotidien, avec de belles pièces de réception lumineuses et des finitions soignées qui créent une atmosphère chaleureuse. La maison dispose également d'une salle de cinéma privée entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sa configuration permet de concilier aisément vie de famille, télétravail et loisirs, tout en profitant de volumes généreux. La propriété comprend également un appartement indépendant de type T3, complet et autonome. Cet espace supplémentaire est particulièrement intéressant pour accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour envisager un projet locatif, ponctuel ou à l'année. Cette configuration permet d'adapter les usages au fil du temps, selon les besoins familiaux ou professionnels. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un espace agréable et préservé en plein centre-ville, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Les deux places de stationnement privées représentent un avantage particulièrement recherché en cœur de ville et simplifient le quotidien. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 198 m². La configuration des lieux se prête également très bien à une activité professionnelle. Grâce à des accès distincts et à la répartition des volumes, la propriété peut accueillir une activité libérale, médicale, paramédicale ou des bureaux, tout en préservant un espace de vie confortable. Cette polyvalence en fait un bien adapté aussi bien à un usage résidentiel qu'à un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. Sur le plan des performances énergétiques, la maison présente un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Ces caractéristiques contribuent à un confort de vie maîtrisé et offrent une meilleure visibilité sur les consommations énergétiques. À proximité immédiate, un parking municipal gratuit facilite également le stationnement. L'environnement urbain permet de profiter des commodités du quotidien à pied. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à environ 40 mètres, assurant une desserte pratique. Les écoles, collèges et lycées sont également accessibles à proximité. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON - 11 PIECES - 8 CHAMBRES - JACUZZI

305m²

Située au lieu-dit Vaumarloup à Escamps (89240), venez découvrir cette spacieuse maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et investissement locatif. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 305 m² sur un terrain de 1 591 m², parfait pour profiter pleinement de la campagne et de la tranquillité environnante. La maison se compose de 8 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, créer des espaces de télétravail ou développer une activité d'accueil. Les volumes confortables et la distribution des pièces permettent une vie familiale agréable tout en conservant des espaces privatifs. Vous apprécierez ses prestations de confort avec un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, ainsi qu'un espace détente comprenant un jacuzzi extérieur, idéal pour profiter de moments de relaxation en pleine nature. Une terrasse complète l'ensemble et permet de profiter des beaux jours dans un cadre naturel et paisible. Atout supplémentaire : le sous-sol actuellement exploité en location saisonnière représente une excellente opportunité de rentabilité ou peut être conservé pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Ce bien rare combine qualité de vie à la campagne, beaux volumes et potentiel professionnel ou locatif.

Maison contemporaine

115m²

Nichée dans un parc de 13 000m2 et à seulement 10 minutes de Cahors, venez découvrir cette maison moderne au toit plat de 115m2 environ. Très lumineuse, elle se compose d'une cuisine aménagée semi ouverte de 14m2, d'un spacieux salon salle à manger de 40m2, de 3 chambres, d'un cellier et d'une cave. Attenant un de 12m2. A l'extérieur 2 terrasses, une première de 40m2 au Nord en bois avec une vue dégagée, la seconde de 60 m2 orientée sud en travertin. Surplombant la maison, vous trouverez une piscine 8X4 avec sa plage de 30 m2 en travertin agrémentée d'un local de rangement dédié. Pour compléter ce bien un garage de 20m2 environ a été implanté sur la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5932. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 367 € et 3 203 € par an.

Ensemble immobilier avec potentiel locatif

278m²

Ensemble de deux maisons : La première habitation de 151 m² est composée : -D'un salon/séjour sur cuisine ouverte de 57 m². - D'un cellier de 6,5 m². - De trois chambres 17, 13 et 11 m². - D'une salle de bain 5 m². - D'une salle d'eau 4 m². - D'un toilette. - D'un garage de 80 m². - D'un atelier de 41 m². La seconde habitation de 127 m² est composée : - D'un salon sur cuisine ouverte de 34 m². - D'une salle à manger de 27 m². - De trois chambres de 12, 14 et 16 m². - D'une salle de bain de 5,51 m². - D'un toilette. - D'un sous-sol de 75 m². Chauffage radiateur électrique et pompe à chaleur. Assainissement fosse septique toutes eaux. Huisseries double vitrage. Cette annonce référence 296950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT GONZALES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre

193m²

Vous souhaitez vivre à la campagne sans pour autant être isolé, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 193 m2 nichée dans son parc arboré de 5142m2. Située au centre du bourg, cette maison typique du Lot vous accueillera par un escalier extérieur menant à sa grande terrasse couverte de 40m2 avec soit, un accès direct à la cuisine équipée de 18 m2 soit sur le salon avec cheminée de 30,65 m2. Pour compléter ce premier étage vous trouverez un coin repas de 13 m2 et une chambre de 13,75 m2 ainsi que sa salle de bain privative. Au rez de jardin, trois chambres de 12,90 /12,5 /15,50 m2 dont deux avec salle d'eau. Un deuxième coin salon de 26,40 m2, un espace bureau ainsi qu'une buanderie de 16,10 m2 viennent compléter ce bien. A l'extérieur au-delà des différentes essences d'arbres, une très belle piscine 10X5 vous attend pour profiter de l'été. Une grande dépendance de 130m2, composée notamment d'un garage double de 26,40 m2 et d'une grande pièce aménagée de 46,60 m2 pour laisser libre cours à vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5909. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,16 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 733 € et 5 051 € par an.

3230002 626 €/m²

323000

123 m²

4pièces

3ch.