Ensemble immobilier avec potentiel locatif

Le Montat

Prix de vente3280001179.8561151079136 /m²

Les caractéristiques

278 m²Surface

10Pièces

6Chambres

6735 m²Terrain

1947Construction

Description

Ensemble de deux maisons :

La première habitation de 151 m² est composée :

-D'un salon/séjour sur cuisine ouverte de 57 m².

- D'un cellier de 6,5 m².

- De trois chambres 17, 13 et 11 m².

- D'une salle de bain 5 m².

- D'une salle d'eau 4 m².

- D'un toilette.

- D'un garage de 80 m².

- D'un atelier de 41 m².

La seconde habitation de 127 m² est composée :

- D'un salon sur cuisine ouverte de 34 m².

- D'une salle à manger de 27 m².

- De trois chambres de 12, 14 et 16 m².

- D'une salle de bain de 5,51 m².

- D'un toilette.

- D'un sous-sol de 75 m².

Chauffage radiateur électrique et pompe à chaleur.

Assainissement fosse septique toutes eaux.

Huisseries double vitrage.

Cette annonce référence 296950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT GONZALES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010.

Prix du bien : 328 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025

Score DPE : 243 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Montat

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

243 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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1 691 €/m²

Maison

194m²

Fiche Id-UBW141918 : Castelnau montratier, secteur Quercy blanc, Maison joliment restaur?e d'environ 194 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 5319 m2 - Vue : D?gag? sur la campagne - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 328000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/11/2024 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2410 et 3350 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON - 11 PIECES - 8 CHAMBRES - JACUZZI

305m²

Située au lieu-dit Vaumarloup à Escamps (89240), venez découvrir cette spacieuse maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et investissement locatif. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 305 m² sur un terrain de 1 591 m², parfait pour profiter pleinement de la campagne et de la tranquillité environnante. La maison se compose de 8 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille, créer des espaces de télétravail ou développer une activité d'accueil. Les volumes confortables et la distribution des pièces permettent une vie familiale agréable tout en conservant des espaces privatifs. Vous apprécierez ses prestations de confort avec un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, ainsi qu'un espace détente comprenant un jacuzzi extérieur, idéal pour profiter de moments de relaxation en pleine nature. Une terrasse complète l'ensemble et permet de profiter des beaux jours dans un cadre naturel et paisible. Atout supplémentaire : le sous-sol actuellement exploité en location saisonnière représente une excellente opportunité de rentabilité ou peut être conservé pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Ce bien rare combine qualité de vie à la campagne, beaux volumes et potentiel professionnel ou locatif.

Demeure

220m²

Au terme d'un chemin privatif, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette élégante maison de maître des années 1930, implantée au cœur de près de 2 hectares de prairies. Un cadre exceptionnel offrant calme absolu, intimité totale et un premier voisin à plus de 500 mètres. Une demeure de charme entièrement rénovée Dès l'entrée, le caractère authentique de la bâtisse séduit immédiatement : Belle hauteur sous plafond de 3,20 m Volumes généreux Luminosité traversante Rénovation soignée, respectueuse de l'architecture d'origine La vaste cuisine ouverte sur la salle à manger constitue un véritable espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, promet des soirées confortables en toute saison. Les chambres offrent confort, sérénité et intimité. À l'étage, un superbe séjour cathédrale baigné de lumière crée une atmosphère unique et apaisante, propice à la détente ou à un espace bureau inspirant. Extérieurs et dépendances Le charme opère également à l'extérieur : Cuisine d'été couverte Grange aux volumes impressionnants Dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet professionnel ou touristique) Environnement naturel dégagé, sans nuisance Un bien rare pour les amateurs d'espace, de nature et d'authenticité. Prestations techniques Maison entièrement rénovée Pompe à chaleur Climatisation à l'étage Fosse septique Ecoflo conforme Puits Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à vous installer. Ce bien unique conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de vie à la campagne ou une activité nécessitant espace et tranquillité. Prix : 329'000 € Frais de notaire en sus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5850. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 036 € par an.

Maison en pierre

193m²

Vous souhaitez vivre à la campagne sans pour autant être isolé, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 193 m2 nichée dans son parc arboré de 5142m2. Située au centre du bourg, cette maison typique du Lot vous accueillera par un escalier extérieur menant à sa grande terrasse couverte de 40m2 avec soit, un accès direct à la cuisine équipée de 18 m2 soit sur le salon avec cheminée de 30,65 m2. Pour compléter ce premier étage vous trouverez un coin repas de 13 m2 et une chambre de 13,75 m2 ainsi que sa salle de bain privative. Au rez de jardin, trois chambres de 12,90 /12,5 /15,50 m2 dont deux avec salle d'eau. Un deuxième coin salon de 26,40 m2, un espace bureau ainsi qu'une buanderie de 16,10 m2 viennent compléter ce bien. A l'extérieur au-delà des différentes essences d'arbres, une très belle piscine 10X5 vous attend pour profiter de l'été. Une grande dépendance de 130m2, composée notamment d'un garage double de 26,40 m2 et d'une grande pièce aménagée de 46,60 m2 pour laisser libre cours à vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5909. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,16 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 733 € et 5 051 € par an.

3280001 180 €/m²

328000

278 m²

10pièces

6ch.