Acheter un bien immobilier à Beauregard

FRITSCH IMMOBILIER vous propose ce spacieux T5 loué, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de charme au 668 rue Nationale, en plein centre de Villefranche-sur-Saône. Ce bien singulier séduit par son caractère ancien, ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses détails architecturaux authentiques qui lui confèrent un style unique. Une adresse centrale et stratégique : Installé sur l'axe principal de la ville, il profite d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Un secteur vivant et recherché, idéal pour un investissement serein. Parfait pour investisseur : Le logement est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate dans un quartier dynamique. • Loyer mensuel actuel : 773 € • Durée restante du bail : Mars 2029 Petite copropriété bien entretenue : Situé dans une copropriété à taille humaine comprenant 22 lots (dont 16 logements et 2 commerces). Charges annuelles : 1 520 €, soit environ 126 € par mois. Information sur les risques : Consultez les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE

FRITSCH IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce grand T3 actuellement loué, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, au 668 rue Nationale, en plein centre de Villefranche-sur-Saône. Ce bien atypique et plein de charme séduit par son authenticité, ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments architecturaux préservés. Orienté côté cour, il bénéficie d'un environnement calme, à l'abri des nuisances de la rue. Emplacement privilégié : Au cœur de la ville, dans la rue la plus dynamique de Villefranche-sur-Saône, l'immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en offrant à cet appartement une vue dégagée et paisible sur cour intérieure. Petite copropriété bien entretenue : Le bien fait partie d'une copropriété à taille humaine comprenant 22 lots, dont 13 logements et 2 commerces (les 7 lots restants sont des caves et couloir). Charges prévisionnelles : environ 528 € / an, soit 44 € / mois Informations réglementaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE

Fritsch IMMOBILIER vous propose à la vente ce local commercial de 40 m², actuellement libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à taille humaine, au 176 Rue Nationale, en plein cœur de la principale rue commerçante de Villefranche-sur-Saône. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, avec une excellente visibilité et un flux piétonnier soutenu – idéal pour implanter une activité commerciale, libérale ou de services. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un espace adapté à vos besoins. À noter : Le règlement de copropriété est en cours de mise à jour. L'ensemble comprendra 11 lots principaux, dont 3 locaux commerciaux, ainsi que divers lots secondaires (caves, couloirs, coursives...). Les charges annuelles prévisionnelles sont en cours de chiffrage. Conformément à la législation : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € – SANS FRAIS D'AGENCE

Fritsch IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce local commercial de 46 m², libre de toute activité, situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, au 176 Rue Nationale, au cœur de la célèbre artère commerçante de Villefranche-sur-Saône. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour lancer ou développer toute activité commerciale, professionnelle ou de service. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure. Bon à savoir : Le bâtiment fera prochainement l'objet d'une modification du règlement de copropriété. Il comprendra 11 lots principaux (dont 3 locaux commerciaux) et des lots secondaires (caves, couloirs, coursives…). Les charges prévisionnelles annuelles sont en cours d'estimation. Informations réglementaires : Les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE

FRITSCH IMMOBILIER vous propose un appartement 4 pièces de 68 m², loué, situé rue d'Alger, dans un quartier résidentiel calme de Villefranche-sur-Saône. Ce bien rare sur le secteur séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux. Cet appartement se distingue par son grand rez de jardin privatif, un véritable prolongement du séjour à ciel ouvert. Ce vaste espace extérieur, rare sur le secteur, offre une qualité de vie exceptionnelle et une vraie valeur ajoutée. Autre avantage : l'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort optimal tout au long de l'année, été comme hiver. Une opportunité idéale pour investisseurs : Ce logement est vendu avec locataire en place, ce qui garantit une rentabilité immédiate et représente un investissement sécurisé dans un secteur dynamique de la région. Détails du bien : Surface : 68 m² 3 chambres Loyer mensuel : 750 € Bail en cours jusqu'en janvier 2028 Rez-de-jardin privatif de 50 m² Climatisation réversible Copropriété : L'immeuble est une petite copropriété de 6 lots, gérée un syndic bénévole. Faibles charges annuelles : seulement 226 € par an, soit environ 19 € par mois. Informations réglementaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE

Zefir vous invite à découvrir cette maison de 8 pièces, 320 m² avec piscine, jardin arboré et garage, à Villefranche-sur-Saône, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien est idéalement située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et des transports. Construite avant 1948, cette demeure aux volumes généreux a conservé ses éléments d'origine – parquets massifs en chêne, poutres apparentes, hauteur sous plafond – tout en intégrant des prestations contemporaines pour un cadre de vie élégant et fonctionnel. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Rez-de-chaussée : - Spacieuse entrée centrale, - Cuisine indépendante entièrement aménagée, - Pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, - Plafond cathédrale avec mezzanine surplombant la salle à manger, - Accès direct à la terrasse et à la piscine, - Chambre avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour recevoir ou un usage professionnel, - WC indépendant. Étage intermédiaire : - Trois chambres confortables avec rangements, - Salle de bain familiale, - WC séparé, - Parquets en chêne massif. Dernier étage – Suite parentale : - Grande suite dédiée, véritable cocon indépendant, - Salle de bain attenante, - WC privé, - Dressing spacieux. Un extérieur rare et soigné : - Implantée sur une parcelle de 860 m², cette maison offre un jardin arboré et entièrement clos. Vous profitez : - D'une terrasse aménagée, - D'une piscine chauffée 8m x 4m, récemment rénovée (machinerie changée en 2023), - D'un accès direct depuis le séjour, idéal pour les beaux jours. Prestations et équipements : - Surface habitable : ~320 m² - Terrain : 860 m² - Chauffage au gaz (chaudière de 2016) + cheminée - DPE : Classe E (consommation annuelle estimée à 2 500 €) - Taxe foncière : 3 404 € - Double garage, - Deux caves en sous-sol, - Buanderie indépendante Parce que la localisation compte aussi : - Arrêt de bus Guillaume Trollieur à 1 minute à pied - Gare de Villefranche-sur-Saône à 8 minutes à pied - Commerces entre 2 à 5 minutes à pied - Collège Jean Moulin à 4 minutes à pied Pourquoi ce bien est unique : - Une maison familiale rare sur le secteur, - De beaux volumes et une distribution fluide, - Extérieurs parfaitement aménagés pour profiter toute l'année, - Localisation idéale entre calme et vie de quartier, - Cadre de vie serein, à moins de 30 minutes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Vous recherchez de l'espace, du charme et du confort aux portes de Lyon ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété coup de cœur.

FRITSCH IMMOBILIER vous propose cette maison de ville idéalement située à Villefranche-sur-Saône, dans un secteur calme à proximité immédiate du centre-ville, de la rue Nationale, des commerces et de la gare SNCF. Un bien à réinventer selon vos envies : D'une surface de 86,68 m², cette maison offre de beaux volumes à repenser. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de créer un espace de vie à votre image, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Un extérieur agréable : Vous bénéficierez d'un espace extérieur d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer un coin repas en plein air. Un quartier en pleine transformation : La résidence voisine Montmartin fait l'objet d'une réhabilitation complète avec la création de logements modernes. Une dynamique urbaine qui valorisera votre investissement dans les mois à venir. Tout faire à pied : Commerces, écoles, transports, gare SNCF et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied. Informations réglementaires : Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE

FRITSCH IMMOBILIER vous propose cette maison de ville située au 586 rue de Thizy, 69400 Villefranche-sur-Saône, à deux pas du marché couvert, de la rue Nationale et de la gare SNCF. Un bien à repenser entièrement :D'une surface de 49,03 m², cette maison nécessite une rénovation complète. Elle offre un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif en cœur de ville. Les travaux à prévoir vous permettront de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. Une belle opportunité de créer un espace de vie sur mesure, dans un secteur recherché. Tout faire à pied :Commerces, écoles, transports, gare SNCF et centre-ville à proximité immédiate. Informations réglementaires :Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 6 pièces de 128m2 carrez, 218m² au sol, située à Villefranche-sur-Saône. Cet appartement est agencé comme suit: - Séjour de 53m² - Cuisine ouverte - 4 chambres - 1 salle de bain - WC séparés Atouts: - Terrasse de 20m2 pour profiter des beaux jours - Garage disponible - Luminosité extraordinaire - Cave pour plus d'espace de rangement - Climatisation pour un confort optimal - Cheminée pour des soirées cocooning Parce que la localisation compte aussi, cet appartement est en plein centre , à deux pas de la rue Nationale: - Arrêt de bus Fayettes à 5 minutes à pied - Arrêt de bus Paul Bert à 2 minutes à pied - Arrêt de bus Pl Faubert à 2 minutes à pied - École maternelle Camille Claudel à 1 minutes à pied - Collège Centre Scolaire Notre-Dame à 1 minutes à pied - École maternelle Manon Roland à 4 minutes à pied - Parc La Place des Arts à 3 minutes à pied - Parc Simone Veil à 4 minutes à pied - Parc Square Boiron à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1971€ - Charges de copropriété: 1216€ - DPE : D - Mode de chauffage: individuel à gaz - Distribution eau: chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement en rez-de-chaussée de type T4, d'une surface de 146 m², idéalement situé en plein cœur de Liergues, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Sur cette commune paisible et recherchée, à deux pas de Villefranche-sur-Saône, découvrez ce bien rare mêlant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un jardin privatif exposé SUD de 477 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de 13 m², véritable pièce à part entière, qui dessert trois chambres de 10 m², 12 m² et 14 m². Le séjour lumineux de 36 m², sublimé par un sol en Terrazzo, allie charme et élégance. Il s'ouvre directement sur le jardin, offrant un espace extérieur rare, idéal pour savourer les beaux jours. La cuisine spacieuse de 27 m², chaleureuse et conviviale, s'impose comme un véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage. Une salle de bain fonctionnelle avec de nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit. Enfin, deux grandes caves viennent enrichir ce bien, idéales pour du rangement, un atelier ou une cave à vin, et une place de stationnement privative complète l'ensemble. Les atouts du bien : Rareté sur le secteur Jardin privatif de 477 m² exposé SUD Deux grandes caves Une place de stationnement privative Volumes et charme de l'ancien Vous souhaitez organiser une visite ? Clément VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

EXCLUSIVITÉ - JARNIOUX - Au coeur de ce village exceptionnel du Beaujolais riche d'un patrimoine architectural, nous proposons une maison rénovée en pierres dorées 16ème de 179 m2 habitables sur une parcelle de 680 m2 clos de murs. Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouvert sur un espace cuisine dinatoire (39 m2) avec accès au jardin, d'un salon avec cheminée (40 m2), de 3 chambres, d'une salle de douche et d'une lingerie. À l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un dressing et 2 greniers aménageables (59 m2). 2 garages (28 et 38 m2), 1 bûcher et une cave à vin complètent ce bien. Mandat de vente No 1025, honoraires charges vendeur inclus dans le prix. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Plateau à Aménager à Villefranche sur Saône proche de la Gare et des Commodités Situé dans une impasse calme à moins de 5 minutes de la gare, de la rue Nationale, de la place du promenoir et de l'entrée de l'autoroute A6, ce plateau de 93 m2 à aménager au 1er étage offre une opportunité exceptionnelle. Niché dans un bâtiment rénové avec soin et ayant gardé tout son charme, cette copropriété est composée de 6 lots avec des parties communes modernes, des menuiseries en double vitrage et des façades neuves. Idéal pour les investisseurs et les primo-accédants. Mieux que du neuf, car le bâti existant facilite la projection de votre projet.   Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.  Emilie GUEMARD Agent Commerciale en Immobilier RSAC 919 562 47006.40.45.26.68 emilie.guemard@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fritsch Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété, en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, à seulement quelques pas de la très prisée Rue Nationale, dans un secteur calme et recherché. Détails du bien : • Grand séjour lumineux avec cuisine équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour) • Deux grandes chambres • Salle de bains avec WC Confort & équipements : Le logement est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, réputés pour offrir une chaleur douce, homogène et confortable, proche du chauffage central, tout en assurant une consommation maîtrisée. Informations sur la copropriété : L'appartement est situé au sein d'une copropriété à taille humaine de 14 lots principaux. Charges prévisionnelles : 620 € / an, soit environ 52 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € avec AUCUN FRAIS D'AGENCE

À deux pas de la prestigieuse rue Nationale, découvrez votre nouvelle demeure qui prend vie dans un environnement enchanteur. Nichée dans un cadre idéal, cette résidence offre une quiétude rare, tout en restant à quelques minutes seulement de tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin. Pour les familles, l'emplacement est tout aussi avantageux, avec une offre conséquente d'infrastructures scolaires à proximité, garantissant un quotidien harmonieux pour vos proches. Votre nouvelle adresse, la résidence Nuance, se dresse à la frontière du centre-ville historique de Villefranche. Conjuguant subtilement l'histoire et la modernité, elle se distingue par ses deux volumes contemporains, harmonieusement juxtaposés à une maison traditionnelle préservée. Cette fusion entre passé et présent confère à Nuance un caractère unique, où chaque détail témoigne de cette alliance élégante. La résidence offre une variété de configurations, du premier au quatrième étage, offrant ainsi une nouvelle interprétation de la vie en ville. Parmi ces espaces, découvrez un appartement neuf T5, doté de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Son vaste séjour, inondé de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, constitue l'écrin parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, deux grands balcons vous offrent des espaces extérieurs privilégiés où vous pourrez profiter du soleil et de la vue sur les environs. Cette résidence répond aux normes les plus récentes en matière de construction, assurant ainsi un confort optimal et une efficacité énergétique conforme à la réglementation RT2012. Ne manquez pas l'opportunité de faire de la résidence Nuance votre nouveau chez-vous, où chaque journée sera teintée de modernité et de raffinement, au c?ur de l'histoire de Villefranche.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06.26.93.07.05 - t.buffet@mpi-immo.com - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172

Nouveauté, à 10 minutes de Villefranche sur Saône, beau potentiel pour cette villa cossue de maçon de 1974 d'environ 110 m² sur sous-sol complet (aménageable), le tout sur un beau terrain plat de 2500 m² (parcelle détachable) avec piscine. Elle se compose au sous-sol d'un garage double de 50 m², d'une cave, d'un wc et d'une douche, d'une grande pièce avec buanderie et cuisine d'été. À l'étage, un grand salon / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine meublée équipée ouvrant sur terrasse, 3 chambres, une grande salle de bain, un wc. Chauffage fuel, prévoir rafraichissement, à découvrir sans tarder au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26107724)

À 10 minutes d'Arnas et de l'entrée d'autoroute, à Le Perreon, maison de type beaujolais de 96 m² habitables sur un terrain arboré et sans vis à vis de 1700 m². Elle vous offre un grand espace de vie, belle cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granules, donnant sur un balcon, face au jardin arboré, 2 chambres, SDB refaite, wc. Un sous-sol avec cuisine d'été, pièce et wc qui pourront se transformer selon les besoins et un garage. L'isolation a été refaite en 2020, double vitrage et volets roulants électriques. Environnement très calme. Contactez Françoise Romi 07 50 97 03 74, pour toute demande de visite. Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26091958)

À 10 mn de Villefranche sur Saône, nous vous proposons cette belle maison familiale de 200 m², idéale famille nombreuse (ou recomposée), où chacun trouvera son coin d'intimité. Sur une belle parcelle de 2165 m² paysagée et arborée avec ses nombreuses terrasses, dont une couverte avec barbecue, elle vous propose, 5 chambres dont plusieurs avec pièces d'eau, une cuisine donnant sur une véranda chauffée ouvrant sur le coté piscine, un grand séjour de 40 m² avec sa cheminée en pierres de Bourgogne, et un coin salon de 40 m² ouvrant sur une terrasse. Au sous sol vous trouverez une buanderie, un coin atelier, une cave à température. 4 garages et un espace pour se garer complètent ce bien qui vous charmera par sa localisation, sa proximité avec les commerces, ses volumes, le calme, l'absence totale de vis à vis et la sérénité qui s'en dégage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien rare Françoise Romi : 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25278702)