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Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de l'Île Chambod et 30 minutes de Bourg-en-Bresse, cette maison spacieuse et bien entretenue offre un excellent confort de vie, ainsi qu'un potentiel d'aménagement rare. Étage principal : - Grande pièce de vie traversante de 52 m² avec cuisine ouverte et séjour lumineux - Accès direct à une vaste terrasse de 40 m², exposée plein sud - Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing - Trois chambres supplémentaires + un bureau - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant - Confort moderne : Poêle à bois, climatisation réversible, volets roulants électriques. Sous-sol complet à fort potentiel : Ce niveau offre plusieurs espaces déjà cloisonnés et partiellement équipés (pièces, salle d'eau, coin cuisine). Il conviendra parfaitement à des projets variés : télétravail, salle de loisirs, espace indépendant ou projet d'accueil selon vos besoins. Travaux à prévoir pour finaliser l'aménagement selon l'usage souhaité. Extérieurs exceptionnels : - Terrain clos et soigneusement arboré de 1 169 m² - Piscine au chlore sécurisée par rideau électrique - Deux portails motorisés avec interphones - Vue dégagée, aucun vis-à-vis, environnement calme et naturel Situation : - À moins de 5 minutes de l'Île Chambod (baignade surveillée, kayak, paddle, sentiers, restaurants) - À 30 minutes de Bourg-en-Bresse (Gare TGV, hôpital, zones commerciales, centre-ville dynamique) - À environ 45 minutes de la zone industrielle de la Plaine de l'Ain et du CNPE du Bugey. - Accès rapide aux grands axes Une maison fonctionnelle, lumineuse, avec un extérieur remarquable et de multiples possibilités d'évolution. Idéale pour une famille, une résidence semi-principale, ou un projet mêlant vie privée et activité d'accueil. Contact par téléphone ou message pour toute demande d'information ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 860€ ~ 1220€

Quartier des Dîmes, au fond d'une impasse, au calme complet sans vis à vis avec accès direct sur un parc et à proximité de toutes commodités à pied, maison 5 pièces 103m2 sur une parcelle de 412m2. Elle se compose au rez-de chaussée d'un séjour très lumineux exposé Sud et Ouest, d'une cuisine indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour, d'un WC, d'une buanderie et d'un grand garage de plus de 25m2. Un escalier dessert ensuite à l'étage trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Une terrasse couverte, une terrasse découverte, un abris de jardin et un jardin de 250m2 arboré et paysagé complètent le bien. Nombreuses rénovations très récentes (moins de trois ans) : Toiture, Electricité, Sols rez de chaussée, peintures, poêle à granules, ballon d'eau chaude, cuisine. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Maison très lumineuse tournée vers l'extérieur et sa nature très bien entretenue. Etat impeccable ! Coup de coeur assuré ! A découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une très belle opportunité en vente à terme pour la vente de cette belle longère Bressanne rénovée en excellent état . Vente à terme occupée : dame de 86 ans qui entretient sa maison avec soin . Durée du terme: 8 ans. Valeur vénale : 390 000 €. Bouquet: 200 000 €. loyers de 760,42 € / mois sur la durée du terme. Nous vous rappelons que lors d'une vente à terme , le vendeur continue d'habiter la maison pendant 8 ans dans ce cas , vous ne pouvez pas l'habiter tout de suite . Charmante longère Bressanne exposée Est / Ouest , parfaitement entretenue , 162 m2 habitables + un appartement resté dans son jus ( 52 m2 ) . Au rez de jardin : Vaste entrée salon avec cheminée ( 21 m2 ) , salle à manger avec cheminée ( 17.5 m2 ) , cuisine équipée ( 11.5 m2 ) , arrière cuisine ( 11.5 m2 ) , salon ( 11.8 m2 ) , chambre ( 10.7 m2 ) , salle d'eau avec wc ( 5 m2 ) , salle d'eau ( 4.5 m2 ) , véranda avec chauffage ( 26 m2 ) équipée de volets électriques sur le toit , chaufferie buanderie ( 10.5 m2 ) A l'étage : coin salon ( 12 m2 ) , chambre ( 17 m2 ) , petite salle d'eau ( 1.9 m2 ) et wc séparés ( 1.7 m2 ) . Au rez de jardin avec une entrée indépendante : un appartement resté dans son jus , 52 m2 habitables avec entrée, cuisine ( 15 m2 ) , chambre au rez de jardin ( 16 m2 ) , chambre à l'étage ( 19 m2 ) Egalement au rez de jardin : pièce avec four à pain en fonctionnement ( 20 m2 ) . Garage ( 32 m2 ) , Atelier ( 24 m2 ) , Très beau terrain arboré constructible de 2980 m2 avec puits en eau . Chauffage : Pompe à Chaleur Air Eau relevée par chaudière à fioul si besoin ( en dessous de 5 °C ) . Fenêtres à doubles vitrages récentes en PVC , volets électriques . Toiture récente. Alarme. Assainissement: Tout à l'égout . Taxe foncière : 800 € /an . Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre en Saône-et-Loire, visites virtuelles sur le site internet de l'agence. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au 06.07.04.77.02. Agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente à terme maison-appartement-terrain-commerce-propriété d'exception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : Référence du bien : JM5312

Mélanie QUEROL, conseillère immobilière indépendante, vous propose à la vente cette maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, située dans un quartier résidentiel calme d'Oyonnax. Avec 114 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre tout l'espace et le confort recherché par une famille en quête d'un nouveau lieu de vie. Descriptif : La maison s'organise sur deux niveaux : Au niveau principal : une cuisine attenante au salon-séjour ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage : une mezzanine distribuant trois chambres mansardées, une salle d'eau récente, un WC. En sous-sol : garage, cave et pièce annexe idéale pour une salle de jeux, de musique ou un atelier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et/ou des radiateurs électriques. Extérieurs : Le terrain de 866 m2 entoure la maison, avec une terrasse à l'avant. À l'arrière, un espace en restanque avec rochers naturels apporte du relief et du caractère, et offre un véritable potentiel d'aménagement paysager : jardin en paliers, terrasse suspendue, coin détente... à imaginer selon vos envies. Le balcon, bien exposé, offre une vue dégagée sur le jardin arboré et un magnifique panorama sur la ville d'Oyonnax, un atout rare qui fait tout le charme de cette maison. À prévoir : Travaux d'amélioration énergétique à envisager (DPE : F) : isolation extérieure, menuiseries. Rafraîchissements à prévoir dans certaines pièces Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du potentiel, un beau terrain et une vue dégagée ? Voilà une belle opportunité de créer un chez-vous qui vous ressemble. Contactez Mélanie QUEROL IDLR au 06 70 46 18 36 ou par mail pour obtenir plus d'informations, ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC: 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Seyssel-Corbonod, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de trois propriétaires, ce bel appartement T3 sous combles entièrement rénové en 2022 vous offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Vous serez agréablement surpris par la surface des pièces de vie. Surface habitable : 86.14 m2 Surface Carrez : 50.39 m2 L'agencement de l'appartement  - Un salon convivial et chaleureux - Une cuisine ouverte - Deux chambres mansardées - Une salle d'eau avec WC - Une terrasse - Un grenier attenant, apportant un espace de rangement supplémentaire Les atouts de cet appartement Charme et luminosité : - Poutres apparentes - Exposition traversante Sud-Est / Sud-Ouest permettant une luminosité naturelle dans toutes les pièces - Une terrasse privée  - Absence de vis-à-vis - Présence de détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone - Faibles charges de copropriété ( 59.68 euros / trimestre) - Taxes foncières 2024 : 337 euros Rénovation récente & Équipements de confort 2022 : Restauration de l'appartement. Installation d'une pompe à chaleur réversible et d'un poêle à bûches pour une chaleur douce et agréable. Rénovation de la terrasse 2023 : Rénovation de la toiture et de la façade du bâtiment, rénovation de la zinguerie et des avant-toits. 2024 : Pose de nouvelles fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage Argon/Krypton. Pose des stores extérieurs anti-chaleur, ainsi que des stores intérieurs occultants pour garantir un confort optimal. Localisation Seyssel : une ville, deux communes, deux départements. A la fois paisibles et animés, Seyssel Ain et Seyssel Haute-Savoie se trouvent à la croisée de l'Ain, de la Savoie et de la Haute-Savoie. - 35 min d'Annecy - 45 min d'Aix-Les-Bains - 45 min de Genève Localisation idéale en plein cœur d'une nature préservée, entre le Rhône sauvage et le Grand Colombier (Col légendaire du Tour de France à vélo offrant une vue imprenable sur la Chaîne des Alpes, le Mont Blanc, le Lac du Bourget et le Bugey). Vous pourrez profiter d'une vaste palette d'activités en plein air : baignade, canoë-kayak, voile, pédalo, stand-up paddle, pêche, randonnées pédestres, équestres, VTT, et même vélo électrique sur le parcours de la Via Rhôna, un itinéraire ponctué de cascades, de lacs, de vignes et de pittoresques villages. Depuis 2009, l'ouverture des écluses d'Anglefort et de Virignin permet de naviguer sur le Rhône. Depuis Seyssel, vous pouvez accéder au Lac du Bourget par le Canal de Savières. En hiver, le Domaine Nordique de Sur Lyand, situé à 20 minutes de Seyssel, vous offrira la possibilité de pratiquer le ski de fond, la raquette, la luge et bien d'autres plaisirs d'hiver. Commodités à deux pas : Commerces, Médecins, Dentistes, Professionnels du paramédical, Laboratoire d'Analyses Médicales, Pharmacies, Ecoles, Collège, Soins bien-être, Banques, Restaurants..ainsi que la Gare Seyssel-Corbonod assurant la liaison entre Lyon et Genève. Venez découvrir ce bel appartement, situé dans une commune où l'harmonie entre nature et commodités crée un cadre de vie des plus agréables. Cette annonce référence 296716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 238,72 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté au coeur du charmant village de Toussieux, maison en triplex entièrement rénovée en 2021. Surface habitable d'environ 92 m2, lumineuse et traversante. Cuisine équipée moderne, séjour spacieux donnant sur deux terrasses exposées. Deux chambres avec placards, espace bureau, salle de bains avec WC. Suite parentale avec dressing, rangements, salle d'eau, WC indépendant et climatisation réversible. Prestations et rénovations récentes. Deux places de stationnement privatives et espace de rangement inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat no1026. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveauté Les Gones de l'Immo Idéalement située au coeur du charmant village de Toussieux, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison en triplex entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 92 m2, cette maison lumineuse et traversante s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine équipée moderne, attenante à une buanderie. Le séjour spacieux donne accès à deux terrasses parfaitement exposées, une au Sud pour profiter du soleil et la seconde au Nord pour des moments de fraîcheur en été. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau vous séduira avec une spacieuse suite parentale comprenant un dressing, de nombreux rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une climatisation réversible pour un confort toute l'année. PRESTATIONS ET RÉNOVATIONS (2021) : - Volets roulants motorisés - Fenêtres double vitrage - Rénovation complète de la toiture - Isolation extérieure avec ravalement de façade - Système de climatisation Deux places de stationnement privatives et un espace de rangement complètent ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété unique à Chaveyriat allie le confort d'une maison déjà habitable à fort volume, à l'immense potentiel d'une dépendance attenante à rénover. Le tout, regroupé dans une seule et même acquisition : une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif et polyvalent. La surface habitable actuelle est de 150,66 m² avec au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante (17 m²), Bureau (15 m²), Salon séjour lumineux (35 m²), Chambre spacieuse (18 m²), Salle de bain/douche généreuse (15 m²). À l'étage vous trouverez : Palier (15 m²), Chambre mansardée (15 m²), Suite parentale (20 m²) avec son dressing (13 m²). De grands espaces, déjà opérationnels, qui permettent d'emménager immédiatement tout en imaginant l'avenir. Espaces supplémentaires : +160 m² à exploiter Idéal pour agrandir la surface habitable, créer un ou plusieurs logements locatifs, un atelier, des bureaux ou tout autre projet selon vos envies. Une base solide, rare et convoitée, qui donne à cette propriété un potentiel d'évolution remarquable sans besoin d'acquisition supplémentaire. (Photos sur demande) Terrain : 7 979 m² entièrement clôturé, aucun vis-à-vis. Double accès avec portails électriques. Espace idéal pour détente, jardinage, projets annexes Une situation géographique privilégiée : Un emplacement stratégique alliant calme rural et proximité urbaine. 8 min de Vonnas (Restaurant Georges Blanc), 20 min de Bourg-en-Bresse, 25 min de Villars-les-Dombes (Parc des Oiseaux), 1h de Lyon et 1h30 de Genève. Pourquoi cette propriété se distingue ? Une maison immédiatement habitable avec de belles prestations Une dépendance attenante de taille équivalente, offrant un potentiel énorme Un terrain vaste, plat et sans vis-à-vis Un bien polyvalent : résidence principale, résidence secondaire, projet familial, locatif ou professionnel Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant. Cette propriété n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Cette annonce référence 296451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA BERNARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 95207791500017. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune paisible de Toussieux, à proximité immédiate de Reyrieux, cette villa contemporaine de 2011 alliant confort, espace et prestations modernes. Nichée au calme d'une impasse, sur un terrain paysagé de 1000 m², parfaitement orienté et piscinable (permis de construire déjà obtenu). Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à quatre baies vitrées exposées Sud-Est et Sud-Ouest. Au centre, une élégante cheminée à insert double face crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose, elle aussi d'une baie vitrée donnant sur le jardin. Elle est prolongée par un cellier/buanderie pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre de 11,72 m², des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'un garage double de plus de 33 m², équipé de deux portes motorisées. À l'étage, vous trouverez trois chambres (de 11,4 m² à 13 m²), dont deux avec accès direct à de superbes terrasses privatives de 22 m², une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant. La surface habitable est de 161 m2 avec un garage double de 33 m2 soit un total de 194 m2. L'extérieur n'est pas en reste : deux terrasses en bois exposées Est et Ouest, une pergola bioclimatique, un jardin arboré et plat, piscinable. Caractéristiques : • Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée • Volets roulants électriques centralisés • Aspiration centralisée dans toute la maison • Portail motorisé • Cheminée insert 15 kW Localisation : - Ecoles maternelles et primaires à 14 min à pied (1 km). - Supermarché à 7 min en voiture (5,2 km). - Gare de Saint André de Corcy à 10 min en voiture (11,8 km). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1346€ - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité et bois - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

En exclusivité, située à Dagneux, à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Montluel et avec un accès rapide à l'autoroute A42, cette charmante maison de ville de 80 m² habitable, 93 m2 de surface au sol, sur trois niveaux ne manquera pas de vous séduire par sa situation idéale et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée fonctionnelle. Au 1er étage, un espace séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un toilette. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires permettent d'envisager une vie de famille confortable ou d'aménager un espace bureau. Le bien est complété par un atelier non attenant, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage. Les huisseries et la porte d'entrée ont été changées en 2023, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville changé en 2021. Des travaux sont à prévoir ! (salle de bain, 2 velux et la couverture, devis par des professionnels déjà réalisés), mais la maison offre une belle base saine à personnaliser selon vos goûts. Idéal primo-accédant ou investisseur, ce bien offre une belle base pour un premier achat ou un projet locatif À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 291745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 190 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mélanie QUEROL, conseillère immobilier Indépendante vous propose à la vente, cette magnifique maison de 220 m2, sur une parcelle de 447 m2 : Vous rêvez d'une maison unique alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui ? Cette bâtisse des années 1900, entièrement rénovée, vous séduira par ses belles pierres, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Ce que vous apprécierez particulièrement : - Sa grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, et cellier attenant - Une chambre en rez-de-chaussée avec WC parfaite pour télétravailler ou recevoir vos amis - À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, et une salle de jeux lumineuse - Une spacieuse salle de bain , WC séparés - Garage avec buanderie et douche idéal pour les sportifs - Un immense grenier pour aménager, stocker ou créer selon vos envies - Une grande cave en pierre, rare et pleine de cachet Confort & Équipements : Poêle à granulés + Pompe à chaleur Air/Air DPE : C Chauffage performant, avec clim réversible Maison familiale, pleine de charme, aucun travaux à prévoir : Un bien rare, prêt à vivre, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Mélanie QUEROL, Conseillère immobilier IDLR au 06 70 46 18 36 ou par mail querol@idlr.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC: 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, à 5 minutes à pied des commerces et écoles, 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette maison d'environ 140m2 sur son terrain de 587m2 dans un lotissement sans charge au bord de la Sereine dans un cadre bucolique. Idéal pour les grandes familles ou familles recomposées, cette maison construite en 1986 puis agrandi par une extension en 2002 puis une surélévation en ossature bois en 2005, elle saura vous ravir avec ses prestations. Elle se compose: Au rez de chaussé: - D'une cuisine équipée avec un cellier de 14,66m2 - D'un salon/salle à manger de 40,28m2 donnant sur une terrasse avec une pergola végétale - D'un bureau de 10,11m2 - D'un couloir de 2,98m2 - D'une salle d'eau avec douche de 3,04m2 - D'un WC de 1,25m2 - D'une chambre de 13,83m2 - D'une chambre de 18,62m2 A l'étage - D'un dégagement de 2,24m2 - D'une salle d'eau avec WC de 3,70m2 - D'une chambre avec un placard de 15,86m2 - D'une chambre avec placard de 14,66m2 Un garage attenant à la maison avec une buanderie complète ce bien. Côté extérieur, une piscine au chlore chauffée réalisée en 2011 saura vous ravir aux beaux jours avec son coin barbecue. Un abri de jardin pour stocker votre matériel est présent. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage bois avec moustiquaires dans les chambres + volets bois - Chauffage électrique + climatisation réversible - Poêle à bois - Isolation des combles - Adoucisseur d'eau - Chauffe-eau changé en 2023 - Tableau électrique refait en 2022 - Tout à l'égout - Fibre - Portail électrique et visiophone En résumé, maison rare avec 5 chambres en bon état et surtout un cadre et un emplacement, à visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 291845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces de 69 m² situé Prévessin-Moëns Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux ainsi que lumineux, - Cuisine équipée, - 2 chambre confortable, - 1 salle de d'eau, - WC séparé. Atouts: - Un balcon de 9m² pour profiter des beaux jours, - Ascenseur pour faciliter votre quotidien, - Revêtement de sol en carrelage pour un entretien facile. Parce que la localisation ça compte aussi: Transports: - Arrêts de bus à proximité : Arrêt Pré de Planche à 200m, Arrêt Route de Meyrin à 600m, - Lignes de bus : TPG lignes 64 (Meyrin – Ferney-Voltaire) et 66 (Thoiry – Genève Aéroport), Écoles: - Écoles maternelle et primaires : École primaire Les Grands Chênes à 900m, École maternelle La Bretonnière à 1 km, - Crèche municipale à environ 850m, Commerces: - Commerces de proximité : Supermarché à 300m, Magasins à 550m, - Pharmacie à 650m, Espace vert: - Parc public du centre-ville à 400m, - Espaces verts aménagés autour du Chemin de la Planche Brûlée à 700m, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 808€ - Charges de copropriété : 187€ - Mode de chauffage: individuel à électricité - Distribution d'eau chaude : par électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

SOUS OFFRE En exclusivité, Virginie vous présente cette maison de 2003 d'environ 100m2 de plain pied idéalement située à AMBERIEU-EN-BUGEY, proche du centre ville, du lycée et des transports en commun. Sur une parcelle de 819m2, elle est composée: - d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie (51M2) donnant accès à la terrasse. - 3 chambres (12M2) - WC séparé - 1 SDB. Grand garage de 26m2. Ballon thermodynamique(de 2023), adoucisseur d'eau (de 2007 toujours entretenu avec un contrat). 2 clim réversible récentes chauffage électrique. Toit en très bon état, nettoyer toujours entretenu. Combles isolées. Vous souhaitez visiter votre nouvelle maison, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1230€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

SOUS OFFRE VIRGINIE vous présente en exclusivité, sur une parcelle exceptionnelle de 1 200m2 constructible et viabilisée avec des logettes. Une pépite cachée dans un cadre verdoyant et au calme avec le champ de oiseaux ! le paradis idéalement situé à AMBERIEU-EN-BUGEY proche du centre-ville et des transports en commun. 2 gîtes existants et récents avec possibilité de créer d'autres logements. Tout est prêt pour réaliser vos rêves. Exploitations existantes avec un site internet et un excellent référencement. 3 étoiles, rentabilité à la hausse. Actuellement 40 000 euros de CA/ an. Dans un cadre privilégié, 2 écolodges de 2020 (34m2 et 25m2) espaces optimisés, 2 ch, kitchenettes, SBD, WC. Climatisation réversible et terrasse. DPE: C/A Prêt à accueillir d'autres logements pour plus de potentiel où réaliser votre maison principale où secondaire. Terrain relié au puit. Prix: 269 000 Euros Contactez-moi vite au . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 604€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Je vous propose à la vente, en exclusivité, ce joli appartement de 125 m² (87,56 m² Loi Carrez) dans une maison bourgeoise, pleine de charme. Situé face au collège, ce bien vous séduira par son cachet authentique et son cadre de vie paisible. Il est composé d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée, dans une copropriété intimiste de 5 logements, d'une cuisine fonctionnelle de 12 m² avec vestibule attenant, d'un salon-séjour lumineux de 20 m² donnant accès à une grande terrasse privative de 15,41 m² équipée d'une pergola et de stores électriques, d'une chambre spacieuse (21,7 m²) avec parquet en chêne massif et grand dressing, de 2 autres chambres, dont une en mezzanine et une avec sa propre terrasse, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Vous trouverez de beaux volumes, de nombreux rangements et un fort potentiel d'aménagement Confort & équipements récents : - Menuiseries PVC double vitrage (2022) - Chaudière à granulés neuve (2022) - Chauffe eau thermodynamique - VMC installée en 2024 Dépendances & extérieurs : - Garage privé de 21 m² - Abri extérieur de 14 m² - Grande cave voûtée de 21 m² - Jardin partagé avec vue apaisante sur la rivière - Places de parking extérieur Emplacement privilégié : - A proximité immédiate des commodités, transports, écoles et services, dans un environnement verdoyant et calme - Gare accessible à pied - Proche des pistes de ski des plans d'Hotonnes - 35 minutes de la Plaine de l'Ain Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1706€ ~ 2309€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CULOZ - Situé dans une petite résidence sécurisée au calme, cet appartement de 84 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et lumineux. À l'origine un 4 pièces, il a été transformé en 3 pièces pour offrir une pièce de vie agréable et baignée de lumière d'environ 45 m² avec une cuisine aménagée ouverte sur séjour et un coin salon. L'espace nuit comprend deux chambres impeccables, un coin dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Vous profiterez d'un jardin privatif de 60 m² bien exposé. Vous disposerez également d'une petite annexe à l'extérieur, idéale pour stocker vos rangements. Un local à vélos est à votre disposition au sein de la copropriété. Cet appartement rare et bien agencé n'attend plus que vous pour réveler tout son potentiel en terminant les travaux de rénovation déjà entrepris ( remplacement des radiateurs électriques, revêtement des sols dans les chambres, peinture murale ... ). L'eau froide est incluse dans les charges de copropriété. La gare de Culoz se trouve à proximité, permettant de rejoindre Genève en moins d'une heure, tandis que le centre-ville et les commerces sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. Pour tous renseignements et pour toute visite sur ce bien, contactez-moi au 0685342130. Cette annonce référence 294553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 408,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité, superbe maison d'architecte de 300 m² au design avant-gardiste, située dans un quartier prisé de Bourg-en-Bresse. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, elle est idéalement localisée à seulement 7 minutes du centre de Bourg-en-Bresse, 8 minutes de l' A 40, 1 heure de Lyon et 1h10 de Genève. Construite sur un terrain clos et arboré de 2 000 m² constructible, cette demeure lumineuse et spacieuse offre des matériaux nobles et une architecture intemporelle. Surface totale 300M2 Surface habitable 230M2 Elle comprend une pièce de vie de 50 m² avec grandes baies vitrées et terrasse, une cuisine de 15 m², 4 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau. Un espace de 51m2 avec salle d'eau et WC peut être rendu indépendant pour un usage de logement, atelier ou bureau professionnel. En annexe : garage triple de 53 m² (chauffé et aménageable), cave à vin climatisée, buanderie, et nombreuses prestations haut de gamme ( aspiration centralisée, alarme, piscine 9x4 m, volets et portail électriques, pompe à chaleur). Possibilité d'aménagements variés et de détachement d'une parcelle. Une maison d'exception à personnaliser selon vos envies ! Détails et photos supplémentaires sur demande. Me contacter au 0761015307. Cette annonce référence 295145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE ARBANT (EIRL) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 82437903600026. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'agence immobilière et Tiffany MARTOS vous présentent cette maison d'environ 135 m², située dans un environnement verdoyant et légèrement excentré du centre de la commune de Saint-Jean-de-Thurigneux. Elle repose sur une belle parcelle de terrain de 2 000 m², offrant un vaste espace extérieur que vous pouvez aménager selon vos envies : jardin paysager, potager, espace détente ou piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 36 m² ainsi qu'une pièce de 39 m² aménageable selon vos besoins. Cet espace dispose d'une salle de bain et d'un WC, ce qui en fait un lieu idéal pour créer une suite parentale, un bureau indépendant ou un espace de vie supplémentaire selon votre projet. À l'étage, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial, prolongé par une véranda. Ce niveau accueille également trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison a été entretenue avec soin au fil des années. Elle est chauffée par un système électrique et complétée par un poêle à bois à inertie, offrant un confort thermique agréable et économique. Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ ? Maison à vendre à Bettant (01500) ? Proche du centre-ville Nous vous proposons en exclusivité cette maison située à Bettant, à deux pas du centre-ville, édifiée sur une parcelle de 156 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée de deux caves, l'une de 38 m² avec un point d'eau intérieur, l'autre de 23 m², ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez une véranda, une entrée avec coin cuisine, un séjour, deux chambres, et une salle d'eau avec toilettes. Les combles, situés au dernier niveau, sont exploitables et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir. La maison est reliée au TAL et dispose d'un système de chauffage au gaz de ville. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage à battants. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Taxe foncière 2024 : 963 euros Diagnostic de performance énergétique (réalisé le 09/07/2024) : Consommation énergétique : E (329 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : E (60 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 220 euros et 3 060 euros (prix indexés sur 2021 à 2023, abonnement compris) Audit énergétique en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet de vente ? Estimez gratuitement votre bien directement sur notre site. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds