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183000

A vendre : MAISON DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN COEUR DE MÂCON, PLACE SAINT-PIERRE Un écrin d'authenticité au coeur de la ville ... Imaginez une adresse prestigieuse, nichée sur la mythique Place Saint-Pierre à Mâcon, où l'histoire se mêle au quotidien. Nous vous proposons une petite maison pleine de charme, alliant l'utile à l'agréable : un local commercial libre au rez-de-chaussée et un espace de vie chaleureux aux étages. Un espace professionnel prêt à accueillir vos projets : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 40 m², composé de deux pièces communicantes de 20 m² chacune, idéal pour lancer ou développer votre activité. Un espace sanitaire (évier, WC) et une cour arrière de 11 m² complètent cet ensemble, tandis qu'une cave de 15 m² en sous-sol offre un rangement supplémentaire. Un cocon lumineux et fonctionnel : À l'étage, découvrez un espace de vie de 115 m², où chaque détail a son importance : - 1er étage : Une cuisine coin-repas de 14 m², une salle de bains et des WC séparés (4 m²), ainsi qu'un vaste salon de 25 m², baigné de lumière, servant actuellement de bureau et de chambre d'enfant. Une terrasse orientée plein sud (8 m²) vous invite à profiter des doux rayons du soleil. - 2ème étage : Accessible par un escalier de type « échelle de meunier », cet espace abrite une pièce de 15 m² (isolation déjà réalisée) à aménager selon vos envies, ainsi qu'une chambre de 17 m², propice à la détente. Des atouts indéniables : - Fenêtres à double vitrage et huisseries en bois pour un confort optimal. - Assainissement tout-à-l'égout. - Chauffage par convecteurs électriques. - Taxe foncière : 1 202 €/an. - Un garage fermé et sécurisé pour une voiture, situé dans un parking souterrain en copropriété (charges annuelles : 160 €). Un emplacement d'exception : Située en plein centre-ville, cette maison vous offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et animations de Mâcon. Une opportunité rare pour allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre préservé. Visitez sans attendre ! Retrouvez ce bien et bien d'autres sur notre site internet, avec des visites virtuelles en 360° pour une immersion totale. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au 06.07.04.77.02. Agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Un coup de coeur en perspective ? N'attendez plus pour découvrir cette perle mâconnaise, où chaque pierre raconte une histoire… et où la vôtre pourrait s'écrire. Référence du bien : JM5372

Fiche Id-UBW179995 : Chevroux, secteur Calme, Maison avec terrain d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1975 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/01/2026 - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2510 et 3450 Euros - Affaire suivie par Mr MICHEL BLONDEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

de plain-pied indépendante – Secteur calme et recherché Découvrez cette maison non mitoyenne située dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement fonctionnel, menant à un séjour lumineux ouvert sur le jardin. Vous profiterez d'une terrasse couverte de 10 m², idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct au garage. Le coin nuit offre trois chambres spacieuses, dotées de placards intégrés. La salle d'eau, particulièrement vaste, dispose également de rangements supplémentaires. Les points forts : Confort thermique : Double vitrage et pompe à chaleur air-eau neuve. Extérieurs : Jardin piscinable sans vis-à-vis. Stationnement : Grand garage avec accès direct au jardin. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30000

A SAISIR !!! A Mâcon-centre, secteur quai de Saône, nous vous proposons un laboratoire de pâtisserie dans un local fonctionnel de 87 m². Espace accueil, cuisine, réserve, plonges, chambre froide, cours extérieure. Idéalement situé, loyer 680 euros/mois. Prix de vente : 30 000 Euros FAI. N'hésitez pas à nous contacter. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

Nous vous proposons à la locataireion ce local commercial de 34 m², actuellement libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à taille humaine, au 114 Rue Rambuteau à MACON. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, avec une excellente visibilité et un flux piétonnier soutenu – idéal pour implanter une activité commerciale, libérale ou de services. Aucun travaux sont à prévoir. Pour information se local était loué 730 €/TTC par mois hors charges PRIX DE VENTE 65 000 € - SANS FRAIS D'AGENCE Conformément à la législation : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

MÂCON – Immeuble de rapport en pleine propriété de 326m2 – 6 lots - Mixte habitations / commerces Situé en hypercentre de Mâcon, dans un secteur recherché, touristique et un marché locatif dynamique, à proximité des commerces et commodités. Composition de l'immeuble : >> RDC / 1er étage : 2 locaux commerciaux actuellement loués >> 2ème étage : 2 lots d'habitation type T2, dont 1 actuellement loué >> 3ème étage : 2 lots d'habitation type T2, dont 1 actuellement loué Si vous souhaitez développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de développement de la rentabilité sur les lots vacants après la réalisation de travaux ainsi que l'optimisation des baux en cours (déficit foncier). Situation idéale pour la location courte durée et longue durée : - Rue piétonne calme - Au cœur du centre-ville, commerces et restaurants - Places de stationnement à proximité - À moins de 10min à pied de la gare de Mâcon - À 10min en voiture de la gare TGV loché Mâcon - À 10 min en voiture des accès autoroute Dossier complet sur demande et pour une visite, contactez-moi. Prix de vente : 429.000 euros

Fiche Id-UBW182141 : Macon, T4 d'environ 76 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/05/2026 - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 157 m², construite en 1850, qui associe harmonieusement le charme authentique de l'ancien à des équipements contemporains. Nichée dans le cadre serein de Bâgé-Dommartin, cette demeure vous accueille avec ses 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, et un vaste terrain de 5 500 m², parfait pour les amoureux de la nature. L'intérieur de la maison séduit par sa disposition fonctionnelle et ses finitions soignées. Vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. Avec deux salles de bains et des toilettes séparées, elle assure un confort de vie optimal. La terrasse, quant à elle, est une invitation à profiter des beaux jours, entourée d'un jardin luxuriant. Les combles, aménageables selon vos envies, offrent un potentiel d'agrandissement considérable. La maison est dotée de prestations modernes avec la climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques et du carrelage au sol, assurant une parfaite isolation et un confort thermique. Pour davantage de praticité, vous disposez également d'un cellier, d'une buanderie, d'un couloir fonctionnel, d'un bureau, d'un grenier convertible et d'une cave. En outre, la fibre optique y est installée, idéale pour les adeptes du télétravail. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable et d'une bonne desserte, avec des parcs à deux pas pour vos promenades et des établissements scolaires adaptés aux familles. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1850 - Surface du jardin : 5 500 m² - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessous sont transmis à titre informatif et ne sauraient remplacer une vérification indépendante. Pour obtenir les informations officielles concernant les risques et contraintes locales, veuillez consulter le portail www.georisques.gouv.fr. L'annonce est publiée par Zefir dans le but de faciliter la mise en relation ; les vérifications techniques, juridiques et administratives restent à la charge des parties concernées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

198000

En centre-ville de Mâcon en Bourgogne, venez découvrir de ce bar/pub de 103 m² avec terrasse. Implanté dans un quartier historique et vivant, vous apprécierez son cadre authentique, chaleureux, accueillant et la beauté unique de sa décoration pour une ambiance en immersion nordique. Tout équipé, au norme, insonorisé et en bon état, l?établissement offre une capacité d'accueil de plus de 80 places dont 35 en terrasse. Belle salle principale, Wc. CA 400 Keuros- loyer mensuel 2 150 euros comprenant le local commercial + grand et bel appartement T4 de 103 m² situé au 1er étage et composé d'un séjour, 3 chambres, cuisine, salle-de-bain, Wc . Possibilité d'acquérir l'ensemble des murs (Rdc + étage) pour 250 000 euros. Cette affaire est saine et offre encore un beau potentiel de développement. Venez vite la découvrir ! Honoraires : 8.79% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

159000

Nous sommes ravis de vous proposer ce bel appartement 4 pièces de 100 m² entièrement rénové en centre-ville de Mâcon. Spacieux, lumineux et bien agencé, l'appartement bénéficie d'une bonne exposition et est situé à quelques pas du c?ur de ville et de la gare. Il dispose d'un hall d'entrée, un vaste séjour/cuisine équipée de 44 m², 3 grandes chambres de 12 à 14 m², une belle salle de bain, une salle d'eau, WC, balcon. Cet appartement offre de nombreuses prestations : agréable, sans travaux, faibles charges de copropriété, rangements, volets roulants, cave, secteur calme, Interphone, bonne isolation thermique et phonique, double vitrage, pvc, excellent classement énergétique, exposition Est-Ouest, à 2 pas de commerces et toutes commodités, proximité du bord de Saône. Ne tardez pas à visiter ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

Exclusivité. Mâcon Centre (Quartier Théâtre) À la recherche d'espace et de modernité au cœur de Mâcon ? Découvrez ce superbe appartement T4 de 114 m², à rafraichir selon votre goût, situé à deux pas du Théâtre et du Cinéma. Les points forts du bien : Volumes généreux : Un grand séjour baigné de lumière et une cuisine en excellent état. Prestations neuves : Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et isolation de façade pour un confort thermique optimal. Espaces d'eau : Une salle de bain et une salle d'eau, toutes deux entièrement neuves. Extérieurs : Profitez de 2 balcons pour vos moments de détente. Annexes & Praticité : Un garage privatif (rare en centre-ville !). Une grande cave pour un stockage facilité. Tout à pied : Commerces, services et loisirs à proximité immédiate. Informations légales & Performance : DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 250 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Conditions : Références sérieuses exigées. Votre contact : Denis Barraud - EI Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité. Mâcon Centre (Quartier Théâtre) À la recherche d'espace et de modernité au cœur de Mâcon ? Découvrez ce superbe appartement T4 de 114 m², à rafraichir selon votre goût, situé à deux pas du Théâtre et du Cinéma. Les points forts du bien : Volumes généreux : Un grand séjour baigné de lumière et une cuisine en excellent état. Prestations neuves : Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et isolation de façade pour un confort thermique optimal. Espaces d'eau : Une salle de bain et une salle d'eau, toutes deux entièrement neuves. Extérieurs : Profitez de 2 balcons pour vos moments de détente. Annexes & Praticité : Un garage privatif (rare en centre-ville !). Une grande cave pour un stockage facilité. Tout à pied : Commerces, services et loisirs à proximité immédiate. Informations légales & Performance : DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 250 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Conditions : Références sérieuses exigées. Votre contact : Denis Barraud - EI Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

réf. 638 Maison familiale 5 chambres avec jardin, sous-sol complet et beaux volumes. Idéalement située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des établissements scolaires (école, collège, lycée), des équipements sportifs (tennis…) et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison d'environ 154 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès le rez-de-jardin, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur un agréable jardin paysagé. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Toujours de plain-pied, un espace parental composé d'une chambre et d'une salle d'eau apporte confort et fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un triple garage avec portes sectionnelles, un atelier, une buanderie et une chaufferie. Ce vaste espace laisse également envisager la création d'un studio indépendant ou d'un bureau pour activité professionnelle. Une cave d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment paysagé d'environ 500 m², agrémenté de trois terrasses carrelées avec store banne, idéales pour les moments de détente. Maison économique (classe C), équipée d'un chauffage au sol et d'une chaudière gaz à condensation, offrant confort et maîtrise des consommations. Philippe TOTARO CABINET EXCELOR HABITAT 06 66 37 90 00 DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com Référence agence : 638 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

réf. 638 Maison familiale 5 chambres avec jardin, sous-sol complet et beaux volumes. Idéalement située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des établissements scolaires (école, collège, lycée), des équipements sportifs (tennis…) et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison d'environ 154 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès le rez-de-jardin, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur un agréable jardin paysagé. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Toujours de plain-pied, un espace parental composé d'une chambre et d'une salle d'eau apporte confort et fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un triple garage avec portes sectionnelles, un atelier, une buanderie et une chaufferie. Ce vaste espace laisse également envisager la création d'un studio indépendant ou d'un bureau pour activité professionnelle. Une cave d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment paysagé d'environ 500 m², agrémenté de trois terrasses carrelées avec store banne, idéales pour les moments de détente. Maison économique (classe C), équipée d'un chauffage au sol et d'une chaudière gaz à condensation, offrant confort et maîtrise des consommations. Philippe TOTARO CABINET EXCELOR HABITAT 06 66 37 90 00 DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com Référence agence : 638 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

S et JARDIN 3700 m² – FORT POTENTIEL Mâcon – Sennecé-lès-Mâcon Découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour une famille, un projet locatif ou une habitation multigénérationnelle. LA MAISON PRINCIPALE – 130 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité : pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée 4 chambres aux surfaces confortables (11 m², 12 m², 15 m²…) Espaces pratiques et bien agencés pour la vie de famille APPARTEMENT INDÉPENDANT – 80 m² (REZ-DE-JARDIN) Un véritable atout : Logement totalement indépendant Compteurs eau et électricité séparés Idéal pour location, revenu complémentaire ou loger un proche en toute autonomie SOUS-SOL COMPLET – 140 m² Vaste espace atelier 2 Garages. Nombreuses possibilités : stockage, bricolage, aménagement. ENVIRONNEMENT Terrain de 3 763 m². Cadre verdoyant avec bois et nature.Calme et espace pour profiter pleinement de l'extérieur. LES + Maison bi-famille possible Fort potentiel d'évolution Assainissement conforme Idéal investisseur ou projet familial INFORMATIONS 8 pièces – 212 m² habitables 6 chambres au total Bon état général Prix : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare offrant plusieurs projets de vie en un seul lieu. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Philippe TOTARO 06 66 37 90 00 CABINET IMMOBILIER EXCELOR HABITAT DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com Référence agence : 637 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

S et JARDIN 3700 m² – FORT POTENTIEL Mâcon – Sennecé-lès-Mâcon Découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour une famille, un projet locatif ou une habitation multigénérationnelle. LA MAISON PRINCIPALE – 130 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité : pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée 4 chambres aux surfaces confortables (11 m², 12 m², 15 m²…) Espaces pratiques et bien agencés pour la vie de famille APPARTEMENT INDÉPENDANT – 80 m² (REZ-DE-JARDIN) Un véritable atout : Logement totalement indépendant Compteurs eau et électricité séparés Idéal pour location, revenu complémentaire ou loger un proche en toute autonomie SOUS-SOL COMPLET – 140 m² Vaste espace atelier 2 Garages. Nombreuses possibilités : stockage, bricolage, aménagement. ENVIRONNEMENT Terrain de 3 763 m². Cadre verdoyant avec bois et nature.Calme et espace pour profiter pleinement de l'extérieur. LES + Maison bi-famille possible Fort potentiel d'évolution Assainissement conforme Idéal investisseur ou projet familial INFORMATIONS 8 pièces – 212 m² habitables 6 chambres au total Bon état général Prix : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare offrant plusieurs projets de vie en un seul lieu. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Philippe TOTARO 06 66 37 90 00 CABINET IMMOBILIER EXCELOR HABITAT DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com Référence agence : 637 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

139000

Nous vous proposons de visitez ce bel appartement 3 pièces de 69.43 m² avec parking privatif. Situé à Mâcon, à deux pas du c?ur de ville et de la gare, cet appartement, récemment rénovée, est composé d un hall d entrée, un beau salon/séjour lumineux et spacieux et une cuisine fermée entièrement équipée, ouverts côté Est sur une grande loggia permettant de prendre des repas et profiter de la lumière naturelle. Les 2 chambres sont spacieuses et ouvertes sur une deuxième et vaste loggia à côté Ouest, une salle de bain et un Wc. Cet appartement offre de nombreuses prestations : agréable, situé au 1er étage avec ascenseur, rénové en 2022, rangements, volets roulants électriques, cave, parking privatif, secteur calme, Interphone, bonne isolation thermique et phonique, double vitrage, pvc, bon classement énergétique, pas de travaux à prévoir, proche du centre-ville et de la gare, à 2 pas de commerces et toutes les commodités (commerces, marché, pharmacie, administration), proximité du bord de Saône. A découvrir rapidement!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

À saisir agréable appartement T4 de 95m2 centre de Màcon proche de toutes commodités 4eme étages sans vis à vis avec ascenseur, place de parking attribuée et cave Composé d'un couloir déservant une cuisine équipée avec loggia 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, wc séparé, placards et dégagements Une grande pièce salle à manger et salon avec terrasse exposée ouest Double vitrage, chauffage collectif production eau chaude cumulus DPE:D GES:C Prix: 185000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À saisir agréable appartement T4 de 95m2 centre de Màcon proche de toutes commodités 4eme étages sans vis à vis avec ascenseur, place de parking attribuée et cave Composé d'un couloir déservant une cuisine équipée avec loggia 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, wc séparé, placards et dégagements Une grande pièce salle à manger et salon avec terrasse exposée ouest Double vitrage, chauffage collectif production eau chaude cumulus DPE:D GES:C Prix: 185000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle maison de style de 1981 nécessitant quelques rafraîchissements sur la commune de Replonges 150 m2 sur 1438 m2 de terrain. Au rdc une cuisine aménagée rustique Un vaste salon salle à mangé de 48m2 Un bureau Une buanderie Un dégagement desservant un wc, une salle d'eau avec douche À l'étage Un palier desservant 4 chambres de 12,13,14,17 m2 Wc Salle de bain Combles aménageables Pompe à chaleur + production eau chaude solaire Assainissement individuel Dpe: B Gse: A Prix : 320000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Belle maison de style de 1981 nécessitant quelques rafraîchissements sur la commune de Replonges 150 m2 sur 1438 m2 de terrain. Au rdc une cuisine aménagée rustique Un vaste salon salle à mangé de 48m2 Un bureau Une buanderie Un dégagement desservant un wc, une salle d'eau avec douche À l'étage Un palier desservant 4 chambres de 12,13,14,17 m2 Wc Salle de bain Combles aménageables Pompe à chaleur + production eau chaude solaire Assainissement individuel Dpe: B Gse: A Prix : 320000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW179681 : Macon, T3 d'environ 0 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2026 - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2810 Euros - Affaire suivie par Mme Alexandra REY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Charnay Les Macon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178229 : Sance, Maison d'environ 99 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1740 m2 - Construction 1969 - Equipements annexes : - chauffage : fuel radiateur - Classe-Energie F : 383 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/07/2025 - Classe-Energie F : 383 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3349 et 4531 Euros - Affaire suivie par Mme Alexandra REY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Charnay Les Macon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177765 : Pont de veyle, T4 d'environ 156 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1590 - Equipements annexes : ascenseur - - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/02/2025 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2370 et 3260 Euros - Affaire suivie par Mme Alexandra REY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Charnay Les Macon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

52000

AFFAIRE A SAISIR !!! A Mâcon en centre-ville, dans une zone de chalandise dynamique avec parkings, nous vous proposons un bel institut de beauté tout équipé pour les activités d?onglerie, de bronzage, Sauna. Le local de 95 m² est en très bon état, accueillant, chaleureux, joliment décoré est parfaitement adapté aux activités exercées. Il est équipé de 4 cabines de bronzage et une cabine de sauna, un espace onglerie, une réserve, WC, belle vitrine. Idéalement situé, ce fonds de commerce offre de gros potentiels de développement, loyer 620 euros/mois. CA 2024 : 59 000 euros. Prix de vente : 52 000 Euros FAI. Possibilité d?acquérir les murs. N?hésitez pas à nous contacter.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

365000

A SANCÉ, au calme, avec vue et sans vis à vis, grande maison 7 pièces de 140 m² avec sous-sol sur environ 2 381 m² de terrain arboré (constructible) et clos avec une grande piscine. A l étage, le hall d entrée dessert une cuisine aménagée avec ouverture sur une galerie mâconnaise, un vaste salon salle à manger lumineux, 3 chambres, salle de bains et toilettes. Au rez-de-chaussée 3 chambres, salle d eau et toilettes, chaufferie, garage et cave. Cette maison est agrémentée d'un grand terrain arboré avec une vaste piscine sécurisée (14 m x 6 m) avec local technique et également 2 bassins naturel. Elle offre des prestations de qualité : double vitrage, portail automatisé, chauffage via une chaudière aux normes et une cheminée à bois, un carport, un abri de jardin. A 1min de Mâcon, de toutes les commodités, de l'A6, A40 et de la gare TGV. À une heure de LYON et une heure trente de PARIS et GENEVE en TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

135500

À vendre à Mâcon, charmant appartement T4 de 71,06 m², entièrement refait à neuf. Situé au premier étage d une petite copropriété calme, ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L appartement se compose d une cuisine indépendante, d'un séjour agréable ouvrant sur un grand balcon orienté Est, sans vis-à-vis. Il dispose de trois chambres, d une salle de bains moderne avec douche, et WC séparés. Parmi les prestations, la chaudière gaz est neuve, les volets roulants électriques, l interphone, ainsi qu'une isolation thermique par l extérieur réalisée en mars 2025 et de nombreux rangements Une cave complète ce bien. Le stationnement est gratuit aux abords de la résidence. Idéalement situé, l appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

258000

Sur une commune recherchée pour son calme et sa facilité d'accès à la capitale, venez découvrir cette maison familiale de plus de 160m² à rafraichir. Pavillon des années 80, il saura vous séduire avec son sous-sol total ainsi que son autonomie de plain-pied. Vous trouverez au Rez-de-Chaussée; Une belle entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte sur un double salon/séjour avec cheminée et lumière traversante. Sur le même niveau; une salle de bain, un WC indépendant ainsi que 3 chambres. A l'étage, un spacieux palier (pouvant servir de bureau, de coin détente ou de tout autre chose en fonction de vos besoins) dessert deux grandes chambres de plus de 20m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur: Une terrasse pour profiter du grand air vous attends ainsi qu'un bâtiment de plus de 90m² pouvant faire office de bien des choses selon vos envies. Le tout, édifié sur un sous-sol total et un terrain clos de 1 000m² environ. Les + de ce bien: Volets roulants électriques, Vivable de plain-pied, Point d'eau et WC sur chaque niveau, idéal grande famille. Ecoles sur la commune ainsi que la Gare ligne Beauvais/Paris Nord. Le tout, accessible à pieds. Je vous attends pour une visite! Cette annonce référence 300744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY ANDRY (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 85028078500013. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214000

Dans le village calme de Biziat, à 15 km de Mâcon et 25 km de Bourg-en-Bresse, ferme 5 pièces à vendre avec dépendances. Implantée sur plus de 5 000 m² de terrain arboré, et composée de salon, salle à manger, cuisine séparé, 2 Wc, salle d'eau, possibilité 4 chambres ou plus, cette maison possède plus de 200 m² de dépendances, combles aménageables, grange, garage, four à pain, poulaillers Grand potentiel et possibilité extension. Vous apprécierez son caractère authentique, son calme et la proximité des nombreuses commodités : commerces alimentaires, randonnées et ballades et autres. Nous aurons le plaisir de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

RÉSIDENCE DU VALLON, à MÂCON Venez poser vos valises dans ce superbe T4 entièrement refait à neuf situé Résidence du Vallon à Mâcon! 3 grandes chambres 16m², 14m² et 12m², toutes avec placard et miroirs �Cuisine moderne totalement équipé donnant sur séjour lumineux de 26m² **Magnifique terrasse de 25m² , accessible par séjour et cuisine, avec vue sur le parc. **Salle d'eau élégante avec WC indépendant et lave-mains Chauffage assuré par une chaudière neuve et eau chaude fournie par un cumulus neuf Et pour encore plus de confort : cave privative + place de parking fermée ! Une rénovation soignée par artisans , un cadre de vie agréable… Ne laissez pas passer cette opportunité ! Un cadre de vie paisible, une rénovation impeccable… Il ne manque plus que vous ! Contactez moi sans tarder pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr . Références exigées. Annonce proposée par - EI - RCS Mâcon 399 150 986. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds