Acheter un bien immobilier à Mâcon

Fiche Id-UBW183331 : Macon, T4 d'environ 76 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 125900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/05/2026 - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MÂCON – T3 DE 59 M² AVEC BALCON – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À Mâcon, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable, découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 à rafraichir de 59 m². Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, cinéma, théâtre et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour de 20 m² baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses disposant de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations complémentaires incluent : * Chauffage collectif (inclus dans les charges) * Bon DPE * Chauffe-eau individuel * Cave privative * Local vélos * Stationnement gratuit au pied de la résidence Les travaux d'isolation thermique par l'extérieur seront à la charge de l'acheteur Taxe foncière : 1 094 € Charges annuelles : 2 015 € (chauffage compris) Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

390000

Exceptionnel : Nous vous proposons à Mâcon-centre, un vaste appartement Duplex 8 Pièces de 217 m² de type haussmannien situé en rez-de- jardin, avec cours intérieure, jardin, 2 garages, 3 caves. Idéalement situé, à 2 pas de la gare, l?appartement offre un charme et qualité de vie indéniable. Vous apprécierez au RDC son hall d'entrée, son vaste et lumineux salon/salle-à-manger de 47 m² exposé EST, avec beau parquet chênes et moulures et ouvrant sur le jardin, sa grande chambre de 24 m², bureau, grande et belle cuisine équipée de 15 m² avec de nombreux rangements, salle d'eau/WC. A l'étage, vaste dégagement desservant 5 grandes chambres dont une de 15 m², 17 m² et 25 m², vaste buanderie de 19 m², salle de bain, salle d'eau/WC. Le vaste sous-sol comprend 3 cave d'une superficie total de 40 m². Quant à l'extérieur, il est agrémenté d'un jardin fleurie et agréable, une terrasse, store banne motorisée, 2 garages fermés, portail d'accès électrique, façade en cours de ravalement complet. Implanté sur une surface au sol de 594 m², cet appartement offre des grands espaces à vivre et satisfait pleinement au charme et à l'authenticité de l'ancien , ses hauteurs sous plafond...Il convient à une grande famille ou peut aussi être divisé en 2 logements séparés pour un projet d'investissement locatif. A deux pas de toutes commodités, tous commerces, marché, écoles, gare, administration, promenade en bord de Sâone, (voie bleue), à 10 mn de la gare TVG, accès rapide aux axes autoroutiers A6 direction Lyon et PariA40 direction Bourg-en-Bresse. A visiter sans tarder !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

Fiche Id-UBW183047 : Macon, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1800 - Equipements annexes : digicode - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/08/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 et 1440 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MÂCON HYPER-CENTRE – Un appartement T3 coup de cœur, entièrement rénové, avec ascenseur Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement traversant, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à quelques pas de la place du Marché et du centre-ville de Mâcon. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied, tout en appréciant le calme de cette résidence en retrait de la route, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cet appartement offre une atmosphère élégante, chaleureuse et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées : une cuisine indépendante neuve, entièrement aménagée et vendue équipée avec l'électroménager, un lumineux séjour ouvert sur une spacieuse loggia fermée, véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une agréable terrasse privative, un véritable petit extérieur intimiste. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne vient compléter ce bien pensé dans les moindres détails. Volets roulants électriques à commande centralisée, fenêtres oscillo-battantes, fibre optique, ventilateur de plafond dans le séjour… chaque équipement a été choisi pour votre confort au quotidien. Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété (550 € par trimestre). Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Taxe foncière : 1 220 € – DPE : D. Un appartement rare sur le secteur, alliant l'élégance d'une rénovation récente, le confort du « clé en main » et l'emplacement idéal d'une vie citadine sans nuisance. Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182971 : Macon, T6 d'environ 125 m2 comprenant 6 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1800 - Equipements annexes : - chauffage : individuel - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/06/2026 - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1250 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au cœur du prestigieux quartier du Vieux Saint-Vincent, découvrez cet appartement de 102,51 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mâcon. Face à l'ancienne cathédrale Saint-Vincent, aujourd'hui transformée en musée et classée parmi les sites patrimoniaux remarquables de la ville, ce bien offre un cadre de vie rare où patrimoine, histoire et vie citadine se rencontrent. Commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied depuis l'entrée de la résidence tout en se situant à la hauteur d'un quatrième étage côté rue. Une configuration peu commune qui allie la facilité d'accès à une belle luminosité et à une vue dégagée. L'espace de vie s'organise autour d'un agréable séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un agencement idéal pour une famille. L'une des fenêtres donne sur une agréable cour intérieure, apportant calme et sérénité au cœur de la résidence. Les prestations viennent compléter l'ensemble avec un garage privatif, une cave, un chauffage individuel électrique, une VMC double flux et un excellent classement énergétique (DPE C). La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'une toiture récemment rénovée avec isolation sous toiture, d'un Diagnostic Technique Global favorable, de faibles charges et est prééquipée pour l'installation de bornes de recharge destinées aux véhicules électriques. Réunissant une adresse recherchée, une belle superficie, quatre chambres, un garage et une cave, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché mâconnais. Il conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur de l'un des plus beaux quartiers de Mâcon. Une adresse de caractère, des volumes généreux et un emplacement privilégié à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1871 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

71000 - MACON - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88.4m² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC BALCON, IDÉAL POUR UNE FAMILLE, À DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER Pierre Liagre et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de visiter cet appartement situé au cœur de Macon, à proximité de l'esplanade Lamartine, dans un immeuble de standing, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Cet appartement de 88.4m², situé au 2ème étage, dispose de 4 pièces dont 2 chambres (possibilité 3), idéal pour une famille à la recherche d'un espace convivial et chaleureux. L'emplacement en centre-ville est un véritable atout, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous serez séduit par le balcon de 6m², sa cave, son grenier et sa place de parking. L'immeuble construit dans les années 70 est en bon état général, avec une façade bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute à votre confort au quotidien, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, le parking dans la résidence vous assure une tranquillité d'esprit concernant le stationnement de votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de standing en plein cœur de Macon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Pierre Liagre au 0619034337 ou par mail pliagre.efficity@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182446 : Macon, T3 d'environ 75 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1960 - Equipements annexes : cave - chauffage : gaz radiateur - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1260 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MÂCON – T3 DE 59 M² AVEC BALCON – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À Mâcon, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable, découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 à rafraichir de 59 m². Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, cinéma, théâtre et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour de 20 m² baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses disposant de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations complémentaires incluent : * Chauffage collectif (inclus dans les charges) * Chauffe-eau individuel * Cave privative * Local vélos * Stationnement gratuit au pied de la résidence Un véritable atout : les travaux d'isolation thermique par l'extérieur ainsi que le remplacement des huisseries en double vitrage sont en train d'être votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur, offrant un gain de confort et une amélioration de la performance énergétique à venir. Taxe foncière : 1 094 € Charges annuelles : 2 015 € (chauffage compris) Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MÂCON – Immeuble de rapport en pleine propriété de 326m2 – 6 lots - Mixte habitations / commerces Situé en hypercentre de Mâcon, dans un secteur recherché, touristique et un marché locatif dynamique, à proximité des commerces et commodités. Composition de l'immeuble : >> RDC / 1er étage : 2 locaux commerciaux actuellement loués >> 2ème étage : 2 lots d'habitation type T2, dont 1 actuellement loué >> 3ème étage : 2 lots d'habitation type T2, dont 1 actuellement loué Si vous souhaitez développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de développement de la rentabilité sur les lots vacants après la réalisation de travaux ainsi que l'optimisation des baux en cours (déficit foncier). Situation idéale pour la location courte durée et longue durée : - Rue piétonne calme - Au cœur du centre-ville, commerces et restaurants - Places de stationnement à proximité - À moins de 10min à pied de la gare de Mâcon - À 10min en voiture de la gare TGV loché Mâcon - À 10 min en voiture des accès autoroute Dossier complet sur demande et pour une visite, contactez-moi. Prix de vente : 429.000 euros

198000

En centre-ville de Mâcon en Bourgogne, venez découvrir de ce bar/pub de 103 m² avec terrasse. Implanté dans un quartier historique et vivant, vous apprécierez son cadre authentique, chaleureux, accueillant et la beauté unique de sa décoration pour une ambiance en immersion nordique. Tout équipé, au norme, insonorisé et en bon état, l?établissement offre une capacité d'accueil de plus de 80 places dont 35 en terrasse. Belle salle principale, Wc. CA 400 Keuros- loyer mensuel 2 150 euros comprenant le local commercial + grand et bel appartement T4 de 103 m² situé au 1er étage et composé d'un séjour, 3 chambres, cuisine, salle-de-bain, Wc . Possibilité d'acquérir l'ensemble des murs (Rdc + étage) pour 250 000 euros. Cette affaire est saine et offre encore un beau potentiel de développement. Venez vite la découvrir ! Honoraires : 8.79% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

71000 MACON - APPARTEMENT T4 96 M2 AVEC BALCON, GARAGE, CAVE ET PLACE DE PARKING Romain Durand et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique T4 situé en plein cœur de Mâcon, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités et à proximité immédiate du Lycée René Cassin. Rafraîchi avec goût en 2021, cet appartement vous offre de belles prestations, des espaces de vie et des chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés. Il dispose d'une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres et ses baies vitrées exposées sud dont la plupart offrent une vue dégagée. L'entrée se fait sur le salon de 30 m² donnant accès à une confortable loggia. La cuisine est également spacieuse, fonctionnelle et vendue avec son électroménager. L'espace nuit est composé d'un couloir avec grands placards muraux coulissants, 3 chambres dont une avec une baie vitrée donnant accès au balcon, des WC séparés, une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire. Vous disposerez également d'une cave et d'un garage fermé situé dans un sous sol sécurisé, ainsi que d'une place de parking privative à l'intérieur de la copropriété, entièrement sécurisée elle aussi. Informations techniques : - T4 avec 3 chambres - Traversant - Balcon (loggia) exposé au sud - 2ème étage avec ascenseur - Salle de bain + salle d'eau - Cuisine installée en 2021 - Travaux d'électricité en 2021 - Box fermé en sous sol + place de parking privative - Cave - Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques - Interphone - Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges de copropriété - Raccordé à la fibre Copropriété : - Rénovation globale de l'immeuble réalisée en 2022 (dont façade et isolation par l'extérieur) - Pas de travaux votés lors de la dernière AG - Pas de procédure en cours - Gardien - Clôture / Portail sécurisé - Espaces verts - Adoucisseur d'eau Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

159000

Nous sommes ravis de vous proposer ce bel appartement 4 pièces de 100 m² entièrement rénové en centre-ville de Mâcon. Spacieux, lumineux et bien agencé, l'appartement bénéficie d'une bonne exposition et est situé à quelques pas du c?ur de ville et de la gare. Il dispose d'un hall d'entrée, un vaste séjour/cuisine équipée de 44 m², 3 grandes chambres de 12 à 14 m², une belle salle de bain, une salle d'eau, WC, balcon. Cet appartement offre de nombreuses prestations : agréable, sans travaux, faibles charges de copropriété, rangements, volets roulants, cave, secteur calme, Interphone, bonne isolation thermique et phonique, double vitrage, pvc, excellent classement énergétique, exposition Est-Ouest, à 2 pas de commerces et toutes commodités, proximité du bord de Saône. Ne tardez pas à visiter ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

Exclusivité. Mâcon Centre (Quartier Théâtre) À la recherche d'espace et de modernité au cœur de Mâcon ? Découvrez ce superbe appartement T4 de 114 m², à rafraichir selon votre goût, situé à deux pas du Théâtre et du Cinéma. Les points forts du bien : Volumes généreux : Un grand séjour baigné de lumière et une cuisine en excellent état. Prestations neuves : Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et isolation de façade pour un confort thermique optimal. Espaces d'eau : Une salle de bain et une salle d'eau, toutes deux entièrement neuves. Extérieurs : Profitez de 2 balcons pour vos moments de détente. Annexes & Praticité : Un garage privatif (rare en centre-ville !). Une grande cave pour un stockage facilité. Tout à pied : Commerces, services et loisirs à proximité immédiate. Informations légales & Performance : DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 250 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Conditions : Références sérieuses exigées. Votre contact : Denis Barraud - EI Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité. Mâcon Centre (Quartier Théâtre) À la recherche d'espace et de modernité au cœur de Mâcon ? Découvrez ce superbe appartement T4 de 114 m², à rafraichir selon votre goût, situé à deux pas du Théâtre et du Cinéma. Les points forts du bien : Volumes généreux : Un grand séjour baigné de lumière et une cuisine en excellent état. Prestations neuves : Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et isolation de façade pour un confort thermique optimal. Espaces d'eau : Une salle de bain et une salle d'eau, toutes deux entièrement neuves. Extérieurs : Profitez de 2 balcons pour vos moments de détente. Annexes & Praticité : Un garage privatif (rare en centre-ville !). Une grande cave pour un stockage facilité. Tout à pied : Commerces, services et loisirs à proximité immédiate. Informations légales & Performance : DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 250 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Conditions : Références sérieuses exigées. Votre contact : Denis Barraud - EI Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

réf. 638 Maison familiale 5 chambres avec jardin, sous-sol complet et beaux volumes. Idéalement située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des établissements scolaires (école, collège, lycée), des équipements sportifs (tennis…) et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison d'environ 154 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès le rez-de-jardin, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur un agréable jardin paysagé. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Toujours de plain-pied, un espace parental composé d'une chambre et d'une salle d'eau apporte confort et fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un triple garage avec portes sectionnelles, un atelier, une buanderie et une chaufferie. Ce vaste espace laisse également envisager la création d'un studio indépendant ou d'un bureau pour activité professionnelle. Une cave d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment paysagé d'environ 500 m², agrémenté de trois terrasses carrelées avec store banne, idéales pour les moments de détente. Maison économique (classe C), équipée d'un chauffage au sol et d'une chaudière gaz à condensation, offrant confort et maîtrise des consommations. Philippe TOTARO CABINET EXCELOR HABITAT 06 66 37 90 00 DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com Référence agence : 638 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

réf. 638 Maison familiale 5 chambres avec jardin, sous-sol complet et beaux volumes. Idéalement située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des établissements scolaires (école, collège, lycée), des équipements sportifs (tennis…) et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison d'environ 154 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès le rez-de-jardin, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur un agréable jardin paysagé. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Toujours de plain-pied, un espace parental composé d'une chambre et d'une salle d'eau apporte confort et fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un triple garage avec portes sectionnelles, un atelier, une buanderie et une chaufferie. Ce vaste espace laisse également envisager la création d'un studio indépendant ou d'un bureau pour activité professionnelle. Une cave d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment paysagé d'environ 500 m², agrémenté de trois terrasses carrelées avec store banne, idéales pour les moments de détente. Maison économique (classe C), équipée d'un chauffage au sol et d'une chaudière gaz à condensation, offrant confort et maîtrise des consommations. Philippe TOTARO CABINET EXCELOR HABITAT 06 66 37 90 00 DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com Référence agence : 638 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

S et JARDIN 3700 m² – FORT POTENTIEL Mâcon – Sennecé-lès-Mâcon Découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour une famille, un projet locatif ou une habitation multigénérationnelle. LA MAISON PRINCIPALE – 130 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité : pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée 4 chambres aux surfaces confortables (11 m², 12 m², 15 m²…) Espaces pratiques et bien agencés pour la vie de famille APPARTEMENT INDÉPENDANT – 80 m² (REZ-DE-JARDIN) Un véritable atout : Logement totalement indépendant Compteurs eau et électricité séparés Idéal pour location, revenu complémentaire ou loger un proche en toute autonomie SOUS-SOL COMPLET – 140 m² Vaste espace atelier 2 Garages. Nombreuses possibilités : stockage, bricolage, aménagement. ENVIRONNEMENT Terrain de 3 763 m². Cadre verdoyant avec bois et nature.Calme et espace pour profiter pleinement de l'extérieur. LES + Maison bi-famille possible Fort potentiel d'évolution Assainissement conforme Idéal investisseur ou projet familial INFORMATIONS 8 pièces – 212 m² habitables 6 chambres au total Bon état général Prix : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare offrant plusieurs projets de vie en un seul lieu. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Philippe TOTARO 06 66 37 90 00 CABINET IMMOBILIER EXCELOR HABITAT DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com Référence agence : 637 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

S et JARDIN 3700 m² – FORT POTENTIEL Mâcon – Sennecé-lès-Mâcon Découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour une famille, un projet locatif ou une habitation multigénérationnelle. LA MAISON PRINCIPALE – 130 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité : pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée 4 chambres aux surfaces confortables (11 m², 12 m², 15 m²…) Espaces pratiques et bien agencés pour la vie de famille APPARTEMENT INDÉPENDANT – 80 m² (REZ-DE-JARDIN) Un véritable atout : Logement totalement indépendant Compteurs eau et électricité séparés Idéal pour location, revenu complémentaire ou loger un proche en toute autonomie SOUS-SOL COMPLET – 140 m² Vaste espace atelier 2 Garages. Nombreuses possibilités : stockage, bricolage, aménagement. ENVIRONNEMENT Terrain de 3 763 m². Cadre verdoyant avec bois et nature.Calme et espace pour profiter pleinement de l'extérieur. LES + Maison bi-famille possible Fort potentiel d'évolution Assainissement conforme Idéal investisseur ou projet familial INFORMATIONS 8 pièces – 212 m² habitables 6 chambres au total Bon état général Prix : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare offrant plusieurs projets de vie en un seul lieu. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Philippe TOTARO 06 66 37 90 00 CABINET IMMOBILIER EXCELOR HABITAT DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com Référence agence : 637 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

71000 MÂCON - RUE GAMBETTA - APPARTEMENT 90 M² - 3 CHAMBRES - 1 CAVE + 1 GRENIER - VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ - SPÉCIAL RÉSIDENCE PRINCIPALE / INVESTISSEUR LOCATIF Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : En plein cœur de ville, cet appartement de 90 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel locatif. - Vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploiter immédiatement en location classique ou en Résidence principale. - Configuration optimale avec 3 chambres. - Distribution des pièces : Séjour : 19 m² Cuisine indépendante : 7 m² 3 Chambres : d' environ 14 m² chacune Salle de bains : 4 m² Cellier : 3m² Buanderie : 2 m² - En annexes : 1 cave de 5,78 m² + 1 grenier de 5,46 m² offrant des espaces de stockage appréciables. Performance énergétique - Le logement présente une consommation énergétique de 243 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de 29 kg CO₂/m²/an (classe D) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 390 € et 1 930 € par an (prix indexés) - Chauffage collectif. Charges de copropriété - Charges trimestrielles : 587,99 € / trimestre, comprenant : Chauffage avec répartiteurs, Entretien des parties communes (électricité, ménage…), Gestion du syndic Citya Mâcon (mandat en cours jusqu'au 30/04/2026) Fonds de travaux ALUR : 28,47 € / trimestre Les points forts pour un investisseur Centre-ville attractif Bien vendu meublé = pas d'investissement mobilier 3 chambres = forte demande locative Charges incluant chauffage = lisibilité pour les locataires Cave + grenier = valeur ajoutée Un bien stratégique pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, exploitable immédiatement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW179681 : Macon, T3 d'environ 0 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/01/2026 - Classe-Energie E : 283 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2810 Euros - Affaire suivie par Mme Alexandra REY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Charnay Les Macon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

52000

AFFAIRE A SAISIR !!! A Mâcon en centre-ville, dans une zone de chalandise dynamique avec parkings, nous vous proposons un bel institut de beauté tout équipé pour les activités d?onglerie, de bronzage, Sauna. Le local de 95 m² est en très bon état, accueillant, chaleureux, joliment décoré est parfaitement adapté aux activités exercées. Il est équipé de 4 cabines de bronzage et une cabine de sauna, un espace onglerie, une réserve, WC, belle vitrine. Idéalement situé, ce fonds de commerce offre de gros potentiels de développement, loyer 620 euros/mois. CA 2024 : 59 000 euros. Prix de vente : 52 000 Euros FAI. Possibilité d?acquérir les murs. N?hésitez pas à nous contacter.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

135500

À vendre à Mâcon, charmant appartement T4 de 71,06 m², entièrement refait à neuf. Situé au premier étage d une petite copropriété calme, ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L appartement se compose d une cuisine indépendante, d'un séjour agréable ouvrant sur un grand balcon orienté Est, sans vis-à-vis. Il dispose de trois chambres, d une salle de bains moderne avec douche, et WC séparés. Parmi les prestations, la chaudière gaz est neuve, les volets roulants électriques, l interphone, ainsi qu'une isolation thermique par l extérieur réalisée en mars 2025 et de nombreux rangements Une cave complète ce bien. Le stationnement est gratuit aux abords de la résidence. Idéalement situé, l appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

129000

A Sennecé-les-Mâcon, proche des commodités et dans un secteur résidentiel, grand terrain de 2460 m² environ dont 1 100 m² constructibles à viabiliser. Les réseaux de viabilisations et tout-à-l'égout en bordure. A proximité des commodités des écoles, commerces, transports, accès autoroutier, gare TGV, etc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

88000

Amoureux de la pierre, des lieux authentiques et des projets sur mesure, préparez-vous à un véritable coup de cœur. Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe dépendance en pierre d'environ 150m² vous offre une page blanche rare, entièrement viabilisée, prête à accueillir la maison dont vous avez toujours rêvé. Un emplacement exceptionnel : En retrait de la route, au calme absolu et entourée de verdure, vous profitez d'un cadre paisible tout en étant à quelques pas seulement des commerces, écoles et transports. Un équilibre précieux entre sérénité et vie pratique. Un projet qui vous ressemble : Possibilité de créer une habitation d'environ 75m² au sol sur deux niveaux. Volumes, agencement, style… ici, tout est à imaginer selon vos envies. Laissez libre cours à votre créativité et concevez un lieu de vie unique. Professionnels : possibilité de diviser ! Un extérieur intimiste : Un jardin d'environ 380m², véritable cocon de verdure, parfait pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Les atouts pratiques : - Deux places de stationnement privatives pour un quotidien confortable et fonctionnel. - Un bien rare, en exclusivité, une opportunité à ne pas manquer Ce type de bien, alliant cachet, potentiel et emplacement, est aujourd'hui extrêmement recherché. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce lieu plein de promesses et imaginer ensemble votre futur projet de vie. Cette annonce référence 327991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Vous rêvez d'un bien unique, entièrement personnalisable, dans un environnement privilégié en ville ? Cette maison est une opportunité rare à ne pas laisser passer. Proposée en exclusivité, cette maison offre jusqu'à 120m² de potentiel sur deux niveaux, vendue en plateau entièrement viabilisé. Une véritable page blanche pour concevoir un intérieur qui vous ressemble, sans compromis. Un emplacement recherché : Implantée en retrait de la route, au calme et entourée de verdure, vous profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied. Un équilibre idéal entre sérénité et vie urbaine. Un projet sur mesure : Répartition des espaces, volumes, style… laissez libre cours à votre imagination. Cette maison vous offre une liberté totale d'aménagement sur deux niveaux, pour créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies. Un extérieur rare en ville : Un jardin d'environ 180m², véritable écrin de verdure, pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Le confort au quotidien : - Deux places de stationnement privatives dans une cour viennent compléter ce bien — un atout précieux en milieu urbain. - Viabilisation complète - Assainissement collectif conforme, raccordements eau et électricité déjà réalisés : vous pouvez vous projeter immédiatement dans votre projet. Professionnels : possibilité de diviser ! Un bien rare à fort potentiel : Emplacement, volumes, extérieur… tous les atouts sont réunis pour donner vie à un projet immobilier unique et valorisant. Passez à l'action. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 327996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183330 : Sance, Maison d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1740 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 209000 Euros) - DPE réalisé le : 23/07/2025 - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183219 : Creches sur saone, Maison d'environ 150 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 916 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : garage - digicode - cheminee - cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/12/2025 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1780 et 2460 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)