Acheter un bien immobilier à Varennes-lès-Mâcon

En plein cœur de Mâcon , trois plateaux bruts bénéficient d'un emplacement privilégié : commerces, restaurants, marchés, Ces appartements sont à vendre en plateaux bruts – Idéal investisseurs ou projets sur-mesure – Hypercentre de Mâcon Plateaux à aménager : • 27 m² – potentiel mezzanine ( + 7 m² ) px : 40 000€ • 40 m² – Lumineux grand volume - px : 50 000 € • 62 m²- Lumineux et traversant- px : 80 000 € Volumes exploitables et atypiques : • Hauteur sous faîtage jusqu'à 4,20 m, 2,10 m minimum • Mezzanine aménageable dans les lots de 27 m² et 40 m² • Distribution libre : idéal pour créer un studio, un T2 ou même un petit duplex Un emplacement de choix : Le quartier est vivant, charmant et accessible, parfait pour de la location courte ou longue durée, ou pour un projet d'habitation sur-mesure. Accès & Transports : • Bus TRéMA et navettes N1/N2 à moins de 2 minutes à pied • Gare TER et TGV à 7 minutes (Lyon, Paris, Dijon) • Parkings à proximité immédiate Les biens : Situés dans un immeuble calme à taille humaine, faibles charges ( copro bénévole ) ces trois plateaux nus offrent un fort potentiel de réhabilitation. Non soumis au DPE

À saisir charmante villa des année 1970 à rafraîchir, 100m2 habitable + sous-sol sur un terrain de 1154 m2 sur la commune de Grieges dans un environnement calme et dégagé. Composée: Au Rdc d'un couloir d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour, salon salle à manger de 29 m2 De 2 chambres de 9m2, d'un wc séparé, d'une salle d'eaux (douche) Au 1er étage un espace salon avec de nombreux rangements, 3 chambres, une pièce dressing, une salle d'eau avec wc sur 37m2. Au sous-sol, un garage (possibilité 2 voitures) Une cave, une pièce réserve, une buanderie chaufferie Terrain 1154 m2 clos, portail électrique. Chauffage et production eau chaude, chaudière gaz à condensation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir au coeur de Charnay-les-Mâcon, ce bel appartement T4 de 85 m² situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 2009. Il dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant également sur une terrasse de presque 10 m² exposée Est pour un ensoleillement maximum, 3 chambres, une salle d'eau rénovée en 2020, Wc séparé, 1 garage dédié, nombreuses places de parking au pied de l'immeuble. L'appartement est en très bon état, et offre de belles prestations, bonne isolation phonique et thermique, double vitrage, ascenseur moderne, au calme, idéalement situé à Charnay-les-Mâcon et à deux pas de toutes les commodités (commerces, transport, santé) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cécile CHEVENET : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 480 625 623

A CHARNAY LES MACON, sur une artère traversante du quartier de la Nouvelle Coupée, nous vous proposons ce local commercial en rez de chaussée de presque 65 m² dans immeuble récent, divisible en 2 ou 3 lots avec entrées distinctes. Très lumineux, il est parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou à vocation d habitation. De nombreuses places de parking gratuit permettent un accès facile.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cécile CHEVENET : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 480 625 623

SPECIAL INVESTISSEUR ! A Charnay-Les-Mâcon, beau local commercial neuf de 46.14 m², composé d'un espace accueil, 2 bureaux, WC et lavabo, rangements. Dans un immeuble médical aux abord du complexe clinico- hospitalier de Mâcon, avec parking à proximité, ce local bénéficie d'une bonne visibilité, proche de commodité, de la gare de Mâcon et des axes routiers et autoroutiers. Très bon état, actuellement loué pour 950 euros/mois, bonne rentabilité. A découvrir rapidement !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108