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Immeuble de rapport
BCM 795 ACa :Immeuble situé sur la commune de Pont de Veyle à deux pas du centre ville d'une surface d'environ 900 m2. Une rénovation complète a été réalisée cette année, les communs, la toiture et la façade Au rez-de-chaussée un local commercial est exploité par un restaurant, d'environ 600 m2, avec une immense salle de réception sur l'arrière pouvant accueillir 250 couverts + une autre salle, un appartement de fonction, une terrasse devant l'immeuble. De plus, il y a un jardin d'environ 1500 m2 (constructible) compris dans le bail du restaurant, ainsi que des dépendances et une piscine. Au premier étage, trois appartements: Lot 1: 37 m2 Lot 2: 26 m2 Lot 3: 43m2 Au deuxième étage deux appartements: Lot4: 39 m2 Lot 5: 36 m2 A part le lot 1 tous les appartements ont été entièrement rénovés cette année et ils sont tous loués. Propriété d'une SASU (capital social de 1000 euros), ce n'est pas l'immeuble qui est à vendre en soi, mais 100% des parts de la SASU qui sont à vendre. La SASU ne possède que cet immeuble, il n'y a pas de dette et le compte courant sera récupéré. Il reste un crédit immobilier qui seront déduit du prix de vente, pour que l'acquéreur rembourse immédiatement ce crédit s'il le souhaite et qu'il puisse fermer la SASU s'il le souhaite également. La taxe foncière est d'environ : 2000 euros. Le bail du local commercial vient d'être resigné début 2024, pour une durée de 9 ans, pour un montant de 36 000 euros HT annuel de loyer, ce qui assure un revenu sur et pérenne pour un investisseur L'immeuble rapporte un revenu total de 75600 euros/an La rentabilité est très bonne alors investisseurs ,'hésitez pas à prendre contact pour une visite Anthony CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 391 095 - ROMANS.
Immeuble de rapport
BCM 796 ACa / Immeuble de rapport, d'environ 700m2, très bien entretenu 300 000 euros de travaux réalisés sur les 5 dernières années, situé au coeur du village de Pont de Veyle. Au total 8 Lots et un local commercial, le tout est loué pour un montant de 65000 euros/an Propriété d'une SCI familiale (capital social de 1000 euros), ce n'est pas l'immeuble qui est à vendre en soi, mais 100% des parts de la SCI qui sont à vendre. La SCI ne possède que cet immeuble, il n'y a pas de dette et le compte courant sera récupéré. Il reste un crédit immobilier et un crédit travaux qui seront déduits du prix de vente, pour que l'acquéreur rembourse immédiatement ces crédits s'il le souhaite et qu'il puisse fermer la SCI s'il le souhaite également. La taxe foncière est très faible : 1700 euros, dont 360 euros sont à déduire puisque le local commercial paie un prorata tous les mois concernant sa quote-part de taxe foncière. Investisseurs n'hésitez plus et contactez moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Anthony CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 391 095 - ROMANS.
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