Immeuble situé sur la commune de Pont de Veyle à deux pas du centre ville d'une surface d'environ 900 m2. Une rénovation complète a été réalisée cette année, les communs, la toiture et la façade Au rez-de-chaussée un local commercial est exploité par un restaurant, d'environ 600 m2, avec une immense salle de réception sur l'arrière pouvant accueillir 250 couverts + une autre salle, un appartement de fonction, une terrasse devant l'immeuble. De plus, il y a un jardin d'environ 1500 m2 (constructible) compris dans le bail du restaurant, ainsi que des dépendances et une piscine. Au premier étage, trois appartements: Lot 1: 37 m2 Lot 2: 26 m2 Lot 3: 43m2 Au deuxième étage deux appartements: Lot4: 39 m2 Lot 5: 36 m2 A part le lot 1 tous les appartements ont été entièrement rénovés cette année et ils sont tous loués. Propriété d'une SASU (capital social de 1000 euros), ce n'est pas l'immeuble qui est à vendre en soi, mais 100% des parts de la SASU qui sont à vendre. La SASU ne possède que cet immeuble, il n'y a pas de dette et le compte courant sera récupéré. Il reste un crédit immobilier qui seront déduit du prix de vente, pour que l'acquéreur rembourse immédiatement ce crédit s'il le souhaite et qu'il puisse fermer la SASU s'il le souhaite également. La taxe foncière est d'environ : 2000 euros. Le bail du local commercial vient d'être resigné début 2024, pour une durée de 9 ans, pour un montant de 36 000 euros HT annuel de loyer, ce qui assure un revenu sur et pérenne pour un investisseur L'immeuble rapporte un revenu total de 75600 euros/an La rentabilité est très bonne alors investisseurs ,'hésitez pas à prendre contact pour une visite Anthony CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 391 095 - ROMANS.
Immeuble de rapport, d'environ 700m2, très bien entretenu 300 000 euros de travaux réalisés sur les 5 dernières années, situé au coeur du village de Pont de Veyle. Au total 8 Lots et un local commercial, le tout est loué pour un montant de 65000 euros/an Propriété d'une SCI familiale (capital social de 1000 euros), ce n'est pas l'immeuble qui est à vendre en soi, mais 100% des parts de la SCI qui sont à vendre. La SCI ne possède que cet immeuble, il n'y a pas de dette et le compte courant sera récupéré. Il reste un crédit immobilier et un crédit travaux qui seront déduits du prix de vente, pour que l'acquéreur rembourse immédiatement ces crédits s'il le souhaite et qu'il puisse fermer la SCI s'il le souhaite également. La taxe foncière est très faible : 1700 euros, dont 360 euros sont à déduire puisque le local commercial paie un prorata tous les mois concernant sa quote-part de taxe foncière. Investisseurs n'hésitez plus et contactez moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Anthony CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 391 095 - ROMANS.
A Saint-Jean-Sur-Veyle, à 11 km de Mâcon, 30 min de Bourg-en-Bresse et 50 min de Lyon, nous vous proposons de découvrir et le charme et les volumes de cette grande maison de 180 m2 habitables, sur un vaste terrain de 2 000 m² env. Elle se compose au rdc d'un grand et beau salon de 25 m² équipé d' un poêle à bois, une vaste cuisine de 19 m² semi-ouverte et équipée (four, hottes, placards de rangement), une pièce de 23 m², un salle de bain, 1 WC, une vaste pièce de 40 m² pouvant faire office de salle de jeux, salle de projection, salle de musculation autres. A l'étage, vous apprécierez ses 3 grandes chambres dont une suite parentale avec Wc, dressing, salle de bain, mezzanine, une grande salle de projection de 23 m², un grenier aménageable. L'extérieur est agrémenté d'une vaste cour, une terrasse couverte et aménagée (barbecue), des dépendances de 70 m² env. Implantée sur un terrain de 2000 m² env, cette maison offre des prestations de qualité, double vitrage, pvc, toiture bon état, de beaux potentiel d'extension, proche des commodités, école, commerce, ballades en forets. A visiter rapidement. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108
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