Propriété d'exception aux portes du Beaujolais – Élégance et
prestations haut de gamme
À quelques minutes des grands axes, à proximité de Mâcon et de
Lyon, découvrez une demeure d'exception pensée dans les moindres détails, où
volumes généreux, matériaux de qualité et équipements de dernière génération
s'unissent pour offrir un confort de vie incomparable.
Édifiée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 5 000 m²
entièrement clos, cette propriété se distingue par la qualité remarquable de sa
construction, ses prestations haut de gamme et son cadre naturel privilégié.
Une adresse confidentielle, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu
de vie unique, alliant intimité, élégance et sérénité.
Une maison principale aux volumes remarquables
Développant environ 290 m² habitables, la maison principale dévoile des
espaces généreux, baignés de lumière et conçus pour conjuguer convivialité et
intimité.
La pièce de vie de près de 100 m² constitue le cœur de la maison. Ses
volumes spectaculaires, son ouverture sur l'extérieur et ses prestations
soignées en font un espace de réception exceptionnel, aussi agréable au
quotidien que pour recevoir famille et amis. Une magnifique cave à vin vient
compléter les prestations de la pièce de vie.
La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre
harmonieusement à cet ensemble.
Côté confort, chaque détail a été pensé avec exigence : climatisation
dans toutes les pièces, plancher chauffant et rafraîchissant dans la pièce de
vie, ventilation double flux et excellente performance énergétique.
L'ensemble témoigne d'une conception technique particulièrement
aboutie, au service d'un confort optimal en toute saison.
Trois suites parentales, une conception privilégiant l'intimité
La propriété dispose de trois véritables suites parentales, offrant à
chacun un espace personnel privilégié.
* Une suite de plain-pied, idéale pour conjuguer confort et
accessibilité.
* Deux suites à l'étage, chacune bénéficiant de sa propre terrasse
privative, véritables prolongements extérieurs propices à la détente et à la
contemplation grâce à sa vue sur le beaujolais.
Un extérieur conçu comme un véritable art de vivre
Le parc paysager, entièrement clos et arboré sur plus de 5 000 m²,
offre un cadre verdoyant remarquable.
La terrasse en granite apporte caractère et élégance aux espaces
extérieurs, tandis que la pergola bioclimatique permet de profiter pleinement
des beaux jours.
La piscine de 8 x 6 mètres, chauffée par pompe à chaleur et équipée
d'un volet roulant de sécurité, invite à savourer les longues journées d'été
dans un environnement préservé.
L'ensemble compose un cadre de vie rare, entre nature, intimité et art
de recevoir.
Une dépendance en pierre pleine de charme
Véritable atout supplémentaire, une dépendance en pierre d'environ 180
m² vient enrichir cette propriété de caractère.
Authentique et pleine de charme, elle offre de nombreuses possibilités
d'aménagement et d'utilisation, selon les projets de chacun.
Elle comprend notamment une cave, une pièce dortoir, une chambre
supplémentaire ainsi qu'une salle de bain. Un espace idéal pour accueillir
famille et amis, envisager un espace indépendant ou imaginer un projet
complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
L'alliance entre le charme de la pierre et le standing de la maison
principale confère à l'ensemble une identité singulière.
Des équipements techniques à la hauteur d'une propriété d'exception
La qualité de cette demeure se révèle également à travers ses
équipements et ses choix techniques, particulièrement complets :
* 50 panneaux photovoltaïques avec batteries de stockage, pour une
production énergétique optimisée ;
* Alarme ;
* Domotique ;
* Adoucisseur d'eau ;
* Baies vitrées à galandage, pour une ouverture élégante sur
l'extérieur ;
* Carport ;
* Performance énergétique remarquable, attestée par un DPE très bien
classé (A).
Des prestations qui traduisent une véritable exigence de conception,
tant sur le plan du confort que sur celui de la performance énergétique.
Une situation géographique privilégiée
Située aux portes du Beaujolais, cette propriété bénéficie d'un
environnement recherché, entre douceur de vivre, paysages viticoles et
accessibilité.
La proximité de Mâcon et de Lyon permet de concilier vie au vert et
connexions avec les principaux pôles économiques et urbains de la région. La
gare TGV, accessible en environ 15 minutes, facilite également les déplacements
nationaux et les trajets professionnels.
Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un
cadre résidentiel privilégié sans renoncer à la proximité des commodités (5
minutes des commerces, écoles/collège) et des grandes liaisons de transport.
Une propriété rare, pour une clientèle en quête d'excellence
Par ses volumes, la qualité de sa construction, ses prestations
techniques, son parc paysager, sa dépendance en pierres et sa vue sur le
Beaujolais, cette propriété réunit des caractéristiques rarement réunies en un
même lieu.
Bien plus qu'une maison, un véritable lieu de vie pensé pour durer,
recevoir et profiter pleinement de chaque instant.
Une découverte s'impose pour apprécier toute la singularité de cette
propriété d'exception. Vous pouvez me contacter au *6.99.43.99.30 pour plus de renseignements ou encore organiser une visite.
Arnaud DELAMARRE
Agent commercial (EI) enregistré au RSAC sous le n° 900538950.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
