Acheter un bien immobilier à Crottet

Fiche Id-UBW166531 : Crottet, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 191200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Mâcon, ce bel appartement T3 de 70 m2 situé au 2ème étage d'une résidence des années 1975 offre un cadre de vie agréable et pratique. (secteur Intermarché). Lumineux et très calme, il se compose de trois pièces dont deux chambres, idéal pour un couple, une petite famille ou encore un premier achat. Le séjour bénéficie d'un accès à un balcon d'environ 6 m2 sans vis-à-vis apportant une ouverture vers l'extérieur et un espace appréciable pour profiter des beaux jours. L'ensemble est fonctionnel, avec une circulation fluide entre les pièces, et se trouve dans une copropriété bien entretenue. La résidence est sécurisée, ce qui renforce le sentiment de confort au quotidien. Une ascenseur est présent pour faciliter l'accès au quotidien. L'appartement est propre, de qualité standard, et bénéficie d'un bon niveau d'entretien général. Un atout important de cette copropriété réside dans la rénovation complète programmée des façades extérieures, avec isolation à la clé, offrant une belle perspective d'amélioration du confort thermique et du standing de l'ensemble. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bain et de deux vraies chambres, permettant d'organiser facilement les espaces nuit et jour selon ses besoins. Une cave saine de 5m2 vient agrémenter ce confort d'espace de rangement et 2 emplacements parking extérieur viennent appuyer la praticité du quotidien. Côté cadre de vie, l'emplacement permet de profiter de plusieurs services et équipements de proximité. À environ 100 m, l'Esplanade de la Chanaye offre un espace vert agréable, idéal pour se détendre ou se promener. Les familles apprécieront la présence de l'École primaire publique Paul Éluard à environ 300 m et de l'École primaire publique Sonia Delaunay à environ 900 m. Pour les plus jeunes enfants, plusieurs structures de petite enfance se trouvent à distance confortable : la Crèche La Chanaye à environ 300 m, Elyssen Petite Enfance et Les Petites Tortues Mâcon à environ 600 m, ainsi que Mam Des Petits Poussins à environ 800 m. Les collégiens disposent du Collège Saint-Exupéry à un peu plus de 700 m. On trouve également des équipements de loisirs et de services comme Les Petits Chaperons Rouges, un centre de jeux pour enfants à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1117 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour approfondir tout point qui le nécessite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que l'occupation personnelle du logement n'est pas possible pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 248 310 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 12 999 € Rentabilité : 5,44 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Les EHPAD répondent à une demande croissante, avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions prévues en 2050. La tension sur le marché assure une forte demande continue pour ces établissements spécialisés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 71 impasse du Couvent à Mâcon, cette résidence construite en 2011 bénéficie d'un cadre agréable dans le parc de l'ancien couvent Saint-Marthe. Elle comporte 80 lits répartis sur deux niveaux, avec 74 chambres simples et 3 doubles. La résidence est bien entretenue, ce qui assure sa pérennité. Le bail actuel est en tacite reconduction, et les négociations pour le renouvellement sont en cours. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Fiche Id-UBW183783 : Macon, T3 d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1971 - Equipements annexes : ascenseur - - chauffage : collectif radia - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/03/2025 - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1640 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182446 : Macon, T3 d'environ 75 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1960 - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1260 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW174861 : Macon, T3 d'environ 59 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 808 m2 - Construction 1970 - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/09/2026 - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1530 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EN CENTRE-VILLE DE MÂCON – Immeuble de rapport en pleine propriété de 326m2 – 6 lots - Mixte habitations / commerces Situé en hypercentre, dans un secteur recherché, touristique et un marché locatif dynamique, à proximité des commerces et commodités. Composition de l'immeuble : >> RDC / 1er étage : 2 locaux commerciaux actuellement loués >> 2ème étage : 2 lots d'habitation type T2, dont 1 actuellement loué >> 3ème étage : 2 lots d'habitation type T2, dont 1 actuellement loué Si vous souhaitez développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de développement de la rentabilité sur les lots vacants après la réalisation de travaux ainsi que l'optimisation des baux en cours (déficit foncier). Situation idéale pour la location courte durée et longue durée : - Rue piétonne calme - Au cœur du centre-ville, commerces et restaurants - Places de stationnement à proximité - À moins de 10min à pied de la gare de Mâcon - À 10min en voiture de la gare TGV loché Mâcon - À 10 min en voiture des accès autoroute Dossier complet sur demande et pour une visite, contactez-moi. Prix de vente : 399.000 euros

Fiche Id-UBW183751 : Creches sur saone, Maison d'environ 150 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 916 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : garage - digicode - cheminee - cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/12/2025 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1780 et 2460 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MÂCON HYPERCENTRE – 156 M² DE CHARME – 2 CHAMBRES, POSSIBILITÉ 3 – 2e ET DERNIER ÉTAGE Je vous propose, en plein cœur de Mâcon, ce bel appartement de caractère de 156 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquets massifs, cheminées, boiseries et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Côté pièces de vie, le séjour avec cuisine ouverte équipée profite d'une belle luminosité et d'une cheminée fonctionnelle, offrant un espace convivial aux dimensions généreuses. L'espace nuit se compose actuellement de trois chambres aux beaux volumes. La chambre 2, agrémentée d'une élégante verrière, présente aujourd'hui une configuration traversante permettant d'accéder à la troisième chambre. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Grâce à ses 156 m² et à la générosité de ses volumes, l'appartement offre également de belles possibilités de redistribution. Il est notamment envisageable de repenser la circulation afin de créer un accès indépendant et de conserver ainsi trois espaces nuit distincts, sous réserve de faisabilité technique. La configuration de cet appartement, organisée autour d'une cour intérieure, lui apporte beaucoup de personnalité, tandis que les pièces de vie bénéficient d'une agréable lumière naturelle. Une cave et un grand grenier de plus de 20m2 viennent compléter ce bien, idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche de cachet, d'espace et de potentiel, avec tous les avantages d'une adresse en hypercentre de Mâcon. Copropriété : 20 lots dont 2 lots d'habitation. Charges courantes : environ 100 €/mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

71850 CHARNAY-LES-MACON - TERRRAIN A BATIR 1 628M2 - PROCHE COMMODITES Corinne BIDOT et Efficity vous propose en exclusivité : sur la charmante commune de Charnay-Lès-Mâcon, terrain constructible plat de 1 628m2 - Libre constructeur - Non viabilisé - Réseaux en bordure - Zone UAa du règlement d'urbanisme. Honoraire charge vendeur Pour tout renseignement contacter Elisabeth NECTOUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Réf. Maison de ville 117 m² - 3 chambres Suite parentale - Terrasse 50 m² grands volumes 199 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Mâcon - 71000 | 117 m² habitables | 3 chambres | Terrasse 50 m² LE CONFORT D'UNE MAISON, LA PRATICITÉ DE LA VILLE ! Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un extérieur agréable et la proximité immédiate de toutes les commodités ? Cette maison de ville d'environ 117 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Située au sud de Mâcon, à proximité des commerces, écoles, services et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie quotidienne tout en conservant le confort d'une véritable maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m², chaleureuse et conviviale. Elle bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, complétée par un poêle à granulés, offrant confort et maîtrise des consommations. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre environ 14,50 m² et permet de disposer d'un véritable espace dédié aux repas. Un cellier/buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT CONFORTABLE L'étage propose trois belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Vous apprécierez tout particulièrement la suite parentale de plus de 23 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter l'étage. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, vous profiterez d'une cour/terrasse d'environ 50 m², un véritable prolongement de la maison. Facile à entretenir, cet espace est idéal pour organiser des repas en famille ou entre amis, installer un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. LES + DE CETTE MAISON 117 m² habitables 3 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Belle pièce de vie de 31 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée Terrasse/cour d'environ 50 m² Pompe à chaleur air/air réversible Poêle à granulés Climatisation DPE C Tout à l'égout conforme Fibre Maison rénovée en 2018 Proximité immédiate des commerces, écoles et services UN BIEN QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEURS Grâce à sa localisation et à sa configuration, cette maison peut également représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé à environ 1 200 € par mois, soit une rentabilité brute indicative d'environ 7 %, à confirmer selon les conditions de location et le financement. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Que vous recherchiez votre résidence principale, votre premier achat ou un investissement locatif, cette maison réunit de nombreux atouts : volumes, extérieur, équipements, performance énergétique et proximité des commodités. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir rapidement ! DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € par an, selon les tarifs de l'année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 643 DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - **. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf. Maison de ville 117 m² - 3 chambres Suite parentale - Terrasse 50 m² grands volumes 199 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Mâcon - 71000 | 117 m² habitables | 3 chambres | Terrasse 50 m² LE CONFORT D'UNE MAISON, LA PRATICITÉ DE LA VILLE ! Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, un extérieur agréable et la proximité immédiate de toutes les commodités ? Cette maison de ville d'environ 117 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Située au sud de Mâcon, à proximité des commerces, écoles, services et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie quotidienne tout en conservant le confort d'une véritable maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m², chaleureuse et conviviale. Elle bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, complétée par un poêle à granulés, offrant confort et maîtrise des consommations. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre environ 14,50 m² et permet de disposer d'un véritable espace dédié aux repas. Un cellier/buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT CONFORTABLE L'étage propose trois belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Vous apprécierez tout particulièrement la suite parentale de plus de 23 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec WC vient compléter l'étage. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, vous profiterez d'une cour/terrasse d'environ 50 m², un véritable prolongement de la maison. Facile à entretenir, cet espace est idéal pour organiser des repas en famille ou entre amis, installer un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. LES + DE CETTE MAISON 117 m² habitables 3 chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Belle pièce de vie de 31 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée Terrasse/cour d'environ 50 m² Pompe à chaleur air/air réversible Poêle à granulés Climatisation DPE C Tout à l'égout conforme Fibre Maison rénovée en 2018 Proximité immédiate des commerces, écoles et services UN BIEN QUI PEUT AUSSI SÉDUIRE LES INVESTISSEURS Grâce à sa localisation et à sa configuration, cette maison peut également représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé à environ 1 200 € par mois, soit une rentabilité brute indicative d'environ 7 %, à confirmer selon les conditions de location et le financement. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Que vous recherchiez votre résidence principale, votre premier achat ou un investissement locatif, cette maison réunit de nombreux atouts : volumes, extérieur, équipements, performance énergétique et proximité des commodités. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir rapidement ! DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € par an, selon les tarifs de l'année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 199 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 643 DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - **. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MÂCON – 150 M² DE CHARME FACE À LA SAÔNE – 3 CHAMBRES Sur les quais de Mâcon, découvrez ce superbe appartement de caractère de 150 m², où volumes généreux, éléments anciens et vue sur la Saône composent un lieu de vie plein de charme. Tommettes anciennes, parquet, moulures, cheminée… Dès l'entrée, l'authenticité est au rendez-vous. Les matériaux d'époque ont été préservés et confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante, loin des intérieurs standardisés. La pièce maîtresse ? Un magnifique séjour de plus de 54 m², lumineux et ouvert sur la Saône. Parquet, cheminée, moulures et belles hauteurs donnent à cet espace tout son caractère et permettent d'imaginer aussi bien de grandes tablées que des moments plus intimistes. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, offre quant à elle un véritable espace de vie au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, dont l'une avec douche et lavabo privatifs, idéale pour un adolescent, recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Une grande salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, le centre-ville et de profiter pleinement des quais de Saône. LES ATOUTS : • 150 m² et de très beaux volumes • Séjour de plus de 54 m² avec vue sur la Saône • 3 chambres • Tommettes anciennes, parquet, moulures et cheminée • Chaudière gaz individuelle à condensation • Huisseries double vitrage • DPE D • Faibles charges : 54,81 €/mois • Stationnement facile à proximité • Copropriété de 30 lots Un appartement qui ne ressemble à aucun autre, destiné aux amateurs de beaux volumes et de charme ancien qui souhaitent vivre au cœur de Mâcon, avec la Saône pour décor. Pour découvrir cet appartement et organiser une visite, contactez Élisabeth Nectoux – Efficity, votre conseillère immobilier sur le secteur mâconnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75000

Vous rêvez d'un bien unique, entièrement personnalisable, dans un environnement privilégié en ville ? Cette maison est une opportunité rare à ne pas laisser passer. Proposée en exclusivité, cette maison offre jusqu'à 120m² de potentiel sur deux niveaux, vendue en plateau entièrement viabilisé. Une véritable page blanche pour concevoir un intérieur qui vous ressemble, sans compromis. Un emplacement recherché : Implantée en retrait de la route, au calme et entourée de verdure, vous profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied. Un équilibre idéal entre sérénité et vie urbaine. Un projet sur mesure : Répartition des espaces, volumes, style… laissez libre cours à votre imagination. Cette maison vous offre une liberté totale d'aménagement sur deux niveaux, pour créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies. Un extérieur rare en ville : Un jardin d'environ 180m², véritable écrin de verdure, pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Le confort au quotidien : - Deux places de stationnement privatives dans une cour viennent compléter ce bien — un atout précieux en milieu urbain. - Viabilisation complète - Assainissement collectif conforme, raccordements eau et électricité déjà réalisés : vous pouvez vous projeter immédiatement dans votre projet. Professionnels : possibilité de diviser ! Un bien rare à fort potentiel : Emplacement, volumes, extérieur… tous les atouts sont réunis pour donner vie à un projet immobilier unique et valorisant. Passez à l'action. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 327996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

Amoureux de la pierre, des lieux authentiques et des projets sur mesure, préparez-vous à un véritable coup de cœur. Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe dépendance en pierre d'environ 150m² vous offre une page blanche rare, entièrement viabilisée, prête à accueillir la maison dont vous avez toujours rêvé. Un emplacement exceptionnel : En retrait de la route, au calme absolu et entourée de verdure, vous profitez d'un cadre paisible tout en étant à quelques pas seulement des commerces, écoles et transports. Un équilibre précieux entre sérénité et vie pratique. Un projet qui vous ressemble : Possibilité de créer une habitation d'environ 75m² au sol sur deux niveaux. Volumes, agencement, style… ici, tout est à imaginer selon vos envies. Laissez libre cours à votre créativité et concevez un lieu de vie unique. Professionnels : possibilité de diviser ! Un extérieur intimiste : Un jardin d'environ 380m², véritable cocon de verdure, parfait pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Les atouts pratiques : - Deux places de stationnement privatives pour un quotidien confortable et fonctionnel. - Un bien rare, en exclusivité, une opportunité à ne pas manquer Ce type de bien, alliant cachet, potentiel et emplacement, est aujourd'hui extrêmement recherché. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce lieu plein de promesses et imaginer ensemble votre futur projet de vie. Cette annonce référence 327991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183330 : Sance, Maison d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1740 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 209000 Euros) - DPE réalisé le : 23/07/2025 - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

229000

Le cachet de l'ancien, le confort du moderne… et un vrai esprit maison. Au sein d'une bâtisse historique entièrement rénovée (toiture, façades, huisseries neuves), découvrez ce superbe duplex-jardin climatisé, pensé pour offrir lumière, sérénité et qualité de vie au quotidien. Un espace de vie exceptionnel tourné vers l'extérieur : une magnifique pièce de vie traversante de 40m², baignée de lumière avec une ouverture directe sur deux jardins privatifs de part et d'autre. Une configuration rare offrant un véritable mode de vie dedans/dehors. Une cuisine moderne semi-équipée, élégante et fonctionnelle ainsi qu'une buanderie + toilettes séparés. À l'étage : confort et chaleur sont les maîtres mots avec 3 belles chambres avec parquet massif, un espace bureau idéal télétravail et une grande salle de bain avec douche à l'italienne + double vasque. Les atouts qui font la différence : - Jardins à triple exposition : lumière toute la journée - 2 places de parking privatives incluses - Climatisation & rénovation de qualité – aucun travaux - DPE B : confort thermique et économies d'énergie - Commodités à pied (écoles, commerces, transports à 800 m) Un bien rare qui offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un environnement calme et pratique. Idéal pour une vie de famille moderne ou un projet sans compromis. Visites sur rendez-vous. Ne tardez pas — ce type de bien déclenche rapidement des coups de cœur ! Cette annonce référence 330178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183175 : Charnay les macon, Maison d'environ 97 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 153 m2 - Construction 2008 - Equipements annexes : - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/05/2025 - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2050 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MÂCON – T3 DE 59 M² AVEC BALCON – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À Mâcon, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable, découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 à rafraichir de 59 m². Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, cinéma, théâtre et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour de 20 m² baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses disposant de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations complémentaires incluent : * Chauffage collectif (inclus dans les charges) * Bon DPE * Chauffe-eau individuel * Cave privative * Local vélos * Stationnement gratuit au pied de la résidence Les travaux d'isolation thermique par l'extérieur seront à la charge de l'acheteur Taxe foncière : 1 094 € Charges annuelles : 2 015 € (chauffage compris) Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183147 : Sance, T4 d'environ 109 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2024 - Equipements annexes : digicode - - chauffage : individuel gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/01/2025 - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183047 : Macon, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1800 - Equipements annexes : digicode - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/08/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 et 1440 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MÂCON HYPER-CENTRE – Un appartement T3 coup de cœur, entièrement rénové, avec ascenseur Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement traversant, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à quelques pas de la place du Marché et du centre-ville de Mâcon. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied, tout en appréciant le calme de cette résidence en retrait de la route, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cet appartement offre une atmosphère élégante, chaleureuse et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées : une cuisine indépendante neuve, entièrement aménagée et vendue équipée avec l'électroménager, un lumineux séjour ouvert sur une spacieuse loggia fermée, véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une agréable terrasse privative, un véritable petit extérieur intimiste. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne vient compléter ce bien pensé dans les moindres détails. Volets roulants électriques à commande centralisée, fenêtres oscillo-battantes, fibre optique, ventilateur de plafond dans le séjour… chaque équipement a été choisi pour votre confort au quotidien. Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété (550 € par trimestre). Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Taxe foncière : 1 220 € – DPE : D. Un appartement rare sur le secteur, alliant l'élégance d'une rénovation récente, le confort du « clé en main » et l'emplacement idéal d'une vie citadine sans nuisance. Pour plus d'informations, contactez Élisabeth Nectoux par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182971 : Macon, T6 d'environ 125 m2 comprenant 6 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1800 - Equipements annexes : - chauffage : individuel - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/06/2026 - Classe-Energie B : 91 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1250 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au cœur du prestigieux quartier du Vieux Saint-Vincent, découvrez cet appartement de 102,51 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mâcon. Face à l'ancienne cathédrale Saint-Vincent, aujourd'hui transformée en musée et classée parmi les sites patrimoniaux remarquables de la ville, ce bien offre un cadre de vie rare où patrimoine, histoire et vie citadine se rencontrent. Commerces, restaurants, écoles, services et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied depuis l'entrée de la résidence tout en se situant à la hauteur d'un quatrième étage côté rue. Une configuration peu commune qui allie la facilité d'accès à une belle luminosité et à une vue dégagée. L'espace de vie s'organise autour d'un agréable séjour lumineux, prolongé par une cuisine indépendante. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un agencement idéal pour une famille. L'une des fenêtres donne sur une agréable cour intérieure, apportant calme et sérénité au cœur de la résidence. Les prestations viennent compléter l'ensemble avec un garage privatif, une cave, un chauffage individuel électrique, une VMC double flux et un excellent classement énergétique (DPE C). La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d'une toiture récemment rénovée avec isolation sous toiture, d'un Diagnostic Technique Global favorable, de faibles charges et est prééquipée pour l'installation de bornes de recharge destinées aux véhicules électriques. Réunissant une adresse recherchée, une belle superficie, quatre chambres, un garage et une cave, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché mâconnais. Il conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur de l'un des plus beaux quartiers de Mâcon. Une adresse de caractère, des volumes généreux et un emplacement privilégié à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1871 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

97000

À Bey, à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône, cette maison de 94 m² n'attend qu'une chose : que vous lui écriviez une nouvelle histoire. Une base saine, une vraie surface, un garage — tout est là pour créer un lieu qui vous ressemble, sans vous ruiner à l'achat. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage : deux chambres et un second WC. Et surtout, des combles déjà accessibles, prêts à devenir une 3? chambre, un bureau ou une suite parentale selon votre projet. Côté pratique : un garage — un vrai plus au quotidien — et une parcelle d'environ 371 m², facile à vivre et à entretenir, parfaite pour un coin terrasse ou un petit jardin. Un projet à façonner. Oui, la maison est à rénover : électricité à reprendre, menuiseries et isolation à moderniser, sols et murs à rafraîchir, chauffage à installer. Et c'est justement là que se cache l'opportunité : vous partez d'une structure saine et vous concevez tout à votre goût — matériaux, agencement et performances que vous choisissez. Un conduit est déjà en place pour un poêle, et l'eau chaude est assurée par un cumulus récent. Bien non soumis au DPE (aucun système de chauffage en place) : vous êtes libre d'installer dès le départ une solution de chauffage moderne et économique. Pour qui ? Primo-accédants qui veulent devenir propriétaires avec un budget maîtrisé, amateurs de rénovation, ou investisseurs en quête d'un bien à valoriser dans un secteur recherché, proche de Chalon et de ses commodités. Cette maison est en vente au prix de 97 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Maxime LANCIA - Tél : 06 41 85 19 96 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CHALON SUR SAÖNE. RSAC N° 938 465 788 - Réseau Casarèse. Mandat N°6143. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

71000 - MACON - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88.4m² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC BALCON, IDÉAL POUR UNE FAMILLE, À DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER Pierre Liagre et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de visiter cet appartement situé au cœur de Macon, à proximité de l'esplanade Lamartine, dans un immeuble de standing, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Cet appartement de 88.4m², situé au 2ème étage, dispose de 4 pièces dont 2 chambres (possibilité 3), idéal pour une famille à la recherche d'un espace convivial et chaleureux. L'emplacement en centre-ville est un véritable atout, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous serez séduit par le balcon de 6m², sa cave, son grenier et sa place de parking. L'immeuble construit dans les années 70 est en bon état général, avec une façade bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute à votre confort au quotidien, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, le parking dans la résidence vous assure une tranquillité d'esprit concernant le stationnement de votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement de standing en plein cœur de Macon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Pierre Liagre au 0619034337 ou par mail pliagre.efficity@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

01540 - Ancien corps de ferme de 1750 avec dépendances et fort potentiel d'évolution Stéphane Maubrou et effiCity vous présentent cette authentique propriété de caractère datant de 1750, située sur la commune de Perrex. Vous recherchez une propriété avec du cachet, de l'espace, des dépendances et un véritable potentiel d'évolution ? Cette ancienne ferme s'articule autour d'une magnifique cour intérieure entièrement fermée, véritable cœur de la propriété, offrant un cadre de vie rare et préservé. Habitable immédiatement, elle développe actuellement environ 130 m² habitables et pourra atteindre près de 220 m² une fois les aménagements en cours terminés. La maison propose aujourd'hui une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Les poutres apparentes, les matériaux anciens et l'atmosphère authentique confèrent à cette pièce un charme indéniable. Un salon indépendant d'environ 30 m² complète les espaces de réception. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres de 14 m² et 13 m², un dressing de 7 m², une buanderie de 8 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche d'environ 10 m². Le confort est assuré par une VMC double flux, des radiateurs électriques et un ballon d'eau chaude récent installé en 2025. Les travaux d'agrandissement déjà engagés permettront la création d'une suite parentale d'environ 18 m² avec dressing, salle d'eau privative et WC, d'une chambre supplémentaire de 12 m², d'un couloir de distribution ainsi que d'une grande pièce complémentaire de 34 m². Les dépendances constituent un véritable atout : - Ancienne écurie d'environ 70 m² - Préau de 33 m² - Porche d'entrée de 31 m² - Abri ouvert de 12 m² - Deux dépendances de 19 m² et 16 m² - Terrasse couverte de 37 m² - Grenier de plus de 100 m² offrant un fort potentiel d'aménagement À l'extérieur, la cour intérieure fermée sans vis-à-vis offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour les repas en famille, les réceptions ou tout simplement profiter du calme des lieux. Un puits complète la propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 810 m². Cette propriété séduira les amoureux des bâtisses anciennes, les familles à la recherche d'espace, les artisans ayant besoin de dépendances ou encore les porteurs de projets souhaitant exploiter tout le potentiel de cette propriété de caractère. Un bien rare sur le secteur, où authenticité, volumes et potentiel d'évolution se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MÂCON – T3 DE 59 M² AVEC BALCON – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À Mâcon, dans un secteur recherché offrant un cadre de vie pratique et agréable, découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 à rafraichir de 59 m². Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, cinéma, théâtre et transports en commun, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour de 20 m² baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses disposant de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations complémentaires incluent : * Chauffage collectif (inclus dans les charges) * Chauffe-eau individuel * Cave privative * Local vélos * Stationnement gratuit au pied de la résidence Un véritable atout : les travaux d'isolation thermique par l'extérieur ainsi que le remplacement des huisseries en double vitrage sont en train d'être votés et seront intégralement pris en charge par le vendeur, offrant un gain de confort et une amélioration de la performance énergétique à venir. Taxe foncière : 1 094 € Charges annuelles : 2 015 € (chauffage compris) Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

200000

Et si votre prochain appartement ressemblait davantage à une maison de campagne qu'à un logement en copropriété ? Au sein d'une élégante demeure du XIXe siècle divisée en seulement cinq appartements, découvrez un lieu de vie rare et préservé, niché dans un magnifique parc privé clos de plus de 1,5 hectare. Dès votre arrivée, le charme opère. La majesté des arbres centenaires et le caractère authentique de la bâtisse créent une atmosphère unique, difficile à retrouver sur le marché. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement d'environ 100m² (98,78m² Carrez) séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses éléments anciens parfaitement conservés : belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. L'agencement est à la fois fonctionnel et chaleureux. Une entrée dessert un agréable séjour-salle à manger d'environ 30m² ouvert sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le parc. Un véritable privilège au quotidien. La cuisine indépendante, récemment rénovée, allie confort et modernité. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 9m² pouvant accueillir selon vos besoins une chambre d'enfant, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Une vaste salle de bains avec douche, WC et espace buanderie complète harmonieusement l'ensemble. Les atouts qui font toute la différence - Parc privé clos de plus de 1,5 hectare - Demeure de caractère du XIXe siècle - Seulement 5 copropriétaires - Terrasse avec vue dégagée sur le parc - Belle hauteur sous plafond et pierres apparentes - Cuisine récemment rénovée - Chauffage collectif au gaz et eau froide inclus dans les charges - Cave voûtée en sous-sol - Deux places de stationnement privatives - Accès rapide aux principaux axes routiers Un bien rare pour les amoureux de caractère Cet appartement ne s'adresse pas à ceux qui recherchent un bien standard. Il séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, d'authenticité et d'un environnement verdoyant exceptionnel, tout en conservant la proximité des commodités. Une adresse confidentielle, un parc remarquable et le charme intemporel de l'ancien : un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Visites exclusivement sur rendez-vous. Cette annonce référence 338903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 3 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Au cœur d'une magnifique bâtisse de caractère en pierres dorées, niché dans l'une des deux tours de la propriété, découvrez ce duplex-jardin d'environ 132m², vendu en plateau viabilisé, prêt à accueillir votre projet de vie. Un lieu authentique, chargé d'histoire, où le cachet de l'ancien rencontre une liberté totale d'aménagement… pour créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Un potentiel exceptionnel à imaginer. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de 51m², idéale pour concevoir un espace ouvert et convivial avec un accès direct à un jardin privatif de 82m² exposé plein sud, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, 2 grandes chambres lumineuse, une belle surface dédiée à une future salle de bain familiale, et au dernier niveau, plus de 32m² de combles aménageables, parfaits pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Les atouts majeurs : - Bâtisse de caractère en pierres dorées - Plateau viabilisé (eau, électricité, assainissement) - Fibre et fourreau Telecom en attente - Toiture, menuiseries et extérieurs entièrement rénovés - Deux places de parking privatives - Liberté totale d'aménagement et forte valorisation patrimoniale Taxe d'aménagement à prévoir : 2 500 €. Un projet unique : ici, vous n'achetez pas seulement un bien… vous créez votre futur lieu de vie, dans un cadre authentique. Opportunité sur le secteur — laissez parler votre imagination. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce plateau et imaginer ensemble tout son potentiel. Cette annonce référence 263148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 785,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr