Chambre EHPAD – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Mâcon

Prix de vente1126664898.521739130435 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 112 666 €

Surface : 23 m²

Loyer annuel : 6 500 €

Rentabilité : 6%

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec environ 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions projetées en 2050, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. Ces établissements offrent une solution d'hébergement durable pour les personnes âgées dépendantes, assurant ainsi une forte demande locative.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cette chambre est située dans un EHPAD construit en 2011, comportant 80 lits sur 2 niveaux. La résidence est nichée dans le parc de l'ancien couvent Saint-Marthe à Mâcon, offrant un cadre paisible et verdoyant. Les infrastructures sont bien entretenues, assurant un environnement de qualité pour les résidents. Les négociations pour le renouvellement du bail sont en cours, et tout ajustement de loyer est déjà pris en compte dans le prix de vente.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Mâcon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

108160

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Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 108 160 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 6 500 € Rentabilité : 6,25 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte augmentation. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, avec une demande qui peut largement excéder l'offre dans certaines zones. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cette chambre est située dans un EHPAD construit en 2011, au cœur du parc de l'ancien couvent Saint-Marthe à Mâcon. La résidence comprend 80 lits répartis sur deux niveaux. Elle bénéficie d'un environnement agréable avec une bonne gestion et un entretien régulier, assurant sa pérennité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 101 920 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 6 500 € Rentabilité : 6.63 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec une population de plus en plus âgée, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. On compte actuellement environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, et cette demande ne cesse de croître. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Mâcon, cette résidence construite en 2011 se compose de 80 lits répartis sur deux niveaux, offrant 74 chambres simples et 3 chambres doubles. Nichée dans le parc de l'ancien couvent Saint-Marthe, elle bénéficie d'un cadre paisible. La résidence est bien entretenue, assurant sa pérennité et la satisfaction des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

64m²

Fiche Id-UBW184059 : Macon, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1800 - Equipements annexes : digicode - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/08/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 et 1440 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement T3 de 70 m² dans résidence situé à Mâcon accès rapide

70m²

À Mâcon, ce bel appartement T3 de 70 m2 situé au 2ème étage d'une résidence des années 1975 offre un cadre de vie agréable et pratique. (secteur Intermarché). Lumineux et très calme, il se compose de trois pièces dont deux chambres, idéal pour un couple, une petite famille ou encore un premier achat. Le séjour bénéficie d'un accès à un balcon d'environ 6 m2 sans vis-à-vis apportant une ouverture vers l'extérieur et un espace appréciable pour profiter des beaux jours. L'ensemble est fonctionnel, avec une circulation fluide entre les pièces, et se trouve dans une copropriété bien entretenue. La résidence est sécurisée, ce qui renforce le sentiment de confort au quotidien. Une ascenseur est présent pour faciliter l'accès au quotidien. L'appartement est propre, de qualité standard, et bénéficie d'un bon niveau d'entretien général. Un atout important de cette copropriété réside dans la rénovation complète programmée des façades extérieures, avec isolation à la clé, offrant une belle perspective d'amélioration du confort thermique et du standing de l'ensemble. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bain et de deux vraies chambres, permettant d'organiser facilement les espaces nuit et jour selon ses besoins. Une cave saine de 5m2 vient agrémenter ce confort d'espace de rangement et 2 emplacements parking extérieur viennent appuyer la praticité du quotidien. Côté cadre de vie, l'emplacement permet de profiter de plusieurs services et équipements de proximité. À environ 100 m, l'Esplanade de la Chanaye offre un espace vert agréable, idéal pour se détendre ou se promener. Les familles apprécieront la présence de l'École primaire publique Paul Éluard à environ 300 m et de l'École primaire publique Sonia Delaunay à environ 900 m. Pour les plus jeunes enfants, plusieurs structures de petite enfance se trouvent à distance confortable : la Crèche La Chanaye à environ 300 m, Elyssen Petite Enfance et Les Petites Tortues Mâcon à environ 600 m, ainsi que Mam Des Petits Poussins à environ 800 m. Les collégiens disposent du Collège Saint-Exupéry à un peu plus de 700 m. On trouve également des équipements de loisirs et de services comme Les Petits Chaperons Rouges, un centre de jeux pour enfants à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1117 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour approfondir tout point qui le nécessite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

59m²

Fiche Id-UBW174861 : Macon, T3 d'environ 59 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1970 - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/09/2026 - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1530 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

63m²

Fiche Id-UBW183783 : Macon, T3 d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1971 - Equipements annexes : ascenseur - - chauffage : collectif radia - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/03/2025 - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1640 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

90m²

71000 MÂCON - RUE GAMBETTA - APPARTEMENT 90 M² - 3 CHAMBRES - 1 CAVE + 1 GRENIER - VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ - SPÉCIAL RÉSIDENCE PRINCIPALE / INVESTISSEUR LOCATIF Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : En plein cœur de ville, cet appartement de 90 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel locatif. - Vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploiter immédiatement en location classique ou en Résidence principale. - Configuration optimale avec 3 chambres. - Distribution des pièces : Séjour : 19 m² Cuisine indépendante : 7 m² 3 Chambres : d' environ 14 m² chacune Salle de bains : 4 m² Cellier : 3m² Buanderie : 2 m² - En annexes : 1 cave de 5,78 m² + 1 grenier de 5,46 m² offrant des espaces de stockage appréciables. Performance énergétique - Le logement présente une consommation énergétique de 243 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de 29 kg CO₂/m²/an (classe D) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 390 € et 1 930 € par an (prix indexés) - Chauffage collectif. Charges de copropriété - Charges trimestrielles : 587,99 € / trimestre, comprenant : Chauffage avec répartiteurs, Entretien des parties communes (électricité, ménage…), Gestion du syndic Citya Mâcon (mandat en cours jusqu'au 30/04/2026) Fonds de travaux ALUR : 28,47 € / trimestre Les points forts pour un investisseur Centre-ville attractif Bien vendu meublé = pas d'investissement mobilier 3 chambres = forte demande locative Charges incluant chauffage = lisibilité pour les locataires Cave + grenier = valeur ajoutée Un bien stratégique pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, exploitable immédiatement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : nelghazal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dépendance en pierre à réinventer – Un projet unique, entre charme et liberté

150m²

Amoureux de la pierre, des lieux authentiques et des projets sur mesure, préparez-vous à un véritable coup de cœur. Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe dépendance en pierre d'environ 150m² vous offre une page blanche rare, entièrement viabilisée, prête à accueillir la maison dont vous avez toujours rêvé. Un emplacement exceptionnel : En retrait de la route, au calme absolu et entourée de verdure, vous profitez d'un cadre paisible tout en étant à quelques pas seulement des commerces, écoles et transports. Un équilibre précieux entre sérénité et vie pratique. Un projet qui vous ressemble : Possibilité de créer une habitation d'environ 75m² au sol sur deux niveaux. Volumes, agencement, style… ici, tout est à imaginer selon vos envies. Laissez libre cours à votre créativité et concevez un lieu de vie unique. Professionnels : possibilité de diviser ! Un extérieur intimiste : Un jardin d'environ 380m², véritable cocon de verdure, parfait pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Les atouts pratiques : - Deux places de stationnement privatives pour un quotidien confortable et fonctionnel. - Un bien rare, en exclusivité, une opportunité à ne pas manquer Ce type de bien, alliant cachet, potentiel et emplacement, est aujourd'hui extrêmement recherché. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce lieu plein de promesses et imaginer ensemble votre futur projet de vie. Cette annonce référence 327991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 125 m2 - 5 pièces - 3 chambres à Assevillers (80200)

125m²

Fabien CHARLES - BSK IMMOBILIER vous propose : Dans un secteur calme et verdoyant à 5 minutes de Peronne, de l'A1 et de la gare TGV, cette maison familiale non mitoyenne sur sous-sol total d'une superficie de 125 m2 habitables. Au RDC : un couloir dessert une cuisine aménagée, un salon/séjour avec insert cheminée, une salle de douches et 2 chambres. A l'étage, un palier dessert une chambre et des combles aménageables. Le tout sur un terrain de 750 m2 environ. Fort potentiel, TAE, Fibre optique... Faites vite !!! Cette annonce référence 295139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50069221500030. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 101 920 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 6 500 € Rentabilité : 6.63 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec une population de plus en plus âgée, la demande pour les EHPAD est en constante augmentation. On compte actuellement environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, et cette demande ne cesse de croître. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Mâcon, cette résidence construite en 2011 se compose de 80 lits répartis sur deux niveaux, offrant 74 chambres simples et 3 chambres doubles. Nichée dans le parc de l'ancien couvent Saint-Marthe, elle bénéficie d'un cadre paisible. La résidence est bien entretenue, assurant sa pérennité et la satisfaction des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

64m²

Mâcon

Voir

1126664 899 €/m²

112666

23 m²