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À Vendre – T4 de 112 m² avec Jardin Privatif de 200 m² Un compromis idéal entre appartement et maison Découvrez ce superbe appartement T4 de 112 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison, offrant un jardin privatif d'environ 200 m². Ce bien rare sur le marché allie confort et espace, parfait pour une vie familiale agréable, tout en étant proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles…). Un intérieur spacieux et fonctionnel Pièce de vie lumineuse de 40 m², ouvrant sur une agréable terrasse Cuisine équipée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux Trois belles chambres avec placards, dont : Une suite parentale avec douche à l'italienne Deux salles de bain : Douche, baignoire, double vasque WC séparés Confort et prestations de qualité Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse Double vitrage assurant une bonne isolation Nombreux rangements pour un espace optimisé Deux places de parking privées dans une charmante cour fermée Une petite copropriété sans charge ! Résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible Jardin privatif sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter de l'extérieur Un bien rare, à visiter sans tarder ! Cet appartement offre tout le confort d'une maison, avec un extérieur agréable, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des services et infrastructures. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 240797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2022 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superficie : 72 m² (ancien T4 transformé en T3) Étage : 4e sur 4 (sans ascenseur) Cave électrifiée + Parking privé fermé + Garage à vélos Les points forts Appartement traversant, très lumineux et calme Vue panoramique sur le Vercors depuis le séjour et le balcon Agencement optimisé avec possibilité d'ouvrir la cloison entre séjour et salon pour créer une grande pièce de vie Situation idéale à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, médecins et des transports (gare SNCF à 10 min à pied) Disposition des pièces Hall d'entrée : 4,6 m² Salon : 16,9 m² Séjour : 10,5 m² – Vue exceptionnelle Cuisine indépendante + loggia : 11,2 m² (loggia incluse) Chambre 1 : 9,5 m² avec balcon de 2,7 m² Chambre 2 : 10,6 m² Salle d'eau dont la cabine de douche date de 2021 WC séparés Placard / dressing : 2 m² Caractéristiques techniques Fenêtres PVC double vitrage Chauffage urbain au bois DPE : E | GES : A Petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur) Cave privative avec électricité Place de parking privative dans parking fermé Local à vélos sécurisé Charges & fiscalité Charges de copropriété annuelles : 2 383 € TTC (incluant chauffage, eau chaude, entretien, fonds travaux, etc.) Taxe foncière : 1 047 € À proximité immédiate Gare SNCF de Saint-Marcellin (5 min à pied) Écoles, collèges, lycées Commerces, pharmacie, supermarchés Accès rapide à l'autoroute A49 (axe Grenoble – Valence) Un bien idéal pour : Un premier achat, un investisseur ou une résidence principale Ceux qui recherchent de la lumière, du calme et une vue dégagée tout en restant proches de toutes les commodités Cette annonce référence 296478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 047,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHEVRIERES, dans une rue au calme, proche des activités sportives du village, nous vous invitons à découvrir ce pavillon de construction traditionnelle construit sur vide sanitaire. Il sera idéal pour votre famille car il propose 5 chambres, des espaces à vivre agréables et surtout un superbe terrain clos, bien exposé et sans aucun vis à vis, ou vos enfants et vous même pourront passer des moments privilégiés ! La maison est vivable de plain pied car elle propose 2 chambres au rdc avec salle d'eau et Wc. A l'étage on retrouve 3 chambres, une salle de bains avec Wc, l'ensemble sur dalle béton. Située en retrait de 17 mètres depuis la rue, la maison dispose d'une allée pour rentrer les véhicules, mais aussi d'un garage fermé. Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, tout à l'égout. Nos conseillers Guy Hoquet se tiennent à votre disposition pour vous renseigner d'avantage sur ce bien. CHEVRIERES est une commune dynamique située à proximité de l'autoroute A1 et de la RN 31, et environ 15 minutes de COMPIEGNE. La commune offre un cadre de vie très agréable aux habitants, consultez le site de la commune afin de regarder les avantages et services de la commune, pour plus d'infos c'est ici : http://www.mairie-chevrieres.fr Marine LANNUZEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 385 128 - Compiègne.

Dans une atmosphère accueillante et chaleureuse, cette superbe maison individuelle d'une surface habitable de 180m² est une véritable pépite immobilière. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial et entièrement rénové ainsi que sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, vous accèderez à un espace pouvant faire office de coin lecture. Sur ce même niveau, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, une cuisine équipée neuve donnant accès sur la terrasse. Côté nuit, trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin clos soigneusement entretenu de 2080m², ses deux espaces détente et sa piscine pour des moments de pur bonheur en famille ou entre amis. Pour votre confort, deux garages ainsi que plusieurs places de stationnement. Selon votre projet, possibilité de créer deux logements ou une belle maison familiale ! Visites sur rendez-vous, coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 290754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PATRICOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85041037400019. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison en pierres avec beaucoup de cachet , vue panoramique d'exception sur le Vercors , située entre Grenoble et Valence La surface habitable de 107,36 m2 a été entièrement rénovée . Le bien se compose de : - Au rez de chaussée : cuisine aménagée équipée , ,séjour, salle de bains buanderie et toilettes indépendantes. - A l'étage 4 chambres Le bien comporte également 2 garages ( surface totale d'environ 80 m2) , 1 cave en pierre sol en terre environ 20m2 . Il existe une possibilité d'agrandir : dépendance environ 30 m2 au sol (préau aménageable), combles environ 60m2 aménageables. Chauffage poêle à bois ou convecteurs économiques programmables ,VMC, électricité aux normes ,toiture en parfait état , taxe foncière peu élevée. Sur parcelle d'environ 500 m2 avec jardin arboré , 2 terrasses dont une d'environ 80 m2. Exposition Sud Est , très lumineuse. Ecoles et transports scolaire à proximité . A 10 minutes de Saint-Marcellin - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison en pierres avec beaucoup de cachet , vue panoramique d'exception sur le Vercors , située entre Grenoble et Valence La surface habitable de 107,36 m2 a été entièrement rénovée . Le bien se compose de : - Au rez de chaussée : cuisine aménagée équipée , ,séjour, salle de bains buanderie et toilettes indépendantes. - A l'étage 4 chambres Le bien comporte également 2 garages ( surface totale d'environ 80 m2) , 1 cave en pierre sol en terre environ 20m2 . Il existe une possibilité d'agrandir : dépendance environ 30 m2 au sol (préau aménageable), combles environ 60m2 aménageables. Chauffage poêle à bois ou convecteurs économiques programmables ,VMC, électricité aux normes ,toiture en parfait état , taxe foncière peu élevée. Sur parcelle d'environ 500 m2 avec jardin arboré , 2 terrasses dont une d'environ 80 m2. Exposition Sud Est , très lumineuse. Ecoles et transports scolaire à proximité . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -