Maison T4 récente de 2022 – 84 m² – Terrain 290 m² – Garage 39 m² – Saint-Marcellin (38160)

Saint-Marcellin

Prix de vente2590003083.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

290 m²Terrain

2022Construction

Description

À découvrir sur la commune de Saint-Marcellin (38160), cette maison T4 construite en 2022, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable.

Édifiée sur une parcelle de 290 m², elle développe 84 m² habitables et bénéficie d'un garage de 39 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.

Agencement

Rez-de-chaussée

Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin

Cuisine moderne entièrement équipée

WC indépendant

Garage de 39 m² avec espace buanderie, douche et WC

Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans le garage tout en conservant une partie rangement.

À l'étage

Trois chambres avec placards intégrés

Salle de bains

WC indépendant

Prestations

Maison construite en 2022

Terrain de 290 m²

Terrasse aménagée

Garage de 39 m²

Chauffage au gaz avec chaudière à condensation

Climatisation réversible Mitsubishi à l'étage

Fibre optique

Isolation des combles réalisée par soufflage

Menuiseries PVC double vitrage

Maison très lumineuse et parfaitement entretenue

Charges

Taxe foncière : 1 200 € / an

Cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, économique et prêt à vivre, à proximité des commerces, écoles et services de Saint-Marcellin.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 343371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2021

Score DPE : 74 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 915.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Marcellin

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

74 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Local industriel sur parcelle de 6369 m2

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Chasselay - Terrain constructible de 541 m²

541m²

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce terrain à bâtir situé sur la commune de Chasselay. Issu d'une division parcellaire, ce terrain constructible d'environ 541 m² bénéficie d'un environnement agréable, à seulement quelques minutes du centre du village, des écoles et des commerces. Situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, il offre de belles possibilités de construction pour réaliser votre future maison individuelle. L'emprise au sol autorisée est de 25 %, permettant d'envisager un projet confortable avec jardin et stationnements, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux seront à prévoir par l'acquéreur. Rare sur le secteur, cette parcelle séduira les personnes souhaitant construire leur maison dans un cadre agréable tout en restant proche de Lyon et des principaux axes de circulation. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, contactez dès maintenant ONLY l'Agence Immobilière.

Maison récente de 2023 – 86 m² habitables – Terrain 453 m² – 3 chambres – Garage – Chatte (38160)

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2590003 083 €/m²

259000

84 m²

4pièces

3ch.