Acheter un bien immobilier à Hurigny

435000

A découvrir sans tarder ! Maison de 196 m2 à fort potentiel sur terrain de 1448 M2 et avec un appartement indépendant en rez-de-jardin qui jouxte la piscine. Située dans un quartier calme et résidentiel prisé de Hurigny ( à seulement 2 km du centre hospitalier de Mâcon, très proche des commerces de Charnay les Mâcon et de Mâcon. Le centre de Hurigny est à 2 km). Cette maison familiale de 196 m2 offre un cadre de vie entre la ville et la campagne et saura vous séduire avec ses beaux volumes et sa vue dégagée. LES ATOUTS DE LA MAISON : Rez-de-jardin : Un appartement avec entrée indépendante, idéal pour accueillir des amis ou loger ses parents ou d'envisager une activité locative (chambres d'hôtes, location meublée ou activité professionnelle ). Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau attenante, penderie et WC indépendant. L'accès est direct à la piscine (8 x 4 m avec bâche de sécurité). Étage principal : Grand séjour traversant lumineux (orienté Est/Sud/Ouest) avec cheminée, cuisine séparée et équipée, 4 chambres avec toutes un placard mural, une salle de bain, avec baignoire, WC indépendant et coin buanderie. Deuxième niveau : 2 grandes chambres avec salle d'eau chacune et WC, dressing, ainsi qu'un grenier. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Terrain paysagé - parking pour plusieurs véhicules - Nombreux rangements dans toute la maison - 9 pièces au total, dont 7 chambres - Double vitrage, volets roulants en aluminium et électriques - Maison intégralement isolée par l'extérieur (murs, combles, garage) - Grand garage, atelier, cave, chaufferie - Deux chaudières Viessmann (bois et fioul) POMPE A CHALEUR OFFERTE PAR LE VENDEUR - Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) - DPE : D et B - Taxe foncière 2025 : 1 662 € Cette annonce référence 319864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LANGLASSE (EI) immatriculé au RSAC de VARENNES-LES-MACON (71000) sous le numéro 95319149100018. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir très belle villa de 2023 sur la commune d'Hurigny, 117 m² habitables sur un terrain de 700 m agréablement aménagé avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie, wc séparé et point d'eau, desservant un vaste séjour, cuisine américaine aménagée, équipée et un coin salon pour une surface de 36 m². Une suite parentale avec douche à l'italienne et vasque ainsi qu'un dressing 17,5 m2 Au premier étage, un palier des servant, trois chambres de 11,12 m² 11,65 m² et 9,04 m² ainsi qu'une salle de bain avec un wc Un garage de 31 m², avec un large portail de 5 m électrique desservant un cellie buanderie, local technique de 6 m pour la pompe à chaleur aérothermie et adoucisseur d'eau. Sous le garage une possibilité de cave peut être aménagé. Toutes les pièces sont équipées de climatiseur réversible. Jardin entièrement clos et arboré avec terrasse et pergola Prix 408000 € DPE A GES A Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

183000

A VENDRE à MÂCON Place Saint Pierre , une petite maison avec local commercial libre au rez de chaussée . 115 m2 habitables répartis comme suit: Local commercial : 40 m2 dont deux pièces communicantes de 20 m2 chacune , sanitaires : évier , wc 3m2 Arrière cour ( 11 m2 ) cave en sous sol : 15m2 Partie habitation : Au 1er étage : Entrée cuisine coin repas ( 14 m2 ) , salle de bains , wc séparés ( 4 m2 ) , vaste salon très lumineux ( 25 m2 ) servant actuellement de bureau et de chambre enfant . Terrasse orientée au sud ( 8m2 ) Au 2ème étage , accès par escalier de type échelle de meunier : une pièce à terminer , isolation faite ( 15 m2 ) et une chambre ( 17 m2 ) . Fenêtres à double vitrage , huisseries en bois . Assainissement : tout à l'égout . Chauffage par convecteurs électriques . Taxe foncière : 1202 € / an . A proximité , 1 garage fermé pour une voiture dans un parking sous terrain fermé et sécurisé . Le garage fait partie d'une co propriété . Charges annuelles : 160 € / an . Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre en Saône-et-Loire, visites virtuelles sur le site internet de l'agence. Contact : Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au 06.07.04.77.02. Agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison-appartement-terrain-commerce-propriété d'exception-demeure de charme-, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant : Référence du bien : JM5372

275000

Sennecé-lès-Mâcon À Sennecé-lès-Mâcon, à seulement 3/4 minutes de l'entrée/sortie d'autoroute Mâcon Nord, secteur apprécié pour son esprit village et sa proximité immédiate avec Mâcon, découvrez cette maison pleine de charme édifiée sur une parcelle d'environ 680 m². Située en retrait de la route, dans un environnement calme et préservé, la maison profite d'une atmosphère paisible, entourée de jardins. Fort potentiel d'aménagement avec environ 249 m² de surface au sol totale : 125 m² habitables, 80 m² d'annexes communicantes et partiellement aménagées, ainsi que 44 m² de combles aménageables. Un ensemble rare permettant d'imaginer une maison familiale de grande taille, un espace professionnel, un logement indépendant ou un projet locatif. La maison offre ainsi une double lecture intéressante : une belle maison familiale avec de beaux volumes annexes, ou un bien permettant de conserver un espace indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour de la location meublée, de la courte durée, un espace invité ou une activité professionnelle. À l'étage, environ 81 m² : Une cuisine équipée / salle à manger avec WC indépendant et accès direct à une grande terrasse couverte d'environ 20 m². Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La partie nuit comprend une chambre avec placard mural, ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de seconde chambre, disposant d'une douche et donnant accès à un balcon d'environ 8 m². Au-dessus de l'étage : Les combles aménageables, d'environ 44 m² sous rampants, offrent un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs selon les besoins. Au rez-de-chaussée, environ 44 m² : Un espace avec accès indépendant, également communicant avec la maison, comprenant une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle de bain avec baignoire, une entrée et un WC indépendant. En complément : Environ 80 m² d'annexes communicantes et partiellement aménagées comprenant une buanderie / atelier, une dépendance aménagée, un bureau indépendant et une véranda lumineuse. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d'usage : télétravail, activité libérale, atelier créatif, stockage, espaces complémentaires ou projet locatif selon vos besoins. Côté confort : Chauffage central par radiateurs avec chaudière gaz. Cheminée à foyer fermé. Menuiseries remplacées récemment. Travaux récents de couverture et zinguerie, témoignant du soin apporté à l'entretien de la maison. À l'extérieur : La parcelle d'environ 680 m² propose un très joli jardin organisé en plusieurs espaces, avec une ambiance paisible et agréable. Abri de jardin, carport pour une voiture et espaces extérieurs composent un ensemble charmant et fonctionnel. Une maison de caractère offrant une vraie polyvalence d'usage, au calme, avec de nombreuses dépendances, un beau potentiel d'évolution et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre de Mâcon. Cette annonce référence 336414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2022 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

En centre-ville de Mâcon en Bourgogne, venez découvrir de ce bar/pub de 103 m² avec terrasse. Implanté dans un quartier historique et vivant, vous apprécierez son cadre authentique, chaleureux, accueillant et la beauté unique de sa décoration pour une ambiance en immersion nordique. Tout équipé, au norme, insonorisé et en bon état, l?établissement offre une capacité d'accueil de plus de 80 places dont 35 en terrasse. Belle salle principale, Wc. CA 400 Keuros- loyer mensuel 2860 euros comprenant le local commercial + grand et bel appartement T4 de 103 m² situé au 1er étage et composé d'un séjour, 3 chambres, cuisine, salle-de-bain, Wc . Possibilité d'acquérir l'ensemble des murs (Rdc + étage) pour 250 000 euros. Cette affaire est saine et offre encore un beau potentiel de développement. Venez vite la découvrir ! Honoraires : 8.79% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

166000

Nous sommes ravis de vous proposer ce bel appartement 4 pièces de 100 m² entièrement rénové en centre-ville de Mâcon. Spacieux, lumineux et bien agencé, l'appartement bénéficie d'une bonne exposition et est situé à quelques pas du c?ur de ville et de la gare. Il dispose d'un hall d'entrée, un vaste séjour/cuisine équipée de 44 m², 3 grandes chambres de 12 à 14 m², une belle salle de bain, une salle d'eau, WC, balcon. Cet appartement offre de nombreuses prestations : agréable, sans travaux, faibles charges de copropriété, rangements, volets roulants, cave, secteur calme, Interphone, bonne isolation thermique et phonique, double vitrage, pvc, excellent classement énergétique, exposition Est-Ouest, à 2 pas de commerces et toutes commodités, proximité du bord de Saône. Ne tardez pas à visiter ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

Exclusivité. Mâcon Centre (Quartier Théâtre) À la recherche d'espace et de modernité au cœur de Mâcon ? Découvrez ce superbe appartement T4 de 114 m², à rafraichir selon votre goût, situé à deux pas du Théâtre et du Cinéma. Les points forts du bien : Volumes généreux : Un grand séjour baigné de lumière et une cuisine en excellent état. Prestations neuves : Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et isolation de façade pour un confort thermique optimal. Espaces d'eau : Une salle de bain et une salle d'eau, toutes deux entièrement neuves. Extérieurs : Profitez de 2 balcons pour vos moments de détente. Annexes & Praticité : Un garage privatif (rare en centre-ville !). Une grande cave pour un stockage facilité. Tout à pied : Commerces, services et loisirs à proximité immédiate. Informations légales & Performance : DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 250 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Conditions : Références sérieuses exigées. Votre contact : Denis Barraud - EI Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

réf. 638 Maison familiale 5 chambres avec jardin, sous-sol complet et beaux volumes. Idéalement située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des établissements scolaires (école, collège, lycée), des équipements sportifs (tennis…) et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison d'environ 154 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès le rez-de-jardin, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur un agréable jardin paysagé. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Toujours de plain-pied, un espace parental composé d'une chambre et d'une salle d'eau apporte confort et fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine surplombe le séjour et dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un triple garage avec portes sectionnelles, un atelier, une buanderie et une chaufferie. Ce vaste espace laisse également envisager la création d'un studio indépendant ou d'un bureau pour activité professionnelle. Une cave d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment paysagé d'environ 500 m², agrémenté de trois terrasses carrelées avec store banne, idéales pour les moments de détente. Maison économique (classe C), équipée d'un chauffage au sol et d'une chaudière gaz à condensation, offrant confort et maîtrise des consommations. Philippe TOTARO CABINET EXCELOR HABITAT 06 66 37 90 00 DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com Référence agence : 638 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

S et JARDIN 3700 m² – FORT POTENTIEL Mâcon – Sennecé-lès-Mâcon Découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour une famille, un projet locatif ou une habitation multigénérationnelle. LA MAISON PRINCIPALE – 130 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité : pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée 4 chambres aux surfaces confortables (11 m², 12 m², 15 m²…) Espaces pratiques et bien agencés pour la vie de famille APPARTEMENT INDÉPENDANT – 80 m² (REZ-DE-JARDIN) Un véritable atout : Logement totalement indépendant Compteurs eau et électricité séparés Idéal pour location, revenu complémentaire ou loger un proche en toute autonomie SOUS-SOL COMPLET – 140 m² Vaste espace atelier 2 Garages. Nombreuses possibilités : stockage, bricolage, aménagement. ENVIRONNEMENT Terrain de 3 763 m². Cadre verdoyant avec bois et nature.Calme et espace pour profiter pleinement de l'extérieur. LES + Maison bi-famille possible Fort potentiel d'évolution Assainissement conforme Idéal investisseur ou projet familial INFORMATIONS 8 pièces – 212 m² habitables 6 chambres au total Bon état général Prix : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare offrant plusieurs projets de vie en un seul lieu. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Philippe TOTARO 06 66 37 90 00 CABINET IMMOBILIER EXCELOR HABITAT DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com Référence agence : 637 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal Projet Chambres d'Hôtes de Prestige Au cœur du prestigieux vignoble mâconnais, au 200 rue du Plan, découvrez un ensemble immobilier unique offrant un potentiel de développement touristique rare sur une parcelle de 1 500 m². Un Domaine, Deux Bâtisses Complémentaires 1. L'Espace Accueil & Revenus (150 m²) Entièrement rénovée avec des prestations très haut de gamme, cette première maison est déjà configurée en 3 appartements de luxe. Le potentiel : Une solution clé en main pour démarrer immédiatement une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes premium. Aucun vis-à-vis n'impacte la seconde demeure, garantissant l'intimité de chacun. 2. La Demeure de Maître à Créer (250 m²) Laissez libre cours à votre imagination pour cette bâtisse à rénover intégralement. Sa position dominante offre une vue panoramique exceptionnelle sur le village de Fuissé, son église et les vignes. Le potentiel : Une fois rénovée, elle constituera une résidence d'exception ou une extension majestueuse pour votre projet d'accueil. Points Forts & Commodités Infrastructures : Grand sous-sol avec buanderie, magnifique cave de dégustation et garage pour 2 véhicules. Le Marché : Un manque sérieux d'hébergements de standing est à déplorer dans le secteur ; cet ensemble est l'opportunité idéale pour capter cette clientèle exigeante. Accompagnement Privilégié : Pour vous projeter sereinement, un architecte et une équipe d'artisans locaux sont déjà mobilisés et prêts à vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Informations Techniques & Légales Consommation Énergétique : Dépenses annuelles estimées entre 1 860 € et 2 560 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023). Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques. Conditions : Références exigées. Présentation d'une pièce d'identité obligatoire pour la visite (Art. L.561.5 du Code Monétaire et Financier). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique corps de ferme en brique, niché dans un cadre stratégique près de Péronne. Ce bien exceptionnel offre un fort potentiel de valorisation et de nombreuses opportunités pour concrétiser vos projets, qu'ils soient professionnels, familiaux ou d'investissement. Implanté sur une vaste parcelle de 7 876 m², ce domaine propose une cour spacieuse et un terrain exploitable, laissant place à l'imagination pour de futures aménagements. Les nombreux bâtiments en briques, composés de plusieurs granges et dépendances, se prêtent parfaitement à divers usages, qu'il s'agisse d'une activité professionnelle, de stockage ou de transformation en logements. L'habitation principale, sur deux niveaux avec grenier aménageable, offre une surface potentielle habitable de 180 à 200 m², et dévoile de superbes volumes. Sa rénovation promet une mise en valeur certaine. La maison compte six pièces, dont trois chambres et une salle de bain, avec de solides parquets et une cheminée pour le charme d'antan. L'emplacement a conquis les visiteurs récents, se situant à proximité de zones d'activités dynamiques, de commerces, et avec un accès rapide à l'autoroute A1. Idéal pour les familles, le bien se tourne également vers des projets d'investissements tels que la création de gîtes, une production artisanale ou toute autre activité adaptée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable potentielle : 180-200 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Chauffage : individuel au fioul - Taxe foncière : 2 000 € / an - Label énergétique : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A 5 minutes de Crêches-sur-Saône– 124 m² avec Grande Terrasse Ouest Découvrez cette maison familiale spacieuse et fonctionnelle de 124 m², idéalement située sur un terrain clos de 400 m². Un cadre de vie paisible alliant confort intérieur et extérieur. Les points forts du bien : Une vie tournée vers le soleil : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse orientée OUEST, véritable prolongement naturel de la maison. Accessible directement depuis le séjour et la cuisine, elle est l'endroit parfait pour profiter de la lumière de fin de journée et de soirées d'été prolongées. Aménagement intérieur : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique et un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés), une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC. Confort et Annexes : Garage : Garage attenant pour un stationnement sécurisé ou du rangement. Extérieur : Terrain de 400 m² entièrement clos, idéal pour la sécurité et l'intimité. Chauffage : Individuel au gaz de ville. Informations Techniques & Légales : DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conditions : Références exigées. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

139000

Nous vous proposons de visitez ce bel appartement 3 pièces de 69.43 m² avec parking privatif. Situé à Mâcon, à deux pas du c?ur de ville et de la gare, cet appartement, récemment rénovée, est composé d un hall d entrée, un beau salon/séjour lumineux et spacieux et une cuisine fermée entièrement équipée, ouverts côté Est sur une grande loggia permettant de prendre des repas et profiter de la lumière naturelle. Les 2 chambres sont spacieuses et ouvertes sur une deuxième et vaste loggia à côté Ouest, une salle de bain et un Wc. Cet appartement offre de nombreuses prestations : agréable, situé au 1er étage avec ascenseur, rénové en 2022, rangements, volets roulants électriques, cave, parking privatif, secteur calme, Interphone, bonne isolation thermique et phonique, double vitrage, pvc, bon classement énergétique, pas de travaux à prévoir, proche du centre-ville et de la gare, à 2 pas de commerces et toutes les commodités (commerces, marché, pharmacie, administration), proximité du bord de Saône. A découvrir rapidement!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

185000

A Mesnil Bruntel venez decouvrir cette maison d'une surface d'environ 188 m² offrant un important potentiel d'aménagement. Prévue pour accueillir cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le premier niveau comprend une entrée ,une sdb ,les WC, une grande cuisine, une lingerie, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition et d'une baie ouverte sur le jardin et un poele. L'étage dispose d'une double distribution et pouvant accueillir 4 à 5 chambres ,un dressing et 1 salle de douche a l italienne (arrrivee évacuation receveur posé) Une grande partie des travaux essentiels a déjà été réalisée : toiture, menuiseries avec volets, installation du chauffage, chaudière posée, sortie poêle, plomberie, fosse septique neuve, ainsi que la reprise des sols, de l'électricité et de l'isolation. La finalisation du projet reste à effectuer par le futur acquéreur, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon ses envies. Les matériaux nécessaires pour poursuivre les travaux sont à votre disposition sur place (placo, carrelage, portes, radiateurs… neufs). Besoin de vous projeter ?! Vous trouverez dans les photos les pièces aujourd'hui et la projection du produit fini. À l'extérieur, la propriété bénéficie d un axe carrossable sur le côté, d'un grand jardin et de plusieurs dépendances : une grange sur deux niveaux d'environ 200 m², d'anciennes étables pour une surface totale d'environ 110 m². Ces espaces supplémentaires offrent de multiples possibilités : création de chambres d'hôtes ou d'un hébergement type Airbnb, mise en location, aménagement d'ateliers ou tout simplement stockage. Un ensemble idéal pour un projet résidentiel ou professionnel, avec un fort potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 311608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83067138400022. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir agréable appartement T4 de 95m2 centre de Màcon proche de toutes commodités 4eme étages sans vis à vis avec ascenseur, place de parking attribuée et cave Composé d'un couloir déservant une cuisine équipée avec loggia 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, wc séparé, placards et dégagements Une grande pièce salle à manger et salon avec terrasse exposée ouest Double vitrage, chauffage collectif production eau chaude cumulus DPE:D GES:C Prix: 199900 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous vous proposons à la locataireion ce local commercial de 34 m², actuellement libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à taille humaine, au 114 Rue Rambuteau à MACON. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, avec une excellente visibilité et un flux piétonnier soutenu – idéal pour implanter une activité commerciale, libérale ou de services. Aucun travaux sont à prévoir. Pour information se local était loué 730 €/TTC par mois hors charges PRIX DE VENTE 75 000 € - SANS FRAIS D'AGENCE Conformément à la législation : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

52000

AFFAIRE A SAISIR !!! A Mâcon en centre-ville, dans une zone de chalandise dynamique avec parkings, nous vous proposons un bel institut de beauté tout équipé pour les activités d?onglerie, de bronzage, Sauna. Le local de 95 m² est en très bon état, accueillant, chaleureux, joliment décoré est parfaitement adapté aux activités exercées. Il est équipé de 4 cabines de bronzage et une cabine de sauna, un espace onglerie, une réserve, WC, belle vitrine. Idéalement situé, ce fonds de commerce offre de gros potentiels de développement, loyer 620 euros/mois. CA 2024 : 59 000 euros. Prix de vente : 52 000 Euros FAI. Possibilité d?acquérir les murs. N?hésitez pas à nous contacter.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

Christophe BOURNANI vous propose ce bien : Maison individuelle de 2007 avec garage – Saint-Étienne-sur-Reyssouze (01190) Découvrez cette maison individuelle, idéale pour une vie sereine au quotidien. Construite en 2007, elle offre un cadre de vie calme et fonctionnel, parfait pour une famille ou un premier achat. Elle offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un espace cuisine aménagé. Pour le coté nuit, elle dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Et pour finir un garage de 23m² Points forts et prestations: - Environnement calme, sans nuisance - Cheminée à bois - Terrain piscinable pour créer votre espace détente - Garage fermé avec porte automatique. - Assainissement conforme - Usage habitation, prêt à vivre La parcelle, bien proportionnée et exploitable, permet d'envisager aisément l'installation d'une piscine et l'aménagement d'extérieurs conviviaux. Localisation – Saint-Étienne-sur-Reyssouze (01190): Située au cœur de la Bresse de l'Ain, la commune séduit par son esprit village, ses paysages verdoyants et sa qualité de vie. Vous bénéficiez d'un accès facile aux pôles de services et aux axes vers Mâcon, Bourg-en-Bresse et Pont-de-Vaux, tout en profitant d'un environnement paisible. Les commerces de proximité, écoles et infrastructures essentielles se trouvent à quelques minutes, offrant un bon équilibre entre tranquillité et praticité. Cette maison constitue une belle opportunité sur un secteur recherché pour sa douceur de vivre, son accessibilité et son potentiel d'évolution (piscine, aménagements extérieurs). Prix: 210 000€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Opportunité rare sur le secteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135500

À vendre à Mâcon, charmant appartement T4 de 71,06 m², entièrement refait à neuf. Situé au premier étage d une petite copropriété calme, ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L appartement se compose d une cuisine indépendante, d'un séjour agréable ouvrant sur un grand balcon orienté Est, sans vis-à-vis. Il dispose de trois chambres, d une salle de bains moderne avec douche, et WC séparés. Parmi les prestations, la chaudière gaz est neuve, les volets roulants électriques, l interphone, ainsi qu'une isolation thermique par l extérieur réalisée en mars 2025 et de nombreux rangements Une cave complète ce bien. Le stationnement est gratuit aux abords de la résidence. Idéalement situé, l appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

365000

A SANCÉ, au calme, avec vue et sans vis à vis, grande maison 7 pièces de 140 m² avec sous-sol sur environ 2 381 m² de terrain arboré (constructible) et clos avec une grande piscine. A l étage, le hall d entrée dessert une cuisine aménagée avec ouverture sur une galerie mâconnaise, un vaste salon salle à manger lumineux, 3 chambres, salle de bains et toilettes. Au rez-de-chaussée 3 chambres, salle d eau et toilettes, chaufferie, garage et cave. Cette maison est agrémentée d'un grand terrain arboré avec une vaste piscine sécurisée (14 m x 6 m) avec local technique et également 2 bassins naturel. Elle offre des prestations de qualité : double vitrage, portail automatisé, chauffage via une chaudière aux normes et une cheminée à bois, un carport, un abri de jardin. A 1min de Mâcon, de toutes les commodités, de l'A6, A40 et de la gare TGV. À une heure de LYON et une heure trente de PARIS et GENEVE en TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

118800

A CHARNAY LES MACON, sur une artère traversante du quartier de la Nouvelle Coupée, nous vous proposons ce local commercial en rez de chaussée de presque 65 m² dans immeuble récent, divisible en 2 ou 3 lots avec entrées distinctes. Très lumineux, il est parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou à vocation d habitation. De nombreuses places de parking gratuit permettent un accès facile.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

96000

A SAINT-MAURICE-DE-SATONNAY à 15 minutes au nord de mâcon, magnifique terrain plat de 2 178 m² dont 1 563 m² constructibles, à viabiliser. Secteur très calme, dans un bel écrin de verdure. N'hésitez pas de prendre contact rapidement avec votre conseiller immobilier afin d'organiser une visite.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

140000

Fabien CHARLES - BSK IMMOBILIER vous propose : Dans un secteur calme et verdoyant à 5 minutes de Peronne, de l'A1 et de la gare TGV, cette maison familiale non mitoyenne sur sous-sol total d'une superficie de 125 m2 habitables. Au RDC : un couloir dessert une cuisine aménagée, un salon/séjour avec insert cheminée, une salle de douches et 2 chambres. A l'étage, un palier dessert une chambre et des combles aménageables. Le tout sur un terrain de 750 m2 environ. Fort potentiel, TAE, Fibre optique... Faites vite !!! Cette annonce référence 295139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50069221500030. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉSIDENCE DU VALLON, à MÂCON Venez poser vos valises dans ce superbe T4 entièrement refait à neuf situé Résidence du Vallon à Mâcon! 3 grandes chambres 16m², 14m² et 12m², toutes avec placard et miroirs �Cuisine moderne totalement équipé donnant sur séjour lumineux de 26m² **Magnifique terrasse de 25m² , accessible par séjour et cuisine, avec vue sur le parc. **Salle d'eau élégante avec WC indépendant et lave-mains Chauffage assuré par une chaudière neuve et eau chaude fournie par un cumulus neuf Et pour encore plus de confort : cave privative + place de parking fermée ! Une rénovation soignée par artisans , un cadre de vie agréable… Ne laissez pas passer cette opportunité ! Un cadre de vie paisible, une rénovation impeccable… Il ne manque plus que vous ! Contactez moi sans tarder pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr . Références exigées. Annonce proposée par - EI - RCS Mâcon 399 150 986. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 10 min de Gouzeaucourt, Péronne et Roisel, découvrez cette propriété d'exception d'environ 300 m² habitables, offrant un fort potentiel d'aménagement. Les atouts majeurs: Possibilité de créer deux habitations indépendantes (idéal pour un projet familial ou locatif) Deux salons/séjours, deux cuisines, six chambres**, deux salles d'eau + une salle de bains Deux vérandas lumineuses pour profiter du cadre verdoyant Superbe terrain arboré de 4 430 m² offrant calme et intimité Hangar de 400 m²+ nombreuses dépendances pour vos projets (atelier, stockage, gîte, chambres d'hôtes…) Idéal pour : Grande famille Projet de gîte ou chambres d'hôtes Artisan ou entrepreneur recherchant du volume et des espaces extérieurs Surface totale terrain : 4 430 m² Emplacement stratégique : dans le triangle Gouzeaucourt / Péronne / Roisel, à proximité des grands axes, tout en offrant le calme de la campagne.

129000

A Sennecé-les-Mâcon, proche des commodités et dans un secteur résidentiel, grand terrain de 2460 m² environ dont 1 100 m² constructibles à viabiliser. Les réseaux de viabilisations et tout-à-l'égout en bordure. A proximité des commodités des écoles, commerces, transports, accès autoroutier, gare TGV, etc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Charles EDOUARD : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 352314108

227000

Je vous propose cette magnifique Longère dans un village calme dans l'Est sur l'axe Amiens/Saint-Quentin. D'une surface habitable d'environ 180m² celle ci révèle un charme parfait avec quelque finitions à prévoir. Le tour sur une surface totale de près de 1400m² de terrain. Une visite s'impose Cette annonce référence 250611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIGI CHIZZOLINI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98211904200017. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr