Acheter un bien immobilier à Chevroux

Fiche Id-UBW179995 : Chevroux, secteur Calme, Maison avec terrain d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1975 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/01/2026 - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2510 et 3450 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW170028 : Pont de vaux, secteur Bon secteur, Terrain avec garage d'environ 1 m2 de 1170 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 54000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

********************** JOURNEE PORTES OUVERTES SAMEDI 10/10 DE 10H A 12H ********************** Visites sans rendez-vous ce samedi pour faire partie des premiers à voir cette maison. Plus d'informations par téléphone ou mail. 01190 BOZ – MAISON DE PLAIN PIED ENTIÈREMENT RENOVÉE – 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont heureux de vous présenter cette offre rare sur le secteur Pontevallois : une maison de plain-pied prête à vivre située dans un village paisible à 3 min de la ville dynamique de Pont-de-Vaux et à moins de 25 min de Mâcon. Sa rénovation entre 2025 et 2026 a été pensée pour vous offrir confort et bien-être, praticité et économies d'énergies. Le séjour est idéalement agencé avec plusieurs espaces : cuisine ouverte / équipée, salle à manger, salon. Il bénéficie de la lumière traversante Est / Ouest et vous donne accès à la terrasse et au jardin à l'ouest de la maison. Pratique au quotidien, cette maison dispose de nombreux rangements : l'entrée et les 3 chambres sont équipées de placards muraux. Une partie des combles est également accessible pour du stockage. La salle d'eau spacieuse est dotée d'un coin buanderie. Pour vos véhicules, le garage attenant de 30 m² vous permet de stationner confortablement une voiture en conservant de l'espace pour du rangement, un atelier, un deux-roues… La cour à l'est de la maison permet de stationner un ou deux véhicules supplémentaires. Vos coûts seront réduits grâce à des performances énergétiques optimales : doubles vitrages de 2025, murs et combles isolés, chauffe-eau thermodynamique sur air extrait, radiateurs électriques à chaleur douce programmables, VMC. En résumé : -Maison de village mitoyenne - 3 chambres – 102 m² -Garage -Jardin et terrasse -1 salle d'eau – 1 WC indépendant Travaux réalisés entre 2024 et 2026 : -Toiture : structure, couverture, étanchéité et zinguerie -Menuiseries : fenêtres double vitrage PVC et portes intérieures / extérieure, porte de garage -Isolation des murs et des combles -Chauffage par radiateurs programmables à chaleur douce et chauffe-eau thermodynamique (neufs et sous garantie) -Cuisine équipée avec four, hotte, plaque à induction et lave-vaisselle (neufs et sous garantie) -Salle d'eau carrelée avec douche, meuble vasque / miroir, sèche-serviette et coin buanderie -Plomberie intégralement refaite -Installation électrique complète -Volets roulants électriques à l'ouest -Sols, plinthes, murs et plafonds -Terrasse et clôture du jardin Autres informations techniques : -Reliée au tout à l'égout, eaux de pluie séparées -Fibre raccordable (équipée d'un réseau de prises Ethernet) -Diagnostics : électricité aux normes, pas d'amiante ni de plomb -Murs en pierre Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 85 11 29 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW175245 : Senozan, Maison d'environ 166 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1010 m2 - Construction 1978 - Equipements annexes : garage - cheminee - cave - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 384800 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - DPE réalisé le : 03/11/2025 - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2820 et 3820 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183474 : Fleurville, secteur Axe passant, Local d'activit? restaurant d'environ 284 m2 comprenant 8 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 1119 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Chaudiere - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183719 : Senozan, Maison d'environ 173 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 450 m2 - Construction 1680 - Equipements annexes : cheminee - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/07/2026 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3110 et 4260 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

245000

Sur une commune recherchée pour son calme et sa facilité d'accès à la capitale, venez découvrir cette maison familiale de plus de 160m² à rafraichir. Pavillon des années 80, il saura vous séduire avec son sous-sol total ainsi que son autonomie de plain-pied. Vous trouverez au Rez-de-Chaussée; Une belle entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte sur un double salon/séjour avec cheminée et lumière traversante. Sur le même niveau; une salle de bain, un WC indépendant ainsi que 3 chambres. A l'étage, un spacieux palier (pouvant servir de bureau, de coin détente ou de tout autre chose en fonction de vos besoins) dessert deux grandes chambres de plus de 20m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur: Une terrasse pour profiter du grand air vous attends ainsi qu'un bâtiment de plus de 90m² pouvant faire office de bien des choses selon vos envies. Le tout, édifié sur un sous-sol total et un terrain clos de 1 000m² environ. Les + de ce bien: Volumes des pièces, Sous-sol total, Volets roulants électriques, Vivable de plain-pied, Point d'eau et WC sur chaque niveau...Bref, un bien idéal pour une famille. Ecoles sur la commune ainsi que la Gare ligne Beauvais/Paris Nord. Le tout, accessible à pieds. Cette annonce référence 346228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY ANDRY (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 85028078500013. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176680 : Pont de vaux, secteur Calme, Terrain au calme d'environ 1 m2 de 3140 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179359 : Pont de vaux, secteur Calme, T3 bateau d'environ 50 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2003 - Equipements annexes : - chauffage : Fioul Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW175269 : Arbigny, Maison de plain pied d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1444 m2 - Construction 2010 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Granules - Classe-Energie D : 215 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/05/2025 - Classe-Energie D : 215 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1860 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un cadre de vie privilégié entre confort, beaux volumes et nature ! Découvrez cette belle maison individuelle de 135 m² habitables, construite en 2009 avec de beaux matériaux, implantée sur un magnifique terrain de 4 899 m², dans un environnement calme à Reyssouze, à proximité de Pont-de-Vaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec cuisine équipée, séjour et salle à manger, offrant une belle convivialité au quotidien. Le chauffage au sol électrique assure un confort appréciable au quotidien. Le séjour est également équipé d'un magnifique poêle à bois neuf, au design contemporain jamais utilisé. Sa en mise en service nécessitera simplement la réalisation de la sortie en toiture. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant et un coin buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC et s'ouvre sur un balcon, offrant un espace indépendant et agréable. À l'extérieur, vous serez séduit par le bel aménagement paysager à l'avant de la maison, avec un bassin agrémenté de poissons rouges, qui apporte beaucoup de charme dès l'arrivée. Une grande terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des extérieurs en toute saison. Le vaste terrain de 4 899 m² offre un véritable écrin de verdure et de nombreuses possibilités pour les amoureux d'espace et de nature. Un garage complète la propriété. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique viennent compléter les prestations de cette maison soigneusement entretenue. Une maison pleine de charme, aux beaux matériaux et aux volumes agréables, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'espace. Une propriété à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 879 € par an - DPE : C (176 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

569000

Amoureux des jolis coins de campagne, à près d'une heure de Lyon, 15 min de Mâcon, bordée par des vignes, proche de toutes commodités, nous vous présentons cette magnifique villa de 1970, entièrement rénovée en 2021, d'une superficie habitable de 267m². Elle propose 7 pièces, dont une immense pièce de vie d'environ 85m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards dressings équipés, d'un espace cuisine aménagée, et équipée, ouverte, d'un espace séjour et d'un espace salon, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chambre avec balcon privatif; à l'étage: une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres: au sous sol : un espace bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, trois grandes chambres, une buanderie et une cave; à l'extérieur : des magnifiques espaces de terrasses sous appentis qui dominent un beau jardin avec une vue magnifique sur la campagne, ainsi qu'une grande piscine chauffée, dont la plage de près de 160m² proposant un abris de jardin ainsi qu'un pool house avec spa. Le tout sur un beau terrain de plus de 4000m², arboré, entretenu et entièrement clos (portail motorisé). Cette villa propose une entrée sur une grande pièce de vie de 85m², qui dispose d'une console d'accueil pour le contrôle du portail, elle dispose de grands placards penderies équipés, pour le côté pratique. A droite de l'entrée, cette maison propose un grand espace de cuisine aménagée et équipée équipée d'un ilôt central, pour cuisiner tout en restant avec ces invités, cuisine ouverte sur un bel espace séjour qui précède l'espace salon. Salon lumineux, qui dispose d'un poêle à granule pour de belles soirées au coin du feu, ainsi que de grandes baies vitrées coulissantes qui donnent sur deux grands espaces de terrasses sous appentis très bien orientées qui dominent le jardin et donnent une vue imprenable sur la campagne Mâconnaise jusqu'aux premières cimes des Alpes. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre de 15m², avec placards dressings, qui dispose d'un petit balcon privatif, mais aussi d'un wc indépendant, et d'une salle d'eau de 13m² qui propose un espace dressing pour le linge de maison. De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage, où le palier dessert une salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres de 10 et 18m². Au sous-sol, un dégagement accueille un espace bureau, il distribue une salle d'eau, trois grandes chambres de 13. 20 et 23m², toutes équipées de placards penderies, ainsi qu'un wc indépendant, une buanderie de 21m², et une cave. Côté terrain, cette maison propose un beau terrain de plus de 4000m², arboré, entretenu et entièrement clos (portail motorisé), trois magnifiques espaces de terrasses en travertin dont deux sous appentis qui dominent un beau jardin avec une vue magnifique sur la campagne, ainsi qu'une grande piscine (coque 9m x 4m) chauffée PAC Air/Air, dont la plage de près de 160m² proposant un abris de jardin ainsi qu'un pool house d'environ 20m² accueillant un spa. Tous les sols de cette villa sont en carrelage (rez-de-chaussée et sous-sol) ou en parquet (étage), elle bénéficie d'une isolation optimale, huisseries et baies vitrées en double vitrage aluminium avec volets roulants motorisés et domotisés (voix et smartphone). Elle dispose de trois types de chauffage possible: chauffage au sol avec une chaudière gaz de ville, poêle à granule et pompe à chaleur Air / Air (Climatisations réversibles), elle propose également un ballon production d'eau chaude thermodynamique 300L. Elle dispose d'une bonne isolation en combles et d'une toiture en tuiles mécanique terre cuite style provençal en parfait état. Niveau énergie, cette propriété bénéficie d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc très économique et en C en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus de cette maison : Elle n'a que des atouts!!! Sa localisation et sa proximité de Lyon et de Mâcon, ainsi que toutes les commodités, mais aussi des commerces et de toutes les écoles de La Salle La qualité générale avec les prestations 'haut de gamme' de cette propriété parfaitement équipée, entretenue avec des grands volumes de pièces dont sa grande pièce de vie avec salon séjour et cuisine aménagée et équipée, ses 6 chambres, ses 3 salles d'eau. Ses extérieurs de qualité avec ses belles terrasses sous appentis avec une vue incroyable , son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé, sa piscine chauffée et son pool house, ses modes de chauffage et sa domotique . Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire à la campagne, cette propriété est un véritable pépite, un vrai coup de cœur, une opportunité très rare à saisir!! Cette annonce référence 341309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01190 - REYSSOUZE - HANGAR COUVERT AVEC DOUBLE GARAGE FERMÉ ET MEZZANINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand vous proposent de découvrir ce grand hangar situé dans le centre de Reyssouze, un bien rare et recherché sur le secteur. Idéalement placé, ce hangar vous offre de nombreuses possibilités. Il est composé de deux boxs couverts de plus de 35 m² et d'un grand local fermé de 75 m² avec 3 portails de garage. Il dispose également d'une mezzanine de plus de 90 m². 2 WC et une douche complètent ce bien. Ce bien est capable de répondre à de multiples besoins : activité agricole, équestre, artisanat, stockage, parking etc. Informations techniques : - Surface au sol : 150 m² - Terrasse couverte de 70 m² - Mezzanine de 95 m² - Terrain non constructible - Structure et toiture en bon état - Viabilités : dispose d'un accès à l'eau, l'électricité et relié au tout à l'égout - Sol dalle béton Ne manquez pas cette opportunité et contactez Romain Durand dès maintenant pour organiser une visite au 06 85 11 29 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

01190 PONT-DE-VAUX - PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLEE, 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand vous présentent cette charmante maison de caractère qui vous offre un cadre de vie calme et une surface confortable, à moins de 10 min à pied du centre de Pont-de-Vaux, de ses nombreux commerces et services. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une grande cuisine, un salon, une buanderie (pouvant faire office de chambre), une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Toujours bien entretenue, cette maison a conservé son caractère : à l'intérieur, quelques rafraîchissements seront nécessaires pour mettre en valeur son charme, à l'extérieur la façade et le toit ne nécessiteront pas de travaux. En annexe, vous profiterez d'un garage fermé, d'une cave en sous-sol et d'un jardin de 175 m². En résumé : - Maison de ville proche du centre de Pont de Vaux - Salon, cuisine équipée, buanderie - 3 chambres, 4ème possible - 2 Salles d'eau, 2 WC - Garage - Cave - Terrasse exposée à l'ouest - Fenêtres double vitrage - Chauffage Gaz - Cheminée (insert) et poêle - Mitoyenne - Cuisine ouverte possible (pas de mur porteur) - Pas de plomb ni d'amiante - Travaux d'électricité à prévoir - Toiture et façade en bon état - Audit énergétique réalisé Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 85 11 29 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

01190 BOZ – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER 150 M² SUR PARCELLE DE 731 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre de 150 m², située dans un secteur paisible. Ce projet de rénovation représente une opportunité unique de créer une maison alliant charme, caractère et contemporanéité. Cette propriété, viabilisée avec électricité et eau offre un potentiel immense sur deux étages. Assainissement collectif. Au rez-de-chaussée, imaginez un spacieux salon de près de 50 m ouvert sur le jardin. À l'étage, la maison permet l'aménagement de deux voire trois belles chambres avec facilités de rangements sous rampants, au rez-de-chaussée, vous pourrez créer une chambre supplémentaire et un garage ou profiter de cette espace pour agrandir la pièce de vie. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

01190 BOZ – MAISON EN PIERRE ENTIÉREMENT RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES ET TERRASSE COUVERTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont fiers de vous présenter cette maison de village de 107 m² du début du XIXe superbement rénovée avec des matériaux contemporains située dans un secteur très calme à Boz. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² comprenant un grand séjour et une cuisine équipée neuve. A l'est, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'une cour. Côté ouest, un WC, la buanderie et l'accès à un petit extérieur supplémentaire complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres confortables vous attendent, chacune équipée d'un placard mural, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une remise. Dans cette maison tout a été pensé pour votre confort : réseau électrique remplacé, huisseries changées, toit entièrement refait, tout à l'égout, réseau assainissement créé en 2024, matériaux durables et résistants, aucuns travaux à prévoir. Vous réaliserez de belles économies d'énergies : chauffe-eau thermodynamique sur air extrait, radiateurs à chaleur douce dotés d'une forte inertie, isolation performante. Pour plus d'informations, contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France