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170000

Maison familiale avec fort potentiel – Saint-Just À 5 min de Pipriac | 15 min de Redon | 30 min de Rennes Surface habitable actuelle : 72 m² Potentiel d'agrandissement : jusqu'à 135 m² habitables grâce à l'aménagement du sous-sol (60 à 70 m² supplémentaires) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes de Pipriac, 15 minutes de Redon et 30 minutes de Rennes. Le bien se trouve à 1 km du bourg de Saint-Just et de ses commodités : bar-tabac-épicerie, médiathèque, mairie. Description du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité Trois chambres confortables de plain-pied Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Fort potentiel d'agrandissement : Sous-sol complet de 60 à 70 m², semi-aménagé, permettant de doubler la surface habitable. Travaux restants (devis disponibles) : Installation d'un escalier : 3 900 € Cloisons / placo : 2 000 € Chauffage : 1 500 € Coût estimé total : 7 400 € pour 60 à 70 m² supplémentaires Confort et équipements : Chauffage au bois complété par une installation au fioul Garage spacieux de 40 à 50 m² Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes) Extérieur : Terrain de 6 000 m² entièrement clôturé, idéal pour les projets de jardin, l'accueil d'animaux ou la recherche d'un cadre de vie paisible. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant le calme, l'espace et un fort potentiel d'évolution, tout en restant proches des commodités. Cette annonce référence 318869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01 250 VILLEREVERSURE GARE - A SAISIR TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE 763 m² - TRES BEL EMPLACEMENT Alix de Lacheisserie et Efficity vous proposent en exclusivité dans un environnement calme et préservé, un terrain plat de 763m2, hors lotissement, libre de constructeur et offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de maison dans un cadre paisible et bucolique, à proximité de la gare. VILLEREVERSURE : rare commune du secteur prisé du Revermont à avoir une gare. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans la commune. Idéal pour combiner tranquillité et proximité de Bourg-en-Bresse (20 minutes). Caractéristiques : - Parcelle non viabilisée de 763m2 - terrain plat hors lotissement - piscinable - Libre de constructeur - zonage de PLU U - Hauteur autorisée : 7,5 m du sol aux forgets - Possibilité de construire une maison plain-pied ou à étage Parcelle bucolique, au coeur d'un ancien petit lotissement résidentiel. Villereversure est un village du Revermont et de la vallée du Suran, desservi par une gare. Nombreuses commodités (école primaire, centre de loisirs, crèche, transports scolaires, pharmacie, cabinet médical, marché, fruitière, artisans, garagiste, loisirs, nombreuses associations..). Le calme à proximité de Bourg-en-Bresse (20 mn). 1h20 de Lyon et de Genève. Laissez libre cours à votre futur projet! Pour plus d'informations, contactez Stéphane MAUBROU - 06 87 14 06 81 - smaubrou@efficity.com Prix : 89 000€ Honoraires d'Agence Inclus, charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW162190 : Villereversure, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 547 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW164608 : Jasseron, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 660 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)