Acheter un bien immobilier à Marlieux

250000

En exclusivité à Marlieux, découvrez cette maison de 92 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec une douche, avec un toilette séparé. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Au dernier niveau, les combles sont aménageables selon vos envies, laissant entrevoir un beau potentiel d'extension. Côté équipements, le chauffage a été entièrement renouvelé en décembre 2025 avec l'installation d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un cumulus thermodynamique, garantissant un meilleur confort énergétique. Implantée sur une parcelle close et clôturée de 1 168 m², cette propriété offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et envisager l'installation d'une piscine. Située sur la commune de Marlieux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Elle se trouve à seulement 9 minutes de Villars-les-Dombes, 27 minutes de Bourg-en-Bresse et 38 minutes de Villefranche-sur-Saône. L'accès à l'autoroute est rapide, à environ 26 minutes via Pont-d'Ain, permettant de rejoindre facilement les axes A40 et A42. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Cette annonce référence 333063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW183181 : Saint paul de varax, Maison avec d?pendances et jardin d'environ 206 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 9500 m2 - Vue : Sur champs - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/01/2026 - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183369 : Saint paul de varax, secteur Hyper centre, T3 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2026 - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1062 et 1438 Euros - Affaire suivie par Mr Garris TEISSONNIERE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW111188 : Saint paul de varax, secteur Centre du village, Maison avec piscine d'environ 160 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1028 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - piscine - - chauffage : Fioul Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183362 : Saint paul de varax, secteur Hyper centre, T2 d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2026 - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 142000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 651 et 881 Euros - Affaire suivie par Mr Garris TEISSONNIERE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183363 : Saint paul de varax, secteur Hyper centre, T2 en duplex d'environ 50 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2026 - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 132000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie C : 162 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 818 et 1106 Euros - Affaire suivie par Mr Garris TEISSONNIERE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183357 : Saint paul de varax, secteur Hyper centre, T3 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2026 - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 854 et 1156 Euros - Affaire suivie par Mr Garris TEISSONNIERE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180541 : Saint paul de varax, secteur Centre du village, T3 d'environ 79 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : balcon - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Garris TEISSONNIERE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa GONIN vous propose ce bien : A Villars Les Dombes, venez découvrir en exclusivité cette superbe bâtisse du XVIe siècle qui saura vous séduire par son cachet unique et son potentiel d'exploitation. Vente des murs commerciaux seuls (en pleine propriété). Le bien est vendu libre de toute occupation et sans fonds de commerce associé, offrant une page blanche idéale pour tout nouveau projet de restauration ou entrepreneurial. Au rez-de-chaussée, le local d'activité d'environ 140 m² répond à la destination commerciale exigée par le secteur. Il se compose d'une grande salle offrant une capacité de 60 couverts minimum, une seconde salle lumineuse sous verrière (environ 12 couverts), un bar avec façade en chêne massif, un WC indépendant, une cuisine professionnelle d'environ 38 m² (Fourneau Charvet, hotte professionnelle, four mixte 6 niveaux Bourgeois, chauffe assiettes, placard de rangement et tables de travail en inox, table réfrigérée inox, etc.), un espace plonge 2 bacs équipé d'un lave-vaisselle à capot et une grande chambre froide avec rayonnage inox et groupe silencieux. L'étage, d'une superficie d'environ 110 m², est actuellement configuré pour des besoins professionnels (bureau, grande salle de réunion, espace de stockage, grande pièce d'eau avec WC et deux pièces supplémentaires à aménager). Il offre un fort potentiel pour l'aménagement d'un logement de fonction (travaux à prévoir et démarches d'urbanismes requises). En dépendances, ce bien dispose de combles d'environ 71 m² et 47 m², ainsi que d'une grande cave en sous-sol d'environ 26 m². L'extérieur bénéficie d'une petite cour privative et fermée, comprenant un accès direct aux cuisines et un WC indépendant. Côté technique : ° PAC climatisation réversible, chauffe-eau au gaz, chauffage électrique ° Huisseries PVC double vitrage sécurit au RDC et chêne massif double vitrage à l'étage ° Raccordement au tout-à-l'égout ° Consommation énergétique non exploitable (DPE vierge - non soumis aux critères standards) Atouts supplémentaires : ° Licence IV disponible : Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente la licence IV attachée à l'immeuble pour un montant de 10 000 € ° Libre de toute occupation : Bâtiment disponible immédiatement pour votre projet ° Le matériel professionnel, les équipements et le mobilier peuvent être inclus en option dans le prix de cession ° Parking public à proximité immédiate pour la clientèle et les livraisons Une opportunité rare, alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié, avec un potentiel certain pour un restaurateur ou un entrepreneur. Prix de vente : 209 000 € Dont 9 000 € TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 200 000 € Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180542 : Saint paul de varax, secteur Centre du village, T5 d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 302000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie B : 106 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1141 et 1543 Euros - Affaire suivie par Mr Garris TEISSONNIERE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180611 : Saint paul de varax, T4 d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 99 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie B : 99 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 905 et 1225 Euros - Affaire suivie par Mr Garris TEISSONNIERE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183168 : Saint paul de varax, secteur Centre village, T1 bis d'environ 37 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 2026 - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/03/2026 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 597 et 807 Euros - Affaire suivie par Mr Garris TEISSONNIERE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180545 : Saint paul de varax, T4 d'environ 89 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 258000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 911 et 1233 Euros - Affaire suivie par Mr Garris TEISSONNIERE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182269 : Chatillon sur chalaronne, secteur Bon secteur, Maison avec jardin d'environ 84 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 106 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie E : 305 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2023 - Classe-Energie E : 305 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1860 et 2560 Euros - Affaire suivie par Mr Garris TEISSONNIERE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plein pieds de 2009 de121m² environ sur terrain clos et arboré de 894m² environ situé au calme comprenant: 1 hall d'entrée avec placard, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, 1 chambre parentale avec dressing et toilette, 2 chambres, 1 salle de bain + douche et double vasque, 1 toilette séparé, 1 buanderie, 1 mezzanine. 1 terrasse, 1 garage, 1 abri voiture, 1 chalet de jardin, 1 abri bois. Portail motorisé, visiophone, store banne, moustiquaires. Chauffage électrique au sol + radiateur + PAC Air-Air réversible. Terrain piscinable.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 161, soit C, GES: 6, soit B. Jerome CLAIR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 50501353200021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85381

249000

249 000 € – Dompierre-sur-Chalaronne, à quelques minutes de Châtillon-sur-Chalaronne Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur une parcelle arborée de 320 m², cette maison de 142 m² habitables propose 5 pièces dont 4 chambres de 11 à 15 m². Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une vaste cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau avec toilettes et un petit bureau. Garage + stationnement de 2 véhicules devant la maison, avec portail. Atout supplémentaire : caves et dépendances attenantes offrant de beaux espaces de rangement et un potentiel d'aménagement en studio indépendant, idéal pour envisager un revenu locatif complémentaire. Située dans un environnement agréable à Dompierre-sur-Chalaronne, avec espaces verts, parc communal et chemins de promenade, tout en bénéficiant de la proximité de Châtillon-sur-Chalaronne et de ses nombreuses commodités. Une maison idéale pour une famille, avec de belles possibilités d'évolution et d'investissement. Prix : 249 000 € Visites et renseignements sur demande, après étude préalable de votre capacité financière. Cette annonce référence 325265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 38270080500031. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa GONIN vous propose ce bien : Venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 175 m², comprenant un garage et une dépendance non chauffée d'environ 55 m², le tout édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 624 m². Située à Châtillon-sur-Chalaronne dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison profite d'un emplacement privilégié et recherché permettant de rejoindre facilement à pied les commerces et services. Cette construction de 2006 et agrandie en 2015 bénéficie des prestations de qualité, offrant des volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée avec placard, vous profiterez d'une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un salon avec cheminée ainsi qu'un espace repas ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette maison familiale dispose d'une pièce de vie exceptionnelle dédiée aux loisirs, agrémentée d'une belle mezzanine qui offre un espace de rangement supplémentaire sous une charpente apparente pleine de charme, ainsi que d'une agréable pièce de transition, idéale pour aménager un espace musique ou un coin détente. L'espace nuit est parfaitement optimisé et accueille une suite parentale comprenant une salle d'eau et des WC privatifs, quatre chambres supplémentaires dotées de placards, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sécurisée par un portail automatique, une grande terrasse idéale pour vos repas avec son salon de jardin et son authentique four à pizza, ainsi qu'une seconde terrasse agrémentée d'une piscine au sel 6x4m chauffée par pompe à chaleur et d'un pool house très pratique comprenant une cuisine d'été, des WC et une douche extérieure. Côté dépendances, ce bien bénéficie d'une annexe actuellement non chauffée d'environ 55 m², idéale pour aménager un studio indépendant, une salle de sport, un atelier ou une salle de musique. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Côté technique : le bien est équipé d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation, d'une VMC double flux, des huisseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLARS-LES-DOMBES – MAISON BOURGEOISE 251 m² – 4 CHAMBRES – 2 ANNEXES INDÉPENDANTES – JARDIN – DOUBLE GARAGE Du cachet, de beaux volumes et un potentiel rare en plein cœur de Villars-les-Dombes : une propriété à réinventer à votre image, avec deux annexes indépendantes offrant de multiples possibilités. Hyper-centre – Gare à environ 100 m 251 m² habitables – 8 pièces 4 chambres 2 annexes indépendantes actuellement utilisées en cabinets médicaux Jardin clos d'environ 517 m² Double garage indépendant Charme de l'ancien – beaux volumes – fort potentiel Intérieur à rafraîchir : idéal pour créer un projet personnalisé Activité libérale, studios indépendants, location, bureaux… DPE D En plein centre de Villars-les-Dombes, cette maison bourgeoise de caractère offre une configuration aussi généreuse qu'évolutive. Répartie sur trois niveaux, elle développe environ 251 m² habitables et propose de beaux espaces de réception avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que 4 chambres, deux salles d'eau, toilettes séparées et différents espaces complémentaires. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement intérieur, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent éviter un bien standardisé et repenser les espaces, les ambiances et la décoration selon leurs propres envies. Parquets, volumes, architecture bourgeoise et distribution offrent une belle base pour créer une maison de famille chaleureuse et singulière, tout en conservant le charme de l'ancien. DEUX ANNEXES INDÉPENDANTES : UN POTENTIEL RARE Véritable atout de la propriété, deux annexes indépendantes sont actuellement exploitées en cabinets médicaux. Leur configuration permet d'imaginer de nombreux usages selon votre projet : - maintien d'une activité médicale, paramédicale ou libérale, - création d'un ou deux studios indépendants, logement pour un étudiant, un adolescent ou un proche, location meublée ou saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires, bureaux ou espaces de télétravail indépendants, maison d'amis, atelier, salle de sport ou espace créatif. Une configuration particulièrement intéressante pour associer habitation principale, activité professionnelle et/ou revenus complémentaires. UN JARDIN AU CALME… EN CŒUR DE VILLE Autre surprise de cette propriété : son jardin clos d'environ 517 m², qui offre une véritable respiration tout en restant en plein centre. Terrasse, repas en extérieur, jardinage, jeux pour les enfants ou moments de détente : cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Une cave, des espaces annexes ainsi qu'un double garage indépendant complètent l'ensemble, un confort particulièrement recherché en centre-ville. UNE VIE TOUT À PIED Gare de Villars-les-Dombes à environ 100 m, écoles et collège à environ 300 m, commerces, services et transports accessibles à pied. Une propriété qui séduira avant tout ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et la possibilité de façonner un lieu de vie à leur image. Maison familiale, profession libérale, projet multigénérationnel ou investissement : ici, le potentiel fait véritablement partie du bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1265 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction, comme l'examen des documents d'urbanisme, des servitudes ou des pièces cadastrales. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW166188 : Bouligneux, secteur Bon secteur, Local commercial murs ? acheter avec activit? commer d'environ 1 m2 + Terrain de 910 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie F : 397 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/07/2017 - Classe Energie F : 397 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW155160 : Villars les dombes, secteur Centre village, Terrain constructible de 508 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 157500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MICHEL BLONDEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181751 : Saint paul de varax, secteur Centre village, Maison avec garage d'environ 93 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Construction 2026 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 256000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous invitent à découvrir cette charmante maison mitoyenne de plain-pied, construite en 2018, située dans le paisible village de Sulignat. Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité, à seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne et 8 minutes de Vonnas. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, véritable cœur de la maison où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 4 chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire. À l'extérieur, le terrain arboré de 665 m² constitue un agréable espace de détente pour profiter des beaux jours. Une véranda de 15,60 m², complète parfaitement l'ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salon d'été, coin lecture ou espace de jeux. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose de radiateurs électriques dans les chambres, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'un poêle à granulés apportant chaleur et convivialité, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien. Les familles apprécieront tout particulièrement la proximité immédiate de l'arrêt de bus scolaire, situé à seulement quelques pas. Vous recherchez une maison récente, parfaitement entretenue, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre nouveau projet de vie. Une visite suffira à vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. Gaëlle ALLARD – Agent commercial RSAC 101 321 248

135000

Vous rêvez d'une maison pensée selon vos envies plutôt que de vous adapter à l'existant ? Dans un environnement recherché alliant calme, verdure et proximité des commodités, découvrez cette future maison d'environ 137m² vendue en plateau brut viabilisé (mitoyenne 1 face), le gros oeuvre a déjà été réalisé. Une opportunité rare de concevoir un lieu de vie unique, entièrement personnalisé et adapté à votre mode de vie. Ici, tout reste à imaginer : une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, un bureau pour le télétravail, 3 ou 4 chambres pour accueillir votre famille ou encore un espace dédié à vos passions : laissez libre cours à vos envies et créez un intérieur qui vous ressemble. Un cadre de vie privilégié : implantée en retrait de la route, la maison bénéficie d'un environnement paisible et préservé. Vous profiterez d'un grand jardin exposé plein Sud, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou tout simplement les moments de détente en famille. Les atouts majeurs : - Environnement calme et verdoyant - Belle surface habitable d'environ 137m² à aménager selon vos besoins - Grand jardin exposé Sud - Maison en retrait de la route - Garage de 56m² offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage, salle de sport ou espace loisirs Un projet sécurisé, les postes les plus importants ont déjà été réalisés : - Toiture neuve - Façades neuves - Menuiseries neuves - Réseaux viabilisés - Garanties décennales en cours Autant d'éléments qui vous permettent d'avancer sereinement dans votre projet tout en maîtrisant votre budget. Un avantage financier non négligeable : pour vous accompagner dans la réalisation de votre future maison, je peux vous mettre en relation avec des artisans qualifiés proposant des solutions d'aménagement à des coûts particulièrement compétitifs. Une excellente opportunité de créer un bien sur mesure tout en optimisant votre investissement. Une maison ne se résume pas à des murs. C'est un projet de vie. Et celui-ci vous offre la liberté rare de construire un intérieur à votre image, dans un cadre serein et recherché. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité. Cette annonce référence 338216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 852,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa GONIN vous propose ce bien : *** Ce bien est actuellement SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** En exclusivité, découvrez à Châtillon-sur-Chalaronne cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle d'environ 1 795 m². Idéalement située, elle vous permet de rejoindre les commerces, écoles et services facilement à pied. Construite en 1976, la maison a bénéficié d'un agrandissement de qualité en 2008, créant ainsi de superbes volumes parfaits pour une vie de famille. Vous profiterez ainsi d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 62 m² rénovée comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit se compose d'une vaste suite parentale d'environ 25 m² dotée de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second espace regroupant trois chambres et un bureau idéal pour le télétravail. Dépendances : Pour un confort de rangement optimal, le bien dispose d'une buanderie, d'un garage double, d'un atelier, d'un cellier et d'un abri de jardin. À l'extérieur, la propriété offre une cour sur l'entrée, ainsi qu'un beau terrain arboré, une agréable terrasse abritée orientée Sud-Ouest parfaite pour les beaux jours et un grand potager. Côté technique : système de chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau (sur captage géothermique) , diffusé par un plancher chauffant et des radiateurs basse température, menuiseries en double vitrage (PVC ou ALU), volets roulants électriques, VMC, raccordement au tout à l'égout conforme, fibre optique, etc. Un ravalement de façade est à prévoir, ce qui offre l'opportunité de personnaliser les extérieurs selon vos goûts grâce à une configuration de plain-pied facilitant les travaux sans frais d'échafaudage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Au calme, en retrait de la route, découvrez ce beau duplex-jardin vendu en plateau viabilisé, offrant un potentiel rare pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Traversant Est-Ouest et développant 109m², ce bien lumineux vous permet d'imaginer une belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs, une suite parentale de plain-pied, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l'étage. Pour votre confort et la maîtrise de votre budget, les travaux les plus importants sont déjà réalisés : toiture neuve, huisseries neuves et façades rénovées, le tout couvert par garantie décennale. Pour vous accompagner dans la réalisation de vos travaux, je peux vous mettre en relation avec des artisans qualifiés proposant des solutions d'aménagement à des coûts particulièrement compétitifs. Côté extérieur, deux petits jardins privatifs — l'un à l'Est, l'autre à l'Ouest — vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. En complément, 2 places de parking privatives sont incluses dans le prix. Une véritable page blanche à imaginer selon vos envies, dans un environnement paisible et privilégié. Visites sur rendez-vous. Appelez-moi ! Cette annonce référence 334744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 672,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette vaste maison familiale de 12 pièces s'étendant sur environ 370 m², nichée dans la charmante commune de Villars-les-Dombes. Érigée sur un terrain généreux de 900 m², cette propriété offre non seulement de beaux volumes mais aussi un fort potentiel d'aménagement, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour un projet de division en plusieurs logements. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, permettant une séparation ingénieuse entre les espaces de vie et les espaces dédiés au repos. Le séjour, accueillant avec son salon orné d'une cheminée et de 2 poêles à granules, s'ouvre sur une salle à manger indépendante. Une cuisine entièrement équipée confère à l'espace une grande fonctionnalité au quotidien. Pour le confort nocturne, sept chambres accueillantes vous attendent, complétées par plusieurs salles d'eau et des WC séparés. Un dressing spacieux, une buanderie bien pensée et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, le terrain offre une belle étendue de 900 m² avec un garage, un parking extérieur et un espace bien conçu pour des moments de détente. En termes de confort, cette maison ne manque pas d'atouts : menuiseries en double vitrage, système de chauffage par climatisation réversible, complété par une cheminée et deux poêle à granules assurent une atmosphère agréable en toutes saisons. Construite en 1952, elle est soigneusement entretenue. Côté commodités, la gare de Villars-les-Dombes n'est qu'à 300 m, tandis que les écoles, le collège et les espaces de loisirs sont aisément accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 772 € / an - DPE : C (154) - Mode de chauffage : climatisation réversible, cheminée et poêle à granulés - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW179696 : Saint paul de varax, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

01400 - Châtillon-sur-Chalaronne - Maison contemporaine – 175 m² – 4 chambres – Grandes terrasses Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent : Implantée dans l'une des communes les plus prisées de la Dombes, cette maison contemporaine développe 175 m² de surface offrant des volumes remarquables et une organisation pensée pour un confort de vie optimal. Située à Châtillon-sur-Chalaronne, ville reconnue pour son attractivité, son patrimoine historique et son célèbre marché du samedi matin sous les Halles, cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, alliant qualité de vie et commodités immédiates. Châtillon-sur-Chalaronne séduit par ses commerces variés, ses grandes surfaces, ses établissements scolaires jusqu'au collège ainsi que par son cadre de vie vivant et structuré. À l'étage: (accès par escalier extérieur avec balcon/terrasse) • Pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine équipée ouverte • 3 chambres • Salle de bain de 8 m² avec WC Le balcon/terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et apporte un véritable confort au quotidien. Au rez-de-chaussée: (accès indépendant) • 1 chambre • Pièce de vie de 36 m² • Salle d'eau avec WC d'environ 8 m² • Buanderie de 9 m² • Dressing de 9 m² • Chaufferie de 4 m² • Garage Le garage peut être aménagé afin de permettre l'accès d'un véhicule. Les extérieurs: La maison dispose de grandes terrasses constituant de véritables espaces de réception, idéales pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux autour du barbecue. Les atouts majeurs: • Volumes rares sur le secteur • 4 chambres • Double accès offrant plusieurs possibilités d'organisation • Très bon état général • Commune dynamique et recherchée Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi afin d'étudier votre projet et vous accompagner dans les meilleures conditions. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris