Vanessa GONIN vous propose ce bien :
En exclusivité, venez découvrir sans tarder cette belle propriété d'une superficie totale d'environ 150 m² habitables avec studio indépendant, garage double et dépendances, édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis.
Idéalement situé entre Châtillon-sur-Chalaronne et Marlieux, au cœur du charmant village de Saint-Georges-sur-Renon, découvrez cet emplacement privilégié dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Profitez d'une proximité immédiate avec l'école et les transports, tout en rejoignant les commerces, les commodités et la gare SNCF en moins de dix minutes.
Cette charmante maison individuelle d'environ 125 m² s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un bel espace de vie particulièrement lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une agréable chambre de plain-pied et un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres pourvues de placards intégrés, une grande salle d'eau moderne dotée d'un rangement mural ainsi que d'un second WC indépendant.
Atout majeur de cette propriété, vous disposerez d'un véritable studio indépendant de plain-pied d'environ 25 m², équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un placard mural.
Du côté des dépendances, vous profiterez également d'un grand garage double d'environ 40 m² avec porte motorisée attenant à la maison, ainsi qu'un grand carport, un abri de jardin et un abri à bois.
À l'extérieur, la propriété propose une cour sécurisée par un portail automatique, un jardin paysager, un potager et un terrain de pétanque. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse abritée et une seconde terrasse ouverte complètent cet ensemble, le tout dans un environnement calme offrant une belle vue dégagée sur les prairies environnantes.
Sur le plan technique et du confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité : cheminée avec insert, plancher chauffant au rez-de-chaussée, 6 panneaux photovoltaïques, VMC, menuiseries PVC double vitrage, volets bois et volets roulants électriques, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial :
https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023).
Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
