Maison

Baneins

Prix de vente3500001576.5765765765766 /m²

Les caractéristiques

222 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

10105 m²Terrain

1900Construction

Description

01990 - Baneins – Propriété rurale avec dépendances dans un environnement naturel sur plus d'un hectare

Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent :

Au cœur d'un environnement naturel recherché, cette propriété développe 222 m² habitables et bénéficie d'un emplacement à la fois paisible et stratégique.

Située :

- à proximité des gares SNCF

- à seulement 14 km de la gare de Belleville-en-Beaujolais

- et à 5 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne, l'une des communes les plus prisées de la Dombes

elle offre un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 1 hectare 1, en partie bordé par un ruisseau, la propriété profite d'un cadre verdoyant aux horizons ouverts sur la nature.

La maison principale

Le rez-de-chaussée propose :

- Une cuisine indépendante de 30 m²

- Un vaste séjour / salle à manger de 50 m² avec cheminée et insert

- Une chambre

- Une salle d'eau avec WC

- Une véranda de 25 m²

- Une buanderie

- Une chaufferie

- Une cave

À l'étage :

- Trois grandes chambres de 18 à 38 m²

dont une de 38 m² pouvant facilement être divisée pour créer une chambre supplémentaire

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

- Deux greniers

En complément :

- 65 m² de grenier aménageable

Les dépendances

La propriété dispose également de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses perspectives :

Une bâtisse rénovée d'environ 100 m² (50 m² par niveau)

idéale pour projet d'habitation, gîte ou activité

(réseaux eau et assainissement à prévoir)

Une dépendance type grange / écurie

Un abri ouvert pour véhicules

Une ancienne bâtisse à réhabiliter totalement, offrant la possibilité de créer un garage, un atelier ou un nouvel espace selon vos besoins

Les extérieurs

- Terrasse arrière d'environ 80 m²

- Terrain partiellement bordé par un ruisseau

- Cadre verdoyant aux horizons ouverts sur la nature

Équipements

- Cheminée avec insert

- Assainissement individuel existant (non conforme)

- Panneaux solaires avec possibilité de revente (~3 kW)

- Fibre optique possible

Un bien aux multiples perspectives

Grande maison familiale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique…

Une propriété offrant volume, potentiel et environnement privilégié dans un secteur recherché de la Dombes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un grand potentiel, à un prix attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Baneins

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

187 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parM. Stephane MaubrouVoir le profil

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YM RENOVATIONTravaux rénovation

S N P CARRELAGESTravaux rénovation

BABA COFFRAGEMaçonnerie

AF CREA CARRELAGETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 01540 VONNAS - VILLA RECENTE - EXCELLENT ETAT - 3 CHAMBRES -1 BUREAU - JARDIN - PISCINE - DOUBLE GARAGE ET PARKING - AU CALME - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa individuelle de type T5 de 105 m² sur son terrain de 897 m2 située sur le village très prisé de Vonnas. Edifiée en 2004 et parfaitement entretenue, cette dernière est composée d'une superbe pièce à vivre de 47 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et son accès à une terrasse de 25 m2 exposée Sud Est et son jardin. Par ailleurs, toujours au rez de chaussée, vous disposerez d'une chambre de type bureau de 9 m2, d'un espace buanderie / cellier et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez de la partie nuit composée d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses dont 1 avec placards et d'une salle de bains avec WC. En outre, vous bénéficierez d'un garage de 30 m2 pour le stationnement de vos véhicules, d'un 2ème garage de 16 m2 pour plus de rangements ainsi que de 2 places de parking aérien. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle terrasse ombragée exposée Sud Est et son espace piscine judicieusement aménagé au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Excellentes prestations générales. L'avis de Bruno : Une véritable pépite à saisir... Proche des écoles, des commerces, de la mairie et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

71570 SAINT-SYMPHORIEN-D’ANCELLES MAISON 2024 - 4 CHAMBRES - DPE A

109m²

Maison récente • 109 m2 habitable - 4 chambres • Terrain 476 m² • Terrasse 50 m² • Climatisation • DPE A • Panneaux solaires Vous recherchez une maison récente, familiale, économe en énergie et sans travaux ? Découvrez cette maison construite en 2024, offrant 109 m² habitables, 4 chambres et des prestations modernes particulièrement recherchées. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 476 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant simplement poser ses valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, pensée pour partager les moments du quotidien. Véritable atout, une chambre est située au rez-de-chaussée, permettant de disposer d'un espace nuit de plain-pied, d'une chambre d'amis ou d'un bureau selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, offrant ainsi à la maison un total de 4 chambres. Deux WC, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage, complètent l'agencement. CONFORT MODERNE ET EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Construite en 2024, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une climatisation dans l'ensemble de la maison, assurant un excellent confort été comme hiver. Des panneaux photovoltaïques de 3 kWc avec revente de l'électricité produite viennent compléter les équipements énergétiques du bien. Un ensemble particulièrement intéressant permettant d'associer confort au quotidien, maîtrise des consommations et excellente performance énergétique. UN EXTÉRIEUR PRÊT À PROFITER À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse d'environ 50 m², idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Le terrain de 476 m² est entièrement clôturé par un grillage rigide avec occultants, offrant davantage d'intimité. Un abri de jardin complète l'ensemble et apporte un espace de rangement pratique. UNE LOCALISATION ADAPTÉE À LA VIE DE FAMILLE Située à Saint-Symphorien-d'Ancelles, la maison profite d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités. École primaire dans la commune, transports permettant notamment de rejoindre Mâcon et Romanèche-Thorins, gare TER accessible à Romanèche-Thorins ainsi que commerces et services à proximité. LES ATOUTS • Construction 2024 • 109 m² habitables • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Belle pièce de vie avec cuisine équipée • Terrain de 476 m² • Terrasse d'environ 50 m² • Terrain entièrement clôturé • Maison entièrement climatisée • Pompe à chaleur • DPE A • Panneaux photovoltaïques 3 kWc avec revente • 2 WC • Abri de jardin • Aucun travaux à prévoir Une maison récente, performante et immédiatement habitable, réunissant confort moderne, faible consommation énergétique et configuration familiale. Un bien à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 739 € • DPE : A (48 kWh/m²/an) • Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel • Mode de distribution de l'eau chaude : PAC à compression électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Symphorien-d'Ancelles

Voir

329000

3 357 €/m²

MAISON - SAVIGNEUX - 3 CHAMBRES

98m²

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison située sur la commune de Savigneux, à moins de 10 minutes à pied du centre du village. Édifiée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 328 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il dispose de beaux espaces extérieurs et de nombreux arbres, laissant libre cours à vos projets. La maison développe actuellement 98,73 m² habitables et offre également un potentiel d'évolution particulièrement intéressant grâce à ses combles aménageables d'environ 72 m². Cet espace permet d'envisager la création de nouvelles pièces et ainsi d'augmenter considérablement la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Au niveau principal, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol constitue également un véritable atout. Entièrement aménagé, il comprend un double garage permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement, équipé d'une porte de garage motorisée. Il dispose également d'un espace aménagé comprenant une chambre, un point d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant une pièce supplémentaire idéale pour recevoir, créer un espace indépendant ou répondre à différents projets familiaux. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec une chaudière très récente, installée en avril 2026. À l'extérieur, le portail est motorisé et la propriété permet de stationner environ quatre à cinq véhicules. Entre son terrain plat et arboré de 1 328 m², ses combles aménageables d'environ 72 m², son sous-sol déjà aménagé et son double garage, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution et constitue une belle opportunité pour un projet familial souhaitant faire évoluer le bien dans le temps. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

Pavillon

130m²

01540 VONNAS - MAISON PLAIN PIED MODERNE 4 CHAMBRES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, idéalement située à VONNAS, dans un environnement particulièrement calme et agréable. Dès les premiers pas, vous serez séduit par cette maison aux lignes modernes, aux prestations actuelles et à la décoration soignée. Ici, tout a été pensé pour offrir un maximum de confort et une véritable qualité de vie. Construite récemment et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Avec environ 130 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, constitue un véritable cœur de maison où il fait bon se retrouver. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bains, véritable cocon de tranquillité. Les trois autres chambres disposent de placards intégrés, permettant à chacun de bénéficier d'un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bains très spacieuse, avec double vasques et baignoire complète l'espace nuit. Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète cette propriété et apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au chauffage au sol, associé à une pompe à chaleur air/air réversible avec deux blocs de climatisation. Une installation idéale pour maintenir une température agréable aussi bien pendant les fortes chaleurs estivales que durant l'hiver. Volets motorisés et centralisés. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 703 m² complètement clôturée, agrémentée de deux terrasses qui permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme des lieux. Cette maison est située hors copropriété hors lotissement. Taxe foncière 800 euros par an. Son emplacement est idéal. Vous bénéficiez d'un cadre paisible dans ce beau village de VONNAS et de ses commodités. Bourg-en-Bresse et Mâcon sont accessibles en environ 15 minutes, A40 se trouve à environ 20 minutes, facilitant vos déplacements professionnels comme personnels. La gare TER et les écoles se trouvent également à proximité. Vous recherchez une maison récente, moderne, élégante, sans travaux, avec quatre chambres, une suite parentale, un extérieur agréable et de belles prestations ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Un bien rare, prêt à vivre, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de cette maison et de vous projeter immédiatement dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon

102m²

BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS – MAISON FAMILIALE 102 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 350 m² – CHAUFFAGE AU SOL – PANNEAUX SOLAIRES – DPE B À Belleville-en-Beaujolais, découvrez cette maison récente de 2017 de 102 m², idéale pour une famille à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Saine, propre et parfaitement entretenue, elle permet de s'installer sans prévoir de gros travaux. La maison dispose de 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres pour les enfants, chambre d'amis ou espace dédié au télétravail. À l'extérieur, elle bénéficie d'un terrain d'environ 350 m², avec environ 250 m² d'espace jardin, agréable et facile à entretenir. Véritable plus au quotidien : le chauffage au sol, alimenté par une chaudière gaz, qui assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison, tout en libérant les murs de radiateurs. Le confort est complété par un chauffe-eau thermodynamique électrique ainsi que des panneaux solaires, participant à la maîtrise des consommations énergétiques. Les performances énergétiques sont particulièrement intéressantes avec un DPE B et un GES A. L'emplacement constitue également un véritable atout : écoles, collège, lycée, commerces et services à proximité, ainsi que la gare de Belleville et les principaux axes routiers facilement accessibles. Les points forts : 102 m² habitables • 4 chambres • construction 2017 • terrain 350 m² • jardin env. 250 m² • chauffage au sol • chaudière gaz • chauffe-eau thermodynamique • panneaux solaires • DPE B / GES A • proximité écoles, commerces et gare. Une maison familiale récente, confortable et économe, particulièrement adaptée à une famille souhaitant profiter de 4 chambres, d'un extérieur et d'un excellent confort de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaël CHOREIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°537759763. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Jean-d'Ardières

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393300

1 976 €/m²

Maison F6

199m²

Ancienne ferme rénovée de 157m² + studio de 42m² environ sur terrain clos de 986m² environ comprenant: 1 hall d'entrée, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salon, 1 séjour, 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau avec toilette, 1 toilette séparé. 1 studio comprenant: 1 grande pièce de vie, 1 grande chambre, 1 salle d'eau avec toilette, 1 cave. 1 grande terrasse couverte, 1 grand garage avec mezzanine, climatisation réversible, cheminée, adoucisseur d'eau, interphone, alarme, portail et porte de garage motorisées, 1 puit, 1 grand jardin avec abris de jardin et abris bois.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 177, soit C, GES: 6, soit B. Jerome CLAIR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 50501353200021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85307

SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 230 m² - LA CHAPELLE-DE-GUINCHAY

230m²

À seulement quelques minutes de Mâcon, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 230 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. Le véritable coup de cœur de cette maison : une exceptionnelle pièce de vie de 87 m² avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également : - un salon de 25 m² pouvant facilement devenir une chambre, - un WC indépendant, - un cellier, - une buanderie. À l'étage : - une chambre d'environ 21 m², - une chambre d'environ 15 m², - deux chambres d'environ 16 m², - un vaste hall d'environ 20 m², - une salle de bain, - un WC indépendant. Les prestations : - chauffage au sol au rez-de-chaussée, - chaudière gaz à condensation, - fibre installée, - terrasse extérieure aménagée, - stationnement privatif, - maison lumineuse et fonctionnelle. Située dans un secteur recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare et accès rapides vers Mâcon et l'autoroute A6. La Chapelle-de-Guinchay est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature, idéale pour les familles recherchant confort et praticité au quotidien. Une maison aux volumes rares sur le secteur. À visiter rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1502 € par an - DPE : C (73 kWh/m2/an) – GES : C (11 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel, ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Chapelle-de-Guinchay

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Grand terrain constructible de 3179 m² à Peyzieux-sur-Saône

262500

83 €/m²

Grand terrain constructible de 3179 m² à Peyzieux-sur-Saône

3177m²

Ronnie BELLA vous propose ce bien : À Peyzieux-sur-Saône, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce terrain à bâtir de 3177m² offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. A noter qu'il est possible de le diviser en plusieurs lots. Situé dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les espaces verts, ce terrain réunit les conditions parfaites pour imaginer une maison familiale agréable à vivre, au sein d'un village apprécié pour sa qualité de vie. Peyzieux-sur-Saône bénéficie d'un emplacement pratique, dans un cadre naturel agréable au cœur du département de l'Ain, tout en restant accessible aux commodités et aux axes de circulation du secteur. Ce terrain séduira les acquéreurs en quête d'un lieu paisible, avec un environnement verdoyant et une ambiance résidentielle propice à un projet immobilier durable. Proposé au prix de 262 500 €, ce terrain à bâtir représente une belle opportunité pour construire dans un cadre serein, à proximité de la nature, tout en profitant d'une commune à taille humaine.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Mogneneins

160m²

Rhône Alpes Immo vous présente à Mogneneins, une maison familiale avec piscine, développant 160 m² habitables sur une superbe parcelle arborée et entièrement close de 1 859 m². Pensée pour accueillir une famille nombreuse ou recomposée, cette maison individuelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, qui dessert harmonieusement l'ensemble du rez-de-chaussée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, dévoile de belles poutres apparentes, un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace convivial et particulièrement agréable au quotidien. Attenante au séjour, une pièce supplémentaire avec accès direct au salon pourra aisément accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace loisirs. Dans le prolongement, une autre pièce issue de l'aménagement partiel du garage offre de nombreuses possibilités : chambre d'appoint, bureau indépendant, cellier ou espace de rangement complémentaire. Une zone de stockage vient parfaire cet ancien garage repensé avec fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées, permettant d'envisager aisément un espace parental de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une configuration idéale pour offrir à chacun son espace de vie dans un cadre confortable et familial. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une immense terrasse carrelée, parfaitement adaptée à l'organisation de réceptions et de moments de convivialité en famille ou entre amis. En surplomb, elle offre une vue dégagée sur la piscine sécurisée de 4 x 8 mètres, non chauffée, avec fond en pointe de diamant, puis sur le jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux jeux des enfants. De part et d'autre de la maison, un auvent et un carport permettent d'abriter voitures et autres véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois ainsi que de panneaux solaires pour la production d'électricité. Un rafraîchissement des murs et des menuiseries intérieures est à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété selon vos envies. Les atouts de ce bien : 5 chambres avec possibilité d'en créer une 6e, beaux volumes intérieurs, vaste parcelle close et arborée, piscine sécurisée, grande terrasse, stationnements couverts, équipements énergétiques performants et cadre de vie idéal pour une grande famille. Pour toute visite ou information : Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr

3500001 577 €/m²

350000

222 m²

5pièces

4ch.