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Fiche Id-UBW177623 : Chalamont, secteur Calme, Maison mitoyenne d'environ 106 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 790 m2 - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - combles - veranda - - chauffage : Electrique Individuel cabanon - carport - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/03/2025 - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2330 Euros - Affaire suivie par Mr MICHEL BLONDEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse maison de 320 m², un véritable chef-d'œuvre architectural situé au cœur de Lapeyrouse. Érigée en 1947, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec les commodités contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre du village. Dès l'entrée, un double accès vous mène à une cuisine spacieuse de 35 m², où le style rustique est sublimé par un mur en pierre authentique. Un hall de 17 m² vous guide ensuite vers un séjour lumineux de 75 m², inondé de lumière naturelle et s'ouvrant sur de vastes terrasses. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour se détendre et profiter d'un immense terrain de8000 m², parfait pour accueillir une piscine. La maison propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une cinquième chambre de 32 m² offre la flexibilité d'être transformée en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, deux terrasses généreuses de 45 m² et 140 m² vous invitent à savourer les journées ensoleillées. Un préau de 25 m², un garage ouvert de 40 m² et une petite dépendance complètent cet espace. Un puits fonctionnel et une réserve d'eau pluviale facilitent l'entretien du jardin luxuriant. Le confort moderne est assuré par une isolation renforcée, un système de chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et un portail électrique avec interphone. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. L'école primaire est accessible dans le village, avec des collèges à proximité et un service de ramassage scolaire. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 320 m² • Année de construction : 1947 • Terrain : 8000 m² • Chauffage : Pompe à chaleur • Énergie DPE : B (93) • Émission GES : A (3) • Piscine : Oui • Taxe foncière : 1192 € Mentions légales : Les informations réglementaires et cartographiques relatives aux risques et sinistres affectant ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données sont fournies à titre informatif et peuvent être mises à jour ; elles ne sauraient remplacer une expertise technique ou une vérification notariale. Pour toute précision concernant la superficie cadastrale, les limites de parcelle ou l'historique, il est recommandé de faire appel à un professionnel compétent (diagnostiqueur, géomètre ou notaire). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW167793 : Chalamont, secteur Bon secteur, Immeuble locatif de 2 maisons d'environ 165 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 231000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/06/2023 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1120 et 1570 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183734 : Chalamont, Maison d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 233 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179249 : Chalamont, Terrain constructible de 370 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 91800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW166188 : Bouligneux, secteur Bon secteur, Local commercial murs ? acheter avec activit? commer d'environ 1 m2 + Terrain de 910 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie F : 397 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/07/2017 - Classe Energie F : 397 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

En exclusivité à Marlieux, découvrez cette maison de 92 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec une douche, avec un toilette séparé. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Au dernier niveau, les combles sont aménageables selon vos envies, laissant entrevoir un beau potentiel d'extension. Des travaux sont à prévoir! Côté équipements, le chauffage a été entièrement renouvelé en décembre 2025 avec l'installation d'une pompe à chaleur, ainsi qu'un cumulus thermodynamique, garantissant un meilleur confort énergétique. Implantée sur une parcelle close et clôturée de 1 168 m², cette propriété offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et envisager l'installation d'une piscine. Située sur la commune de Marlieux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Elle se trouve à seulement 9 minutes de Villars-les-Dombes, 27 minutes de Bourg-en-Bresse et 38 minutes de Villefranche-sur-Saône. L'accès à l'autoroute est rapide, à environ 26 minutes via Pont-d'Ain, permettant de rejoindre facilement les axes A40 et A42. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Cette annonce référence 333063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

En exclusivité! En plein centre de Marlieux, des commodités, des écoles, découvrez ce bel appartement de 69m2 construit en 2017, situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence récente avec ascenseur. Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 10 minutes de Villars-les-Dombes et de sa gare, à 12 minutes du Parc des Oiseaux, à 1 km de la gare de Marlieux. D'une superficie agréable et parfaitement agencée, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur un agréable parc de verdure, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement répond également aux normes PMR, offrant ainsi un logement fonctionnel et accessible. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien est complété par un garage fermé privatif situé en sous-sol, apportant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé, qui vous permettra de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en étant au cœur du village. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises! À saisir rapidement! Cette annonce référence 347942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182277 : Chalamont, secteur Calme - vue imprenable, Maison d'environ 164 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - Vue : Bugey - Construction 1970 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 251 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/07/2026 - Classe-Energie E : 251 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5150 et 7020 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa GONIN vous propose ce bien : Venez découvrir en exclusivité cette superbe bâtisse du XVIe siècle qui saura vous séduire par son cachet unique et son potentiel d'exploitation. Idéalement située en plein cœur de Villars-les-Dombes, à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement quelques minutes à pieds de la gare. Vente de l'immeuble entier en pleine propriété. Le bien est vendu libre de toute occupation et sans fonds de commerce associé, offrant une opportunité idéale pour tout nouveau projet de restauration ou entrepreneurial. Au rez-de-chaussée, le local d'activité d'environ 140 m² répond à la destination commerciale exigée par le secteur. Il se compose d'une grande salle offrant une capacité de 60 couverts minimum, une seconde salle lumineuse sous verrière (environ 12 couverts), un bar avec façade en chêne massif, un WC indépendant, une cuisine professionnelle d'environ 38 m² (Fourneau Charvet, hotte professionnelle, four mixte 6 niveaux Bourgeois, chauffe assiettes, placard de rangement et tables de travail en inox, table réfrigérée inox, etc.), un espace plonge 2 bacs équipé d'un lave-vaisselle à capot et une grande chambre froide avec rayonnage inox et groupe silencieux. L'étage, d'une superficie d'environ 110 m², est actuellement configuré pour des besoins professionnels (bureau, grande salle de réunion, espace de stockage, grande pièce d'eau avec WC et deux pièces supplémentaires à aménager). Il offre un fort potentiel pour l'aménagement d'un logement de fonction (travaux à prévoir et démarches d'urbanismes requises). En dépendances, ce bien dispose de combles d'environ 71 m² et 47 m², ainsi que d'une grande cave en sous-sol d'environ 26 m². L'extérieur bénéficie d'une petite cour privative et fermée, comprenant un accès direct aux cuisines et un WC indépendant. Côté technique : ° PAC climatisation réversible, chauffe-eau au gaz, chauffage électrique ° Huisseries PVC double vitrage sécurit au RDC et chêne massif double vitrage à l'étage ° Raccordement au tout-à-l'égout ° Consommation énergétique non exploitable (DPE vierge - non soumis aux critères standards) Atouts supplémentaires : ° Licence IV disponible : Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente la licence IV attachée à l'immeuble pour un montant de 10 000 € ° Libre de toute occupation : Bâtiment disponible immédiatement pour votre projet ° Le matériel professionnel, les équipements et le mobilier présents sur place sont cédés gracieusement en l'état, sans garantie de bon fonctionnement, offrant une base technique à réhabiliter selon votre concept ° Parking public à proximité immédiate pour la clientèle et les livraisons Prix de vente : 209 000 € HAI Dont 9 000 € TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 200 000 € Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176695 : Chalamont, secteur Calme, Maison d'environ 43 m2 comprenant 4 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MICHEL BLONDEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182384 : Chalamont, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 232 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A découvrir entre Grenoble et Lyon maison de plain-pied de 125 m² env. Sur terrain de 3 087 m² Cette maison se compose d'une cuisine équipée de 22 m² ouverte sur un salon/séjour de 36 m² et une mezzanine. La partie nuit comprend 3 chambres de 9 à 15 m², un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un sanitaires indépendant. La maison est équipée d'un chauffage au sol et radiateurs par pompe à chaleur, d'une climatisation dans la pièce de vie et d'un poêle à bois. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques et d'une alarme. Une vaste véranda complète ce bien ainsi qu'un garage de 46 m², un vide sanitaire de 125 m² offrant un bel espace de stockage, sur un terrain de 3 087 m² arborés. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités à seulement 20 minutes des accès autoroutiers et de la gare. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Surface du séjour : 36.00m² Les plus: Garage extérieur Stationnement extérieur Double vitrage Terrasse Cellier Jardin clos Sans vis-à-vis Climatisation Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7243 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Fiche Id-UBW155160 : Villars les dombes, secteur Centre village, Terrain constructible de 508 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 157500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MICHEL BLONDEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

395000

UN CADRE RARE À DÉCOUVRIR EN DOMBES ! Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette belle maison de campagne de 157 m² habitables s'épanouit au cœur d'un magnifique terrain arboré de 3 800 m² avec piscine. Ici, tout invite à ralentir et à profiter : un parc verdoyant, de beaux espaces extérieurs, une piscine pour les journées d'été et cette sensation rare d'être véritablement chez soi, à l'abri des regards. Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et cinq chambres. De quoi accueillir confortablement une grande famille, recevoir les proches ou encore aménager facilement bureaux, chambres d'amis ou espaces de loisirs selon vos projets. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain soigneusement arboré offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale. Un garage attenant complète l'ensemble. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • 3 800 m² de terrain arboré • Piscine • Environnement calme et préservé • 157 m² habitables • 5 chambres • Beaux volumes • Garage attenant • Un véritable esprit maison de campagne Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, de l'espace et la proximité avec la nature. Un bien rare où l'on vient autant pour la maison que pour son environnement. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Cette annonce référence 335331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63700 - LAPEYROUSE – LA MAISON NEUVE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 320 m² - TRÈS BELLE MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE - A SAISIR RAPIDEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Maubrou vous propose cette superbe demeure située à La Maison Neuve, un quartier paisible de Lapeyrouse, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espaces lumineux et de tranquillité. Construite entre 1850 et 1919 en pierre, cette maison de 320 m² répartis sur 2 niveaux présente des caractéristiques uniques qui sauront vous séduire dès la première visite. Agencement : • Un spacieux séjour de 75 m² baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 190 m², idéale pour profiter des beaux jours en plein air. • Une cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en toute convivialité • Cinq chambres confortables offrant calme et intimité à chacun des occupants • Une cave de 6 m² pour ranger vos affaires en toute simplicité • Des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement Extérieur : • Un terrain de 8000 m² offrant un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air • Une façade en crépi et un toit en tuile à emboitement en très bon état, témoignant du soin apporté à l'entretien de la maison • Une exposition Est garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée • Un environnement calme, propice à la sérénité et au bien-être de toute la famille Les + : • Deux stationnements intérieurs et huit extérieurs, offrant un grand confort au quotidien • Un état de l'électricité et des sols en très bon état, gage de qualité et de sécurité Cette maison d'exception, à l'état irréprochable, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Lapeyrouse. Une occasion à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.