Acheter un bien immobilier à Lapeyrouse

Cette maison individuelle de 5 pièces offre une surface d'environ 100 m2, répartie sur 1 niveaux, dans un cadre paisible à Louroux-de-Bouble. Elle séduit par son vaste terrain d'environ 9737 m2, sa jolie vue dégagée et la présence d'un gîte indépendant de 37m² qui complète idéalement l'habitation principale. L'ambiance générale est celle d'une maison de campagne où l'on profite du calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'espace de vie s'organise autour d'une pièce à manger conviviale avec cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans un volume traversant et fonctionnel. Les sols en parquet apportent une atmosphère chaleureuse, renforcée par un mode de chauffage aux granulés. La maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une pièce dédiée pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail ou pour aménager un espace de travail indépendant. Les deux salles de bains offrent un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Les combles ont été aménagés, ajoutant un espace complémentaire à imaginer selon vos besoins. On trouve également un couloir de distribution pratique et un espace de rangement. La toiture récente constitue un atout rassurant pour l'avenir. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 1 hectare et le terrain attenant créent un véritable environnement de verdure. Ce vaste espace permet d'envisager de multiples usages : zones de détente, potager, espace de jeu ou accueil de loisirs en lien avec le gîte indépendant. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort, tout comme le bon classement énergétique en B, rare pour une maison de ce type. Le tout forme un ensemble cohérent pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la campagne, avec du potentiel à exploiter et un cadre agréable. À environ 800 m, la gare SNCF de Louroux-de-Bouble facilite les déplacements en train, tout en confirmant la bonne accessibilité du village et de la maison. Cette proximité offre une solution pratique pour rejoindre les communes alentour ou organiser des trajets réguliers, tout en profitant d'un environnement calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1421 € - DPE : E - Mode de chauffage : granulés - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON DE VILLAGE T3 – LA CELLE – 56 m² + CAVE DE 20 m² Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier ! Située au cœur du village de La Celle, cette maison de village T3 de 56 m² offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine ouverte, à repenser selon vos envies. À l'étage : deux chambres, une salle de bain et un WC. En complément : une cave de 20 m², idéale pour le stockage ou pour disposer d'un espace supplémentaire. Rénovation complète à prévoir, idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer un intérieur à leur image. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison représente une belle occasion de valoriser un bien à votre goût. Un bien à fort potentiel qui n'attend plus que votre projet !

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INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON LOUÉE 700 €/MOIS – RENTABILITÉ BRUTE 7,8 % Vous recherchez un investissement immobilier déjà loué, sans travaux importants et générant des revenus immédiatement ? À Louroux-de-Beaune, découvrez cette longère rénovée d'environ 105 m² habitables , actuellement louée 700 € par mois , soit 8 400 € de revenus locatifs annuels . Un rendement attractif Prix de vente : 108 000 € honoraires inclus Loyer actuel : 700 €/mois Revenus locatifs : 8 400 €/an Rentabilité brute : environ 7,8 % Un bien déjà occupé qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition , sans avoir à rechercher un locataire. La maison Cette longère de plain-pied, rénovée et fonctionnelle, offre environ 105 m² habitables : salon / séjour lumineux ; cuisine indépendante équipée ; 3 chambres confortables , toutes de plain-pied ; salle de bains ; WC séparés ; terrasse accessible depuis le séjour et les chambres. La maison est mitoyenne sur un côté mais bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis direct . Dépendances et équipements Cave, garage et appentis viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière bois complétée par un poêle à granulés . Une localisation intéressante Située à Louroux-de-Beaune , dans un environnement calme et verdoyant, la maison se trouve à environ : 10 minutes de Montmarault 30 minutes de Montluçon et de Saint-Pourçain-sur-Sioule Les + pour un investisseur Bien vendu loué – Revenus immédiats – Aucun gros travaux à prévoir – Plain-pied recherché – 3 chambres – Garage et dépendances – Rentabilité brute d'environ 7,8 %. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et immédiatement générateur de revenus . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Zone Artisanale de st Eloy les Mines, magnigique terrain plat de plus de 4ha dont 2.2Ha de terrain constructibles, 1900 m2 de locaux couvert comprenant hangars et bureaux, sites clos et utilisables pour tous commerces industriels... ancienne fonderie avec des ponts de plus de 3T à 8T. systeme de chauffage au gaz par chaudiere et radiateurs pour les bureaux, charpente métallique, assainissement individuel . le site est sous alarme.L'ancien loyer de ce site estait de 22000EUR/an.location possible de 45000EUR/an avec une réfection en partie de ce site de production.. Idéal pour toutes entreprises voulant croitre.. Possibilité de visites sur place. Faire offre.. prix 380000EUR FAI

03600 - HYDS - HYDS CENTRE - TERRAIN A VIABILISER - 690.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé au cœur du centre-ville de Hyds, ce spacieux terrain de 690.0 m² offre une opportunité rare à saisir pour concrétiser un projet de construction. A noter que le terrain est à viabiliser. Idéal pour les amateurs de tranquillité, ce terrain plat et arboré bénéficie d'un emplacement stratégique en cœur de village très recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce terrain d'exception. Caractéristiques techniques - Zone constructible : à définir - Exposition : Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Celle – Maison de plain-pied avec garage sur 750 m² de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 1999 offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. D'une superficie habitable d'environ 82 m² (SHON), elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un garage attenant. Édifiée sur un terrain de 750 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel particulièrement agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité. Équipée de la climatisation réversible et du double vitrage, elle constitue une solution confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une maison fonctionnelle, facile à vivre et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des services et des axes de communication. video sur demande : 04 94 37 11 03

Maison mitoyenne d'un côté avec 4 chambres. Située dans un quartier agréable et recherché de Saint-Éloy-les-Mines, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Organisée sur plusieurs niveaux et offrant une configuration de type triplex, elle propose des volumes intéressants et une distribution idéale pour une vie de famille, tant les espaces sont clairement délimités. Vous y découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour ccompléter le système de chauffage électrique actuel. La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, un petit jardin d'agrément à l'abri des regard vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable aux beaux jours et la véranda sera particulièrement agréable à l'intersaison. Des travaux et ajustements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Un budget travaux devra être envisagé pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un environnement calme et agréable. À découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 378, soit F, GES: 14, soit C. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85147

LA CELLE – BIEN RARE – 2 MAISONS EN UNE – CALME - EXCLUSIVITE Dans un cadre privilégié, au cœur du village recherché de La Celle, découvrez cette maison de plain-pied au fort potentiel, offrant une configuration exceptionnelle avec deux logements indépendants de type T4. Un bien idéal pour : Accueillir une grande famille - Réunir plusieurs générations en toute indépendance - Générer un revenu locatif immédiat Chaque logement propose : Un espace de vie lumineux - Une cuisine fonctionnelle - Trois chambres - Une pièce d'eau - Un WC indépendant Une organisation parfaite permettant de vivre ensemble… tout en conservant son intimité. Côté extérieur : Vous profiterez d'un terrain plat d'environ 980 m², véritable atout pour vos projets : piscine, jardin paysager, stationnements… Une agréable terrasse complète l'ensemble pour des moments de détente en toute tranquillité. Ce que l'on aime : Configuration rare avec 2 T4 indépendants - Environnement calme et résidentiel - Maison de plain-pied (confort + accessibilité) - Fort potentiel patrimonial et évolutif - Multiples possibilités d'exploitation - Travaux à prévoir de renovation. Une opportunité unique sur le secteur – idéale pour allier qualité de vie et investissement. Contactez-nous rapidement pour une visite - Vidéo sur demande 04 94 37 11 03 Les Clés du Soleil Brignoles