Maison 3 chambre(s) à vendre

INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON LOUÉE 700 €/MOIS – RENTABILITÉ BRUTE 7,8 %

Vous recherchez un investissement immobilier déjà loué, sans travaux importants et générant des revenus immédiatement ?

À Louroux-de-Beaune, découvrez cette longère rénovée d'environ 105 m² habitables, actuellement louée 700 € par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels.

Un rendement attractif

Prix de vente : 108 000 € honoraires inclus

Loyer actuel : 700 €/mois

Revenus locatifs : 8 400 €/an

Rentabilité brute : environ 7,8 %

Un bien déjà occupé qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire.

La maison

Cette longère de plain-pied, rénovée et fonctionnelle, offre environ 105 m² habitables :

salon / séjour lumineux ;

cuisine indépendante équipée ;

3 chambres confortables, toutes de plain-pied ;

salle de bains ;

WC séparés ;

terrasse accessible depuis le séjour et les chambres.

La maison est mitoyenne sur un côté mais bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis direct.

Dépendances et équipements

Cave, garage et appentis viennent compléter l'ensemble.

Le chauffage est assuré par une chaudière bois complétée par un poêle à granulés.

Une localisation intéressante

Située à Louroux-de-Beaune, dans un environnement calme et verdoyant, la maison se trouve à environ :

10 minutes de Montmarault

30 minutes de Montluçon et de Saint-Pourçain-sur-Sioule

Les + pour un investisseur

Bien vendu loué – Revenus immédiats – Aucun gros travaux à prévoir – Plain-pied recherché – 3 chambres – Garage et dépendances – Rentabilité brute d'environ 7,8 %.

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et immédiatement générateur de revenus.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .