Acheter un bien immobilier à Chaveyriat

Grande bâtisse ancienne +300m² Idéale investisseurs

Venez découvrir cette magnifique propriété située dans la commune de Chaveyriat, alliant confort, espace et potentiel d'investissement. D'une superficie généreuse, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : 150.66m² de superficie habitable déjà existante, parfaite pour accueillir une grande famille. Constituée au rez-de-chaussée d'une cuisine (17m²), un bureau (15m²), un salon-séjour (35m²), 1 chambre (18m²), une grande salle de bain/douche (15m²) + toilettes. A l'étage vous trouverez un palier (15m²), une première chambre mansardée (15m²), une suite parentale et son dressing (19m² + 13m²). +160m² d'espaces supplémentaires, rendant possible la création d'agrandissements de la partie habitable, de logements locatifs, ou encore d'une résidence intergénérationnelle. 7 979m² de terrain entièrement clôturé (double entrée avec portails électriques) et sans vis-à-vis, très agréable pour se détendre, cultiver son jardin et bien plus encore… Une localisation alliant vie quotidienne et vacances à la perfection ; rien de mieux pour poser ses valises dans l'Ain. Vous vous trouverez à 8 minutes de Vonnas (et le célèbre Restaurant Georges Blanc), 20 minutes de Bourg-en-Bresse, 25 minutes de Villars-les-Dombes (et le Parc des oiseaux), 1h de Lyon et seulement 1h30 de Genève. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une bâtisse au cœur d'un environnement dynamique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre futur projet commence ici ! Cette annonce référence 275684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA BERNARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 95207791500017. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr