Acheter un maison à Chaveyriat
Maison de 150 m2 à Mézeriat
Située sur la commune de Mézériat, à seulement 45 minutes de Lyon et idéalement positionnée entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette maison de 150 m2 sur un terrain de 1200 m2 offre un potentiel exceptionnel pour les futurs propriétaires. Rez de chaussée : - Cuisine principale et seconde cuisine - Salon spacieux donnant sur terrasse avant - Salle à manger donnant sur terrasse arrière de la maison - Une chambre - Une buanderie - Une SDE et un WC - Un garage Etage : - 4 chambres dont une avec bacon - Une salle de bain - Toilettes séparés - Dressing pour un espace de rangement optimal Atouts de cette maison : - Superficie du terrain avec fort potentiel de division - Puits sur la propriété, idéal pour l'entretien du jardin - Grande surface habitable et espaces extérieurs pour profiter du calme et de la verdure - A 45 minutes de Lyon et proche des villes voisines Mâcon et Bourg en Bresse - Possibilité de diviser la parcelle, permettant ainsi plusieurs options d'exploitation pour les futurs propriétaires Cette maison est bien pensée pour une famille à la recherche d'espace dans un cadre particulièrement calme Laissez vous tenter par cette belle opportunité!! DPE C (indice 150) GES : A (indice 5) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1743€ ~ 2359€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grande bâtisse ancienne +300m² Idéale investisseurs
Venez découvrir cette magnifique propriété située dans la commune de Chaveyriat, alliant confort, espace et potentiel d’investissement. D’une superficie généreuse, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : 150.66m² de superficie habitable déjà existante, parfaite pour accueillir une grande famille. Constituée au rez-de-chaussée d’une cuisine (17m²), un bureau (15m²), un salon-séjour (35m²), 1 chambre (18m²), une grande salle de bain/douche (15m²) + toilettes. A l’étage vous trouverez un palier (15m²), une première chambre mansardée (15m²), une suite parentale et son dressing (19m² + 13m²). +160m² d’espaces supplémentaires, rendant possible la création d’agrandissements de la partie habitable, de logements locatifs, ou encore d’une résidence intergénérationnelle. 7 979m² de terrain entièrement clôturé (double entrée avec portails électriques) et sans vis-à-vis, très agréable pour se détendre, cultiver son jardin et bien plus encore… Une localisation alliant vie quotidienne et vacances à la perfection ; rien de mieux pour poser ses valises dans l’Ain. Vous vous trouverez à 8 minutes de Vonnas (et le célèbre Restaurant Georges Blanc), 20 minutes de Bourg-en-Bresse, 25 minutes de Villars-les-Dombes (et le Parc des oiseaux), 1h de Lyon et seulement 1h30 de Genève. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une bâtisse au cœur d’un environnement dynamique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Votre futur projet commence ici ! Cette annonce référence 275684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA BERNARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 95207791500017. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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