Acheter un bien immobilier à Virignin

Dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du village de Somont sur la commune de Yenne, Aix'plore Immobilier a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de 167 m² habitables, érigée en 1987 sur un magnifique terrain paysager de plus de 4 200 m². Pensée pour offrir confort, volumes et convivialité, cette propriété se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie traversant de 54 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, véritable cœur de la maison, baigné de lumière. À l'étage : une superbe suite parentale de 21 m² avec salle de bains privative (baignoire + douche), trois chambres généreuses (17 m², 16 m² et 9 m²), un bureau de 10 m² idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC indépendant. En rez-de-jardin : un sous-sol complet de 110 m² abritant un double garage / atelier, une buanderie, un cellier ainsi qu'un bureau supplémentaire. L'extérieur est un véritable havre de détente : Piscine hors-sol avec son espace douche et WC, cuisine d'été équipée d'un four à pizza pour des moments conviviaux, grand terrain arboré, chemin goudronné et stationnements aisés complètent cet ensemble rare sur le secteur. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant (poêle à bois, chaudière bois récente à radiateurs thermostatiques, chauffe-eau mixte), de huisseries double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires installés en 2023. Un cadre de vie privilégié, au calme absolu, à quelques minutes seulement des commodités de Yenne et des axes rapides. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

A la campagne, à moins de 10 minutes de Belley, et dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison moderne en demi-niveaux est bâtie sur une parcelle constructible de 1512m². Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Bien conçue, vous serez séduits immédiatement par sa vaste pièce de vie composée d'une cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger et d'un salon intimiste équipé d'un poêle à granulés. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvrent sur une terrasse ombragée le matin avec une vue imprenable sur le Grand Colombier. La maison dispose de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle de bains spacieuse est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparées avec lave-mains. Un grand cellier ainsi qu'un sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur, comprenant un grand garage, une cave et un vide-sanitaire complètent ce bien à la vente. L'extérieur offre un joli potentiel et peut être réaménagé pour plus de convivialité : grande terrasse pour vos soirées d'été entre amis, coin pétanque avec vue panoramique sur le Grand Colombier et espace piscine hors sol pour le plaisir des petits comme des grands. Ne manquez pas cette occasion pour visiter ce bien rare alliant espace, luminosité et sérénité dans un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités à Yenne ou Belley en moins de 10 minutes en voiture...Une école maternelle/primaire se trouve à proximité avec cantine et garderie. Cette annonce référence 300801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 1514 m² à Lucey Cadre idyllique pour une vie de famille, à deux pas de l'école. Vous recherchez un lieu paisible, lumineux et proche de la nature pour construire votre futur chez-vous ? Ce terrain est une véritable invitation à la douceur de vivre. Situé dans un hameau en hauteur au-dessus du village de Lucey, ce terrain de 1514 m² est totalement constructible, offrant un potentiel idéal pour un projet familial ou résidentiel. Ses atouts majeurs : Terrain constructible Tous les réseaux (eau, électricité, etc.) en bordure de parcelle Fibre optique prévue d'ici fin d'année Étude de sol déjà réalisée Exposition Sud-Est avec vue dégagée sur les montagnes Petit ruisseau en contrebas apportant charme et fraîcheur Environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis Une localisation parfaite pour les familles : École accessible à pied (à 100 mètres) Transport scolaire à proximité À seulement 5 minutes de Yenne, 10 minutes de Belley À 25 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains Un cadre de vie idéal entre Yenne et Lucey : Profitez du calme et de la nature tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de Yenne, où vous trouverez commerces, écoles et services. Lucey offre un environnement paisible avec une belle vue sur les montagnes, tout en étant proche des commodités de Yenne, pour un quotidien pratique et agréable. Ce terrain vous offre un cadre chaleureux, propice aux projets de vie durables et sereins. Surface : 1514 m² Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur

AIX'PLORE IMMOBILIER BY eXp, vous propose cette spacieuse et grande maison familiale de 170 m2 sur un terrain de 1000 m2 sur la commune de YENNE. Elle se compose : en rez-de-jardin : entrée ouverte sur espace salon séjour donnant sur vaste terrasse abritée, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un toilette séparé. A l'étage, une vaste pièce de 23 m2, 4 chambres, salle d'eau et toilette séparé ( cet étage a été rénové en 2010). Le sous-sol comprend un vaste garage de 81 m2, une buanderie et une cave.Idéalement située à 10 mn du centre ville de Yenne, vous pourrez profitez des commerces, écoles et collège. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique :19/09/2023. Consommation énergie primaire : 192 KWH/M2/an consommation énergie finale : 128.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220€ et 3070€ par an.Pirx moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compromis).Pour visiter ce bien sans tarder, contacter Agnès au 07 50 46 63 65, agent commercial inscrit au rsac de Chambery 791204308. Mandat 9224 395,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,070 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3070€ - Agnès BREDA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 791 204 308