Chambre EHPAD - investissement LMNP géré

Belley

Prix de vente1421707108.5 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

1Chambre

Description

Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne.

À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Belley, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8,5/10 sur MDRS.

Pourquoi investir dans ce bien ?

Loyer annuel HT de 8 500 EUR, garanti par bail commercial

Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout

Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts

Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande

Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire.

Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Le quartier

Belley

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CHAVASSE-FRETAZ PEINTUREPeinture

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EXTRASSIAZ BATIMENTElectricite

APM ENERGIESElectricite

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 147 172 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 8 496 € Rentabilité : 5.78 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui en France, le besoin en EHPAD est croissant. D'ici 2050, près de 5 millions de personnes atteindront cet âge, augmentant la demande pour ce type de résidence. Actuellement, on compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence est située au 271 chemin de charignin, à Belley. Elle propose un accompagnement personnalisé assuré par une équipe pluridisciplinaire, avec le bien-être des résidents en priorité. Les hébergements sont modernes et adaptés, avec des espaces communs lumineux et conviviaux pour encourager les échanges. Le centre de Belley est accessible en quelques minutes en voiture, offrant un cadre agréable entre ville et nature. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD - investissement LMNP géré

20m²

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 20 m2 à Belley, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 8 500 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Appartement T3 59 m² avec deux parkings Saint-Benoît

59m²

MAXImmo vous propose cet appartement T3 d'environ 59 m², situé dans le quartier de Bourbier à Saint-Benoît, qui offre un cadre de vie calme tout en restant accessible à cinq minutes des centres commerciaux, du centre-ville et de la quatre-voies. Il est situé au faux rez-de-chaussée d'une résidence de cinq niveaux (deuxième niveau donc) et ne nécessite pas de travaux. L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine avec bar de 27 m² équipé d'un brasseur d'air. Le coin nuit dispose de deux chambres climatisées avec brasseurs d'air de 11 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de bain de 6 m² et d'un WC indépendant. Le bien est vendu avec deux places de stationnement dédiées, dont une sécurisée. La copropriété compte 30 lots, ce qui engendre des charges trimestrielles de 750 €, compensées par une gestion réactive où les décisions sont prises rapidement. Des travaux de façades et de terrasses ont d'ores et déjà été votés et seront entrepris prochainement. La taxe foncière s'élève à 1 676 €. Une visite vous permettra de constater par vous-même les prestations de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser cela. Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 30. Montant des charges 750 €/ trimestre. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14242 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Saint-Benoît

Voir

116500

SAINT-BENOÎT – Terrain plat 560 m² + projet maison évolutive

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-BENOÎT : UN TERRAIN, UNE MAISON, UN PROJET QUI ÉVOLUE AVEC VOUS ! Et si votre future maison prenait vie dans un véritable écrin de verdure ? Situé à Saint-Benoît, chemin Morange, découvrez ce beau terrain plat et constructible de 560 m², niché dans un environnement calme, naturel et verdoyant. Entouré d'une végétation généreuse, dans un secteur paisible et à proximité des commodités, ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. Un véritable écrin de verdure pour construire votre future maison et profiter du calme et de la nature au quotidien ! Prix du terrain : 116 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous permettre de vous projeter, nous proposons également un concept innovant de maison évolutive à ossature métallique, particulièrement adapté aux primo-accédants et aux familles souhaitant maîtriser leur budget. Le principe est simple : construisez aujourd'hui selon vos moyens et agrandissez demain selon vos besoins ! La maison a été imaginée pour évoluer progressivement : - 1 chambre : une première maison fonctionnelle avec séjour/cuisine, salle d'eau avec WC et varangue couverte. - 2 chambres : une extension pour accueillir un enfant ou disposer d'une pièce supplémentaire. - 3 chambres : une maison familiale qui s'adapte à vos nouveaux besoins. - 4 chambres : une configuration complète d'environ 83 m² intérieurs, avec deux pièces d'eau et une varangue couverte de 10 m². L'avantage ? Vous n'avez pas besoin de financer immédiatement une grande maison. Vous pouvez démarrer avec une configuration adaptée à votre budget, puis envisager des extensions au fil des années, selon l'évolution de votre famille et de vos capacités financières. UNE CONSTRUCTION MODERNE, PENSÉE POUR LA RÉUNION Le projet repose sur une structure à ossature métallique, une solution constructive moderne et évolutive. La construction est destinée à être dimensionnée conformément aux exigences réglementaires applicables à La Réunion, notamment en matière de résistance aux vents cycloniques et de construction parasismique, sous réserve des études techniques et des validations nécessaires. Une solution associant robustesse, confort et évolutivité, adaptée aux besoins des familles réunionnaises. UN BUDGET ATTRACTIF POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! Terrain de 560 m² : 116 500 € Projet de construction évolutive : à partir de 120 881 € Soit un budget global indicatif terrain + construction à partir de 237 381 € ! Une opportunité pour concrétiser votre projet de résidence principale avec une maison dont la configuration peut évoluer selon vos besoins. Le budget de construction reste indicatif et sera adapté à la configuration choisie, aux prestations retenues et aux contraintes techniques du projet. UN TERRAIN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Vous préférez construire votre propre maison traditionnelle, contemporaine ou réaliser un autre projet architectural ? C'est tout à fait possible ! Le terrain est vendu indépendamment du projet de construction présenté. Vous restez entièrement libre de choisir votre constructeur et votre projet, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Informations complémentaires : Terrain non viabilisé, issu d'une division parcellaire. Superficie définitive à confirmer par les documents de division. Les projets et visuels de construction sont présentés à titre indicatif et non contractuel. Leur réalisation est soumise aux études techniques, aux autorisations administratives, aux règles d'urbanisme et aux validations nécessaires. Le budget global indiqué peut évoluer en fonction des prestations retenues et des frais ou travaux complémentaires non compris dans l'estimation, notamment ceux liés à la viabilisation et à l'adaptation au terrain. La construction fera l'objet d'un contrat distinct avec le professionnel concerné. ET SI C'ÉTAIT LE DÉBUT DE VOTRE PROJET IMMOBILIER ? Que vous recherchiez un terrain pour construire librement ou une solution de maison évolutive à budget maîtrisé, contactez-moi pour découvrir cette opportunité ! DELMAS Yann – Agent mandataire indépendant TEKA IMMO Tel. : O693 948O14 Inscrit au RSAC de Saint-Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires : https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\n

Maison F4 de 73 m2 à Saint Benoit sur terrain 362 m2

73m²

Maison F4 de 73m2 au calme située dans les hauteurs de St Benoît secteur du cratère. Constituée d'un bel espace de vie, 3 chambres, un garage de 15m2 et édifiée sur un terrain de 362m2, cette maison conviendra au plus grand nombre.Taxe foncière 866EUR. Son prix est de 164900EUR soit 155 566 EUR et 6% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur.

À SAINT-BENOÎT - CASE BOURBON F4 INDÉPENDANTE

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À Saint-Benoît, MAXImmo vous propose une authentique case Bourbon bois réunissant des critères devenus rares sur le secteur : individuelle, sans mitoyenneté et implantée sur une parcelle d'environ 408 m², dont 55 m² de servitude. Avec environ 77,28 m² habitables, elle offre un cadre fonctionnel et évolutif, adapté aussi bien à un premier achat, à une famille qu'à un projet d'investissement. La maison se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Une véranda d'environ 15,04 m² complète agréablement l'ensemble et porte la surface utile à environ 92,32 m². Son véritable atout réside dans son caractère : une case Bourbon bois entièrement indépendante, sans aucun mur mitoyen, un caractéristique appréciable qui permet de profiter pleinement de son chez-soi, avec davantage d'intimité et de liberté. Les espaces extérieurs offrent également plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. L'emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité des principaux services et commodités de Saint-Benoît : lycée Amiral Pierre Bouvet à environ 3 minutes, GHER à environ 5 minutes et Carrefour Saint-Benoît à environ 6 à 7 minutes, selon les conditions de circulation. Habitable, la maison dispose encore d'un beau potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces, de les personnaliser et de créer progressivement un intérieur à votre image. Un bien au charme authentique et au fort potentiel, qui ne dévoile pleinement ses atouts qu'à la visite. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une vraie identité, de l'indépendance et de belles possibilités d'évolution. Les photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter votre projection, tout en restant fidèles au bien présenté. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14140 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lorenza GONTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité RARE : Charmant terrain à vendre !

731m²

Découvrez ce magnifique terrain de 731 m² à vendre, idéalement situé au cœur de Chindrieux et offrant une véritable immersion dans la nature. Ce terrain saura vous séduire par son potentiel. Il offre un cadre de vie paisible, parfait pour la création de votre havre de paix a environ 20 minutes d'Aix les Bains. Terrain partiellement viabilisé. Contactez ALBAN DENIS pour plus d'informations. Cette annonce référence 346778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain constructible de 757 m² Sainte-Anne

757m²

MAXImmo vous propose un terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans le secteur recherché et verdoyant à Sainte-Anne. Un cadre naturel, calme et préservé tout en restant proche des commodités. 757 m² -- de l'espace pour une belle maison avec jardin, et pourquoi pas une piscine ! Zone Ub -- terrain constructible, parfait pour votre résidence principale Aucun risque naturel (hors zone PPR), vous construisez en toute sérénité Un environnement calme et verdoyant, au coeur de l'Est authentique Imaginez votre future maison, au calme, dans l'un des plus jolis secteurs de Sainte-Anne. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13972, Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle PERIANIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison T2 à rénover + garage Saint-Benoît

40m²

MAXImmo vous propose une maison de type T2 (2 pièces, dont une chambre) d'environ 40 m², à rénover, idéale pour un premier achat malin, un investissement locatif ou pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer un intérieur entièrement à leur image. Implantée à l'arrière sur un terrain de 374 m² légèrement en pente, elle dispose d'un garage indépendant d'environ 14 m² à l'entrée de la parcelle et d'un espace extérieur à aménager selon vos envies. Ses atouts :- Maison T2 de 40 m² (pièce de vie + 1 chambre)- Garage séparé d'environ 14 m²- Terrain de 374 m², de l'espace pour vos projets- Toiture en très bon état, l'essentiel est déjà fait !- Saint-Benoît, proche du centre ville- Chauffe-eau électrique Des travaux de rénovation sont à prévoir (reprise du plafond et rafraîchissement intérieur) : c'est précisément ce qui explique un prix attractif et vous laisse toute liberté pour aménager le bien à votre goût. Une belle opportunité à saisir pour investir ou se lancer dans un projet de rénovation à petit budget ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13980, Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle PERIANIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

1421707 109 €/m²

142170

20 m²

1pièce

1ch.