Acheter un bien immobilier à Traize

À Novalaise, en plein centre bourg, ce duplex de 3 pièces d'environ 100 m2 Carrez prend place au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de standing récent construction 2022 L'appartement, en parfait état , offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec une belle hauteur sous plafond à l'étage et une position dominante, sans vis-à-vis, qui renforce la sensation d'intimité et de confort. Dès l'entrée, on découvre un premier niveau pensé pour le quotidien, avec deux chambres disposant chacune de sa salle d'eau, permettant à chaque occupant de bénéficier de son propre espace. Une buanderie pratique complète ce niveau, ainsi qu'un premier WC indépendant, pour plus de fonctionnalité. L'organisation des pièces met clairement l'accent sur le confort et la vie familiale ou en télétravail. À l'étage, le séjour panoramique s'ouvre sous pente et accueille une cuisine toute équipée, agrémentée d'une verrière qui structure l'espace avec élégance. Ce vaste plateau de vie, très spacieux, permet d'aménager aisément un coin salon convivial, un coin repas et un agréable espace bureau. Un cellier et un deuxième WC viennent compléter ce niveau, renforçant le côté pratique du duplex. L'immeuble sécurisé et très calme contribue à faire de ce logement un lieu de vie serein, au cœur de Novalaise, à seulement 20 minutes de Chambéry. À moins de 200 m, le Parc citadin se trouve à environ 200 m et le Parc Public à environ 200 m également, offrant deux espaces verts facilement accessibles pour se promener ou profiter d'un moment au plein air. Pour les familles, une école maternelle (Nursery School) est située à environ 200 m et l'école publique Du Bief Du Moulin à environ 300 m. Plusieurs solutions de garde d'enfants sont accessibles à moins de 600 m, comme Sabrina De Paco assistante maternelle agréée, Home Assistance Maternelle « Les Nounou'rs » ou encore Martine Dupont. Le collège De L'Épine se situe à environ 600 m, ce qui permet de couvrir tous les niveaux de scolarité à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1908000

À vendre : Superbe Espace industriel et tertiaire idéal au Bourget-du-Lac Découvrez ce bâtiment mixte alliant fonctionnalité et modernité, situé au cœur de la zone artisanale de La Plaisse Le Bourget-du-Lac (73370) - Avec une surface totale de 920 m² , cet ensemble récent offre un équilibre parfait entre espace de travail et ateliers de production - au rez-de-chaussée et à l'étage, 300 m² de bureaux (5 bureaux en rdc et grand open-space à l'étage), lumineux et modulables, s'adaptent à vos besoins professionnels. Une salle de réunion et des sanitaires complets (hommes, femmes et douche) complètent cet espace - Côté atelier, 620 m² chauffés par aérothermes , dotés d'une hauteur sous plafond de 7 mètres , pour une exploitation optimale. Une grande porte sectionnelle (5 m x 3,60 m) facilite les flux logistiques - Conçu selon les normes RT 2012 , ce bâtiment allie performance énergétique et robustesse : dalle adaptée aux charges lourdes , portail motorisé et site entièrement clos, bitumé et sécurisé - À l'extérieur, des places de parking viennent parfaire cet ensemble, rare sur le secteur - Un cadre professionnel clé en main, prêt à accueillir votre activité. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

Villa contemporaine avec vue sur le lac Nichée sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, dans un quartier recherché et prisé, cette villa récente de 270 m² au total offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une agréable vue sur le lac. Lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, elle séduit par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et son agencement pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux et vous permet de profiter pleinement des lieux dès votre installation. Édifiée sur un terrain de 500 m², la maison se déploie sur trois niveaux, offrant à chacun des espaces de vie agréables et bien définis. Au niveau inférieur, deux vastes garages offrent de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de rangement ou aménagement complémentaire selon vos envies et vos besoins. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, un vaste séjour propice aux moments de convivialité ainsi qu'une cuisine indépendante, avec accès direct sur la terrasse, fonctionnelle et bien agencée. Une agréable suite parentale complète ce niveau, offrant confort et intimité au quotidien, avec dressing et salle de douche. À l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres aux volumes généreux ainsi qu'une spacieuse salle de bain, avec grande douche italienne, une baignoire et d'un lavabo double vasques, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Alliant emplacement privilégié, luminosité, volumes généreux et prestations soignées, cette villa réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable dans un environnement recherché, à proximité du lac et de son cadre naturel exceptionnel. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, sur les hauteurs du Bourget-du-Lac.

199500

Dans un cadre paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, venez découvrir ce charmant chalet d'environ 63.80 m² habitables (82.50 m² au sol). Un bien idéal pour les amoureux de nature à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de douche et de WC indépendants. Une agréable véranda vient compléter cet espace et permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement naturel. À l'étage, le chalet dispose d'une mezzanine, de deux chambres supplémentaires et d'une petite pièce faisant office de dressing. Un garage en contrebat ainsi qu'un abris de jardin à proximité du chalet complètent cette propriété. Le bien est implanté sur un terrain de 1 379 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement calme et préservé. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, ainsi que des radiateurs électriques dernière génération. Maison raccordée à l'assainissement collectif. Un véritable havre de paix bénéficiant d'une vue exceptionnelle, où l'on profite pleinement du calme, de la nature et du charme de la campagne. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181229 : Champagneux, Maison de caract?re 197m? hab d'environ 197 m2 comprenant 9 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 2990 m2 - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cave - chauffage : Bois Central - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25042024 - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pratibha Fer vend ce magnifique corps de ferme rénové de 160m² habitables, niché dans un environnement verdoyant sur une parcelle plate et arborée de près de 9000 m², situé à seulement 20 minutes d'Albi et à proximité de Gaillac. Ce bien est idéal pour un projet de gîte, de maison d'hôtes ou tout simplement pour créer ou accueillir une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salle à manger, d'un salon chaleureux avec le charme des carreaux de ciment, d'un espace buanderie avec accès direct à une terrasse parfait pour étendre son linge ainsi que d'une salle d'eau récente. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables et lumineuses, dont une avec dressing. Possibilité d'agrandissement de l'étage selon vos projets (deuxième salle d'eau, salle de jeu, chambre supplémentaire...) L'extérieur quand à lui constitue un véritable atout avec : * Un poulailler et une partie potager * Plusieurs espaces à aménager (atelier, espace bricolage...) et un hangar idéal pour le stockage * Une dépendance à rénover laissant apparaître tout le charme de la pierre et des poutres apparentes * Une piscine au sel sans vis à vis et en excellent état qui vient compléter harmonieusement l'ensemble Côté confort, la maison bénéficie de très bonnes prestations: * Double vitrage PVC * Chauffage par pompe à chaleur * Très bon DPE (B) * Assainissement par microstation * Puit Ce bien n'attend plus que vous pour réaliser vos projets ou simplement poser vos valises dans un cadre privilégié. Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Aucun problème, demandez - moi la vidéo du bien! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pratibha FER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ALBI sous le n°848822540. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

73240 - SAINT-GENIX-LES-VILLAGES - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - TERRAIN 1570.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE, EXPOSITION SUD, EST ET OUEST Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette superbe maison familiale située dans un quartier paisible à Saint-Genix-les-Villages. D'une surface de 150.0 m² répartie sur 2 niveaux, ce bien spacieux offre 8 PIÈCES généreuses dont 4 CHAMBRES, idéal pour accueillir toute votre famille. Le PLAIN-PPIED est un atout indéniable pour faciliter la vie au quotidien. La maison dispose d'une magnifique PISCINE ENTERRÉE et CHAUFFÉE, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, le tout SANS VIS-À-VIS. Exposition Sud, Est et Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Le terrain de 1570.0 m² offre un vaste jardin, arboré et entretenu, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Le CALME environnant garantit une tranquillité absolue. GARAGE et STATIONNEMENT EXTÉRIEUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse et spacieuse à Saint-Genix-les-Villages. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier effiCity, expert du secteur, se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

73370 - TECHNOLAC - LE BOURGET-DU-LAC - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 22.0 M² - APPARTEMENT ÉTUDIANT LUMINEUX AVEC TERRASSE, PARKING ET ASCENSEUR - BAIL COMMERCIAL Quentin ACHOUR et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé dans un quartier prisé du Bourget-du-Lac, à TechnoLac. D'une surface de 22.0 m², ce charmant bien se distingue par son excellente luminosité et son calme absolu, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu de 2 étages avec ascenseur, cet appartement de plain-pied offre une exposition plein Sud, offrant ainsi une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Appartement occupé et vendu loué. LOCAL VÉLO, LAVERIE, ESPACE COMMUN, PARKING GRATUIT. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé au Bourget-du-Lac. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier effiCity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69000

Et si votre futur projet de vie commençait ici ? Au cœur du charmant village de Murs-et-Gélignieux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 059 m², issu d'une division parcellaire, prêt à accueillir la maison de vos rêves. Les atouts qui font la différence : • Terrain viabilisé en bordure (eau, électricité, télécom...) • Belle surface de 1 059 m² • Terrain quasi plat, idéal pour optimiser votre projet de construction • Superbe vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie exceptionnel • Environnement résidentiel paisible, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités Située dans le Bugey, sur les rives du Rhône et au pied des premiers reliefs, la commune de Murs-et-Gélignieux séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé et sa qualité de vie. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à environ 40 minutes de Chambéry, 25 minutes de Belley, 30 minutes d'Aix-les-Bains, à 45 minutes de Lyon et à proximité des accès à l'autoroute A43, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous profiterez également des nombreux atouts de la région : balades en pleine nature, plan d'eau de Cuchet, activités nautiques, randonnées et panoramas remarquables sur le Bugey et les massifs environnants, pour les amoureux de bateau ou pêche… ( Port entièrement rénové en 2027) Une belle opportunité pour construire une maison à votre image dans un environnement privilégié, où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Une visite suffit souvent pour se projeter… Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain et imaginer votre futur chez-vous ! Regis PACALET Immobilier Cette annonce référence 343756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73240 - GRESIN - SAINT-GENIX-LES-VILLAGES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 971.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique terrain constructible situé à Gresin. Avec une surface généreuse de 971.0 m², ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. *Plus de photos disponible* Viabilisations en bordure. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet de construction dans un environnement calme et serein. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain d'exception. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier effiCity, spécialiste de la région, est à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

285000

Découvrez cette maison typique de 145m² située dans un environnement paisible et très calme, à proximité immédiate de la ViaRhôna. Cette maison séduira tous les amateurs de tranquillité, de balades pédestres et de sorties à vélo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'un côté une cuisine de 26 m² avec un cellier attenant de 5,80 m², et de l'autre un séjour lumineux de 29,5 m². Le coin nuit se situe à l'étage. Il comprend quatre chambres de 11,96 m², 18,54 m², 15,22 m² et 24,10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,91 m². La maison dispose également de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire de 70,27 m², permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. Un garage de 17,46 m² complète le bien, avec une pièce attenante de 7,54 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de 595 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique récemment installée, avec un poêle à bois en appoint. Un rafraîchissement est nécessaire dans certaines pièces, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI), immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY (73000) sous le numéro 92962354400012. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 318709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

653995

A VENDRE, BELLEY-VIRIGNIN (01300), bâtiment complet comportant 2 surfaces disponibles - 1 entrepôt de stockage 336 m² environ avec bureau (open space) en mezzanine 58 m² environ + 1 bureau en rdc 105 m² environ avec wc, vestiaire, kitchenette - site clos, sécurisé et surveillé, stationnement devant les locaux. Idéal investisseur. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :