Corps de ferme

Brens

Prix de vente3790002368.75 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

5Pièces

4Chambres

8849 m²Terrain

1948Construction

Description

Pratibha Fer vend ce magnifique corps de ferme rénové de 160m² habitables, niché dans un environnement verdoyant sur une parcelle plate et arborée de près de 9000 m², situé à seulement 20 minutes d'Albi et à proximité de Gaillac.

Ce bien est idéal pour un projet de gîte, de maison d'hôtes ou tout simplement pour créer ou accueillir une famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salle à manger, d'un salon chaleureux avec le charme des carreaux de ciment, d'un espace buanderie avec accès direct à une terrasse parfait pour étendre son linge ainsi que d'une salle d'eau récente.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables et lumineuses, dont une avec dressing.

Possibilité d'agrandissement de l'étage selon vos projets (deuxième salle d'eau, salle de jeu, chambre supplémentaire...)

L'extérieur quand à lui constitue un véritable atout avec :

* Un poulailler et une partie potager

* Plusieurs espaces à aménager (atelier, espace bricolage...) et un hangar idéal pour le stockage

* Une dépendance à rénover laissant apparaître tout le charme de la pierre et des poutres apparentes

* Une piscine au sel sans vis à vis et en excellent état qui vient compléter harmonieusement l'ensemble

Côté confort, la maison bénéficie de très bonnes prestations:

* Double vitrage PVC

* Chauffage par pompe à chaleur

* Très bon DPE (B)

* Assainissement par microstation

* Puit

Ce bien n'attend plus que vous pour réaliser vos projets ou simplement poser vos valises dans un cadre privilégié.

Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Aucun problème, demandez - moi la vidéo du bien!

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pratibha FER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ALBI sous le n°848822540.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Brens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

81 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Saint-Pierre-de-Curtille

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367500

186 €/m²

Terrain à bâtir 1980 m² -- Sainte-Anne

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MAXImmo vous propose ce grand terrain constructible d'environ 1980 m², situé à Sainte-Anne, dans un secteur résidentiel de l'Est de l'île. Idéal pour concrétiser votre projet de construction de plusieurs logements, il est déjà clôturé sur un côté (mur mitoyen). Non viabilisé, il vous laisse toute liberté pour concevoir votre raccordement selon votre projet. Sainte-Anne séduit par son cadre de vie authentique et verdoyant, à proximité de Saint-Benoît et des commodités. Caractéristiques : Terrain à bâtir Superficie : 1980 m² Clôturé sur un côté Non viabilisé Secteur : Sainte-Anne Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13848 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807589536

Maison familiale avec appartement indépendant – DPE C

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Située sur la commune de Belley, dans un environnement agréable, cette maison construite en 1977 développe une surface totale d'environ 177 m² habitables, répartie sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 762 m². Elle offre une configuration idéale pour un projet familial avec revenu locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore la possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Cette maison est proche de toutes les commodités, écoles , commerces.... Rez-de-chaussée – Appartement T3 d'environ 64 m² Actuellement loué 650 € / mois, cet appartement constitue un véritable atout pour générer un revenu immédiat. Il se compose de : une cuisine semi-équipée un séjour confortable 2 chambres une salle d'eau un jardin privatif de plus de 150 m² un stationnement privatif Le chauffage est assuré par radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés, apportant confort et économies d'énergie. Étage – Appartement T5 d'environ 112 m² Spacieux et lumineux, ce niveau est parfait pour une résidence principale. Il comprend : une cuisine équipée un grand espace de vie 4 chambres avec placards une salle de bains un balcon un accès à un espace jardin / extérieur Le chauffage est également assuré par électricité avec poêle à granulés pour un confort optimal. Extérieurs et annexes Parcelle de 762 m² Espaces verts agréables Garage à recréer (simplement en retirant des cloisons existantes) Possibilités de stationnement supplémentaires Informations complémentaires Maison construite en 1977 DPE : C, une classification énergétique intéressante Configuration idéale pour investisseurs, familles ou projet mixte habitation / location Un bien rare offrant plusieurs possibilités : conserver la rentabilité locative existante, habiter une partie et louer l'autre, ou réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale de 177 m². À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 324101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 chambre(s) à vendre

112m²

Maison de plain-pied rénovée – 112 m² sur 1 500 m² de terrain Coup de cœur assuré pour cette maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée en 2020, idéalement implantée sur un terrain plat et arboré de 1 500 m² entourant la propriété. L'espace de vie Une lumineuse pièce de vie de 54 m² s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte, d'un coin salle à manger et d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée. L'ensemble bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, performant et économique. L'espace nuit Deux chambres, dont une climatisée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Les exterieurs Une vaste terrasse de 65 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, prolonge naturellement la pièce de vie. Le sous-sol (98 m²) Un véritable atout, divisé en deux espaces : •Une partie aménagée avec cuisine d'été, douche et une pièce supplémentaire (idéale chambre ado, bureau ou espace d'amis) •Un grand garage de 50 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules Performance énergétique DPE : classe D (233) · GES : classe B — Rénovation complète 2020. Prix : 334 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

TERRAIN À FORT POTENTIEL – PROJET DE 5 MAISONS DÉJÀ IMPLANTÉ

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Sur une parcelle de 2 259 m², projet de construction de 5 maisons individuelles déjà engagé. Les travaux de maçonnerie ont été réalisés sur l'ensemble des bâtiments, offrant un gain de temps significatif pour la poursuite de l'opération. Le terrain bénéficie d'une implantation optimisée permettant la réalisation d'un programme résidentiel attractif. Les gros œuvres sont en place, réduisant les délais de démarrage et les coûts liés aux premières phases du chantier. Points forts : • Terrain de 2 259 m² • Projet de 5 maisons individuelles (96.65 m² et 18m² garage) • Maçonnerie réalisée • Avancement substantiel des travaux • Fort potentiel de valorisation • Idéal constructeur, promoteur ou marchand de biens Dossier complet et informations techniques disponibles sur demande. Cette annonce référence 337435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JANKOVIC (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 82908817800019. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale louée de 8 pièces à Saint-Benoît

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Découvrez cette maison familiale de caractère, idéalement implantée à Saint-Benoît Ermitage. Sur un terrain de 389 m² méticuleusement paysagé, elle déploie ses 141 m² habitables sur trois niveaux. Composée de 8 pièces, elle comprend 7 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, et de beaux volumes baignés de lumière naturelle, une qualité vivement appréciée par les visiteurs récents. La maison se distingue par son agencement ingénieux, divisée en deux espaces distincts. Au rez-de-jardin, une partie indépendante, récemment rénovée, se pare d'une entrée dédiée, d'une salle d'attente, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cet espace polyvalent est idéal pour une activité libérale ou un logement annexe selon vos besoins. Le cœur de la maison se déploie sur les deux étages supérieurs. Le premier étage vous accueille avec une entrée qui distribue un salon séjour lumineux, une cuisine séparée moderne, deux chambres et une salle de bain avec WC, constituant le noyau des espaces de vie. Le deuxième étage s'ouvre sur un palier desservant quatre chambres confortables, une salle de jeux ou de lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables proposent des volumes de rangement supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse jouxte le jardin paysager, un lieu de détente et de convivialité, tandis qu'une place de stationnement et un portail électrique viennent compléter les atouts fonctionnels de cette demeure. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Ecoles de l'Ermitage à moins de 100 m, tandis que les amoureux de la nature trouveront leur bonheur aux Bords du Clain, à seulement 700 m, et au Parc des Prés Mignons, à 800 m. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 141 m² - Terrain : 389 m² - Taxe foncière : 1187 € - DPE : C - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

3790002 369 €/m²

379000

160 m²

5pièces

4ch.