Maison individuelle familiale 177 m2

Belley

Prix de vente2990001689.265536723164 /m²

Les caractéristiques

177 m²Surface

7Pièces

6Chambres

1Salle de bain

762 m²Terrain

1977Construction

Description

Située sur la commune de Belley, dans un environnement agréable, cette maison construite en 1977 développe une surface totale d'environ 177 m² habitables, répartie sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 762 m².

Elle offre une configuration idéale pour un projet familial avec revenu locatif, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore la possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Cette maison est proche de toutes les commodités, écoles , commerces....

Rez-de-chaussée – Appartement T3 d'environ 64 m²

Actuellement loué 650 € / mois, cet appartement constitue un véritable atout pour générer un revenu immédiat.

Il se compose de :

une cuisine semi-équipée

un séjour confortable

2 chambres

une salle d'eau

un jardin privatif de plus de 150 m²

un stationnement privatif

Le chauffage est assuré par radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés, apportant confort et économies d'énergie.

Étage – Appartement T5 d'environ 112 m²

Spacieux et lumineux, ce niveau est parfait pour une résidence principale.

Il comprend :

une cuisine équipée

un grand espace de vie

4 chambres avec placards

une salle de bains

un balcon

un accès à un espace jardin / extérieur

Le chauffage est également assuré par électricité avec poêle à granulés pour un confort optimal.

Extérieurs et annexes

Parcelle de 762 m²

Espaces verts agréables

Garage à recréer (simplement en retirant des cloisons existantes)

Possibilités de stationnement supplémentaires

Informations complémentaires

Maison construite en 1977

DPE : C, une classification énergétique intéressante

Configuration idéale pour investisseurs, familles ou projet mixte habitation / location

Un bien rare offrant plusieurs possibilités : conserver la rentabilité locative existante, habiter une partie et louer l'autre, ou réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale de 177 m².

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison.

Cette annonce référence 349023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (176 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Belley

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMANUELLA LE DILYVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Belley

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

CHAVASSE-FRETAZ PEINTUREPeinture

KERYA INGENIERIEEntreprise bâtiment

EXTRASSIAZ BATIMENTElectricite

APM ENERGIESElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

275000

1 884 €/m²

Maison de ville

146m²

01300 - BELLEY - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 146.0 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUX VOLUMES ET TERRASSE- PARKING PRIVATIF DEVANT LE BIEN EffiCity vous propose cette charmante maison de caractère située en plein cœur de Belley, offrant de beaux volumes et de belles prestations . Idéalement située dans une ruelle calme au cœur du centre historique et proche de toutes commodités , cette maison de cinq pièces et trois chambres vous séduira par son ambiance chaleureuse , lumineuse et son PARKING PRIVATIF( équipé d'une prise Green up pour recharge d'un véhicule électrique) Au rez-de-chaussée (Plain -pied ) une pièce à vivre dotée d'une généreuse cuisine équipée avec TERRASSE au calme pour profiter de l'extérieur en toute intimité. un espace rangement avec WC et une entrée avec un grand placard astucieusement aménagé . Dans cette pièce un élément historique à découvrir….. A l'étage intermédiaire : une grande SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative, douche à l'Italienne, WC, double vasque attenant un DRESSING équipé. Au dernier niveau : un espace bureau deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. NB: Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme en plein centre-ville de Belley. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 3 chambre(s) à vendre

146m²

Belley centre, maison de ville de 146 m² habitables (environ 170 m² au sol) sur trois niveaux, entièrement réhabilitée. Dans une petite rue calme du centre-ville, à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison en pierre est le fruit de la transformation complète d'un ancien entrepôt en habitation. Résultat : des volumes que l'on ne trouve pas dans une maison classique, des poutres apparentes, distribution pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d'environ 40 m² réunit cuisine équipée et salle à manger, avec accès direct à la terrasse aménagée, à l'abri des regards. WC indépendant. Au premier étage, le salon prend place sur une vaste mezzanine ouverte sur le séjour. Sur le même niveau, une suite parentale d'environ 31 m² comprend chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, sous les combles aménagés, deux chambres mansardées, une salle de bain avec WC et une seconde mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de jeux. Côté confort et technique : isolation de la toiture renforcée (R = 6,8), murs isolés par l'intérieur, menuiseries double vitrage argon avec volets roulants aluminium, plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans la suite parentale et tout l'étage, VMC hygroréglable, ballon d'eau chaude 200 L de 2019. Raccordement au tout-à-l'égout. DPE classe C (166 kWh/m²/an), émissions classe A (5 kg CO₂/m²/an), coûts énergétiques estimés entre 1 470 et 2 060 € par an. Diagnostic amiante négatif. En option, deux garages fermés attenants à la maison : 18 m² (20 000 €) et 25 m² (25 000 €). Une rareté en centre-ville. Maison hors copropriété, taxe foncière et détails complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Prix : 275 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale libre d'occupation de 8 pièces à Saint-Benoît

141m²

Découvrez cette maison familiale de caractère, idéalement implantée à Saint-Benoît Ermitage. Sur un terrain de 389 m² méticuleusement paysagé, elle déploie ses 141 m² habitables sur trois niveaux. Composée de 8 pièces, elle comprend 7 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, et de beaux volumes baignés de lumière naturelle, une qualité vivement appréciée par les visiteurs récents. La maison se distingue par son agencement ingénieux, divisée en deux espaces distincts. Au rez-de-jardin, une partie indépendante, récemment rénovée, se pare d'une entrée dédiée, d'une salle d'attente, d'une cuisine, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cet espace polyvalent est idéal pour une activité libérale ou un logement annexe selon vos besoins. Le cœur de la maison se déploie sur les deux étages supérieurs. Le premier étage vous accueille avec une entrée qui distribue un salon séjour lumineux, une cuisine séparée moderne, deux chambres et une salle de bain avec WC, constituant le noyau des espaces de vie. Le deuxième étage s'ouvre sur un palier desservant quatre chambres confortables, une salle de jeux ou de lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables proposent des volumes de rangement supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse jouxte le jardin paysager, un lieu de détente et de convivialité, tandis qu'une place de stationnement et un portail électrique viennent compléter les atouts fonctionnels de cette demeure. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Ecoles de l'Ermitage à moins de 100 m, tandis que les amoureux de la nature trouveront leur bonheur aux Bords du Clain, à seulement 700 m, et au Parc des Prés Mignons, à 800 m. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 141 m² - Terrain : 389 m² - Taxe foncière : 1187 € - DPE : C - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 5 pièces de 200 m² avec 4 chambres à Saint-Benoît 97470

200m²

MAISON DE PLUS DE 200 M² – DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL ! Vous recherchez une maison spacieuse, avec du potentiel et la possibilité de l'aménager à votre goût ? Ce bien mérite toute votre attention ! Construite en 1997 et située à environ 300 mètres d'altitude cette maison de plus de 200 m² implantée sur un terrain de plus de 500 m², offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa particularité ? Initialement pensée comme une maison familiale, elle a été réorganisée au fil du temps en trois espaces de vie distincts, Une configuration atypique qui laisse aujourd'hui libre cours à différents projets, notamment celui de retrouver une grande habitation familiale. Elle propose notamment : - Environ 4 chambres - Un salon et une salle à manger - Une cuisine - Une véranda - Une salle d'eau - Deux WC - Un jardin de plus de 500 m² La maison nécessite principalement des travaux d'embellissement, de modernisation et d'amélioration, afin de révéler pleinement son potentiel et de lui apporter davantage de confort et de fonctionnalité. Ses beaux volumes constituent un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une maison qui demande un peu d'imagination, mais qui offre de belles perspectives ! Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien proposant plusieurs espaces de vie, cette propriété mérite d'être découverte. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur 700 m2 de terrain arboré Belle villa familiale de 122 m

122m²

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante villa de 122 m2, construite en 1980 et partiellement rénovée ces dernières années, saura séduire les amoureux d'espace et de nature. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 700 m2, la propriété offre un cadre de vie paisible avec piscine, idéal pour profiter du climat réunionnais. La maison se compose de : Un vaste salon de 36 m2 avec cheminée, Une grande cuisine aménagée et équipée de 12 m2, Une superbe pièce à vivre récente de 21 m2, Une salle de bains (et douche) de 6,20 m2, Trois chambres confortables de 10 à 12 m2, toutes équipées de placards et disposant chacune d'une mezzanine aménageable. Côté confort : Chauffe-eau solaire neuf, Climatisation dans chaque chambre. Les extérieurs offrent également de très beaux espaces : Deux varangues de 17 m2 et 21 m2, Une terrasse attenante, Un atelier de 9 m2, Une grande allée permettant de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Une villa pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Egalement pour y vivre et y établir son entreprise individuelle. À visiter sans tarder ! Son prix : 345 000 EUR Frais d'agence à charge vendeur Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT-ANNE -MAISON F4 de plein-pied avec mobiliers mesure

90m²

PETIT SAINT-PIERRE – SAINTE-ANNE (97437) Maison F4 de plain-pied de 90,90 m² sur un terrain de 420 m² Située dans le secteur résidentiel calme de Petit Saint-Pierre à Sainte-Anne, cette maison de plein pieds se trouve à proximité des écoles et des commodités. D'une surface habitable de 90,90 m² selon le plan, elle comprend : - Un séjour de 28,10 m². - Une cuisine de 9 m². - Trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m². - Une salle de bains de 4,20 m². - Un WC indépendant de 1,60 m². - Un dégagement de 2,70 m². Une varangue de 12,30 m² et un garage de 12,30 m² complètent cette maison, implantée sur un terrain de 420 m². Vendue avec son mobilier en bois sur mesure réalisé par une menuiserie-ébénisterie pour le salon, la cuisine et la chambre, elle offre un intérieur chaleureux au caractère artisanal. La possibilité de créer une mezzanine offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, Cette annonce référence 351922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAMSAMY TEVANIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10125775600011. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain agricole de 7 hectares avec bâtiments et vue panoramiqu

69939m²

MAXImmo vous propose ce vaste terrain agricole d'environ 7 hectares situé dans les hauteurs de Saint-Benoît, à environ 300 m d'altitude. Dans un environnement calme et verdoyant, profitez d'une vue panoramique exceptionnelle de Sainte-Rose à Saint-André. Le bien dispose de bâtiments, de l'eau, de l'électricité, d'un assainissement non collectif ainsi que d'une source directement sur le terrain. Idéal pour une exploitation agricole et/ou d'élevage. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 298 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119

🌴 À VENDRE – SUPERBE MAISON AVEC PISCINE, DOMOTIQUE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – SAINTE-ANNE

150m²

Un véritable havre de paix entre confort, modernité et art de vivre tropical ! À proximité du célèbre Bassin Bleu de Sainte-Anne, découvrez cette belle propriété qui réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre réunionnaise. Située dans un environnement agréable et à proximité des commodités, cette maison séduit par ses prestations, ses espaces de vie et ses nombreux équipements. Entièrement équipée en domotique et dotée d'une centrale photovoltaïque de 6 kWc, elle allie confort moderne et maîtrise de la consommation énergétique. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE ET LA CONVIVIALITÉ : Véritable invitation à profiter du climat tropical, l'extérieur offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis : - Belle terrasse de 25 m² pour vos moments de détente. - Piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. - Cuisine extérieure pour partager des repas conviviaux. - Cour arborée de cocotiers et de palmistes. - Capacité de stationnement exceptionnelle de 9 véhicules. - Garage couvert pouvant accueillir 2 voitures. Un véritable espace de vie extérieur où confort, détente et convivialité se rencontrent ! UNE MAISON FONCTIONNELLE AUX BEAUX VOLUMES La maison se compose de : - 4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. - Une cuisine aménagée avec un magnifique plan de travail en marbre rouge provenant de Grèce. - Un séjour de 25 m². - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Un dressing. - Un cellier pour davantage de rangement. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. DES ÉQUIPEMENTS MODERNES QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Maison entièrement équipée en domotique. - Centrale photovoltaïque de 6 kWc. UNE OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE POUR LES INVESTISSEURS Au-delà de son potentiel en résidence principale, cette propriété présente également un intérêt pour un projet de location saisonnière. Grâce à ses 4 chambres, sa piscine, ses espaces extérieurs aménagés, son stationnement généreux et sa proximité avec le Bassin Bleu, elle dispose de nombreux atouts pour séduire une clientèle touristique. Rentabilité nette estimée annoncée : entre 9 % et 12 %, selon les conditions d'exploitation et les charges retenues. Un potentiel à étudier pour les investisseurs souhaitant développer une activité d'hébergement touristique à La Réunion. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Taxe foncière : 2 575 € / an. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Que vous recherchiez une maison familiale confortable, un lieu de vie convivial sous le soleil de La Réunion ou un investissement dans la location saisonnière, cette propriété mérite toute votre attention. Son emplacement, ses équipements modernes et ses espaces extérieurs en font une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur de Sainte-Anne. NE PASSEZ PAS À CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier : Arnaud Amavassy Je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété et tout son potentiel. À bientôt pour une visite ! Cette annonce référence 350094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au calme à Cratère

149m²

Baisse de prix. À vendre à Saint-Benoît, charmante maison non mitoyenne d'environ 149 m², située dans une impasse privée au calme, sur un terrain de 641 m² . Vous profiterez d'un cadre de vie discret avec une vue mer depuis les chambres et une vue montagne depuis le salon et la mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine séparée mais attenante, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Un espace type sous-sol réaménagé en salle à manger vient compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres , une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine offrant un bel espace à aménager selon vos besoins. Maison bien entretenue, avec peu de vis-à-vis, située dans un environnement paisible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder — contactez-moi Anaïs au 0693 22 76 32 dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de ce bien ! Ce bien comprend déjà le prix d'agence qui est à la charge vendeur. Cette annonce référence 327574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS CLAVERIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 87993993200015. Prix du bien : 371 360,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2990001 689 €/m²

299000

177 m²

7pièces

6ch.