Maison de ville

Belley
Maison de ville - photo 1
Prix de vente2750001883.5616438356165 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
176 m²Terrain
1950Construction

Description

01300 - BELLEY - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 146.0 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUX VOLUMES ET TERRASSE- PARKING PRIVATIF DEVANT LE BIEN

EffiCity vous propose cette charmante maison de caractère située en plein cœur de Belley, offrant de beaux volumes et de belles prestations .

Idéalement située dans une ruelle calme au cœur du centre historique et proche de toutes commodités , cette maison de cinq pièces et trois chambres vous séduira par son ambiance chaleureuse , lumineuse et son PARKING PRIVATIF( équipé d'une prise Green up pour recharge d'un véhicule électrique)

Au rez-de-chaussée (Plain -pied )

une pièce à vivre dotée d'une généreuse cuisine équipée avec TERRASSE au calme pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

un espace rangement avec WC et une entrée avec un grand placard astucieusement aménagé .

Dans cette pièce un élément historique à découvrir…..

A l'étage intermédiaire :

une grande SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative, douche à l'Italienne, WC, double vasque attenant un DRESSING équipé.

Au dernier niveau :

un espace bureau

deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

NB: Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme en plein centre-ville de Belley.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Belley

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
166 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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MAXImmo vous propose une charmante maison, mitoyenne d'un seul côté, nichée dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Le cadre idéal pour conjuguer tranquillité et vie pratique. Édifiée sur deux niveaux, elle déploie 138 m² habitables sur un terrain d'environ 200 m², avec une répartition pensée pour la vie de famille : 5 chambres (2 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage) et 2 salles de bains. L'étage, entièrement rénové, offre un espace moderne et lumineux, prêt à accueillir ses futurs occupants. Et le petit plus qui fait toute la différence : une vue mer, et même une vue montagne depuis l'une des chambres. De quoi savourer chaque matin. ? Ce que vous allez aimer : ?? 5 chambres spacieuses (2 en bas, 3 à l'étage) + 2 salles de bains ? Un étage entièrement rénové, moderne et confortable ? Une vue mer + une vue montagne depuis une chambre ? Une terrasse et une véranda pour profiter des beaux espaces extérieurs ? Un garage / abri ?? Chauffe-eau solaire + panneaux photovoltaïques (autoconsommation = factures allégées) ?? Chambres climatisées à l'étage ? Toiture en bon état et menuiseries en aluminium Au rez-de-chaussée, quelques travaux sont à prévoir : une belle occasion de personnaliser les espaces à votre image, selon vos envies et vos besoins. Avec ses beaux volumes, ses 5 chambres, son étage rénové, ses équipements énergétiques et ses espaces extérieurs, cette maison est une véritable opportunité, que vous recherchiez un cocon familial spacieux ou un projet d'investissement. ? Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez MAXImmo pour plus d'informations et organiser votre visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 977 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Romaric PRUD'HOMME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106 415 607

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