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320000

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 67,50 m², situé au sein d'une résidence récente, construite entre la fin de l'année 2024 et le début de l'année 2025. Offrant des prestations modernes et un confort optimal, ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous accédez à un hall de 3,70 m² desservant les différentes pièces de l'appartement avec un placard. L'espace de vie, d'une superficie de 32,80 m², se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m², exposé Est. L'espace nuit comprend deux chambres : une spacieuse chambre de 14,80 m², agrémentée d'un grand placard aménagé sur toute la longueur du mur une seconde chambre de 9 m², parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bains de 5,20 m² ainsi que d'un WC indépendant de 2 m². Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome de votre consommation. Vous profiterez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout pour AIX-LES-BAINS. La résidence est entièrement sécurisée, avec un système de vidéosurveillance et un visiophone pour chaque appartement, assurant tranquillité et contrôle des accès. De plus, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement calme, à l'écart de la circulation, puisqu'il ne donne pas sur la route. Idéalement située, cette résidence bénéficie d'un emplacement pratique : à seulement 750 m de la gare SNCF, 980 m de la mairie et 1,1 km de la première école primaire. Une ligne de bus régulière est également accessible au pied de la résidence, facilitant tous vos déplacements au quotidien. PS: Attention l'appartement sera libre qu'à la fin du mois de Février Cette annonce référence 343385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

562000

Située sur la commune prisée de MOUXY, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison familiale de 6 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un salon d'environ 30 m², une salle à manger indépendante d'environ 24 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue quatre chambres d'une superficie comprise entre 9 m² et 14 m², un cellier ainsi qu'un WC indépendant avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une cave. Un second garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur le massif du Revard. L'ensemble est implanté sur deux parcelles représentant une superficie cadastrale totale de 1 607 m², idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs. Cette maison aux espaces de vie confortables conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate d'Aix-les-Bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Idéale pour configurer les espaces selon vos besoins et bénéficier de dispositifs d'aide à la rénovation énergétique. Les travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image et de bénéficier des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov, elle permet de financer une rénovation par geste ainsi que d'autres aides cumulables à la rénovation de votre futur bien. Vous pouvez réaliser un ou plusieurs travaux. C'est également l'occasion d'optimiser les performances énergétiques pour réaliser des économies sur vos factures à long terme. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900069. Prix du bien : 562 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frederic TAPPAZ vous propose ce bien : À **La Bauche**, dans un environnement calme et verdoyant de l'avant pays savoyard à seulement **15 minutes du lac d'Aiguebelette**, environ **30 minutes de Chambéry** et **50 minutes de Grenoble**, et 1h15 de Lyon, ancienne bâtisse à rénover intégralement, implantée sur un terrain constructible d'environ 1300 m² en cours de bornage, offrant une belle vue et un vrai potentiel de projet. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs capables de se projeter : artisan, investisseur, amateur de rénovation ou particulier souhaitant créer une maison sur mesure dans un cadre agréable. La bâtisse développe environ **89 m² d'emprise extérieure au sol**, sur une structure d'environ **7,20 m x 12,40 m**. Elle se compose actuellement de : * un grand garage d'environ **23,70 m²**, avec belle hauteur ; * une ancienne cuisine / pièce de vie d'environ **17 m²** ; * une petite salle d'eau vétuste d'environ **2,36 m²** ; * deux pièces annexes en rez-de-chaussée, actuellement utilisées en **atelier / cave**, d'environ **9,50 m²** et **9,40 m²** ; * à l'étage, deux chambres contiguës d'environ **10 m²** et **9,41 m²**. La surface habitable actuelle retenue au DPE est de **38,8 m²**. Le vrai intérêt du bien réside dans son potentiel : base ancienne en pierre locale, volumes existants, terrain constructible, belle vue et possibilité de repenser entièrement l'ensemble. Compte tenu de l'emprise du bâti, de son organisation sur deux niveaux et de l'épaisseur des murs, une rénovation complète pourrait permettre d'envisager environ **110 à 120 m² habitables** selon projet, après reprise du solivage, redistribution intérieure, création éventuelle de nouvelles ouvertures et obtention des autorisations nécessaires. Travaux importants à prévoir : toiture, solivage, isolation, menuiseries, ouvertures, électricité, plomberie, chauffage, ventilation, assainissement individuel, redistribution intérieure et mise aux normes complète. L'accès à la propriété s'effectue par une servitude commune desservant deux autres habitations, occupée par la même Famille, dans un ancien environnement bâti de type domaine rural. ### Points forts * terrain constructible selon PLU en vigueur ; * belle vue ; * environnement calme et verdoyant ; * bâtisse ancienne avec base en pierre locale ; * fort potentiel de rénovation et d'agrandissement ; * garage, atelier, caves et volumes existants ; * secteur recherché de l'Avant-Pays savoyard ; * proximité du lac d'Aiguebelette. Un bien rare pour acquéreur averti, à la recherche d'un vrai projet de rénovation dans un cadre calme, proche du lac d'Aiguebelette. Terrain constructible en zone UH / UHd — centralité de niveau 3 du PLUi-H Cœur de Chartreuse. Le bâti existant permet d'envisager un projet de rénovation complète, de restructuration ou d'agrandissement, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**LIVRAISON 2028** Patrimoine emblématique d'Aix-les-Bains reprend vie et s'incarne dans un projet audacieux qui sublime le centre historique. Cet immense 6 pièces évolutif situé au DERNIER ETAGE se compose d'un VASTE et LUMINEUX séjour/salon/cuisine de 100m² ouvert sur TERRASSE de 160m², 5 Suites avec Sde/Sdb, 1 Buanderie. - PARKINGS et BOXS en SUS. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Fiche Id-UBW182144 : La bridoire, secteur Calme, Maison de village de 95m? hab d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 923 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - cave - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie G : 451 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15052026 - Classe-Energie G : 451 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

**LIVRAISON 2028** Patrimoine emblématique d'Aix-les-Bains reprend vie et s'incarne dans un projet audacieux qui sublime le centre historique. Cet immense 5 pièces évolutif situé au DERNIER ETAGE se compose d'un VASTE et LUMINEUX séjour/salon/cuisine de 80m² ouvert sur TERRASSE de 140m², 4 Suites avec Sde/Sdb, 1 Buanderie et 1 Wc indépendant. - BOXS en SUS. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Frederic TAPPAZ vous propose ce bien : À Saint-Franc, charmant village rural de l'Avant-Pays Savoyard, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie rare, à la fois calme, ouvert et authentique, à seulement quelques minutes du lac d'Aiguebelette. Implantée dans un environnement préservé, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 345 m² en cours de bornage, d'une vue dégagée sur le village et les reliefs environnants, ainsi que d'une ambiance particulièrement paisible. Ici, pas de nuisance urbaine ni de voisinage oppressant : on est sur une vraie maison de campagne savoyarde, solide, agréable, avec de l'espace autour et du caractère. Saint-Franc est une petite commune rurale de Savoie, située dans le massif de Chartreuse, reconnue pour la qualité de son environnement et labellisée « Villes et Villages étoilés », distinction valorisant la préservation du ciel nocturne et la limitation de la pollution lumineuse. Reconstruite et aménagée dans les années 1987/1988, la maison développe environ 150 m² habitables, complétés par trois garages, un espace atelier, des greniers et une dépendance d'environ 20 m². L'ensemble forme une propriété complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille, des amoureux de nature ou un projet de résidence principale au calme. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement intéressante. Il comprend une entrée, une salle d'eau de 3,45 m², un WC indépendant de 1,60 m², une pièce avec fenêtre d'environ 8 m², un cellier, une chaufferie, ainsi que plusieurs espaces annexes. L'ensemble permet d'envisager une petite suite parentale de plain-pied, compacte mais très fonctionnelle, avec espace nuit, salle d'eau et WC indépendant, pour un volume privatif d'environ 13 m². Cette configuration constitue un vrai plus pour accueillir famille ou amis, créer un bureau avec sanitaires privatifs ou anticiper une vie de plain-pied partielle. La chaufferie/buanderie peut également être repensée pour accueillir un second WC indépendant destiné à l'usage courant de la maison, tout en préservant l'intimité de cet espace. Deux garages fermés et un garage/atelier complètent le niveau, offrant un vrai confort pour stationner, bricoler, stocker ou organiser une activité de loisirs. La pièce de vie constitue l'un des grands atouts de la maison : un vaste salon-séjour d'environ 45 m², chaleureux et lumineux, organisé autour d'un superbe poêle-cheminée Godin en faïence, fourni et installé en 2005. Véritable élément de confort, ce poêle puissant participe pleinement à l'ambiance de la maison et constitue un mode de chauffage bois très apprécié au quotidien. La cuisine indépendante d'environ 16,90 m², équipée d'une cuisinière à bois, complète cet esprit maison de famille, simple, robuste et vivant. Le diagnostic de performance énergétique classe officiellement le bien en E. Ce classement est toutefois à nuancer au regard de l'usage réel de la maison : selon les propriétaires, le chauffage est principalement assuré par le poêle-cheminée Godin et la cuisinière bois, la chaudière fioul étant utilisée essentiellement en appoint lors des périodes de grand froid. Le poêle Godin dispose d'une puissance annoncée pouvant atteindre 15 kW et permet un chauffage important des volumes de vie. Depuis le séjour et la cuisine, les accès extérieurs permettent de profiter directement de la terrasse et du jardin. Le terrain offre de belles possibilités d'usage : espace détente, potager, stationnement, jeux, animaux, jardin paysager ou simplement le plaisir d'avoir de l'air, de la vue et du calme autour de soi. À l'étage, la maison dispose de trois chambres principales, dont une belle chambre parentale d'environ 17 m², ainsi que de deux salles de bains récentes. Des espaces complémentaires sous combles, greniers et une pièce pouvant faire office de bureau, boudoir ou chambre d'appoint viennent enrichir l'ensemble. La maison offre ainsi une vraie capacité d'accueil, avec des volumes évolutifs et une distribution adaptée aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison de campagne confortable. Une opportunité rare sur ce secteur, à environ 15 minutes du lac d'Aiguebelette, 30 minutes de Chambéry et 50 minutes de Grenoble, et 1h15 de Lyon. Un bien sincère, chaleureux et complet, pour ceux qui recherchent du calme, du terrain, des volumes et une vraie qualité de vie dans l'Avant-Pays Savoyard.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

sur la commune de Cessens, dans un environnement calme et bucolique entre lacs et campagne, découvrez cette ancienne ferme mitoyenne entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. D'une belle superficie, elle se compose de : Une vaste pièce de vie avec double séjour lumineux. Une très grande cuisine familiale récente 4 chambres à l'étage. Une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec jardin attenant ainsi que d'un terrain d'environ 1 700 m², idéal pour les amoureux de la nature. Les + : Rénovation de qualité Beaux volumes Environnement calme et verdoyant Terrasse et jardin Terrain de 1 700 m² Garage et dépendances +caves Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Cette annonce référence 343176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164500

Saint-Jean-de-Maurienne – Secteur des Clapeys Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 63 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et implantée dans un environnement calme. Grâce à sa configuration traversante, ses baies vitrées en double vitrage et son exposition sud/sud-est, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 30 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours et d'une agréable vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et bien agencées. La salle d'eau moderne, bien conçue, est accompagnée d'un WC. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave et un garage complètent ce bien. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places de parking non attribuées disponibles au sein de la résidence. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les charges de copropriété, d'environ 2 000 € par an, comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'électricité des parties communes. Un bien lumineux, sans travaux, offrant un excellent potentiel, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 343042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Située dans le village de Notre-Dame-de-Briançon, à seulement 5 minutes des Thermes de La Léchère, cette maison individuelle en partie rénovée, Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-jardin, une cuisine aménagée s'ouvre directement sur l'extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde pièce a été aménagée en salle de repas, parfaite pour recevoir. Au premier niveau, un séjour convivial avec cuisine équipée offre un espace de vie harmonieux et lumineux, sublimé par un poêle à granulés qui apporte une touche de confort supplémentaire avec grande terrasse. Au deuxième étage, trois chambres, dont une transformée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, composent un espace nuit agréable et fonctionnel. Sous les toits, une spacieuse chambre parentale avec salle d'eau privative constitue un véritable cocon, idéal pour plus d'intimité. Un potentiel exceptionnel ! Cette maison dispose également d'une annexe offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour agrandir l'habitation ou créer un logement indépendant, parfait pour un projet locatif ou l'accueil de curistes. Informations: Surface: 128m2 Huisserie : PCV double vitrage Assainissement: Tout à l' égout Terrain : 300 m2 Façade à prévoir et quelques travaux finitions La maison est vendue meublé Cette annonce référence 276290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

740000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses de caractère et pleines de charme implantées au cœur d'un ilot de verdure, vous allez être comblés… Située sur la paisible commune de Sonnaz, venez découvrir cette belle propriété construite sur un terrain d'environ 2600 m² complètement arboré et offrant environ 180 m² de surface répartis sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable, - Une belle pièce de vie avec espace cuisine au coin du feu, salle à manger - séjour avec ses parquets d'époque, - Un cellier / débarras. Premier étage : - 4 chambres dont 1 parentale avec sa propre salle de bains, - Un espace bureau, - Une salle d'eau indépendante, - Accès direct aux combles. En annexes : - Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et cave voutée. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par un poêle à granulés et complété par des radiateurs reliés à une chaudière fioul, - Menuiseries bois avec volets battants, - Assainissement collectif. L'emplacement de cette propriété, couplé à un potentiel d'évolution important, sauront vous séduire et font de cette bâtisse un bien rare à la vente ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 342881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 740 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 705 000,00 € Honoraires TTC : 4,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 413 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8280.00 € et 11260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 lumineux avec grand balcon exposé sud-est – Tout de plain-pied dans un environnement paisible Vous rêvez d'un appartement alliant confort, luminosité et tranquillité, tout en profitant d'un agréable extérieur sans les contraintes d'un jardin ? Ce bien saura répondre à vos attentes. Situé dans une petite copropriété de seulement trois appartements, ce T3 de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une qualité de vie agréable tout en restant à proximité des principaux axes et des commodités du quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée avec couloir qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie, conviviale et lumineuse grâce à sa belle exposition, accueille une cuisine ouverte offrant un espace fonctionnel et chaleureux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables. Chacune dispose d'un accès direct à un magnifique balcon-terrasse exposé sud-est, véritable prolongement de l'appartement. Vous pourrez y installer un salon de jardin, profiter de vos repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil dans un cadre paisible. Selon vos besoins, l'une des chambres peut facilement être transformée en salon indépendant, permettant ainsi de créer un vaste T2 particulièrement agréable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, pensée pour offrir un maximum de praticité au quotidien. Une cave privative vient compléter le bien et offre un espace de rangement appréciable pour le stockage de vélos, équipements ou affaires saisonnières. Deux places de stationnement privatives constituent un véritable atout supplémentaire, garantissant un stationnement facile et confortable. Sa configuration entièrement de plain-pied en fait un logement particulièrement adapté à tous les profils : jeunes actifs souhaitant réaliser leur premier achat, retraités recherchant un bien fonctionnel et facile à vivre, ou encore investisseurs à la recherche d'un appartement offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur où la demande reste soutenue. Grâce à sa luminosité, son exposition idéale, ses beaux volumes, son agréable balcon accessible depuis les chambres, son environnement calme et sa petite copropriété à taille humaine, cet appartement réunit de nombreux atouts rarement disponibles sur le secteur. Un bien chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir rapidement. Une visite suffira pour apprécier pleinement son cadre de vie et se projeter dans votre futur chez-vous. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1857€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Saint-Georges-d'Hurtières, cet appartement de 3 pièces d'environ 55 m2, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, séduit immédiatement par sa luminosité et son vaste balcon traversant d'environ 30 m2. Avec ses deux chambres, ses espaces de vie confortables et ses deux places de stationnement privatives, il répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à ceux d'un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. Deux chambres peuvent être aménagées selon vos envies, en conservant par exemple une configuration avec une chambre et un salon distinct, ou en optant pour deux chambres au quotidien. La cuisine, équipée et dotée d'un espace salle à manger, constitue un véritable point de rassemblement, idéal pour partager les repas. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement, tout comme un agréable espace de vie qui profite pleinement de la clarté naturelle. Le grand balcon traversant, accessible depuis la cuisine et les deux chambres, offre une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Orienté à l'est et au sud, il permet de profiter d'un ensoleillement appréciable tout au long de la journée, que ce soit pour un moment de détente, un coin repas en plein air ou quelques plantes. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volets participent au confort au quotidien, tandis que le chauffage électrique individuel permet de gérer facilement la température de chaque pièce. La petite copropriété, construite en 2008, présente des charges maîtrisées, et l'appartement s'inscrit dans un cadre calme, agréable à vivre. Le bien dispose en outre de deux places de stationnement extérieures privatives, un véritable atout pour se garer facilement. La présence d'une cave et de rangements intégrés facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Avec sa configuration fonctionnelle, son balcon généreux et son environnement paisible, cet appartement représente une opportunité intéressante pour s'installer ou pour réaliser un investissement serein. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1735 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 au deuxième et dernier étage – Lumineux, au calme et idéal pour un premier achat ou un investissement Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et situé dans un environnement paisible ? Découvrez ce charmant T2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, bénéficiant de faibles charges, un véritable atout pour maîtriser votre budget au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement agréable à vivre, pensé pour offrir un agencement simple et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa belle exposition, accueille un espace salon ainsi qu'une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La chambre, indépendante de la pièce de vie, offre un espace confortable propice au repos. Sa configuration permet d'aménager facilement un coin nuit agréable avec de nombreux rangements selon vos envies. La salle d'eau avec WC complète parfaitement l'ensemble et répond aux besoins du quotidien. L'appartement est propre, bien entretenu et immédiatement habitable. Son état général permet d'emménager rapidement ou de le proposer à la location sans travaux importants, ce qui représente un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant un projet simple et rapide à concrétiser. Situé au dernier étage, ce bien profite d'un environnement particulièrement calme, sans voisin au-dessus, offrant un confort de vie apprécié au quotidien. Sa belle exposition apporte une agréable clarté dans les différentes pièces et participe à créer une ambiance chaleureuse en toute saison. Grâce à ses faibles charges de copropriété, ce logement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, permettant d'accéder à la propriété dans de bonnes conditions, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer dans un secteur où la demande locative reste présente. Son emplacement, son agencement optimisé, sa luminosité, son calme et son faible coût d'entretien en font un appartement particulièrement attractif. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Une belle opportunité à découvrir rapidement. N'attendez plus pour venir le visiter et vous laisser séduire par son potentiel et sa qualité de vie. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179815 : Saint beron, Terrain 980m? avec vue d?gag?e - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

185000

Idéal pour un investissement locatif, un projet Airbnb, une résidence secondaire, un pied-à-terre au calme ou un premier achat. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des cols alpins et des stations de ski de la Maurienne, cet appartement meublé traversant de 75 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Implanté au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, avec de faibles charges, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 28 m², offrant un bel espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux grandes chambres de 10 m² et 14 m², toutes deux équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec douche et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Cet appartement meublé, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 342508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181229 : Champagneux, Maison de caract?re 197m? hab d'environ 197 m2 comprenant 9 piece(s) dont 7 chambre(s) + Terrain de 2990 m2 - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cave - chauffage : Bois Central - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25042024 - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

10000

Une affaire clé en main à un prix exceptionnel ! Vous rêvez de vous lancer ou de développer votre activité ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Clientèle fidèle et existante Institut entièrement équipé 2 cabines de soins Aucun travaux à prévoir Local soigné et fonctionnel Parking privé Faible loyer : seulement 420 € / mois Emplacement idéal Ce local peut également accueillir une profession libérale : Cabinet d'infirmier(ère) Ostéopathe Psychologue Diététicien(ne) Sophrologue Profession paramédicale Bureau de consultation Grâce à son agencement, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Prix : seulement 12 000 € ! Cette annonce référence 342456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE AZZARITI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41971989300036. Prix du bien : 10 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10000

Une affaire clé en main à un prix exceptionnel ! Vous rêvez de vous lancer ou de développer votre activité ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Clientèle fidèle et existante Institut entièrement équipé 2 cabines de soins Aucun travaux à prévoir Local soigné et fonctionnel Parking privé Faible loyer : seulement 420 € / mois Emplacement idéal Et ce n'est pas tout... Ce local peut également accueillir une profession libérale : Cabinet d'infirmier(ère) Ostéopathe Psychologue Diététicien(ne) Sophrologue Profession paramédicale Bureau de consultation Grâce à son agencement, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Prix : seulement 12 000 € ! Une occasion rare de devenir propriétaire d'un fonds de commerce à un tarif aussi attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Renseignements et visites Marie-Claude Azzariti Conseillère Immobilier BSK Immobilier 06 18 90 79 00 N'attendez pas… ce type d'opportunité part très vite ! Cette annonce référence 342458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE AZZARITI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41971989300036. Prix du bien : 10 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder, ce superbe appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin, idéalement situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2017. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle, favorisée par une agréable exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé, pensé pour un confort de vie au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, véritable atout rare en plein hypercentre. Cet extérieur privilégié permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités en famille. Le logement dispose également de nombreux placards et espaces de rangement intégrés, apportant praticité et confort au quotidien. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, renforçant ainsi le bien-être des occupants tout au long de l'année. Un garage fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. L'emplacement constitue un véritable point fort : vous bénéficierez d'un accès immédiat à la rue de Chambéry, reconnue pour son dynamisme commercial, ses commerces de proximité et ses services. La gare est accessible en seulement 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets vers les grandes agglomérations. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur généreux, calme et emplacement privilégié. À visiter rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 922 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

104800

Au cœur du très recherché secteur du Chosal à Mercury, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 398 m², offrant un environnement préservé, une vue dégagée sur les massifs environnants et un cadre de vie rare à seulement quelques minutes d'Albertville. Partiellement clôturé et bénéficiant d'une façade d'environ 10,70 mètres, ce terrain constitue l'opportunité idéale pour donner vie à une résidence principale ou secondaire alliant confort contemporain et douceur de vivre savoyarde. Une étude géotechnique G2 a d'ores et déjà été réalisée, garantissant une parfaite maîtrise de votre futur projet. Le terrain est également partiellement viabilisé, avec les raccordements aux réseaux d'eaux usées et eaux pluviales déjà en place. Afin de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet, un architecte reconnu intervenant régulièrement sur tout le secteur pourra vous proposer une conception sur mesure, parfaitement intégrée à l'environnement et conforme aux dispositions du PLU. Une construction de 100 à 200 m² habitables peut être envisagée selon vos envies, votre mode de vie et de votre budget. (projet déjà étudié) Une situation géographique privilégiée : Albertville : 5 minutes Lac d'Annecy : 35 minutes Chambéry : 35 minutes Annecy : 45 minutes Megève : 45 minutes Les Saisies : 30 minutes Arêches-Beaufort : 25 minutes Valmorel : 35 minutes Courchevel : 50 minutes Cette adresse confidentielle vous permettra de profiter toute l'année des plus beaux atouts de la Savoie : stations de ski renommées, randonnées, cyclisme, activités nautiques et patrimoine naturel exceptionnel. Les points forts : Secteur résidentiel recherché du Chosal Vue panoramique sur les montagnes Terrain partiellement clôturé Étude de sol G2 réalisée Partiellement viabilisé Projet architectural personnalisable Excellente exposition (Sud /Ouest) Proximité immédiate d'Albertville et des grands axes Ecole primaire de Mercury à 5 minutes. Plan de bornage, étude de sol et faisabilité disponibles remis après visite. Une opportunité rare de construire un lieu de vie à votre image, au cœur d'un environnement naturel privilégié entre les sommets des Alpes et les rives du lac d'Annecy. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, Contactez-moi au 0614042855. Cette annonce référence 338097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN KAMENSCAK (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90194131000012. Prix du bien : 104 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

A la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement naturel préservé? Venez découvrir cette authentique maison de montagne datant d'avant 1900, située à Monpascal, charmant petit village niché à 1400 mètres d'altitude, à proximité du col du Chaussy. Offrant une vue imprenable sur les montagnes, cette propriété séduira les amoureux de la nature et les amateurs de belles bâtisses anciennes à réinventer. D'une surface habitable de 95,44 m2, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un grenier et d'une cave. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout: deux garages, une ancienne étable et une grande grange d'environ 60 m2 offrent un potentiel remarquable pour créer un appartement indépendant, un gîte, un atelier ou pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Implantée sur un terrain d'environ 600 m2, la propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la montagne et des grands espaces. Les plus : - Maison de caractère construite avant 1900 - Surface habitable : 95,44 m2 - Terrain d'environ 600 m2 - 3 chambres - Double vitrage - Chauffage électrique et cuisinière - Deux garages - Grande grange aménageable de 60 m2 - Ancienne étable - Vue panoramique sur les montagnes - Environnement calme et préservé D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres souhaitant donner vie à un projet unique dans un secteur recherché Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence secondaire ou pour un projet touristique. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 342062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE COL (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50847617300028. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 673 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Sur la route du Télégraphe, à Saint-Martin-d'Arc, au sein d'une copropriété de 2 logements, ce magnifique appartement de 83m², avec sa véranda de 15m² supplémentaires, se distingue par une rénovation complète de qualité, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et élégant. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux, composé d'une véranda contemporaine ouvrant sur la cuisine et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Deux chambres bien aménagées, une salle de bains soignée et un WC indépendant complètent ce niveau. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, offre une chambre supplémentaire, un second salon, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéal pour accueillir famille et invités dans un espace parfaitement indépendant. Les prestations techniques et de confort répondent aux standards actuels. Chauffage électrique par radiateurs dernière génération, VMC performante, menuiseries récentes, volets roulants solaires, alliant esthétisme, confort thermique et performance énergétique. Les extérieurs constituent un véritable atout : une superbe terrasse aménagée d'environ 35 m² avec une vue imprenable sur la montagne, véritable espace de détente, prolongée par un petit terrain en contrebas, offrant un espace pour installer des jeux de jardin ou pour la création d'un potager. Enfin, le bien bénéficie de cinq places de stationnement privatives, un avantage notable et recherché. Un appartement aux prestations soignées, alliant volumes, confort haut de gamme, idéal en résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel prisé. A 5 minutes de St Michel de Maurienne, de la gare et des commerces. A 10 minutes du télésiège de l'Armera relié à la station de Valmeinier/Valloire. A 10 minutes d'Orelle reliant Val Thorens et les 3 Vallées. Nombreux départs de randonnées aux paysages magnifiques, directement à partir du logement. Cette annonce référence 342241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Au cœur de Cognin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement T4/5 traversant de 104 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. Le double séjour s'ouvre sur un premier balcon offrant une vue dégagée, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un second balcon avec loggia, idéal pour un espace buanderie ou de rangement. L'espace nuit comprend : - trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, - une salle de bains, - un WC indépendant, - un hall d'entrée avec placards. L'agencement actuel permet également de créer facilement une quatrième chambre, selon vos besoins. Une cave électrifiée en sous-sol complète ce bien. Les atouts: - Appartement traversant de 104 m² - Deux balcons - Double séjour lumineux - 3 chambres, dont une avec dressing - Possibilité d'une 4ᵉ chambre - Cuisine aménagée et équipée avec loggia - Ascenseur - Cave électrifiée - Menuiseries double vitrage - Fibre optique - Résidence sécurisée - Toutes les commodités accessibles à pied Un appartement fonctionnel, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Informations complémentaires Copropriété de 16 lots Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 334 € DPE : E / GES : E Cette annonce référence 342217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN KOMASA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 99534847100013. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Idéalement situé dans le quartier prisé de La Cassine, à seulement quelques minutes de la gare, du centre-ville, des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, ce T4 situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur offre un fort potentiel pour un investissement locatif de qualité ou pour une famille. Dès la première visite, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez réaliser une location traditionnelle, une colocation ou développer votre patrimoine immobilier, cet appartement réunit tous les critères recherchés par les investisseurs. Il est également idéal pour un premier achat pour une famille. Son emplacement stratégique, au cœur d'un secteur particulièrement recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les familles, constitue un véritable atout et garantit une forte attractivité locative. Les points forts : Quartier recherché de La Cassine à Chambéry. À proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Appartement T4 offrant de beaux volumes. 2ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ou une colocation. Excellent potentiel de valorisation. Venez le visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 3 873,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

À découvrir sur la commune d'**Entrelacs (Albens), cet agréable T2 de 32 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que des WC séparés. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète le bien, idéale pour le rangement. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. Les atouts : • Rez-de-chaussée • Aucun travaux à prévoir • Chauffage électrique récent • Volets roulants électriques • Terrasse • Cave • Stationnement à proximité Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, situé à proximité des commodités d'Albens. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Certaines photos ont été modifiées par l'IA Cette annonce référence 342074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 989.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Monthion, cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 90 m2 loi carrez et 140 m2 au sol , répartis sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 103,67 m2. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par la qualité de ses prestations et une ambiance chaleureuse, renforcée par un parquet qui apporte une vraie touche de confort. Située dans un secteur prisé, proche d'Albertville et aux portes des stations de sports d'hiver, elle constitue un lieu de vie idéal pour profiter à la fois du calme au quotidien et de la montagne toute proche. Dès l'arrivée, la cour permet d' accueillir jusqu'à trois voitures. Le niveau bas, en rez-de-jardin, accueille un grand garage offrant un beau volume de stockage ou d'atelier, ainsi qu'une buanderie très pratique au quotidien. La maison dispose également d'une cave, idéale pour organiser le rangement de façon optimisée. L'accès à la partie habitation se fait par un escalier mis en valeur par une rampe réalisée par un artisan, qui donne le ton dès l'entrée et souligne le soin apporté aux finitions La pièce de vie principale, PAR on volume et sa clarté permet d'imaginer facilement l'installation d'un espace salon confortable et d'un coin repas convivial. La future cuisine reste à choisir et à installer par les nouveaux occupants, pour créer un espace entièrement à leur goût, avec la possibilité, si on le souhaite, de prévoir également l'installation d'une cheminée. Sur ce même niveau, une chambre permet de disposer d'un premier espace nuit, complété par une salle d'eau et un WC indépendant, pour un confort appréciable au quotidien. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit. On y découvre une chambre mansardée avec vélux, où la charpente apparente apporte beaucoup de cachet et une atmosphère très chaleureuse. Une seconde chambre, de type parentale, offre un très beau volume avec un décroché de plancher et une charpente visible qui structurent agréablement l'espace. Une grande salle de bains et un WC séparé complètent cet étage, formant une zone nuit bien distincte de la pièce de vie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur sur les deux niveaux, associée à un double vitrage, ce qui contribue au confort thermique. La maison est mitoyenne, sans gêne signalée, CETTE MAISON récemment rénovée permet d'emménager sereinement sans prévoir de travaux. À environ 600 m, l'école primaire Town De Monthion est facilement accessible, ce qui facilite l'organisation des trajets scolaires au quotidien. La proximité d'Albertville et de tous ses services et commodites , Ecoles , Lycée , centres médicaux , hopital.. piscine.. seront appréciés. la gare et l'autoroute sont à 10 mn . L'accès rapide aux stations de sports d'hiver complètent un cadre de vie pratique pour les familles comme pour les amateurs de montagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 669 euro - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur du centre historique de Chambéry, cet appartement de 2 pièces développe 51 m2 au 2e étage d'un immeuble élevé sur 4 niveaux, construit en 1881. Il offre un cadre de vie mêlant charme de l'ancien et confort du quotidien, avec une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. La grande pièce de vie se prête facilement à l'aménagement d'un salon convivial, tandis que la lumière naturelle est favorisée par une orientation sud-est appréciable au quotidien. La cuisine, de belle taille, permet d'organiser un véritable espace repas distinct du séjour, idéal pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. L'appartement a déjà bénéficié d'un rafraîchissement, ce qui en fait une base agréable à vivre, tout en laissant la possibilité à son futur propriétaire de l'adapter à ses goûts. La présence d'une salle de bain vient compléter l'ensemble de façon fonctionnelle. En rez-de-chaussée, une cave d'environ 5 m2 offre un espace de stockage supplémentaire très pratique pour le quotidien. La localisation est l'un des points forts de ce bien : en plein centre historique, les commerces sont accessibles immédiatement, tout comme les transports, ce qui facilite grandement les déplacements à pied au quotidien. Cet environnement urbain vivant et pratique conviendra autant à un usage de résidence principale qu'à un projet de pied-à-terre en ville. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Pasteur se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Caffe à environ 400 m et l'école élémentaire Caffe à une distance similaire. Le collège et lycée Externat Saint-François de Sales est, lui, à un peu plus de 400 m, offrant ainsi un ensemble d'écoles accessibles à pied dans le quartier. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : Appartement de montagne avec vue sur les pistes – Saint-François-Longchamp À Saint-François-Longchamp, au sein de la résidence Le Cheval Noir, découvrez cet appartement de montagne meublé offrant une très belle vue dégagée sur les pistes et les massifs. Situé au 1er étage, il développe une surface de 40,26 m² loi Carrez et 42,25 m² au sol. Son agencement particulièrement fonctionnel permet d'accueillir confortablement une famille ou plusieurs occupants lors de séjours à la montagne. L'appartement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véritable chambre, un coin montagne indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie bénéficie d'une ambiance chaleureuse et contemporaine, tandis que la chambre profite d'une vue particulièrement valorisante sur le domaine enneigé. Une loggia et un cellier annexe de 2,76 m² au sol complètent le bien et facilitent le rangement du matériel et des équipements de montagne. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres à double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique a récemment été actualisé et classe désormais le logement en E, avec un GES classé C. Cet appartement constitue une solution idéale pour disposer d'un pied-à-terre familial à la montagne, profiter des activités hivernales et estivales de la station ou développer une activité de location saisonnière. Prix : 178 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frederic TAPPAZ vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ – ATTIGNAT-ONCIN – MAISON FAMILIALE AU CŒUR DU VILLAGE Située au centre du village d'Attignat-Oncin, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison familiale construite dans les années 1980 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Implantée sur un terrain paysager et arboré de 2 554 m², elle bénéficie d'une très belle exposition, d'un ensoleillement généreux et d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes. Le jardin constitue l'un des grands atouts de la propriété : arbres fruitiers, cerisiers, pommiers, poiriers, figuier, haies de fruits rouges, espace potager, massifs et espaces verts composent un extérieur rare, vivant et idéal pour une vie de famille. La maison développe environ 106,70 m² habitables, complétés par un sous-sol complet d'environ 75,75 m², deux greniers accessibles, une terrasse et un balcon. Le niveau principal se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec accès direct à une terrasse exposée sud, d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux greniers accessibles offrant de belles capacités de rangement et un potentiel d'usage complémentaire. Le sous-sol complet représente un véritable avantage au quotidien. Il comprend un grand garage d'environ 40,60 m², une cave, une buanderie, un WC et une pièce annexe. Ces volumes permettent de stationner, stocker, bricoler ou organiser facilement les besoins d'une famille. La maison a été construite traditionnellement par un maçon. Elle présente une structure saine, une toiture en tuiles mécaniques, un raccordement récent au tout-à-l'égout, un chauffage par plancher chauffant électrique et radiateurs électriques, ainsi qu'une cheminée ouverte dans le séjour. La décoration intérieure et certains équipements datent de l'époque de construction. Une remise au goût du jour est donc à prévoir selon le projet des futurs acquéreurs. C'est précisément ce qui fait l'intérêt du bien : une base saine, bien située, avec de vrais volumes, un grand terrain et un fort potentiel pour créer une maison familiale chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à son mode de vie. La localisation est également un vrai point fort : à environ 6 minutes du lac d'Aiguebelette ; à environ 25 minutes de Chambéry ; à environ 50 minutes de Grenoble ; à environ 50 minutes d'Annecy ; au cœur d'un village calme et préservé. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien familial, sain, évolutif, avec terrain, garage, annexes et qualité de vie, dans un environnement villageois privilégié. COMPOSITION DÉTAILLÉE Niveau principal – environ 71,55 m² Hall d'entrée : 6,30 m² Cuisine : 10,60 m², avec accès terrasse sud Salon / séjour : 25,10 m², avec deux baies vitrées et accès balcon Couloir : 3,20 m² Chambre 1 : 9,30 m² Chambre 2 : 10,70 m² Salle de bains : 4,80 m² WC séparé : 1,55 m² Terrasse sud : environ 12 m² Balcon / terrasse côté séjour : environ 7,40 m² Étage – environ 35,15 m² hors greniers Palier : 4,90 m² Chambre sud : 10,70 m², avec placard intégré Chambre nord-est : 13,80 m² Salle d'eau : 4,80 m² WC séparé : 0,95 m² Greniers accessibles : Grand grenier : environ 27,90 m² utiles, dont environ 13,30 m² avec hauteur supérieure à 1,80 m Petit grenier : environ 3,80 m² Sous-sol complet – environ 75,75 m² Garage : 40,60 m² Cave : 17,20 m² Buanderie / pièce technique : 13,40 m² WC : 1,00 m² Pièce annexe : 3,55 m² CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Maison individuelle construite dans les années 1980 Construction traditionnelle réalisée par maçon Surface habitable : environ 106,70 m² Sous-sol complet : environ 75,75 m² Terrain cadastré : 2 554 m² 4 chambres Grand garage Cave Buanderie Greniers accessibles Terrasse sud Balcon Tout-à-l'égout Chauffage électrique par plancher chauffant et radiateurs Cheminée ouverte Double vitrage ancien Volets battants bois Toiture en tuiles mécaniques Jardin paysager et arboré Vue campagne et montagnes Environnement calme Proximité école maternelle et primaire POINTS FORTS Emplacement au cœur du village Très beau terrain paysager de 2 554 m² Vue dégagée campagne et montagnes Excellente exposition Maison lumineuse Construction traditionnelle saine Sous-sol complet Garage de plus de 40 m² Quatre chambres Jardin avec fruitiers, fruits rouges et potager Raccordement récent au tout-à-l'égout Proximité du lac d'Aiguebelette Fort potentiel après modernisation À PRÉVOIR Remise au goût du jour intérieure Amélioration énergétique possible Rafraîchissement cuisine et pièces d'eau Menuiseries et chauffage à adapter selon projet Les diagnostics seront effectués le vendredi 17 juillet 2026 Prix de vente : 388 500 € .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr