Acheter un bien immobilier dans le département Savoie

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au premier étage de 44.15 m² avec balcon de 5.5 m² situé dans la résidence Pierre&Vacances Les Ravines à Méribel. Ce bien génère un rendement locatif net de 3.15 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Idéalement située au cœur de la station de Méribel, la résidence Pierre & Vacances Les Ravines bénéficie d'un emplacement central, offrant un accès rapide et pratique aux infrastructures locales et aux principaux points d'intérêt de la vallée. • À seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de navettes gratuites desservant l'ensemble de la station et des quartiers environnants, facilitant les déplacements sans voiture. • À 25 minutes en voiture de la gare de Moûtiers - Salins - Brides-les-Bains, avec liaisons directes en TGV vers Paris, Lyon et d'autres grandes villes françaises. • Accès aisé depuis l'aéroport de Chambéry (environ 1h30) et celui de Genève (environ 2h15), via navette ou voiture, permettant des connexions nationales et internationales. • Proximité immédiate des commerces, restaurants, remontées mécaniques et activités de loisirs, offrant une expérience tout à pied idéale au cœur des 3 Vallées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Davy au 06 99 18 56 56 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 6 688 euros HT /an Prestations : sauna, salle de jeux, laverie, billard, salle de repos L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Découvrez ce loft industriel de 173 m², entièrement réhabilité en 2019, pensé dans les règles de l'art… et du Feng Shui. Un lieu où énergie, matériaux et volumes s'harmonisent à la perfection. Au rez-de-chaussée Un hall élégant vous accueille avant d'entrer dans la pièce de vie de 72 m², baignée de lumière et tournée vers l'extérieur : Cuisine ouverte équipée, spacieuse et conviviale Salon chaleureux et salle à manger Terrasse de 62 m² Cellier et WC invités À l'étage, confort & intimité : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC Une chambre avec loggia, pleine de potentiel Une chambre classique Une salle de bain moderne avec WC Et un grand placard intégré Un sous-sol XXL : 220 m² Accès direct depuis le hall – peut accueillir jusqu'à 8 véhicules. Idéal pour artisans, collectionneurs, ou tout projet nécessitant de l'espace. Accessible PMR : possibilité d'installer un ascenseur à la place du monte-charge existant. Chauffage électrique individuel – DPE : C Petite copropriété calme et bien entretenue (4 lots) Entrelacs – Albens : un emplacement idéal entre Annecy et Aix-les-Bains, à pied des commerces, écoles et transports. Un lieu unique, conçu pour allier qualité de vie et praticité, réceptions privées ! Sophia Parente – BSK Immobilier 07 49 13 32 26 sophia.parente@bskimmobilier.com Cette annonce référence 298774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 20/09/2025 Horaire de début de la vente : 18:00 Heure locale (16:00 UTC) Prix de départ : 450 000,00 Palier de l'enchère : 10 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 98,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique terrain de 1077 m² piscinable, situé en pleine campagne, à Drumettaz-Clarafond, à seulement 10mn d'Aix les bains et à 15mn de Chambéry ! Profitez de l'opportunité d'y réaliser votre projet de maison individuelle dans un lotissement très calme. Ci-joint des plans de construction possible d'un maison individuelle de T6 avec 4 chambres et 160m² par niveaux avec double garage. Libre de constructeur; Viabilisation à prévoir. Cadre de vie idyllique ! Contactez-vite Sophia Parente de BSK IMMOBILIER pour programmer une visite ! Cette annonce référence 298761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mouxy – Exclusivité Aix'plore Immobilier! Découvrez ce magnifique appartement de type 2 de 67m² avec son beau jardin de 200m² Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement saura vous séduire de part ses volumes et ses prestations. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée donnant accès au jardin d'environ 200m², d'une vaste suite parentale avec salle d'eau, d'un grand toilette et de nombreux rangements. En annexes: 2 places de parking. Produit impeccable, à visiter au plus vite. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3450€ ~ 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Mouxy – Exclusivité Aix'plore Immobilier! Produit rare idéal pour les personnes aimant les gros volumes! Découvrez ce spacieux appartement de type 3 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots. De plus de 110m² habitables celui-ci se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine américaine équipée et poêle à bois, ouvrant sur une belle terrasse d'environ 15m². Côté nuit cet appartement comprend 2 chambres, un pièce dressing de 7m², un toilette séparé et une salle d'eau. Côté pratique, vous serez séduits par un espace bureau d'environ 15m² et un beau cellier d'environ 6m². En annexes: Un garage avec porte sectionnelle électrique d'environ 20m², une place de parking et un balcon filant. Un bien agréable ou il ne vous manquera pas de place! Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3450€ ~ 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Vous allez être charmé par ce ravissant T2 en plein cœur de Courchevel La Tania, à quelques pas des remontées mécaniques et ski au pied. À proximité directe des commerces, au pied de la résidence, tout en étant au calme. Aucune nuisance sonore depuis l'appartement. La résidence est sécurisée avec accueil, gardiennage et ascenseur. L'appartement est vendu avec un casier à ski et une place de parking. L'appartement est composé d'une chambre, d'un coin de vie bien agencé et de sa cuisine équipé. Une salle de bain et un toilette séparé. Plusieurs rangement et placard encastré complète ce bien afin ainsi qu'un balcon. Charges annuelles comprenant charge de copropriété ainsi que les consommations d'eau et d'électricité : 1700€/an. Appartement dans une résidence de 50 lots en copropriété. Pas procédure en cours. Me contacter pour plus de renseignement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mégane CHERAITIA - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 882008865

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Orelle (73140) – Un havre de paix en montagne Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Orelle, une charmante commune nichée au cœur des montagnes, réputée pour ses paysages à couper le souffle et sa proximité avec les stations de ski. Accès au Domaine des 3 Vallées par le télécabine. Cette propriété, construite en 2017, offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Proposée à 398 000 €, cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Le séjour lumineux, revêtu de carrelage, invite à la détente dans un cadre calme et serein. Le terrain privatif de 604 m², entièrement plat et piscinable, offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, avec un jardin privatif et un terrain de jeux pour les enfants. La maison est dotée d'un garage intégré avec porte automatique, offrant un stationnement couvert pour deux véhicules, ainsi qu'un espace de stationnement pour visiteurs. Les équipements de chauffage et de lutte contre les incendies assurent confort et sécurité tout au long de l'année. Orelle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des écoles primaires, crèches, espaces verts et de la gare, facilitant ainsi le quotidien des familles. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion efficace des eaux usées. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant confort moderne et cadre naturel préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison unique à Orelle.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mouxy – Exclusivité Aix'plore Immobilier! Produit rare et plein de potentiel ! Découvrez cette coquette maison mitoyenne de 100m² habitables, nichée sur un terrain plat et arboré de 800 m², exclusivement dans votre agence Aix'plore Immobilier. Celle-ci comprend un séjour de 70m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un beau jardin plat et arboré, une salle d'eau avec WC, 2 chambres de 12 et 14m² et un atelier de 60m² au sol laissant libre cours à votre imagination. Un bien aux multiples facettes : résidence principale, investissement locatif, création d'espaces professionnels ou artistiques… Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3450€ ~ 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Située à seulement 1 km du centre du village de Saint-Genix-les-Villages, cette maison de 139 m² est un véritable havre de paix, idéalement implantée sur un terrain de 957 m². Son environnement calme et verdoyant en fait le lieu parfait pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités. Élevée sur deux niveaux, cette maison bien agencée se compose de 4 chambres, offrant un espace généreux et confortable pour chaque membre de la famille. La grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, vous invite à la détente, tandis que les deux WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien. La mezzanine, aménagée en coin lecture, dessert les deux chambres de l'étage et apporte un bel esprit de convivialité. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté d'un insert, baigne dans la lumière naturelle et crée une atmosphère chaleureuse. Il est ouvert sur une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'accès direct à la terrasse prolonge agréablement l'espace de vie intérieur-extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage double, pratique et sécurisé, complète ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement. Le jardin arboré, entièrement clôturé, vous garantit un cadre extérieur intime et agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cette maison allie confort et tranquillité, pour le bonheur d'une famille. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 298750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2448.00 € et 3312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle avec deux logements – Terrain de 1000 m² – Garage – Voglans Voglans (73420), à quelques minutes de Chambéry Prix : 380 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur Surface : 125 m² habitables environ 5 pièces – 3/4 chambres – Garage – Terrain d'environ 1000 m² Située sur la commune de Voglans, à seulement quelques minutes de Chambéry, cette maison individuelle offre un fort potentiel grâce à sa configuration modulable en deux appartements indépendants. Elle séduira aussi bien une famille qu'un investisseur, à la recherche d'un bien à personnaliser. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte Une petite chambre avec rangement Salle d'eau avec coin buanderie WC indépendant Une pièce supplémentaire pouvant servir de deuxième chambre ou bureau À l'étage : Salon lumineux avec cheminée Cuisine séparée et équipée Deux chambres avec placards Salle de bain, WC séparé À noter : Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. Un atout pour ceux qui souhaitent réaménager selon leurs goûts ou créer de la valeur. Les atouts : Terrain plat de 1000 m² : idéal pour jardin, jeux ou coin détente Possibilité de détacher une partie du terrain pour revente ou projet de construction (sous réserve d'autorisations) Garage indépendant Chaufferie avec chaudière fioul Deux logements séparés : parfait pour famille élargie ou rendement locatif Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de vie ou un placement immobilier. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Pour plus d'information, contactez Jenny au ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4600€

A VENDRE - MPI - Sur la commune recherchée de Myans, nous vous proposons un appartement de type 4 en rez de jardin dans une petite résidence récente. Le bien est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 32m² et son jardin de 180m² au calme absolu et sans vis à vis. Le coin nuit quant à lui dispose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien est accompagné d'un garage de 22m² et d'un cellier. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mme Giroud au 06 82 05 69 03 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 492 446 646 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 492446646

Venez découvrir cette agréable maison de 97 m², située dans un cadre paisible, à Chamousset, sur un terrain entièrement clôturé de près de 1 000 m². Elle se compose d'un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres spacieuses, récemment rénovées, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC suspendu séparé. Le grand sous-sol complète ce bien avec un garage double, un atelier, et une salle de sport, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de revendre l'électricité produite et ainsi générer un fort revenu complémentaire (env 10 000 EUROS/AN). Idéalement située : À 2 minutes des transports scolaires À 8 minutes de l'autoroute Une maison alliant confort, fonctionnalité et rentabilité, dans un environnement calme et accessible. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 298531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement de charme, lumineux, avec une situation géographique pratique aux portes du centre-ville de Chambéry. - Caractéristiques Dès votre arrivée sur les lieux, dans une résidence sécurisée et proche de toutes commodités, vous découvrirez un bel appartement avec ses moulures faites mains ainsi que plusieurs balcons avec des vues dégagée sur La Croix du Nivolet et le massif de Belledonne. Cuisine équipée Trois chambres avec placards dont une avec balcon. Salle d'eau avec vasque et meuble de rangement. Pour compléter cet ensemble, deux grands celliers sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Localisation : Un emplacement proche du centre-ville de Chambéry, à 5 minutes des commerces, idéal pour la vie quotidienne et les déplacements. Finances : Aucun travaux à prévoir. DPE rien à signaler, bonne isolation. Excellente marchabilité ! La jonction de l'utile à l'agréable entre prestations et localisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Cette annonce référence 269048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 2 927,16 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MPI - Sur le secteur de La Ravoire nous vous proposons un appartement de Type 4 avec grand balcon, cave et place de parking en sous-sol. Le bien est composé d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon bien exposé et sans vis à vis, d'une cuisine indépendant aménagée équipée, de trois chambres, et d'une salle de bain avec WC indépendant. Les travaux de réfection des façades et d'isolation ont déjà été voté et seront donc à la charge du vendeur. Les charges de copropriété inclus le chauffage. Pour plus d'informations ou pour une visite , contactez Mr Mahé au 07 82 53 18 94 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 501 938 005 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 501 938 005

À SAISIR – Valmeinier 1900 Opportunité d'investissement locatif avec rentabilité garantie Situé à 1 900 mètres d'altitude, au pied des pistes, dans l'une des plus vastes stations de ski d'Europe, cet appartement 2 pièces de 28 m² Loi Carrez se trouve au sein de la résidence 4 étoiles 'Les Hauts de Valmeinier', reconnue pour ses prestations de standing. Ce bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial NU, géré par Espace 2 Vacances, avec un loyer annuel garanti de 3 496 € HT (soit 3 846 € TTC), et ce jusqu'au 31 août 2031. Réajustement du loyer se fera le 1er septembre 2025 Le propriétaire bénéficie d'une occupation de 2 semaines par an : une semaine en moyenne saison hiver et une en été. La résidence offre des prestations de qualité à ses résidents telles qu'une piscine chauffée, un espace sauna et une salle de fitness, pour un confort optimal après les journées sur les pistes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre de belle superficie, ainsi que d'un balcon exposé plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes et les pistes. Un casier à skis sécurisé vient compléter ce bien. Cette annonce référence 298276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 333,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-Nouveauté- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé en zone commerciale, proche de Chambéry. (73 000) Entre lac et montagnes, profitez d'un emplacement stratégique à Chambéry, au carrefour de la Savoie et des grands axes alpins. Ville à la fois historique et moderne, Chambéry bénéficie d'une forte attractivité économique, soutenue par un bassin d'emploi dynamique, une population active en croissance et un fort passage routier. À proximité de Lyon, Annecy et Genève, dans une région prisée par les touristes comme par les locaux, ce restaurant offre un excellent potentiel de rentabilité. Secteur recherché bénéficiant d'un grand parking, d'une visibilité direct d'un axe routier fréquenté et d'une proximité avec un centre commercial. L'établissement a été entièrement refait en 2018 ainsi que la façade en 2025. D'une superficie totale de 200 m2+100 m2 de terrasse, il se compose comme suit : Intérieur : - Une grande salle de restaurant d'une capacité de 80 couverts avec un grand bar équipé - Un espace lounge/bar avec mange-debout dans un style unique - Une grande cuisine équipée et entretenue avec un espace plonge, un garde-manger, un espace chaud. - Une réserve avec stockage positif et négatif - Un espace toilettes double - Une réserve boissons Extérieurs : - Un vaste parking de plus de 50 places - Une grande terrasse avec une capacité de 70 couverts Affaire saine et rentable Ouvert seulement, le midi de 8 h à 15 h, du lundi au vendredi l'été et du lundi au samedi l'hiver. Ferme 4 semaines par an pour vacances. Restauration à l'ardoise à base de produits frais. Dispose d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle. Emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale fréquentée, proche de la sortie d'autoroute et bénéficiant d'un grand parking. Clientèle d'affaires et ticket moyen à 25 € environ Dispose de la licence 4 Affaire idéale pour un couple, permettant d'allier une vie de famille. Nombreuses possibilités de développement, festif (pas de voisins), ouverture le soir, événements, etc. Chiffre d'affaires moyen : 315 000 € Loyer de 2 200 € HT mensuel +200 € mensuel de taxe foncière Bail commercial 3/6/9 jusqu'au 31 janvier 2034. Activités autorisées : Restaurant, bar, café, vente à emporter, traiteur Prix de vente 245 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947

Au cœur de la montagne, une maison pleine de charme et d'authenticité avec ses commodités proches. Le coeur du village avec sa boulangerie et son restaurant à découvrir sans tarder, ainsi que son école, se trouvent a 5 mn en voiture ou 12 mn en vélo. Ancienne fruitière réhabilitée avec soin, cette maison de caractère a su préserver son patrimoine historique, nichée dans un écrin de nature, elle offre un cadre de vie paisible, au pied des sentiers de randonnée. Un lieu idéal pour les amoureux de calme, de sérénité et de paysages préservés. Avec une belle superficie habitable de 125 m² (et 144 m² au sol), elle vous séduira par ses volumes généreux et son charme atypique. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie vous accueille avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, apportant un cachet intemporel et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement meublée, s'intègre harmonieusement à l'espace et permet de recevoir aisément une grande table familiale. Un poêle à bois vient vous apporter l'ambiance conviviale et cosy. Une première chambre, pouvant aussi faire office de bureau ou d'espace détente, complète ce niveau. Un couloir dessert ensuite une buanderie, des toilettes séparées et une salle de bain. À l'étage : Ce bel espace atypique vous transporte dans un univers chaleureux, sublimé par la présence du bois et d'une verrière intérieure qui offre une vue plongeante sur la pièce de vie. On y découvre : Une grande chambre avec rangements intégrés. Une seconde chambre équipée d'une mezzanine, idéale pour créer deux couchages ou un coin nuit/espace jeux. Une troisième chambre lumineuse, parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et façonner un lieu à votre image, dans une atmosphère apaisante. En complément : Vous serez charmé par le sous-sol avec sa magnifique cave voûtée, qui donne accès à un espace extérieur à aménager selon vos envies – jardin, terrasse, coin potager ou détente. Cette annonce référence 298130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 479 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible de 552 m² situé dans le secteur recherché du Tir aux Pigeons, en fin d'impasse, au calme, tout en restant proche du centre-ville, des écoles et des commerces. Zone UD du PLU : secteur à dominante d'habitat pavillonnaire Coefficient d'emprise au sol (CES) : 0,18 Libre constructeur : réalisez le projet de votre choix Exposition ouest, avec une belle luminosité en fin de journée. Vue dégagée sur les environs. Viabilisation sur le chemin. Terrain en pente : prévoir des travaux de terrassement importants. Idéal pour une construction avec sous-sol ou maison en demi-niveaux. Environnement résidentiel agréable, à quelques minutes du lac du Bourget et des grands axes. Pour tout renseignement ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 292246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le calme, un jardin, et tout Aix-les-Bains à pied. Cette maison individuelle d'environ 100m², située dans le quartier de la Liberté, offre un cadre de vie aussi confortable que pratique, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie chaleureux et bien pensé. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace fluide et agréable à vivre au quotidien. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, place au confort : terrasse en bois, coin repas, coin verdure, et même un jacuzzi pour se détendre à l'abri des regards. Le tout sur une parcelle de 226m², entièrement close, facile à entretenir, et rare dans ce secteur. Côté équipements : climatisation réversible, chaudière au gaz de ville, garage, cabanon pour rangement, et stationnement privatif. Un bien rare, fonctionnel et confortable, parfait pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la ville… tout en ayant leur propre jardin. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Cette annonce référence 298209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet élégant appartement de 42,6 m² situé au cœur de Méribel, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien de deux pièces vous accueille avec un espace de vie chaleureux agrémenté de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Capacité de cinq personnes au couchage. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, confortable et spacieux, s'ouvre sur un balcon en bois où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté du paysage alpin. Ce lieu de résidence est le choix parfait pour les amateurs de montagne et de détente. Situé à proximité des pistes, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un pied-à-terre enchanteur à Méribel. Appartement en copropriété sans procédure. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,706 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1396€ ~ 1889€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kenny JANOCHA - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 902542661