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Venez découvrir celle magnifique maison rénovée avec cachet en beau T4 pièces de 106 m² carrez et 236 m² utiles ! - Au 1er étage : - Très belle pièce de vie 'spacieuse et lumineuse' composé d'un séjour de 58 m²avec une hauteur sous plafond de 5,50 m du coté du Salon / Salle à manger - Une Cuisine entièrement Equipée - Accès directe à la grande terrasse de 40m² Expo OUEST avec la Vue Dent du Chat ! - Une chambre parentale avec douche et coin dressing - Un WC séparé complète ce niveau - Une terrasse de 40 m² - Au 2eme étage : - Vous arrivez sur un palier avec Placard - 2 Chambres - Une salle de douche avec WC et sèche serviette. - Au RDC : - Il y a un Garage Double avec rangements de 23m². - Un espace supplémentaire de 67 m² de plain pied avec : - Une Buanderie (avec douche), - Un 3eme WC - Un Atelier - Un Cellier Vous pouvez donc créer un 2eme espace supplémentaire comme une 4eme chambre, un bureau ou une salle de sport à votre guise... Idéale pour un investissement locatif ou un rapprochement familiale par exemple - Un jardin de 515 m² Piscinable, avec Terrain de Pétanque, un coin Détente, à aménager selon vos besoins, Vue dent du chat (EXPO OUEST). - 3 Places de Parking. Excellente Performance Energétique. Chauffage : Individuel. La façade extérieure est à terminer à votre gout (environ 20 000€ à prévoir). Cadre calme en campagne dans un petit village ou il fait bon vivre ! Entrée de l'autoroute à 5mn, commerces à 7 mn en voiture, école maternelle et primaire à 3mn à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Demandez-vite votre visite virtuelle !!! Cette annonce référence 296371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 524 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2034 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement verdoyant, cette maison indépendante de 110 m² habitables (Surface au sol totale : 169 m²) séduit par son calme, ses annexes et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 624 m², bordée par un ruisseau, la maison se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée faisant office de buanderie aménageable, une cave à vin, un cellier ainsi qu'un garage double. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain avec double vasque et cabine de douche, un WC indépendant avec fenêtre, un cellier et une chambre avec placard intégré. À l'étage supérieur : une grande chambre et une seconde chambre/bureau de 10 m². En extérieur : une terrasse abritée exposée sud avec store banne électrique, une piscine hors-sol chauffée (8x4), un terrain de pétanque et une second espace terrasse exposée SUD pour les bains de soleil. Ce que nous aimons : - Le cadre verdoyant et sans vis-à-vis. - Les annexes et possibilités d'aménagement. - Les extérieurs bien orientés et soignés. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2470€