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Découvrez ce magnifique terrain de 1077 m² piscinable, situé en pleine campagne, à Drumettaz-Clarafond, à seulement 10mn d'Aix les bains et à 15mn de Chambéry ! Profitez de l'opportunité d'y réaliser votre projet de maison individuelle dans un lotissement très calme. Ci-joint des plans de construction possible d'un maison individuelle de T6 avec 4 chambres et 160m² par niveaux avec double garage. Libre de constructeur; Viabilisation à prévoir. Cadre de vie idyllique ! Contactez-vite Sophia Parente de BSK IMMOBILIER pour programmer une visite ! Cette annonce référence 298761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2001 offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry. Élevée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine séparée en bois massif, un WC indépendant et plusieurs rangements. À l'étage : trois chambres (dont deux avec placards intégrés), un dressing, une salle d'eau avec baignoire et cabine de douche, ainsi qu'un second WC séparé. L'escalier en bois exotique apporte une touche élégante et durable à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces terrasses : l'un exposé sud pour les journées ensoleillées, l'autre à l'est, parfait pour les petits-déjeuners à l'ombre ou les matins d'été. Le tout sur un terrain au calme, idéalement orienté. Annexes : un garage et trois places de stationnement extérieures complètent le bien. Les atouts que nous aimons particulièrement : ✓ Poêle à bois chaleureux ✓ Cuisine en bois massif ✓ Nombreux rangements intégrés ✓ Escalier en bois exotique ✓ Double terrasse (Est et Sud) ✓ Environnement calme ✓ Exposition idéale ✓ Très bon état général Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une situation géographique idéale, entre lac et montagne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacte au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 337 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1427€ ~ 1932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MPI - Magnifique maison de plain-pied située sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, dans un environnement privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Édifiée en 2001 sur un terrain de 1900 m², cette maison offre une surface habitable d'environ 150 m² et bénéficie d'une vue complètement dégagée sur la Croix-du-Nivolet et sur la chaîne des belledonnes. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin piscinable et clôturé. L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de rangements intégrés, dont deux disposent chacune d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un premier garage double carrelé, actuellement avec son coin buanderie, permet d'envisager la création d'un studio indépendant ou d'une suite parentale selon les besoins. En sous-sol, un second garage offre une grande capacité de stationnement pouvant accueillir facilement trois véhicules, tout en laissant de l'espace pour du rangement supplémentaire. Une grande cour vous permettra de garer de nombreux véhicules. Ce bien rare allie volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour une visite , contactez Mr Mahé au 07 82 53 18 94 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 501 938 005 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 501 938 005

Situé au Bourget-du-Lac, dans un environnement prisé à seulement 50m des rives, nous vous propose ce superbe appartement de type 2 d'une surface de 40 m², vendu entièrement meublé avec goût (mobilier signé Roche Bobois). Ce bien est installé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2021) et hautement sécurisée (vidéosurveillance, alarme, portes blindées). Il se compose d'une entrée de 3m², d'une belle pièce de vie de 20m² avec cuisine toute équipée d'inspiration danoise, d'une chambre de 11m² avec dressing et d'une salle de bains moderne avec WC. Une terrasse de 15m² avec vue lac, accessible du séjour et de la chambre, accompagne ce bien. En annexe : Une cave et un garage en sous-sol. Appartement clés en mains, quasiment jamais habité, à visiter sans tarder! procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 137 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 320€ ~ 470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

EXCLUSIVITÉ – Maison de village, spacieuse et chaleureuse composée de 5 chambres. Sur les premières hauteurs de La Motte-Servolex, dans un hameau calme et recherché, découvrez cette belle maison de village construite en 2011, parfaitement entretenue et pensée pour une vie confortable et proche de la nature. D'une surface habitable de 126 m² (188 m² au sol) répartis sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et une excellente fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie évolutif. Description de la maison : Au 1er étage : Une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un coin salon. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois de 22 m² avec une belle vue montagne, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Vous y trouverez également une chambre de 17 m², une grande salle de bains avec une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage : Trois grandes chambres lumineuses, une pièce polyvalente (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux), une salle d'eau et un deuxième WC indépendant composent ce niveau. Au rez-de-chaussée : L'ancien garage a été aménagé en un hall d'entrée avec dressing, une pièce de 26 m² pour activités diverses (salle de jeux, salle de sport, activité professionnelle… ), et une cave. A l'extérieur, profitez de deux terrasses en bois avec four à pizza. Un espace extérieur intimiste et propice à la détente. Les abords sont joliment agrémentés de massifs fleuris, parfaits pour les amateurs de jardinage qui souhaitent profiter d'un coin verdoyant sans les contraintes d'un grand terrain. Localisation idéale : Située entre La Motte-Servolex et Le Bourget-du-Lac, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, Technolac… Informations complémentaires : - DPE : C / GES : A - Taxe foncière 2024 : 1 696 € Vous cherchez une maison prête à vivre et bien agencée ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine BERREZ - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 833527492

Coup de coeur assuré! Situé au Bourget du lac, dans un environnement prisé, votre agence bilier vous propose ce magnifique appartement de type 3 d'une surface de 66,55 m² profitant d'une belle exposition, d'une belle vue et à seulement 50m du lac. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing de 2021, cet appartement n'attend plus que vos valises! Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie exposée sud-est avec cuisine américaine équipée de 26.57 m², de deux chambres de 11.34 et 11.48 m² dont une accompagnée d'un dressing de 2,08 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une belle terrasse de 20.21 m² accessible du séjour et d'une chambre accompagne ce bien. En annexes: Une cave et une place de parking en sous-sol. Appartement clés en mains, quasiment jamais habité, à visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,104 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 420€ ~ 620€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Située dans un environnement verdoyant, cette maison indépendante de 110 m² habitables (Surface au sol totale : 169 m²) séduit par son calme, ses annexes et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 624 m², bordée par un ruisseau, la maison se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée faisant office de buanderie aménageable, une cave à vin, un cellier ainsi qu'un garage double. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain avec double vasque et cabine de douche, un WC indépendant avec fenêtre, un cellier et une chambre avec placard intégré. À l'étage supérieur : une grande chambre et une seconde chambre/bureau de 10 m². En extérieur : une terrasse abritée exposée sud avec store banne électrique, une piscine hors-sol chauffée (8x4), un terrain de pétanque et une second espace terrasse exposée SUD pour les bains de soleil. Ce que nous aimons : - Le cadre verdoyant et sans vis-à-vis. - Les annexes et possibilités d'aménagement. - Les extérieurs bien orientés et soignés. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2470€

Située en plein cœur du Viviers-du-Lac, sur une parcelle de 457 m², cette maison se trouve à quelques pas de l'école et des commodités de la commune. Elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement (231 m² au sol). Ses annexes, dont deux belles terrasses exposées, offrent un confort appréciable. Enfin, son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda menant à un couloir qui dessert un WC, une chaufferie, une cuisine et un placard. Au bout du dégagement, une salle à manger ouverte sur le séjour donne accès à une terrasse exposée plein ouest. - À l'étage, un grand dégagement mène à une salle d'eau, un WC séparé, un dressing, trois chambres (dont une avec terrasse) ainsi qu'un bureau. - Les combles sont divisés en trois espaces, offrant un total de 58 m² au sol. - En annexe, le bien comprend un garage, une cave de 28 m² et deux terrasses. Ce que nous aimons : - Sa localisation proche de toutes les commodités. - Son potentiel d'aménagement. - Ses beaux extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr