Acheter un bien immobilier à Voglans

Découvrez ce magnifique terrain de 1077 m² piscinable, situé en pleine campagne, à Drumettaz-Clarafond, à seulement 10mn d'Aix les bains et à 15mn de Chambéry ! Profitez de l'opportunité d'y réaliser votre projet de maison individuelle dans un lotissement très calme. Ci-joint des plans de construction possible d'un maison individuelle de T6 avec 4 chambres et 160m² par niveaux avec double garage. Libre de constructeur Viabilisation à prévoir. Cadre de vie idyllique ! Contactez-vite Sophia Parente de BSK IMMOBILIER pour programmer une visite ! Cette annonce référence 286446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur du Viviers-du-Lac, sur une parcelle de 457 m², cette maison se trouve à quelques pas de l'école et des commodités de la commune. Elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement (231 m² au sol). Ses annexes, dont deux belles terrasses exposées, offrent un confort appréciable. Enfin, son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda menant à un couloir qui dessert un WC, une chaufferie, une cuisine et un placard. Au bout du dégagement, une salle à manger ouverte sur le séjour donne accès à une terrasse exposée plein ouest. - À l'étage, un grand dégagement mène à une salle d'eau, un WC séparé, un dressing, trois chambres (dont une avec terrasse) ainsi qu'un bureau. - Les combles sont divisés en trois espaces, offrant un total de 58 m² au sol. - En annexe, le bien comprend un garage, une cave de 28 m² et deux terrasses. Ce que nous aimons : - Sa localisation proche de toutes les commodités. - Son potentiel d'aménagement. - Ses beaux extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON INDIVIDUELLE T5 – IDÉALE INVESTISSEUR OU FAMILLE – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – GRAND TERRAIN de 1000m² environ Situation idéale pour cette maison individuelle de T5 divisée en deux logements, offrant un beau potentiel pour un investisseur souhaitant louer deux appartements distincts ou une famille cherchant à réunir plusieurs générations sous le même toit. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : un T3 fonctionnel et pratique Une Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon Une Chambre de plain-pied avec un grand placard Une Salle de douche avec coin buanderie WC séparé Une seconde pièce aménageable en chambre Une Chaufferie avec chaudière fioul AU 1ER ÉTAGE : un T3 lumineux et chaleureux Une Grande pièce de vie avec cheminée pour des soirées cosy Une Cuisine séparée et équipée, avec accès balcon Deux belles chambres une Salle de bain (à rénover à votre gout) & un WC séparé LES PLUS : Un garage pour stationner et stocker Un terrain de 1000m², idéal pour un jardin, un espace jeux ou un projet paysager Deux logements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou une famille souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit À qui s'adresse cette maison ? Une grande famille qui rêve d'un espace de vie avec des espaces distincts pour chacun Un investisseur qui souhaite optimiser sa rentabilité avec deux logements louables séparément Une opportunité rare ! Contactez moi pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison ! Audit énergétique en cours Cette annonce référence 271638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr