Acheter un bien immobilier à La Motte-Servolex

À La Motte-Servolex, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 62,2 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2011. Bien entretenu, il propose un espace de vie confortable et fonctionnel, prolongé par une grande terrasse privative d'environ 20 m2 qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Avec ses deux chambres et son agencement pratique, il convient aussi bien à une vie de famille qu'à un premier achat ou un pied-à-terre. L'appartement bénéficie d'une salle de bain et de toilettes séparées, apportant un vrai confort au quotidien. La cuisine équipée est pensée pour un usage facile au jour le jour, et l'on retrouve des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Les volets roulants, le double vitrage et le bon entretien général de la copropriété participent à une atmosphère sereine et agréable. L'ensemble est raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage individuel ainsi que d'une place de parking extérieure privative. La copropriété est sécurisée par une barrière à l'entrée, ce qui contribue à préserver les emplacements des résidents et facilite le stationnement au quotidien. L'appartement profite d'orientations multiples, et le mode de chauffage individuel électrique, combiné à une bonne performance énergétique (classe C, faibles émissions de gaz à effet de serre en B), permet de mieux maîtriser sa consommation. À environ 100 m, l'arrêt de bus « De Gaulle » dessert la ligne C, offrant une connexion pratique pour les déplacements du quotidien. Plusieurs autres arrêts « De Gaulle », « Les Moulins » et « L'Orée des Bois » se situent dans un rayon d'environ 100 à 300 m, tout comme l'arrêt « Pra Varnay » à un peu plus de 300 m, traduisant une desserte en transports en commun particulièrement confortable. Pour les moments de détente, le parc Henri Dunant se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert appréciable à proximité immédiate de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1056 € - Charges de copropriété : 76 € / mois - DPE : D (208 kWh/m2/an), GES : B (6 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence à chaque étape de votre projet d'acquisition, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

242000

À vendre, murs commerciaux d'un local de restauration idéalement situé en hyper centre de La Motte-Servolex, au sein d'un environnement dynamique et commerçant (boulangerie, fleuriste... à proximité). Ce bien développe une surface d'environ 70 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, complétée par une cave de 50 m², offrant un espace de stockage appréciable pour l'activité en place. Le local est actuellement loué, avec un locataire en place et un bail commercial renouvelé en février 2026, garantissant une visibilité locative et une stabilité d'exploitation. Les charges sont particulièrement faibles, constituant un atout supplémentaire pour un investissement maîtrisé. Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement pérenne, dans un secteur central, avec un locataire déjà installé. Se renseigner pour tout complément d'information. Cette annonce référence 331232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 99 Charges prévisionnelles annuelles : 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 488 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 € et 7828.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – GARAGE BOX FERMÉ – LA MOTTE-SERVOLEX Dans une résidence sécurisée et recherchée de La Motte-Servolex, nous vous proposons à la vente ce garage box fermé offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Garage fermé individuel avec porte basculante Copropriété entretenue et sécurisée Surface fonctionnelle (idéal stationnement véhicule ou espace de stockage) Accès facile et manœuvres aisées Informations financières : Prix de vente : 30 000 € FAI Atouts du bien : Emplacement recherché sur le secteur Sécurité et tranquillité d'utilisation Produit rare à la vente Idéal investisseur ou usage personnel À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour toute demande de visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Pour vous accompagner efficacement dans votre projet et faciliter l'organisation des visites, une attestation ou un plan de financement pourra être demandé au préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Situé à Chambéry, dans un immeuble des années 1970, cet appartement de 85 m² loi Carrez se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et de deux balcons, avec des orientations Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - une très grande entrée de 12,6 m², - un salon, - une cuisine indépendante fermée, - 3 chambres, dont une équipée d'arrivées d'eau, - une salle de bains, - un WC indépendant. L'appartement est entièrement à rénover et se présente actuellement dans son état d'origine. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différents projets d'aménagement. Un garage et une cave complètent le bien. La copropriété dispose également d'une cour permettant le stationnement de véhicules sur des places non attitrées, accessible par une barrière sécurisée. L'immeuble bénéficie d'une situation relativement calme, tout en restant à proximité des commodités de Chambéry. Possibilité, sous réserve, d'acquérir un second garage appartenant à un voisin (en sus). Copropriété de 4 lots – aucune procédure en cours. Un appartement offrant de beaux volumes, une triple exposition et un beau potentiel de rénovation. Cette annonce référence 349323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 224 425,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 587 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

À vendre Terrain coup de cœur de 857 m², exposé plein Sud à Cognin. Imaginez votre future maison, baignée de lumière du matin au soir, au calme, dans un joli quartier pavillonnaire… C'est exactement ce que propose ce terrain plat rare de 857 m², parfaitement exposé. La parcelle, viabilisée en bordure, se trouve dans la zone PLUi UGI et offre une emprise au sol maximale de 342,8 m² grâce à un CES de 40 %. De quoi laisser libre cours à un beau projet de vie, moderne et confortable. Caractéristiques du terrain : Surface totale : 857 m² Exposition : plein Sud Terrain viabilisé en bordure (raccordements à proximité immédiate) Zonage PLUi : UGI Coefficient d'emprise au sol (CES) : 40 %, soit 342,8 m² d'emprise au sol maximale Environnement : quartier résidentiel, calme et recherché Atouts du secteur : - Proximité des commerces - Transports en commun accessibles à pied - Cadre de vie agréable L'environnement est un vrai atout : un secteur serein, proche des commerces, des écoles et des transports. Tout est accessible, sans renoncer à la tranquillité. Une opportunité rare dans un cadre recherché, idéale pour une maison familiale chaleureuse et lumineuse. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 313084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Human, Villa de standing aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées, située dans un environnement privilégié avec vue sur les montagnes. Le RDC offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, prolongée par une vaste terrasse sur toute la longueur de la façade. Une suite avec douche, lavabo et toilette, un WC indépendant, un cellier et un espace bien-être : hammam avec douche intégrée, sauna et double vasque complètent ce niveau. À l'étage, une grande salle de réception et 4 suites, chacune avec douche, lavabo et toilette, offrent confort et intimité. Un large balcon-terrasse profite d'une vue sur le jardin, la piscine et les montagnes. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence de standing, gîte, Airbnb ou location haut de gamme. Idéal pour un investisseur, sa situation proche des grands axes et de Genève, Lyon et Aix-les-Bains renforce son attractivité et son potentiel patrimonial.

73000 - CHAMBERY - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43.0M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CLIMATISATION Je vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Chambéry. Idéal pour un couple ou une personne seule, cet appartement avec un salon spacieux et une 1 chambre avec grand placard intégré offre un espace de vie agréable. En très bon état général, il garantit un cadre de vie confortable et agréable proche des axes autoroutier et de la zone commerciale de Chamnord. Ses petits plus, une très belle terrasse avec vue sur Chambéry et une climatisation qui permet de profiter d'être au frais pour les chaleurs d'été à venir... Construit en 2010, l'appartement offrent un espace de vie bien agencé et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de votre intimité. La façade et l'état général de l'immeuble sont également très bien entretenus. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et confortable à Chambéry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la tranquillité de ce bien. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR CE PETIT COCON LUMINEUX DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL DES HAUTS DE CHAMBERY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

73000 - CHAMBERY - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 103.0M² - APPARTEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ET LUMINOSITÉ OPTIMALE Je vous propose cet appartement situé sur les hauteurs de Chambéry, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le bassin Chambérien. Idéalement agencé, et totalement rénové avec goût ce bien de 7 pièces dont 5 chambres d'une surface de 103.0m² offre un espace de vie généreux et confortable. La pièce principale vous séduira par sa luminosité naturelle et sa vue exceptionnelle sur les environs. L'appartement : Une grande entrée avec 2 dressings/placards de rangements Un salon/ salle à manger avec grande fenêtre donnant vue sur les montagnes Une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements Toilettes indépendant 5 chambres avec rangements et vue montagnes 2 salles de douches 1 buanderie 1 pièce "garde manger" Un couloir avec grand dressing et placards de rangements. Les + : Fibre dans l'appartement De nombreux rangements Meublé Vue sur Chambéry Résidence sécurisée et bien entretenue L'appartement comprend également une CAVE de 6M2. + Possibilité d'acquérir avec le bien un GARAGE sécurisé. ( Valeur 12000€) Situé dans la Résidence du Nivolet, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité tout au long de la journée. La proximité des NOMBREUSES commodités et des transports en commun facilitera votre quotidien. La résidence comprend plusieurs parkings de stationnements dont 1 sécurisé avec badge et 3 ascenseurs pour une fluidité des échanges. Les communs de celle-ci sont très bien entretenu. Electricité, plomberie remis aux normes et huisseries neuves (garantie 30 ANS) AUCUN TRAVAUX SONT A PREVOIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

254800

Appartement de 89 m² au sol, situé en rez-de-jardin dans une maison comprenant cinq logements au total, gérée par un syndic bénévole. Il se compose : - d'un grand hall d'entrée - d'une salle d'eau avec douche - d'un WC indépendant - d'une pièce faisant office 'd'atelier/chaufferie/buanderie', avec évier et rangements - de deux chambres, dont une avec mezzanine - d'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m², avec coin cuisine. La maison dispose d'un jardin principalement collectif. Toutefois, une partie située du côté de l'entrée de l'appartement est privative et lui est réservée. Le chauffage est assuré par deux systèmes distincts : un chauffage au sol au gaz de ville ainsi qu'une climatisation réversible électrique. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié, à proximité de la piscine et du stade de Chambéry ; - Appartement lumineux ; - Volumes confortables ; - Jardin Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ! Cette annonce référence 347682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 254 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 852,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

À Cognin, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de Chambéry, découvrez cet appartement T4 traversant Est-Ouest de 89,20 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur et offrant une vue imprenable à 360° sur les montagnes. Très bien entretenu, agréable et lumineux, il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet, double vitrage et plafonds récemment refaits à neuf. Deux balcons d'environ 5 m² chacun prolongent le logement de part et d'autre et permettent de profiter de deux expositions différentes. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Un parking relais gratuit se trouve au pied de l'immeuble. Les atouts : * Appartement traversant, agréable et lumineux * Vue imprenable à 360° sur les montagnes * Surface de 89,20 m² * Trois véritables chambres * Cuisine neuve entièrement équipée * Deux balcons * Parquet * Double vitrage * Plafonds refaits à neuf * Nombreux rangements * Chauffage collectif au gaz * Ascenseur * Cave privative * Parking relais gratuit au pied de l'immeuble * Proximité immédiate des commodités et de Chambéry Informations complémentaires : * Charges de copropriété : environ 2 840 € par an, soit 236 € par mois, chauffage collectif au gaz inclus, à compter du 1er janvier 2027 grâce à la renégociation du contrat de fourniture de gaz. * Taxe foncière 2025 : 1 376 € * Copropriété sans procédure en cours Un appartement spacieux, soigné et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de trois véritables chambres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 347355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN KOMASA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 99534847100013. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 2 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10000

Vous souhaitez reprendre un institut de beauté clé en main avec une clientèle fidèle ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Institut d'environ 50 m², idéalement agencé et prêt à poursuivre son activité sans travaux à prévoir. Les atouts du local : * Clientèle établie et fidèle. * Parking privé à disposition de la clientèle. * Deux cabines de soins, dont une équipée d'une cabine de douche. * Mobilier et équipement inclus dans la vente. * Loyer attractif de seulement 420 € par mois. * Local fonctionnel et agréable, permettant de développer immédiatement l'activité. Cette opportunité conviendra parfaitement à une esthéticienne souhaitant développer son activité, mais également à une profession libérale, un praticien du bien-être, un thérapeute ou toute activité de bureau recherchant un local prêt à l'emploi dans un secteur accessible et bénéficiant d'un stationnement privé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 347424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE AZZARITI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41971989300036. Prix du bien : 10 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73000 - CHAMBERY - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 55.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON, CAVE, VUE DÉGAGÉE ET TRANSPORT EN COMMUN À PROXIMITÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement idéalement situé au cœur de Chambéry, à proximité de toutes les commodités. D'une surface de 55.0 m², ce bien lumineux et fonctionnel offre 2 PIÈCES dont 1 CHAMBRE, idéal pour un investissement locatif rentable. Le BALCON de 6.0 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout en appréciant une VUE DÉGAGÉE sur les environs, et CAVE. Situé au 4ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble bien entretenu de 5 étages, cet appartement en bon état général dispose d'une exposition EST, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le stationnement est SECURISÉ avec PARKING EXTÉRIEUR GRATUIT disponible. LOCAL VÉLO, LOCAL POUBELLE, LOCAL POUSSETTE. ***Vendu loué*** Locataire depuis 2013. Aucun problème, ni de retards de loyers. Quentin ACHOUR Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel certain à Chambéry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme de cet appartement. Votre agent immobilier effiCity, spécialiste du secteur, est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa lumineuse et spacieuse de 149 m2 bénéficiant d'une belle exposition. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec deux espaces salon/salle à manger dont un avec insert, une grande chambre parentale, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, un cellier ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, 4 chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau et WC. Vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un coin potager. Le plus est un garage de 49 m² aménageable en appartement indépendant. Possibilité de surélévation offrant un fort potentiel d'agrandissement. Situation stratégique entre Annecy, Aix-les-Bains et Genève. Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité libérale (kiné, ostéopathe, esthéticienne). Terrain arboré et clôturé. Proche de tout commodités.

Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots d'habitation, découvrez cet appartement de 48 m² offrant une configuration intéressante et un véritable potentiel de transformation. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un bureau, permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon les besoins et les envies de son futur propriétaire. Le bien nécessite aujourd'hui un important travail de remise en état. À la suite d'un problème d'infiltration désormais réglé, l'appartement doit faire l'objet d'une remise en état. Cette situation est pleinement intégrée au positionnement du bien et de son prix. (Les photographies présentées ont été réalisées lors de l'entrée dans les lieux de la locataire sortante, elles sont ainsi présentées à titre indicatif et ne reflètent pas l'état actuel de l'appartement.) Sa situation à Chambéry, à proximité des principaux axes routiers, du centre-ville, des écoles et des commerces, constitue un atout supplémentaire pour un projet de résidence principale comme pour un investissement. Un appartement à réinventer, dans une petite copropriété et au dernier étage : un bien qui s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet avec du potentiel. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au 07 62 66 27 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAILLAT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement 2 pièces bis de 48 m², situé au dernier étage sans ascenseur, à proximité immédiate de la piscine et du stade, dans un secteur pratique et bien desservi, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes de Chambéry. L'appartement offre une distribution agréable avec une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, chambre d'appoint, espace télétravail ou dressing. Une salle de bains avec WC complète l'espace de vie. Une cave est également vendue avec le logement. Des travaux de rafraîchissement des parties communes sont par ailleurs déjà prévus, afin d'améliorer progressivement les espaces communs. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz. DPE : E GES : E À découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour toute visite, contactez nous au O7 62 66 27 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable, à la fois lumineux et fonctionnel. En bon état général, il se compose d'une entrée desservant un grand séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d'une belle configuration traversante, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Le chauffage est individuel électrique. Un garage privatif complète ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. La petite taille de la copropriété ainsi que le très faible niveau de charges constituent également un avantage appréciable, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Un bien clé en main à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez -nous au 07 62 66 27 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Olivier GOAZIOU BSK immobilier vous propose en exclusivité ce chaleureux appartement duplex de 104 m² rénové en 2019 et idéalement situé pour les citadins en quête de confort et de commodités. Niché dans une petite copropriété de 4 lots , ce bien offre un cadre de vie calme et agréable à quelques pas de toutes commodités. Répartit sur deux niveaux, il comprend un dégagement d'entrée avec petit cellier,une belle pièce de vie de 48,81 m2 avec espace cuisine équipée.A l'étage prennent place une première chambre lumineuse de 15,14 m2 avec rangements , une seconde chambre de 12,85 m2 ainsi qu'un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou la création d'une troisième chambre. Nous retrouverons également une salle d'eau avec coin buanderie de 7,57 m2 ainsi qu'un toilette séparé venant compléter la surface du second étage.Ce Bien en copropriété de trois lots avec des charges annuelles de 1650 €, offre une belle opportunité de résider au coeur de centre ville tout en vous procurant confort de vie et prestations avec son garage privatif sur cour intérieure. Proximité immédiate avec les transports en commun et les services locaux, cet appartement vous séduira par son charme urbain. Ne manquez pas cette occasion! Plus d 'informations ?Contactez Olivier dès maintenant pour échanger sur votre projet et réserver votre visite.A bientôt Cette annonce référence 328386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

T2 de 40 m² – Centre de Cognin – 115 000 € Situé en plein cœur de Cognin, au 2e étage, cet appartement T2 de 39,77 m² (loi Carrez) représente une belle opportunité, notamment pour les investisseurs souhaitant réaliser une opération à fort potentiel. Un emplacement central et recherché : à quelques minutes à pied de toutes les commodités, à 5 minutes de l'hôpital de Chambéry et 7 minutes de la gare. Un secteur idéal, très demandé en location comme à la revente. Description du bien : Une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, coin salon et salle à manger Une chambre de 13 m² disposant d'un espace douche (cloisonnable pour créer une salle d'eau indépendante) Un WC séparé Chauffage électrique Copropriété sans ascenseur, sans charges car syndic bénévole Le bien est habitable en l'état et offre un vrai potentiel de valorisation. Classé G au DPE, il constitue une cible parfaite pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique et optimiser sa rentabilité ou sa plus-value. Les informations clés : Surface Carrez : 39,77 m² Surface au sol : 40,49 m² 2 pièces (pièce de vie + chambre) Étage : 2e Chauffage : électrique DPE : G Copropriété sans ascenseur Prix : 115 000 € Une opportunité à saisir rapidement au cœur de Cognin ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

73000 - LES HAUTS DE CHAMBERY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87.0M² - APPARTEMENT AVEC BALCON VUE NATURE - LUMINEUX ET FONCTIONNEL Je vous propose cet appartement de 87m² qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie de la présence d'un ascenseur, garantissant ainsi un accès facile et pratique au quotidien. Ce bien dispose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable. De plus, il est traversant ce qui permet une aération naturel et une ventilation naturel pendant les fortes chaleurs. Le balcon de 9m², avec vue sur la nature verdoyante idéal pour profiter des beaux jours et des douces soirées d'été, constitue un véritable atout pour cet appartement. La luminosité est un point fort de ce bien, avec des espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, avec vue sur les espaces vert. Une grande cave de plus de 10M2 pour une rangement optimum. + Possibilité d'acquérir un grand garage (profond 2petites voitures) en plus de ce bien pour la somme de 10 000 EUR/ FAI. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel sur les hauts de Chambéry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CET APPARTEMENT, UNE OCCASION À SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

73420 LE VIVIERS-DU-LAC – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – TERRAIN 640 M² – VUE DÉGAGÉE SUR LE REVARD – 359 000 € UN BEAU PROJET DE RÉNOVATION PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ! Célia MARTIN – Efficity Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle proche de toutes les commodités avec un accès rapide au péage Aix Sud. Construite en 1957, la maison développe environ 169 m² au sol et 101 m2 habitables et se répartit sur trois niveaux. UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Au rez-de-chaussée : Un garage Une buanderie Une cave Une chambre Une salle d'eau Un WC Au 1er étage : Une cuisine Un salon Un séjour Une chambre Une salle de bains Un WC Une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur le Revard Au 2ème étage : Deux chambres Une salle d'eau avec WC Deux greniers offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La maison est implantée sur un terrain plat, arboré et agréable d'environ 640 m², offrant un cadre verdoyant et de belles possibilités d'aménagement extérieur. UN PROJET À PERSONNALISER Cette maison nécessite une rénovation, notamment concernant : l'installation électrique, le système de chauffage, l'isolation, les menuiseries, ainsi que différents travaux de modernisation. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et souhaitant créer une maison à leur image, dans un secteur recherché et bénéficiant d'un extérieur , d'un garage et de stationnement. Taxe foncière : 921 € Prix : 359 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Célia MARTIN – Efficity Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAVOIE- OPPORTUNITE UNIQUE FONDS DE COMMERCE HOTEL 3* RENOVE- EMPLACEMENT N°1 EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Vous recherchez un établissement clé en main avec un fort rendement et une clientèle régulière ? Ne cherchez plus ! Situé sur un axe incontournable menant vers les stations de ski internationales, cet hôtel entièrement rénové séduit par : Ses atouts majeurs : Hôtel bureau+ Bar Licence IV – établissement renommé dans toute la région Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir Salle intérieure : 35 places + terrasse : 50 places très fréquentée Réserves spacieuses : 250 m² Buanderie à chaque étage – organisation optimale Appartement de fonction de 100 m², moderne et confortable Loyer : 7 000 € HT/mois Si souhaité, possibilité d'acquérir les murs Très belle affaire à saisir! Pour plus d'information, contactez Aruna REVERDY au 06 84 45 23 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

189000

Idéalement situé au cœur de Chambéry, à deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu. L'appartement a été entièrement rénové : • Peintures refaites dans l'ensemble des pièces, • Électricité refaite intégralement, • Deux chambres spacieuses, • Séjour lumineux avec parquet, • WC séparé et nombreux rangements. Il dispose également d'un grand balcon courant sur toute la longueur de l'appartement, offrant un espace extérieur agréable et lumineux. Une cave complète ce bien. La résidence bénéficie d'une cour privative fermée par une barrière, avec des places de stationnement réservées aux copropriétaires. Ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation idéale font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Localisation : Hypercentre de Chambéry Étage : 3ᵉ et dernier étage Surface : 67 m² Type : T3 – idéal résidence principale ou investissement locatif A visiter sans tarder !!!!! Cette annonce référence 310612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

L'appartement situé au 1er étage offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon, avec un intérieur moderne et soigné. Il bénéficie notamment d'un carrelage grand format 120 x 120 cm, apportant une finition contemporaine et élégante. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé. Les plus de l'appartement : Garage privatif Balcon Carrelage 120 x 120 cm 2 chambres Environnement calme Emplacement privilégié : écoles, commerces et services à proximité. Vous profiterez également de la proximité des rivières et des chemins de promenade, ainsi que d'un accès rapide à Aix-les-Bains et au lac du Bourget. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 345648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73160 - VIMINES - 645.0m² - OPPORTUNITÉ POUR CE TERRAIN IDÉALEMENT SITUÉ Je vous propose ce magnifique terrain situé sur la commune très prisée de Vimines, d'une surface de 645 m². Viabilité en bordure de terrain. Surface autorisée au sol environ 100 M2. Rare sur le marché, ce terrain offre un emplacement central, calme et recherché, idéal pour la construction de votre futur projet immobilier. Bénéficiant d'une exposition optimale, il vous garantit une luminosité naturelle toute la journée, permettant ainsi de profiter pleinement de votre espace extérieur. Il offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant place à toutes les idées et envies pour réaliser la maison de vos rêves. Sa localisation vous assure un accès facile à toutes les commodités et services à proximité, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Hôpital de Chambéry à - de 10 minutes Accès grands axes autoroutiers - de 15 minutes Bus 10 minutes à pieds Ecoles primaires - de 3 min en voiture Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce terrain parfaitement situé à Vimines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GRAILLAT IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement 3 pièces de 65,74 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, de 2 chambres et d'une salle de bains. Le bien est complété par un garage privatif en sous-sol sécurisé, des annexes particulièrement appréciables pour le confort et le rangement au quotidien. DPE B / GES B Provisions annuelles sur charges : 2617 € Taxe foncière : 1211 € Un appartement complet et agréable à vivre, offrant de beaux atouts avec son balcon, sa vue dégagée, son garage et sa cave. Il conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche d'une résidence principale comme à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine sur Chambéry. Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147000

Emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Chambéry, à la croisée des rues piétonnes les plus fréquentées de la ville. Une localisation stratégique offrant un flux constant tout au long de l'année, idéale pour capter une clientèle locale et touristique. Dans le cadre d'un départ en retraite, ce fonds de commerce de restauration représente une opportunité rare sur le marché local. L'établissement se distingue par un cadre chaleureux et une exploitation immédiatement opérationnelle. La salle, en excellent état, permet d'accueillir environ 45 couverts dans une ambiance soignée et actuelle. En complément, une terrasse extérieure très appréciée offre une capacité d'au moins 24 couverts, véritable atout en période printanière et estivale. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant le développement de différents concepts de restauration. Le matériel est entretenu, avec notamment un moteur de hotte récemment remplacé en 2023. L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec une proximité immédiate du secteur Curial, des stationnements accessibles et un passage piéton continu. Au-delà de l'activité actuelle, le potentiel de développement est réel. Le local peut s'adapter à différents projets, avec notamment la possibilité de développer une activité de vente à emporter. Un local annexe ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et offrent des capacités supplémentaires de stockage ou d'exploitation. Cette affaire saine s'adresse idéalement à un couple ou à un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur un emplacement à forte visibilité. Un bien rare réunissant emplacement stratégique, outil de travail performant et perspectives d'évolution. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

tout commerce dont restauration rapide sans cuisson, comprenant une surface de vente de 17 m2, une réserve de 10 m2, une salle d'eau avec toilette et lavabo et une salle de pause. Le local est équipé de climatisation. Le loyer est de 610 euros par mois incluant charges, taxe ordure et taxe foncière. La situation du bien est de première ordre, très passante au quotidien, plein centre ville. Idéal pour fructifier votre business. La vitrine de 3 mètre de long peut être ouverte en accordéon.

398000

Vous rêvez d'un grand appartement avec de beaux volumes et la possibilité de profiter d'une piscine au sein de la copropriété ? Je vous invite à découvrir ce magnifique T4 de 106,26 m² loi Carrez et 185 m2 au sol. Chaque détail a été pensé et réalisé avec minutie afin de créer un intérieur à la fois élégant, chaleureux et confortable, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Les beaux volumes de ce bien : 3 grandes chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau : Chambre 1 : 14,97 m² au sol Chambre 2 : 27,69 m² au sol Chambre 3 : 29,10 m² au sol Séjour : 23,50 m² au sol Cuisine : 13,25 m² au sol Salle de bain : 21,01 m² au sol Coin bureau : 15,50 m² au sol Buanderie : 10,27 m² au sol À retenir : 106,26 m² loi Carrez 185 m² au sol Système de chauffage électrique (avec gestionnaire d'énergie) Détecteur de fuite avec coupure automatique Double vitrage 2 places de parking 1 cave Petite copropriété de 5 appartements sécurisée avec portail électrique Superbe piscine au sein de la copropriété (12m) Espace vert pour profiter pleinement des beaux jours Ce bien est sa proximité immédiate de toutes les commodités : À seulement 2 minutes de la gare du Viviers-du-Lac Arrêt de bus juste à côté de la copropriété Premier supermarché à seulement 2 minutes Cette annonce référence 345141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur Jules Ferry à Chambéry, découvrez cet agréable T3 d'environ 53 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'un salon ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, dont une disposant également de son propre balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement est situé à proximité des commerces, des transports et des écoles et du centre ville de Chambéry. DPE : en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 955,20 € Taxe foncière : 1 327 € Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, contatcez nous dès maintenant au 07 62 66 27 05. Afin de garantir une organisation efficace des visites et un accompagnement adapté, une attestation de financement ou un plan de financement pourra être demandé en amont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73000 - CHAMBERY - QUARTIER GENDARMERIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 76.55M² - MAISON/APPARTEMENT AVEC TERRASSE, JARDIN ET CAVE - EXCELLENTE LUMINOSITÉ Je vous propose cette charmante maison/appartement située à Chambéry. D'une surface de 77m², cette maison mitoyenne de 3 pièces et 2 chambres offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'agencement intérieur est pensé pour garantir confort et bien-être au quotidien. La terrasse de plus de 15m², exposée au sud, constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air, tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin et les montagnes, idéal pour les amoureux de la nature. La luminosité est un point fort de ce bien, avec une exposition optimale au sud qui permet de bénéficier de la douce lumière naturelle tout au long de la journée. La maison s'étend sur 2 niveaux, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces de vie. De plus, la cave et le box de rangement vous offre un espace supplémentaire très pratique. Construite après 2007, cette maison bénéficie d'un état général bon et d'équipements modernes pour un confort optimal. Vous disposerez de places de stationnement extérieur, garantissant praticité et facilité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse et fonctionnelle à Chambéry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cadre de vie agréable et le potentiel de ce bien authentique. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CETTE MAISON, UNE OCCASION À SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France