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Appartement T2 de 45 m² à Barberaz proche Chambéry
Zefir vous propose ce charmant appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1984. Avec une vue dégagée et une exposition Est, cet appartement offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Ce bien se compose de : Un séjour lumineux avec vue dégagée, exposé Est, et deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon filant, Une cuisine semi ouverte, à aménager à votre goût, Une chambre avec placard intégré, Une salle d'eau avec WC, Les atouts de cet appartement : Résidence calme et sécurisée avec parking de copropriété, Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2 ans), Localisation idéale : À 100m de l'arrêt de bus "Croix De La Brune", À 200m du parc de Buisson rond, À 400m du parc de Patery, parfait pour vos moments de détente, À 600m du Lycée professionnel La Cardinière. Caractéristiques techniques : DPE : D, Résidence sécurisée et entretenue de 1984, Ascenseur récent pour un confort supplémentaire. Plus d'informations sur les risques : Consultez le site Géorisques pour connaître les risques potentiels liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Envie de visiter ce bien ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite !
Chambéry centre ville T3 60 m² rénové parfait état
Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : À vendre : Appartement rénové de 3 pièces à Chambéry Découvrez cet appartement de charme, idéalement situé au cœur de Chambéry (73000), offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes commodités. Proposé à 220 000 €, ce bien de bon standing saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de praticité. L'appartement, entièrement rénové en 2022, se trouve au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Il dispose d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une cuisine neuve et aménagée, équipée d'électroménager moderne, et d'une surface de 9 m². Le parquet flottant confère une ambiance chaleureuse et élégante à l'ensemble. Les deux chambres offrent un espace de repos calme et agréable, tandis que la salle de bain moderne complète cet espace de vie fonctionnel. Profitez de deux balcons pour vos moments de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur le centre-ville. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez la présence d'une cave de 3 m², d'un interphone, d'un digicode, ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal. La connexion internet est assurée par l'ADSL et la fibre optique, répondant ainsi aux besoins de connectivité moderne. Chambéry, ville dynamique et historique, offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces, ses centres commerciaux, ses pharmacies, et ses établissements de santé à proximité. Les transports en commun, ainsi que l'accès rapide à l'aéroport, facilitent vos déplacements quotidiens. L'appartement est soumis au statut de copropriété, avec des charges mensuelles de 91 €, et fait partie d'un ensemble de 100 lots principaux. Le chauffage collectif au gaz, via radiateurs, assure une température agréable tout au long de l'année grâce à un double vitrage performant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Chambéry. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 2 pièces de 60 m2 en vente dans le centre de Chambéry
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 60 m² situé dans le centre de Chambéry. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un double séjour avec possibilité de créer une chambre individuelle - Une chambre - Une cuisine séparée - Une salle d'eau - WC séparé Atouts: - Balcon avec vue sur cour pour profiter des beaux jours - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire - Dans les combles un grenier - Immeuble de caractère L'appartement est proche de toutes commodités: - Gare de Chambéry - Challes-les-Eaux à 6 minutes à pied, - Arrêts de bus les plus proches : Sécurité Sociale à 200m, Chambery à 300m, Jeu de Paume à 300m, (Toutes les lignes de bus sont à proximités) - Gare routière de Chambéry à 2 minutes à pied, - Parc du Verney à 300m, Square du Paradis à 400m, - Proche de toutes écoles : primaire, collège et lycée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison T6 spacieuse à Chambéry – 579 000 €
À Vendre : Maison T6 spacieuse à Chambéry – 579 000 € Découvrez cette maison de 154,99 m² située au cœur de Chambéry, à seulement 100 mètres du centre-ville, 200 mètres d'une garderie et 1 km de la gare TGV. Son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités en font une opportunité rare. La maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie familiale. Le séjour de 36,18 m² baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest vous offre un espace convivial pour partager des moments chaleureux. La cuisine de 11,65 m² complète l'espace de vie principal. Un bureau de 7,25 m² pourra être aménagé pour le télétravail ou une activité calme. Vous disposez également d'une salle de bains et d'une salle de douche, pour plus de praticité. Le terrain de 580 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Un grand garage de 56,5 m² et deux celliers (33,47 m² et 15,56 m²) offrent de vastes possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison est à rafraîchir, vous donnant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Côté confort, elle dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage, d'un thermostat connecté, et d'une cheminée pour l'hiver. La sécurité est assurée par une alarme incendie, un système de vidéosurveillance et un portail électrique. En termes de performances énergétiques, la maison affiche une consommation de 317 kWh/m²/an (E) et des émissions de CO2 de 47 kg/m²/an (D). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2 491 € et 3 372 €. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est une perle rare au cœur de la vie chambérienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Prix : 579 000 € Taxe foncière : 2 500 € / an Votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2491€ ~ 3372€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Appartement T4 avec garage et cave - Chambéry
Situé sur les hauteurs de Chambéry, dans un environnement calme avec vue dégagée sur une forêt, votre agence Aix'plore immobilier vous propose cet appartement lumineux de 78,45 m² habitables. Situé en rez-de-chaussée surélevé cet appartement vous offre la proximité des commodités tout en étant au calme et dans un cadre bucolique. Il se compose d'une entrée de 3m² avec rangements, d'un grand séjour de 35m m² avec cuisine américaine équipée donnant accès à un beau balcon, de 3 belles chambres de 9,5 m², 9,6 m² et 12,49 m²avec rangements, d'une salle de bains et un WC séparé. En annexes: Une cave de 9,48 m² et garage de 21,09 m², les deux avec électricité complètent ce bien. Charges et performance énergétique : -Charges de copropriété : 200 €/mois -Taxe foncière : 1 370 €/an -DPE : D (195 kWhEP/m².an, 42 kg CO₂/m².an) -Estimation des dépenses annuelles : entre 824 € et 1 117 € prix de vente : 189 900€ FAI. Parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 174 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 824€ ~ 1117€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT NUMERO 1
À VENDRE - MPI - LOCAL COMMERCIAL 180 m² CENTRE DE CHAMBÉRY, PLACE DES ÉLÉPHANTS Idéalement situé en angle sur la très prisée place des Éléphants, en plein c?ur de Chambéry, ce local commercial de 180 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade vitrée de 18 mètres linéaires. Le bien se compose de : Trois grandes pièces lumineuses Deux bureaux Un WC Une pièce pouvant accueillir un espace cuisine Accessibilité PMR conforme aux normes en vigueur. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Une opportunité rare dans l?un des emplacements les plus stratégiques de Chambéry ! Pour plus d'informations ou pour une visite , contactez Mr Mahé au 07 82 53 18 94 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 501 938 005 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 501 938 005
APPARTEMENT T4 DUPLEX BARBERAZ
AIX'PLORE IMMOBILIER BY eXp, vend à BARBERAZ sur les premières hauteurs, au 2ème et dernier étage d'une bâtisse de 3 logements, appartement T4 en duplex en parfait état comprenant entrée ouverte sur espace de vie de 31 m2 comprenant cusine aménagée avec salon, une chambre parentale avec dressing, une salle-de-bains avec toilettes, à l'étage le palier déssert 2 grandes chambres mansardées avec un toilette. En rez-de-jardin vous bénéficierez d'un espace à aménager à votre goût pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave qui vous sera mis à disposition. Chauffage par convecteurs et climatisation pour plus de confort. Huisserie en pvc et volets roulants.Taxe foncière du bien 1324€. DPE D/236 CO2 B 7 L'estimation des coûts annuels d'énergie sont compris entre 1080€ valeur basse et 1510 € valeur haute. Copropriété en cours de réalisation. Pas de charge de copropriété. Très bien exposé, vous serez séduit par l'environnement et la proximité des commerces, piste cyclable, piscine école, lycée. Pour visiter ce bien sans tarder, contacter Agnès agente commerciale inscrite au rsac de Chambéry 791204308 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1103€ ~ 1493€ - Agnès BREDA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 791 204 308
Appartement T4 traversant de 90m²
Venez découvrir cet appartement de charme, lumineux, avec une situation géographique pratique aux portes du centre-ville de Chambéry. - Caractéristiques Dès votre arrivée sur les lieux, dans une résidence sécurisée et proche de toutes commodités, vous découvrirez un bel appartement avec ses moulures faites mains ainsi que plusieurs balcons aux vues dégagées sur La Croix du Nivolet et le massif de Belledonne. Cuisine équipée. Trois chambres avec placards dont une avec balcon privatif. Salle d'eau avec vasque et meuble de rangement. Pour compléter cet ensemble, deux grands celliers sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Localisation Un emplacement proche du centre-ville de Chambéry, à 5 minutes des commerces, idéal pour la vie quotidienne et les déplacements. - Finances Aucun travaux ni frais à prévoir. DPE rien à signaler, bonne isolation. Toutes charges comprises ! Excellente marchabilité ! Une acquisition clé en main ! La jonction de l'utile à l'agréable entre prestations et localisation N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Cette annonce référence 281079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI VANDELLE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89278339000024. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 30/04/2025 Horaire de début de la vente : 12:00 Heure locale (10:00 UTC) Prix de départ : 239 000,00 Palier de l'enchère : 15 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 2 927,16 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces de 74,30
Aix'Plore immobilier vous présente en exclusivité un appartement 4 pièces de 74,30m² situé dans le quartier Joppet proche du centre ville de Chambéry. Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée desservant un salon, d'une cuisine donnant accès à un balcon, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau et de trois chambres. En annexe, une cave et un grand parking de copropriété. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Contactez moi, sans tarder, pour visiter ce bien ! DPE : E (289 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO2/m²/an) Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 134 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Appartement T2 Chambéry centre
Appartement T2 centre ville de Chambéry Aix'Plore Immobilier by EXP vous propose en exclusivité ce T2 situé à Chambéry. Ce superbe appartement de 46 m² loi carrez, niché au 3éme et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre une proximité immédiate à l'ensemble des commodités tout en étant au calme. Il se compose d'un beau séjour ouvert sur une belle cuisine équipée, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Une belle chambre avec rangements intégrés complète ce bien. En annexe : une cave privative Accès a un local a vélo communs Ce bien peut convenir a tous types de projets (premier achat, investissement, pied a terre...) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,136 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1107€ ~ 1499€ - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986
Bureaux centre ville de Chambéry
Appartement de 94,16 m2 - actuellement aménagé en bureaux - il est composé d'un grand hall d'entrée, de quatre grands bureaux, une cuisine, des toilettes. Il se situe au premier étage avec ascenseur. Bon état général, double vitrage, climatisation, proche de parking. En annexe vous trouverez une cave. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 500€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Daniele LEDUC - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 510401847
Bar, Pub, Discothèque à Vendre, 120 m², Chambéry
**À Vendre en EXCLUSIVITE : RARE Fonds de Commerce de Pub, Discothèque en Plein Centre-Ville** Je suis ravi de vous proposer à la vente le fonds de commerce d'une discothèque emblématique des nuits chambériennes. Située au cœur d'un quartier animé et réputé de Chambéry, cette discothèque établie bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant une clientèle fidèle et variée. ***Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché *** Des travaux ont été effectué début avril (Système lumière neuf et plafonds) Photos prises avec l'ancien système. Travaux de rafraichissements en cours. Video présentative du bien après premier contact. **Caractéristiques :** - Superficie : 120 m² - Capacité d'accueil : 120 personnes, jusqu'à 350 personnes avec les entrées et sorties lors d'une soirée complète - Équipements : Système de son et lumières, cabine DJ, bar, tables et banquettes VIP, vestiaires, terrasse d'été de 60 m², espace fumeur ventilé - Ambiance : Intimiste et branchée - Licence : Catégorie 4 - Ouverture : Du mardi au samedi (23h à 5h), avec possibilité d'extension durant la saison estivale **Points forts :** - Emplacement stratégique au cœur de la vie nocturne de Chambéry - Bonne notoriété et réputation dans la ville - Clientèle jeune et dynamique - Potentiel de développement avec de nouvelles idées - Affaire rentable avec un chiffre d'affaires moyen de plus de 700 000 € sur les trois dernières années - Loyer attractif pour l'emplacement (1 571 € HT par mois) - Charges prévisionnelles faibles (87 € par mois) - Taxe foncière 2322€ / ans Bail 3/6/9 sera renouvelé pour la vente. - Activités autorisées : Discothèque, Pub, jeux électroniques avec billard, restauration rapide, spectacle, location de salles et toutes autres activités se rapportant au loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un établissement rentable, clé en main, dans un secteur dynamique ! 370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,044 €/an - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Barberaz, maison de 253 m² (290m² Surface totale au sol), sur 1095m² de terrain
Maison pleine de vie et de possibilités au cœur de Barberaz (73000). Bienvenue dans cette maison de ville au charme unique, où le calme et l'espace se conjuguent à un cadre verdoyant. Idéalement située au cœur de Barberaz, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre médical et pharmacie, elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et se trouve à quelques minutes de la zone commerciale de "Carrefour Bassens". Un emplacement stratégique, alliant praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse notamment avec un pôele à bois : une cuisine moderne s'ouvrant sur un vaste séjour de 90 m², inondé de lumière, qui donne accès à une terrasse plein sud. Un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Avec six chambres, des dressings et de nombreux rangements, cette maison répond à tous vos besoins. Elle dispose également de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de plusieurs toilettes, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Un logement indépendant et des possibilités d'aménagement multiples : Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 41 m² offre diverses options : accueillir un proche, aménager un espace de travail ou envisager une location. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité de réaliser plusieurs appartements. Côté stationnement, trois garages et plusieurs places assurent un quotidien facilité et organisé. Un extérieur aux multiples atouts : Le terrain constructible et piscinable ouvre la porte à différents projets : extension de la maison, création de nouveaux logements ou aménagements personnalisés. Pour vos moments de détente, vous apprécierez le four à pizza, le terrain de pétanque et le bassin à poissons, apportant une touche de charme à cet espace extérieur. Une maison qui s'adapte à tous vos projets : Idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle, un habitat partagé ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie unique et évolutif. Cette configuration permet également de concrétiser des projets immobiliers ambitieux, notamment pour les investisseurs souhaitant optimiser un habitat partagé ou développer un ensemble locatif. Une opportunité rare en ville, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2880€ ~ 3940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chambéry hyper centre - Type 2 bis
Situé dans l'hyper centre de Chambéry, appartement de type 2 bis au 2e étage sans ascenseur comprenant : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau/dressing et une salle d'eau avec WC. Appartement rénové il y à 5 ans. Pas de procédure en cours - Faibles charges de copropriété 577€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements contacter : Elisa VANOVERSCHELDE (EI) Agent Commercial 06 76 31 95 25- Numéro RSAC : 842592073 - Chambery. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 577 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 663€ ~ 899€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 Centre-ville avec balcon
73000 - CHAMBERY CENTRE - APPARTEMENT T4 - BALCON Idéal investisseur ou Primo-accédant ! EXCLUSIVITE ! Appartement T4 lumineux de 87 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 2011. La résidence, bien entretenue, offre un accès sécurisé avec interphone et vidéosurveillance. Accès PMR. Idéalement situé à proximité immédiate de l'Avenue de Turin, des commerces et services, à 5 minutes de la Place Saint-Léger et à moins de 8 minutes de la gare ferroviaire. Description du bien : A l'entrée, vous disposez d'un hall spacieux menant à un dégagement qui dessert deux chambres, exposées Est, de 10,73 m² et 12,09 m², chacune avec placard mural. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette électrique, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie comprend une troisième chambre de 12,38 m², avec grand placard mural, accessible par un salon-séjour lumineux de 27,72 m². La cuisine semi-ouverte de 8 m² aménagée et équipée (plaques à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four micro-ondes combiné, plan de travail) ouvre sur un balcon de 9 m² Un cellier, espace de rangement toujours très utile, complète cet appartement. Possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol d'environ 13 m², équipé de l'électricité. La résidence dispose de deux garages à vélos. Vous allez appréciez: • Trois chambres avec placards muraux et volets roulants • Pièce de vie et cuisine baignées de lumière naturelle ouvrant sur balcon • Cellier, stationnement au pied de la résidence, deux garages à vélos. Possibilité d'acquérir un garage en supplément • Résidence sécurisée, bien entretenue et équipée de la fibre • Proximité des commerces et services • Faibles charges de copropriété • Bon rendement locatif Informations pratiques et financières : • Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 080€ (incluant : charges générales, ascenseur, entretien chaudière et VMC, fonds travaux) • Chauffage et eau chaude : gaz avec chaudière individuelle • Taxe foncière 2024 : 1 471€ Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez moi sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine BERREZ - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 833527492
Vente Fonds de commerce Bar Chambéry
-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce Bar unique bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Chambéry (73 000) Attention, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché, nombreuses possibilités de développement. Au sein de la capitale historique savoyarde, l'établissement se trouve à quelques mètres seulement de la gare dans une zone de forte affluence. Refait récemment avec goût, son style unique alliant le charme d'un pub et d'un bar à spiritueux ne vous laissera pas indifférent. D'une superficie totale de 164,84 m2, il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 69,51 m2 - une première salle avec un grand Bar équipé, tireuse à 8 becs, 15 à 20 couverts en mange debout - une seconde salle avec une capacité d'environ 25 couverts, doté d'un jeu de fléchettes et d'un jeu d'arcade - un espace toilettes rappelant le style unique de l'établissement 1er étage : appartement 50,58 m2 - un grand séjour/cuisine - une salle de bains - une chambre Sous-sol : 45,29 m2 - Deux grandes caves servant de réserve Dispose également d'une place de parking dans la cour extérieur. Bar à bières et spiritueux bénéficiant d'une belle notoriété, clientèle avec fort ticket moyen. Affaire saine et rentable, travaillée sérieusement. Ouvert seulement le soir 4 jours par semaine du mercredi au samedi de 17 h 30 à 01 h 30 Dispose de la licence 4 Autorisation de servir jusqu'à 01 h 30 Géré seul jusqu'à aujourd'hui, pas de personnel Énorme potentiel de développement, possibilité d'ouvrir en journée, de faire de la restauration, d'ouvrir plus de jours par semaine, de transformer l'étage, etc. Faible loyer au vu de la surface des locaux comprenant en plus un logement et un grand espace de stockage. Loyer de 720 € HT mensuel +50 € de provisions sur charges Taxe foncière : 1125€/an Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en Aout 2029 Activités autorisées : Bar, café, restaurant Prix de vente 95 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 87,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947
Appartement de caractère au cœur du centre-ville historique de Chambéry
Découvrez ce superbe appartement de 217 m2, idéalement situé au deuxième étage d’un immeuble offrant une vue imprenable sur le Château des Ducs de Savoie. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La luminosité exceptionnelle traverse les pièces de vie, offrant un cadre de vie des plus agréables. Une fois passé le hall d’entrée, vous pénétrerez dans une vaste salle à manger de plus de 48 m2 et un salon avec cheminée de plus de 32 m2. La cuisine, moderne et tout équipée, sera - au gré de vos envies - ouverte ou fermée grâce à un ingénieux système de portes escamotables pouvant disparaître dans la cloison. Un couloir permet de desservir trois chambres spacieuses, disposant chacune de sa salle d’eau / salle de bains, toutes équipées de triple vitrage et donnant sur une cour intérieure, garantissant calme et sérénité. En outre, un vaste bureau pourra également servir de quatrième chambre. Enfin, un second couloir, agrémenté de nombreux rangements, permet l’accès à la lingerie. Une grande cave, ainsi qu’une cave à vin gravillonnée viennent compléter ce bien rare. En supplément, possibilité d’acquérir un garage situé à quelques dizaines de mètres de l’appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et des lieux culturels emblématiques de Chambéry, cet appartement unique sur le marché vous promet un cadre de vie exceptionnel. De plus, l’immeuble ayant subi une lourde restructuration, ce bien permet d’allier le charme de l’ancien et le confort d’une construction moderne. Prix de vente : 800 000 € (honoraires de négociation de 20 000 € TTC à la charge du vendeur inclus). A propos de la copropriété : Procédure en cours : Non Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1 940 € Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an (C) Score GES : 29 kgepCO2/m²/an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison inidivduelle T5 de124m² avec 1000 m² de terrain - idéal investisseurs ou famille - 2 logements dépendants
Maison inidivduelle T5 de 124m² avec 1000 m² de terrain - situé à Voglans (à 10mn de Chambéry). Situation idéale pour cette maison individuelle de T5 divisée en deux logements, offrant un beau potentiel pour un investisseur souhaitant louer deux appartements distincts ou une famille cherchant à réunir plusieurs générations sous le même toit. Cette maison n'a pas de vis à vis. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : un T3 fonctionnel et pratique composé d'une belle grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre de plain-pied avec un grand placard, d'une salle de douche avec coin buanderie et seche serviette, d'un WC séparé, d'une seconde pièce aménageable en chambre et d'une chaufferie avec chaudière fioul. Un accès à la terrasse avec store, exposée sud/ouest vue dent du chat. AU 1ER ÉTAGE : un T3 lumineux et chaleureux composé d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée pour des soirées cosy, d'une grande cuisine séparée et équipée, avec accès balcon, de deux belles chambres, d'une Salle de bain à rénover, et d'un WC séparé. LES PLUS : Un garage pour stationner et stocker Un terrain de 1000m², idéal pour un jardin, un espace jeux ou un projet paysager sans vis à vis avec arbres fruitiers Deux logements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou une famille souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit Possibilité de relier les 2 appartements. À qui s'adresse cette maison ? Une grande famille qui rêve d'un espace de vie avec des espaces distincts pour chacun Un investisseur qui souhaite optimiser sa rentabilité avec deux logements louables séparément. Une opportunité rare ! Contactez-moi pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette maison ! Audit énergétique en cours Cette annonce référence 272633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 74m2 Jacob-Bellecombette
Appartement T3 de 74 m² Idéalement situé sur la commune de Jacob-Bellecombette dans un secteur recherché, à deux pas des écoles et des commerces mais également à 4min de l'hôpital de Chambéry, cet élégant appartement vous séduira par ses volumes généreux et son confort. Le séjour spacieux, lumineux grâce à son exposition sud-est , s'ouvre sur un balcon de 14 m², parfait pour vous détendre en extérieur. Une cuisine toutes équipée et fonctionnelle de 10m2 offre un deuxième balcon, L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 m² et 14 m², toutes deux offrant un accès direct au balcon, L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Une cave complète ce bien, et en supplément un garage avec éclairage et prise éléctrique. Les charges de copropriété incluent le chauffage, le gaz et l'eau chaude. Des répartiteurs seront prochainement installés afin d'individualiser la consommation de chauffage et ainsi réduire le montant des charges. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Cette annonce référence 272211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📢 À vendre – Appartement T2 avec balcon et vue dégagée à Barberaz (proche Chambéry) ! 🏡✨
Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Caractéristiques du bien : Type : Appartement T2 Surface : 45 m² Étage : 1er/3 avec ascenseur Année de construction : 1984 Copropriété sécurisée : Digicode & interphone Agencement & Confort : Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte Deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Est, avec vue dégagée et environnement calme Grande chambre de près de 13 m² avec placard intégré Salle d'eau spacieuse de +5 m² avec WC Cave privative incluse Stationnement libre et facile dans la copropriété Local à vélo collectif Atouts supplémentaires : Isolation phonique au sol et au plafond Chauffage individuel au gaz de ville, avec chaudière récente (2022) et désembouage des radiateurs effectué Charges de copropriété : 217,72 €/trimestre Taxe foncière 2024 : 775 € Travaux à prévoir : Un rafraîchissement global est à envisager (cuisine, salle d'eau, huisseries bois double vitrage, sols, peintures…), offrant ainsi un beau potentiel de rénovation selon vos goûts ! d'ailleurs, certaines photos sont non contractuelles et peuvent vous donner une idée du potentiel de rénovation de l'appartement. Prix de vente : 175 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Idéalement situé à Barberaz, à proximité immédiate de Chambéry, avec toutes les commodités accessibles facilement. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 271556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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