Acheter un bien immobilier à Sonnaz

549000

Nouvelle CO-EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses de caractère et pleines de charme implantées au cœur d'un ilot de verdure, vous allez être comblés… Située sur la paisible commune de Sonnaz, venez découvrir cette belle propriété construite sur un terrain d'environ 1956 m² complètement arboré et offrant environ 180 m² de surface répartis sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : - Une entrée confortable, - Une belle pièce de vie avec espace cuisine au coin du feu, salle à manger - séjour avec ses parquets d'époque, - Un cellier / débarras. Premier étage : - 4 chambres dont 1 parentale avec sa propre salle de bains, - Un espace bureau, - Une salle d'eau indépendante, - Accès direct aux combles. En annexes : - Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et cave voutée. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par un poêle à granulés et complété par des radiateurs reliés à une chaudière fioul, - Menuiseries bois avec volets battants, - Assainissement collectif. L'emplacement de cette propriété, couplé à un potentiel d'évolution important, sauront vous séduire et font de cette bâtisse un bien rare à la vente ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 351347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 549 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 522 000,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (413 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (86 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 280 € et 11 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Un cadre de vie paisible pour concrétiser votre projet de construction ! Situé sur la commune recherchée de Sonnaz, au cœur du hameau de Montagny, découvrez ce beau terrain constructible de 661 m² en zone UH, niché dans un environnement résidentiel, où calme et tranquillité sont les maîtres-mots. Parfaitement plat et joliment arboré, ce terrain offre un cadre idéal pour imaginer et réaliser votre future maison individuelle, tout en profitant d'un environnement préservé. Son emplacement constitue un véritable point fort : vous bénéficiez d'une atmosphère paisible, à l'écart des nuisances, tout en conservant un accès pratique aux principaux axes de circulation. Les atouts de ce terrain : • Superficie de 661 m² • Terrain entièrement plat et arboré • Environnement calme et exclusivement résidentiel • Libre de constructeur pour concevoir une maison à votre image • Réseaux à proximité (terrain non viabilisé) • Accès rapide aux principaux axes routiers Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs souhaitant construire leur maison dans un cadre de vie privilégié, sans renoncer à la proximité des commodités. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 351367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 4,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Idéalement situé à La Motte-Servolex, à proximité de Chambéry, découvrez cet agréable appartement T2 de 37,53 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété des années 80. Entièrement rénové en 2015 et bénéficiant d'un bon état général, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon couvert exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un emplacement pour une machine à laver. Une cave privative complète ce bien, tandis que des stationnements collectifs sont à disposition au sein de la copropriété. Le chauffage et la production d'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété d'environ 280 € par trimestre grâce au chauffage urbain. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité à La Motte-Servolex. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 352931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 550 Charges prévisionnelles annuelles : 1 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (115 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien ROUDET vous propose ce bien : OPPORTUNITÉ RARE – CAFÉTÉRIA / TRAITEUR – 1 M€ DE CA – 144 K€ D'EBE Une affaire rentable, une équipe en place, un potentiel de croissance exceptionnel ! En hypercentre-ville, découvrez cette belle opportunité de reprise d'une activité de cafétéria, traiteur et restauration collective bénéficiant d'un emplacement premium. Installée dans un vaste établissement de 680 m² et 200 places assises,l'entreprise dispose de tous les moyens nécessaires à son exploitation immédiate. LES CHIFFRES ET ATOUTS CLÉS - Chiffre d'affaires : environ 1 000 000 € - EBE 2025 : 144 000 € non retraité - 8 collaborateurs expérimentés et fidèles - Équipements complets : cuisine professionnelle, salle et véhicules frigorifiques - Potentiel de croissance majeur : seulement 5 services exploités sur 14 possibles. Une structure opérationnelle et rentable qui offre une véritable opportunité de développement à un professionnel de la restauration ou à un manager-gestionnaire ambitieux. Apport personnel minimum : 150 000 €. Une activité déjà rentable, un outil de travail complet et près de deux tiers du potentiel de services encore à développer ! Vous avez l'ambition de reprendre une affaire rentable et de lui donner une nouvelle dimension ? Contactez-moidès maintenant pour découvrir cette opportunité et obtenir le dossier complet. Échange confidentiel après premier contact qualifié par téléphone.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Motte-Servolex, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 62,2 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2011. Il propose un espace de vie confortable et fonctionnel, prolongé par une terrasse privative de 20 m2 et d'un jardin de 120m2 qui permet de profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue sur les montagnes. Avec ses deux chambres et son agencement pratique, il convient aussi bien à une vie de famille qu'à un premier achat ou un pied-à-terre. La cuisine équipée est pensée pour un usage facile au jour le jour, et l'on retrouve des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Le double vitrage et le bon entretien général de la copropriété participent à une atmosphère sereine et agréable. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage individuel ainsi que d'une place de parking extérieure privative. La copropriété est sécurisée par une barrière à l'entrée, ce qui contribue à préserver les emplacements des résidents et facilite le stationnement au quotidien. L'appartement profite d'orientations multiples, et le mode de chauffage individuel électrique. Faible consommation. À environ 100 m, l'arrêt de bus « De Gaulle » dessert la ligne C, offrant une connexion pratique pour les déplacements du quotidien. Pour les moments de détente, le parc Henri Dunant se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert appréciable à proximité immédiate de l'appartement. L'ensemble est raccordé à la fibre optique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1056 € - Charges de copropriété : 76 € / mois - DPE : C (134 kWh/m2/an), GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique (200 litres) Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

220000

VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE ET LES MONTAGNES ! Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ! Situé en plein centre ville de Chambéry, à proximité du centre commercial de Bassens et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), venez découvrir ce joli appartement T4 de plus de 66 m², qui saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement privilégié. Installé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest, lui offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès votre arrivée, vous apprécierez son agencement fonctionnel qui se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces. Un salon lumineux, ouvert sur un balcon, idéal pour profiter de la vue sur la ville et les montagnes. Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, complétée par une pièce de stockage particulièrement pratique. Trois chambres permettant d'accueillir une colocation, une famille, d'aménager un bureau ou de créer un espace dédié à vos besoins. Une salle de bains. Un WC indépendant. Les petits plus qui font la différence : Une belle vue dégagée sur Chambéry et les montagnes. Une exposition Sud-Ouest et une configuration traversante. Un balcon pour profiter des beaux jours. Une porte d'entrée blindée pour davantage de sécurité. Une cave d'environ 5 m² pour vos rangements. Des places de stationnement disponibles dans la cour intérieure de la copropriété. Une façade et une isolation réalisées il y a seulement 3 ans, un véritable atout pour le confort de la résidence. Un appartement aux multiples possibilités ! Que vous soyez une famille à la recherche de votre résidence principale, un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif, cet appartement mérite toute votre attention. Sa situation géographique, ses trois chambres et sa proximité immédiate des commodités en font une opportunité intéressante sur le secteur chambérien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 353429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1500000

Ensemble professionnel idéal pour développer votre activité au Viviers-du-Lac (73420) - Site fonctionnel et modulable, alliant espace de travail optimisé et potentiel de développement - Le bâtiment principal, d'une surface de 332 m², offre une organisation pensée pour le confort et l'efficacité - Espace accueil soigné pour recevoir vos clients et partenaires - Bureaux lumineux et adaptés à une équipe dynamique - Vestiaires et sanitaires aux normes, pour le bien-être de vos collaborateurs - Salle de réunion propice aux échanges et à la réflexion - Cuisine équipée pour des pauses conviviales - Zone de stockage pratique et sécurisée - Un atelier indépendant de 127 m², démontable, complète cet ensemble. Idéal pour étendre vos activités ou créer un espace dédié à des projets spécifiques - Atouts majeurs - Visibilité remarquable depuis les axes fréquentés- Terrain constructible, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins - Nombreuses places de stationnement pour vos visiteurs et votre équipe - Polyvalence d'usage : adapté à une large gamme d'activités professionnelles - Disponible immédiatement, ce bien vous permet de démarrer ou développer votre projet sans délai. Une opportunité à saisir pour concrétiser vos ambitions. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

789000

Maison 150,80m² habitables avec 4 chambre(s) à vendre - 789 000 € Sur Drumettaz Clarafond, dans une zone résidentielle calme avec une vue imprenable sur les montagnes. Maison d'une surface habitable de 150,80m² sur un terrain de 425m². Au RDC, une grande pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale, une buanderie et un garage de 20 m². A l'étage, 3 belles chambres, un espace détente de 18m², une salle de bains et wc séparés. Construction RT2012 / Livraison clé en main Chauffage au sol, porte d'entrée en acier (serrure 3 points), porte de garage sectionnelle motorisée, menuiseries et volets roulants électriques en aluminium gris anthracite, carrelages, faïences… Garanties de bon fonctionnement, décennale et dommages ouvrage incluses. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 56 657 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 3 036 € Rentabilité : 6.04 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, la demande étudiante est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant et dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 16,86 m² au 1er étage est idéalement situé dans l'ensemble Studélites Rousseau à Chambéry, une ville dynamique et prisée pour ses formations et son cadre de vie. Elle propose de nombreux services pour les étudiants, tels qu'une cafétéria, une laverie, une salle de sport, un sauna et une bibliothèque. Adaptée par un digicode, elle offre également un parking sur demande. Sa situation en face des arrêts de bus et à proximité immédiate des commerces et écoles en fait un emplacement de choix. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Villa lumineuse et spacieuse de 149 m2 bénéficiant d'une belle exposition. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec deux espaces salon/salle à manger dont un avec insert, une grande chambre parentale, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, un cellier ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, 4 chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau et WC. Vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un coin potager. Le plus est un garage de 49 m² aménageable en appartement indépendant. Possibilité de surélévation offrant un fort potentiel d'agrandissement. Situation stratégique entre Annecy, Aix-les-Bains et Genève. Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une activité libérale (kiné, ostéopathe, esthéticienne). Terrain arboré et clôturé. Proche de tout commodités.

Situé en plein centre-ville de Chambéry, dans un secteur premium et recherché, ce salon de thé bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour développer une activité et accueillir une clientèle de passage comme une clientèle fidèle. D'une superficie totale de 71 m², l'établissement se distingue par son cadre de caractère, au sein d'un bâtiment classé aux Bâtiments de France. Entièrement rénové en 2025, il offre un environnement soigné et prêt à accueillir un nouveau projet professionnel. L'espace permet d'accueillir jusqu'à 19 personnes en intérieur, complété par une terrasse pouvant recevoir jusqu'à 16 personnes supplémentaires, un véritable atout aux beaux jours. Le local est équipé pour la cuisson au four et se prête à différents concepts : salon de thé, pâtisserie, petite restauration ou offre de produits gourmands, sous réserve des autorisations nécessaires. Son emplacement central à Chambéry, son cachet architectural et sa rénovation récente en font une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur de qualité. Une belle occasion de développer votre activité dans un lieu alliant charme, confort et emplacement stratégique au cœur de la ville.

260000

Situé au cœur du nouvel écoquartier de Villeneuve à Cognin, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, d'une copropriété récente construite en 2024. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une belle terrasse couverte exposée ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Idéalement situé aux portes de Chambéry, dans un environnement résidentiel récent et agréable, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 352493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 763,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (62 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287 € et 388 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Appartement T3 de 63 m² avec Garage inclus , idéalement situé sur les hauteurs de Cognin, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié.L'espace de vie de 28 m², baigné de lumière naturelle, associe un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une baignoire. Au rez-de-chaussée, un local vélos commun facilite le quotidien. Un jardin potager de 10m2 est inclus dans le prix de vente, et un garage de 17 m² au sous-sol est proposé avec le bien, un grand parking public au pied de l'immeuble bien pratique pour une deuxième voiture. Nichée dans un quartier paisible, cette résidence offre un cadre idéal pour allier calme et proximité des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité pour qui recherche confort, luminosité et tranquillité dans un environnement privilégié.À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100066. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (137 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESTAURANT TACOS – AFFAIRE CLÉ EN MAIN – MATÉRIEL RÉCENT Belle opportunité pour ce restaurant de tacos de 48 m², complété par une terrasse de 11 m² offrant 8 places en extérieur et 12 places en intérieur. L'établissement bénéficie d'une clientèle régulière, fidèle et déjà en place, permettant une reprise dans de bonnes conditions. La salle a été récemment rénovée et l'ensemble du matériel est récent, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel. Le restaurant dispose notamment de : Équipements professionnels de marque Diamond, 2 friteuses,1 machine à kebab,1 plancha d'1 mètre, 3 frigos bahut, 1 bain-marie, 1 caisse enregistreuse, 1 double toaster, 1 double hotte, 3 télévisions, 1 climatiseur portatif, vitrine de 2,80 mètres, toilette PMR. Le loyer est particulièrement attractif : 1 040 € TTC par mois. L'agencement, le matériel et la clientèle existante permettent de reprendre une activité immédiatement, sans avoir à engager de lourds investissements pour démarrer ou remettre l'établissement à niveau. Une affaire saine et fonctionnelle, idéale pour un professionnel souhaitant se lancer dans la restauration ou un exploitant souhaitant développer son activité. Possibilité d'accompagnement et de formation du repreneur lors de la reprise afin de faciliter la prise en main de l'établissement et la continuité de l'activité. Une opportunité à découvrir rapidement pour reprendre un commerce opérationnel, avec une clientèle déjà fidélisée et un équipement complet.

1908000

À vendre : Superbe Espace industriel et tertiaire idéal au Bourget-du-Lac Découvrez ce bâtiment mixte alliant fonctionnalité et modernité, situé au cœur de la zone artisanale de La Plaisse Le Bourget-du-Lac (73370) - Avec une surface totale de 920 m² , cet ensemble récent offre un équilibre parfait entre espace de travail et ateliers de production - au rez-de-chaussée et à l'étage, 300 m² de bureaux (5 bureaux en rdc et grand open-space à l'étage), lumineux et modulables, s'adaptent à vos besoins professionnels. Une salle de réunion et des sanitaires complets (hommes, femmes et douche) complètent cet espace - Côté atelier, 620 m² chauffés par aérothermes , dotés d'une hauteur sous plafond de 7 mètres , pour une exploitation optimale. Une grande porte sectionnelle (5 m x 3,60 m) facilite les flux logistiques - Conçu selon les normes RT 2012 , ce bâtiment allie performance énergétique et robustesse : dalle adaptée aux charges lourdes , portail motorisé et site entièrement clos, bitumé et sécurisé - À l'extérieur, des places de parking viennent parfaire cet ensemble, rare sur le secteur - Un cadre professionnel clé en main, prêt à accueillir votre activité. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

L'agence Tarentaise Immo Sud-Est a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce charmant appartement situé en plein cœur de Chambéry. Niché dans une ancienne résidence sécurisée, il offre environ 25 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre. Ses poutres apparentes et ses deux anciennes cheminées décoratives lui confèrent un cachet authentique. Un cellier situé sur le palier, vient compléter le bien. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser . Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

RESIDENCE LES TERRASSES DE JADE/ Appartement en duplex de type 3 mesurant 62m2 carrez avec sa terrasse de 32m2 en double exposition sud et ouest. A mi chemin entre Vimines et Cognin, vous serez séduits par cette copropriété récente construite en 2015 au coeur du Mont de Vimines., Situé à proximité du centre ville de Chambery et à 10 min d'accès de la VRU en voiture, vous apprécierez l'environnement verdoyant et calme que propose cet appartement tout en bénéficiant des commodités de la ville à proximité. Situé au premier et dernier étage, le bien se compose d'une vaste entrée distribuant une salle de bains et une première chambre avec placard/dressing. A l'étage on retrouve une seconde chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant ainsi qu'une très belle pièce de vie de 30 m2 avec sa cuisine toute équipée donnant directement sur une grande terrasse en L de 32m2. Le bien se complète d'un grand garage de 20m2 en sous sol sécurisé, d'une place de stationnement privé en extérieur et d'une cave électrifiée. Cette annonce référence 351270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Appartement T4 de 65 m² (étage 2) – Centre-ville de Chambéry Idéalement situé dans un secteur recherché du centre-ville de Chambéry, cet appartement T4 de 65 m² traversant a bénéficié d'une rénovation complète. Il séduit par son emplacement pratique et ses volumes agréables. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois grandes chambres, et dispose d'une cave. L'appartement est très bien placé, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et école. Toute la partie électrique a été refaite et le CONSUEL a été validé après les travaux. Atouts : - Rénovation complète de l'appartement - Installation électrique entièrement refaite (CONSUEL validé) - DPE D - Local vélo commun au rez-de-chaussée - Faibles charges de copropriété - Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale - Parfait pour un primo-accédant Un bien entièrement rénové, fonctionnel et bien situé, sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 351187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100066. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (204 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Vente HORS D'EAU HORS D'AIR 379000 maison clef en main 475 000€ Sur la commune de Tresserve, situé sur la route royale, avec vue sur le revard et la ville d'Aix-les-Bains. Villa de 126,60 m² habitables, avec une terrasse de 37,40m², un garage de 16,20 m², sur terrain de 269 m² (lot1). Au rez de chaussée, pièce de vie de 35 m², avec une chambre et sa salle d'eau, et un WC séparé. Au rez de jardin, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, avec accès sur balcon et terrain pour les 3 ch, un débarras, une salle de bains et WC séparé. Construction RT2012 Chauffage au sol sur les 2 niveaux, carrelages / faïences et parquets dans les chambres (à choisir dans une vaste gamme), menuiseries alu, volets roulants alu électrique, porte d'entrée acier, porte de garage sectionnelle motorisée, peintures intérieures blanches, … Nous contacter pour plus de renseignements. Vente HORS D'EAU HORS D'AIR 379000 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Villa contemporaine avec vue sur le lac Nichée sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, dans un quartier recherché et prisé, cette villa récente de 270 m² au total offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une agréable vue sur le lac. Lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, elle séduit par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes et son agencement pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux et vous permet de profiter pleinement des lieux dès votre installation. Édifiée sur un terrain de 500 m², la maison se déploie sur trois niveaux, offrant à chacun des espaces de vie agréables et bien définis. Au niveau inférieur, deux vastes garages offrent de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de rangement ou aménagement complémentaire selon vos envies et vos besoins. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, un vaste séjour propice aux moments de convivialité ainsi qu'une cuisine indépendante, avec accès direct sur la terrasse, fonctionnelle et bien agencée. Une agréable suite parentale complète ce niveau, offrant confort et intimité au quotidien, avec dressing et salle de douche. À l'étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres aux volumes généreux ainsi qu'une spacieuse salle de bain, avec grande douche italienne, une baignoire et d'un lavabo double vasques, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Alliant emplacement privilégié, luminosité, volumes généreux et prestations soignées, cette villa réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable dans un environnement recherché, à proximité du lac et de son cadre naturel exceptionnel. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, sur les hauteurs du Bourget-du-Lac.

Situé au rez-de-chaussée de la copropriété, ce garage bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous rejoindrez le centre-ville en seulement 5 minutes et l'accès à la voie rapide en 2 minutes. Une opportunité idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ou réaliser un investissement immobilier avec un emplacement stratégique. Pour toute informations complémentaires ou pour toutes visites, contactez-nous au 07 62 66 27 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Appartement lumineux de 44 m² situé au premier étage d'une grande maison divisée en trois logements. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une grande chambre avec vue sur la Chartreuse, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un balcon-terrasse. Le bien dispose également de deux petits locaux de rangement et d'une terrasse au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par une chaudière au gaz de ville. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de faibles charges : 769 € par an. Les atouts de ce bien : • Bien situé, dans un quartier calme ; • Lumineux, avec de beaux points de vue ; • Faibles charges de copropriété. Cette annonce référence 350792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (207 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

T3 de 62 m² au 7e étage, vue dégagée, garage fermé et cave Au 7e et dernier niveau d'une copropriété avec ascenseur, secteur des Martinettes à Chambéry, cet appartement de 62,29 m² Carrez profite d'une situation en étage élevé qui lui offre lumière et vue dégagée. L'espace de vie de 34 m² est le véritable atout du bien : une grande pièce traversée par la lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. De quoi recevoir confortablement ou aménager un coin bureau sans sacrifier le salon. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution, pensée pour séparer nettement les espaces jour et nuit. Le bien s'accompagne de deux annexes qui comptent au quotidien : une cave privative de 5,73 m² et surtout un garage fermé d'environ 15 m², rare et recherché dans le secteur. Chauffage électrique, DPE D et GES B. Résidence principale pour un couple ou une petite famille, ou placement locatif dans un quartier qui se loue bien : les deux lectures tiennent. Prix : 185 000 € FAI Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 62,29 m² Étage : 7e avec ascenseur Charges de copropriété : 283 € par trimestre (soit 1 132 € par an) Taxe foncière : environ 750 € (appartement) + 100 € (garage) Chauffage : électrique DPE : D / GES : B Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

249000

L'appartement situé au 1er étage offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon, avec un intérieur moderne et soigné. Il bénéficie notamment d'un carrelage grand format 120 x 120 cm, apportant une finition contemporaine et élégante. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé. Les plus de l'appartement : Parking de copropriété Balcon Carrelage 120 x 120 cm 2 chambres Environnement calme Emplacement privilégié : écoles, commerces et services à proximité. Vous profiterez également de la proximité des rivières et des chemins de promenade, ainsi que d'un accès rapide à Aix-les-Bains et au lac du Bourget. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 350505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Situé à Chambéry, dans un immeuble des années 1970, cet appartement de 85 m² loi Carrez se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et de deux balcons, avec des orientations Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - une très grande entrée de 12,6 m², - un salon, - une cuisine indépendante fermée, - 3 chambres, dont une équipée d'arrivées d'eau, - une salle de bains, - un WC indépendant. L'appartement est entièrement à rénover et se présente actuellement dans son état d'origine. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différents projets d'aménagement. Un garage et une cave complètent le bien. La copropriété dispose également d'une cour permettant le stationnement de véhicules sur des places non attitrées, accessible par une barrière sécurisée. L'immeuble bénéficie d'une situation relativement calme, tout en restant à proximité des commodités de Chambéry. Possibilité, sous réserve, d'acquérir un second garage appartenant à un voisin (en sus). Copropriété de 4 lots – aucune procédure en cours. Un appartement offrant de beaux volumes, une triple exposition et un beau potentiel de rénovation. Cette annonce référence 349323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 215 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 325,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (587 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (24 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 540 € et 6 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

À vendre Terrain coup de cœur de 857 m², exposé plein Sud à Cognin. Imaginez votre future maison, baignée de lumière du matin au soir, au calme, dans un joli quartier pavillonnaire… C'est exactement ce que propose ce terrain plat rare de 857 m², parfaitement exposé. La parcelle, viabilisée en bordure, se trouve dans la zone PLUi UGI et offre une emprise au sol maximale de 342,8 m² grâce à un CES de 40 %. De quoi laisser libre cours à un beau projet de vie, moderne et confortable. Caractéristiques du terrain : Surface totale : 857 m² Exposition : plein Sud Terrain viabilisé en bordure (raccordements à proximité immédiate) Zonage PLUi : UGI Coefficient d'emprise au sol (CES) : 40 %, soit 342,8 m² d'emprise au sol maximale Environnement : quartier résidentiel, calme et recherché Atouts du secteur : - Proximité des commerces - Transports en commun accessibles à pied - Cadre de vie agréable L'environnement est un vrai atout : un secteur serein, proche des commerces, des écoles et des transports. Tout est accessible, sans renoncer à la tranquillité. Une opportunité rare dans un cadre recherché, idéale pour une maison familiale chaleureuse et lumineuse. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 313084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Human, Villa de standing aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées, située dans un environnement privilégié avec vue sur les montagnes. Le RDC offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, prolongée par une vaste terrasse sur toute la longueur de la façade. Une suite avec douche, lavabo et toilette, un WC indépendant, un cellier et un espace bien-être : hammam avec douche intégrée, sauna et double vasque complètent ce niveau. À l'étage, une grande salle de réception et 4 suites, chacune avec douche, lavabo et toilette, offrent confort et intimité. Un large balcon-terrasse profite d'une vue sur le jardin, la piscine et les montagnes. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence de standing, gîte, Airbnb ou location haut de gamme. Idéal pour un investisseur, sa situation proche des grands axes et de Genève, Lyon et Aix-les-Bains renforce son attractivité et son potentiel patrimonial.

73000 - CHAMBERY - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 103.0M² - APPARTEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ET LUMINOSITÉ OPTIMALE Je vous propose cet appartement situé sur les hauteurs de Chambéry, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le bassin Chambérien. Idéalement agencé, et totalement rénové avec goût ce bien de 7 pièces dont 5 chambres d'une surface de 103.0m² offre un espace de vie généreux et confortable. La pièce principale vous séduira par sa luminosité naturelle et sa vue exceptionnelle sur les environs. La résidence offre des espaces vert et un square de jeux pour les enfants. L'appartement : Une grande entrée avec 2 dressings/placards de rangements Un salon/ salle à manger avec grande fenêtre donnant vue sur les montagnes Une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements Toilettes indépendant 5 chambres avec rangements et vue montagnes 2 salles de douches 1 buanderie 1 pièce "garde manger" Un couloir avec grand dressing et placards de rangements. Les + : Fibre dans l'appartement De nombreux rangements Meublé Vue sur Chambéry Résidence sécurisée et bien entretenue L'appartement comprend également une CAVE de 6M2. + Possibilité d'acquérir avec le bien un GARAGE sécurisé. ( Valeur 12000€) Situé dans la Résidence du Nivolet, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité tout au long de la journée. La proximité des NOMBREUSES commodités et des transports en commun facilitera votre quotidien. La résidence comprend plusieurs parkings de stationnements dont 1 sécurisé avec badge et 3 ascenseurs pour une fluidité des échanges. Les communs de celle-ci sont très bien entretenu. Electricité, plomberie remis aux normes et huisseries neuves (garantie 30 ANS) AUCUN TRAVAUX SONT A PREVOIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

254800

Appartement de 89 m² au sol, situé en rez-de-jardin dans une maison comprenant cinq logements au total, gérée par un syndic bénévole. Il se compose : - d'un grand hall d'entrée - d'une salle d'eau avec douche - d'un WC indépendant - d'une pièce faisant office 'd'atelier/chaufferie/buanderie', avec évier et rangements - de deux chambres, dont une avec mezzanine - d'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m², avec coin cuisine. La maison dispose d'un jardin principalement collectif. Toutefois, une partie située du côté de l'entrée de l'appartement est privative et lui est réservée. Le chauffage est assuré par deux systèmes distincts : un chauffage au sol au gaz de ville ainsi qu'une climatisation réversible électrique. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié, à proximité de la piscine et du stade de Chambéry ; - Appartement lumineux ; - Volumes confortables ; - Jardin Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ! Cette annonce référence 347682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 254 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 852,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (222 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (21 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10000

Vous souhaitez reprendre un institut de beauté clé en main avec une clientèle fidèle ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Institut d'environ 50 m², idéalement agencé et prêt à poursuivre son activité sans travaux à prévoir. Les atouts du local : * Clientèle établie et fidèle. * Parking privé à disposition de la clientèle. * Deux cabines de soins, dont une équipée d'une cabine de douche. * Mobilier et équipement inclus dans la vente. * Loyer attractif de seulement 420 € par mois. * Local fonctionnel et agréable, permettant de développer immédiatement l'activité. Cette opportunité conviendra parfaitement à une esthéticienne souhaitant développer son activité, mais également à une profession libérale, un praticien du bien-être, un thérapeute ou toute activité de bureau recherchant un local prêt à l'emploi dans un secteur accessible et bénéficiant d'un stationnement privé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 347424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE AZZARITI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41971989300036. Prix du bien : 10 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr