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EXCLUSIVITÉ – Maison de village, spacieuse et chaleureuse composée de 5 chambres. Sur les premières hauteurs de La Motte-Servolex, dans un hameau calme et recherché, découvrez cette belle maison de village construite en 2011, parfaitement entretenue et pensée pour une vie confortable et proche de la nature. D'une surface habitable de 126 m² (188 m² au sol) répartis sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et une excellente fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie évolutif. Description de la maison : Au 1er étage : Une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un coin salon. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois de 22 m² avec une belle vue montagne, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Vous y trouverez également une chambre de 17 m², une grande salle de bains avec une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage : Trois grandes chambres lumineuses, une pièce polyvalente (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux), une salle d'eau et un deuxième WC indépendant composent ce niveau. Au rez-de-chaussée : L'ancien garage a été aménagé en un hall d'entrée avec dressing, une pièce de 26 m² pour activités diverses (salle de jeux, salle de sport, activité professionnelle… ), et une cave. A l'extérieur, profitez de deux terrasses en bois avec four à pizza. Un espace extérieur intimiste et propice à la détente. Les abords sont joliment agrémentés de massifs fleuris, parfaits pour les amateurs de jardinage qui souhaitent profiter d'un coin verdoyant sans les contraintes d'un grand terrain. Localisation idéale : Située entre La Motte-Servolex et Le Bourget-du-Lac, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, Technolac… Informations complémentaires : - DPE : C / GES : A - Taxe foncière 2024 : 1 696 € Vous cherchez une maison prête à vivre et bien agencée ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marine BERREZ - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 833527492

Située dans un environnement verdoyant, cette maison indépendante de 110 m² habitables (Surface au sol totale : 169 m²) séduit par son calme, ses annexes et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 624 m², bordée par un ruisseau, la maison se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée faisant office de buanderie aménageable, une cave à vin, un cellier ainsi qu'un garage double. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain avec double vasque et cabine de douche, un WC indépendant avec fenêtre, un cellier et une chambre avec placard intégré. À l'étage supérieur : une grande chambre et une seconde chambre/bureau de 10 m². En extérieur : une terrasse abritée exposée sud avec store banne électrique, une piscine hors-sol chauffée (8x4), un terrain de pétanque et une second espace terrasse exposée SUD pour les bains de soleil. Ce que nous aimons : - Le cadre verdoyant et sans vis-à-vis. - Les annexes et possibilités d'aménagement. - Les extérieurs bien orientés et soignés. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2470€

Située en plein cœur du Viviers-du-Lac, sur une parcelle de 457 m², cette maison se trouve à quelques pas de l'école et des commodités de la commune. Elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement (231 m² au sol). Ses annexes, dont deux belles terrasses exposées, offrent un confort appréciable. Enfin, son exposition sud-ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda menant à un couloir qui dessert un WC, une chaufferie, une cuisine et un placard. Au bout du dégagement, une salle à manger ouverte sur le séjour donne accès à une terrasse exposée plein ouest. - À l'étage, un grand dégagement mène à une salle d'eau, un WC séparé, un dressing, trois chambres (dont une avec terrasse) ainsi qu'un bureau. - Les combles sont divisés en trois espaces, offrant un total de 58 m² au sol. - En annexe, le bien comprend un garage, une cave de 28 m² et deux terrasses. Ce que nous aimons : - Sa localisation proche de toutes les commodités. - Son potentiel d'aménagement. - Ses beaux extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au . , agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr