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Duplex T4 de 105 m² avec jardin et terrasse
À seulement 5 minutes du centre-ville, du lac et de l'accès autoroutier, venez découvrir ce spacieux duplex de type 4 de 105m2, situé au sein d'une petite copropriété à gestion bénévole, avec des charges très faibles. L'intérieur propose une belle pièce de vie de près de 39 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m², agrémenté d'un coin barbecue et d'un cabanon. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de 22 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC complètent le bien. Le stationnement se fait facilement à proximité de la copropriété. Un vis-à-vis est présent, mais les espaces extérieurs restent appréciables et bien aménagés. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 283741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2016 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GRAND STUDIO AVEC MEZZANINE ET COIN NUIT
Ideal investisseur ou premier achat!! Grand studio de 39m2 en plein coeur d'Aix les Bains situé au calme au fond d'une impasse. Le logement dispose de son entrée privative et n'a donc que de très faibles charges. Venez découvrir ce logement atypique composé d'une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie ou on retrouve un coin salle à manger et salon bien distinct, un coin nuit fermé avec placard, une mezzanine de 9m2 de surface au sol non pris en compte par la loi Carrez (inférieur a 180cm de hauteur) et une petite salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un balcon, d'un coin cellier et et d'un grenier. Cette annonce référence 260792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2022 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aix-les-Bains Centre : T2 Lumineux avec Vue Dégagée sur la Dent du Chat
Aix-les-Bains 73100 – Centre-ville – Appartement T2 lumineux avec vue dégagée sur la Dent du Chat Idéalement situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la gare, ce charmant appartement traversant de 47 m² se trouve au 4ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma, lac, parc de verdure, salle de sport et des principaux axes routiers. L'appartement, partiellement rénové, se compose de : Une entrée avec placard (9.51m²), Une cuisine équipée exposée Est (6,7 m²), Un séjour lumineux orienté Ouest (16 m²) avec une belle vue dégagée sur les montagnes et la Dent du Chat, Une chambre de 10,31 m² avec placard intégré, Une salle de bains avec WC et meuble vasque (3,32 m²), Une cave privative en sous-sol (environ 3 m²). À noter : L'appartement ne dispose pas de balcon, mais la proximité immédiate du parc de verdure et du lac offre un véritable prolongement naturel à l'extérieur. Les plus : Fenêtres en double vitrage Eau chaude par cumulus individuel Appartement traversant, lumineux et bien agencé Une opportunité idéale pour tout projet : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. Bon à savoir : Possibilité d'y exercer une activité libérale ou de partager un espace de travail, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique. Stationnement : Absence de garage, mais stationnement facilité : de nombreuses places gratuites sont disponibles à proximité, et des abonnements avantageux sont proposés dans les parkings souterrains avoisinants (entre 15 et 30 €/mois). Des zones vertes complètent également l'offre de stationnement dans le quartier. Charges faibles : estimées à environ 60 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 82 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1120€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison de charme de 130 m2 avec jardin et vue sur le lac du Bourget en vente à Conjux à 25 min d'Aix Les Bains
Zefir vous propose à la vente : Conjux : Calme absolu dans un véritable havre de paix, cette maison de caractère vous offre une vue exceptionnelle sur le lac et un terrain de 1 320 m², idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie rare et préservé à seulement deux pas du lac du Bourget. Cette demeure se distingue par son architecture originale, ses moulures, ses lustres et sa belle hauteur sous plafond qui lui confèrent un cachet indéniable. Agencement : Rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une vaste terrasse de 40 m² avec vue panoramique sur le lac, - Une chambre, - Un bureau, - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. À l'étage : - Trois chambres, - Une seconde salle d'eau avec WC. Annexes et dépendances : - Garage double de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3 m, - Sous-sol complet, propre et carrelé, comprenant : - Un cellier de 13 m², - Une chaufferie de 11 m², - Une cave de 19 m². Extérieur : - Terrain en pente de 1 320 m², arboré et sans vis-à-vis, - Terrasse de 40 m² exposée Est ainsi qu'une 2eme terrasse de 35m² à l'Ouest, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : - Exposition Est : un séjour baigné de lumière, - Vue imprenable sur le lac, - Maison en parfait état, à rafraîchir selon vos goûts, - WC à chaque étage, - Environnement extrêmement paisible, à deux pas des berges du lac. Localisation idéale : - À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Conjux École, - Écoles accessibles en moins de 15 minutes en voiture, - Le Lac du Bourget à 600 mètres, pour vos balades et baignades. Informations techniques : - Taxe foncière : 1 459 € - DPE : Classe E - Chauffage : Fioul - Production d'eau chaude : Électrique Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Zefir pour organiser une visite.
Maison familiale au calme – Jardin plat, vue montagne – Mouxy / Aix-les-Bains
À la lisière d'Aix-les-Bains, dans un quartier résidentiel prisé de Mouxy, cette maison familiale de 170 m² habitables offre un cadre de vie serein, entre nature et proximité urbaine. Dès l'entrée, on est accueilli par une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin. Le séjour et la cuisine, réunis dans un espace de plus de 55 m², invitent à la convivialité. Les belles ouvertures donnent accès à la terrasse et au jardin, idéalement exposés, où l'on imagine déjà les repas d'été, le coin barbecue en activité, les enfants jouant sur le gazon, et pourquoi pas une future piscine. Le rez-de-chaussée se complète de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, un espace détente agréable pour créer un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux, ainsi que trois chambres, dont deux avec balcon et rangements intégrés. Chaque espace est pensé pour laisser place à la vie de famille, au calme et à l'intimité. Le terrain, d'environ 1600 m², est plat, arboré, piscinable, et offre une belle vue dégagée sur les montagnes. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité, et un carport complète les aménagements extérieurs pour plus de confort au quotidien. La maison dispose également d'un vaste sous-sol de plus de 90 m², permettant de multiples usages : atelier, buanderie, stockage, espace sport ou loisirs... Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison aux beaux volumes et à la structure saine. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'espace, de verdure et de tranquillité, sans compromis sur les commodités. Cette annonce référence 282883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 Centre-ville d'Aix-les-Bains
Aix'plore Immobilier By EXP vous propose en exclusivité cet appartement de type T2 de 60,79 m² situé avenue de marlioz. Il se compose de : - Une entrée avec dégagement et placard - Une cuisine semi équipée - Un vaste séjour exposé OUET - Une chambre de 14 m² avec placard - Une salle de bain - Un WC séparé avec coin buanderie - Le séjour et la chambre donnent accès à un long balcon exposé OUEST. En annexe : Une cave de 3,6 m² Ce que nous aimons : - Son potentiel d'aménagement avec de beaux volumes - Son emplacement idéal -Prix du bien : 259 000 € (honoraires à la charge du vendeur) À propos de la copropriété : Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1496 € (incluant chauffage, eau chaude et charges générales des parties communes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 130 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,496 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible - MOUXY
En exclusivité, Aixplore Immobilier vous propose ce beau terrain a bâtir d'une surface de 384m² en zone UD. Terrain non viabilisé. Résaux a proximité du terrain. Nuissance autoroute. Mouxy, charmant village, est prisé pour sa proximité avec Aix-les-Bains et ses paysages magnifiques. Ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire une habitation sur mesure, tout en profitant de la beauté naturelle de la région. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans votre futur chez-vous. 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.27%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986
Charmant T3, Aix-les-bains avec garage double
Idéalement situé en centre-ville, au deuxième étage d'une petite copropriété, ce charmant duplex de 104m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Spacieux et lumineux, il se compose de deux niveaux bien agencés, alliant confort et praticité. Le premier étage est composé d'un salon de 26,20 m², d'une cuisine équipée de 8,4m², d'un bureau de 8,4 m² ainsi que d'une chambre de 13m² avec placards intégrés. L'ensemble des pièces est desservi par un long couloir de 9,20 m². A l'étage supérieur, on trouve une grande suite parentale de 18,25m², comprenant une salle de bain, des WC ainsi qu'un dressing. Son atout majeur : une grande terrasse offrant une vue dégagée sur Aix-les-Bains. En complément, un grenier de 26 m², encore inexploité, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Il pourrait accueillir une pièce supplémentaire selon les envies et les besoins des futurs propriétaires. Ce bien est vendu avec un garage double, offrant un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave avec électricité ainsi qu'un cellier, parfaits pour le rangement et le stockage. Proposé au prix de 395 000 €, ce duplex est une opportunité rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. DPE : E GES : E Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2036€ ~ 2755€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Charmant T2 - Aix-les-bains
Exclusivité Aix'plore immobilier, Aix-les-bains, charmant T2 complètement rénové de 46,89 m² avec balcon, caves et garage. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 12lots, l'appartement se compose : D'une spacieuse pièce de vie de 27,73 m² avec cuisine américaine équipée donnant accès à un balconnet exposé sud, d'une belle chambre de 15,07 m² avec rangements et d'une salle de bain de 4,09 m² avec WC. En complément, ce bien est vendu avec trois annexes non négligeables : - Un garage d'environ 16m². - 2 caves de 5,51 m² et 1.75m². Prix de vente : 229 900 € FAI, aucuns travaux à prévoir. Parfait pour un investisseur ou un couple à la recherche d'un appartement refait avec goût. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 672 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 836€ ~ 1132€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Hôtel de charme de 19 chambres et deux appartements
Situé au cœur de la zone piétonne d'Aix-les-Bains, l'Hôtel de la Couronne bénéficie d'un emplacement privilégié entre les anciens thermes, le Casino et le Centre des Congrès. Entièrement rénové en 2020, il offre une surface de 649 m² répartie sur 4 niveaux, dans un bâtiment en pierre de taille, au cachet authentique. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur un monument emblématique de la ville. L'établissement comprend 26 pièces, dont 19 chambres confortables avec salles de bains privatives, ainsi que deux appartements indépendants. Un restaurant et un bar (licence 4) avec terrasse (100 places assises environ) viennent compléter cet ensemble, offrant un espace idéal pour l'accueil des clients. Son excellent état général en fait une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans une ville thermale dynamique. Prix de vente murs et fond : 2 380 000 € Honoraires à la charge des acquéreurs: 80 000€ TTC 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 16310€ ~ 22090€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Fond de commerce bijouterie dans l'hyper centre d'Aix-les-Bains
FONDS DE COMMERCE A CEDER - HORLOGERIE - HYPERCENTRE VILLE D'AIX-LES-BAINS (73100) L'Agence Aix'plore Immobilier by EXP vous propose a la cession un Fonds de Commerce d'Horlogerie dans l'hyper centre d'Aix-les-Bains. Le fonds à céder est exploité dans un local commercial avec vitrine d'une surface totale d'environ 69m² comprenant une surface en RDC d'environ 52m² et d'une surface exploitable à l'étage d'environ 18.38m². En annexe, une cave en sous-sol d'environ 15 m². Les éléments constituant le fonds comprennent: - L'enseigne, le nom commercial, la clientèle, l'achalandage - Le fichier et la clientèle - Le droit au bail des locaux dans lesquels le fonds de commerce est exploité. - Le matériel et l'outillage, le mobilier commercial, les agencements et installations nécessaires à l'exploitation du fonds. CONDITIONS FINANCIERES: Prix du FDC: 70 000 € Loyer mensuel: 802 TTC Provisions pour charges annuelles : 590€ Honoraire agence: 5 000 € DPE : E Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 0650655007. Rouge Valentin agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 542 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3930€
Appartement T2 43m² avec garage
Aix'Plore immobilier by EXP vous propose cet appartement 2 pièces de 43,41 m² (loi Carrez) avec garage. Dans une copropriété de 2024, à quelques minutes à pied de la zone commerciale de Grésy-sur-Aix. Découvrez ce bel appartement, composé d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon exposé OUEST, une chambre spacieuse avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce que nous aimons : - L'appartement est en parfait état, offrant ainsi un intérieur moderne et soigné, prêt à emménager. - Son emplacement idéal, proche de la zone commerciale et du péage de Grésy-sur-Aix. - Le confort d'une résidence contemporaine sécurisée et résidentielle. En annexe, une cave et un garage de 15 m² compris dans le prix. La copropriété dispose également d'un local à vélo collectif. A visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 0650655007. Rouge Valentin agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 240€ ~ 325€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON AVEC VUE LAC
Sur la commune de Pugny Chatenod, charmante maison spacieuse de 163 m² habitables sur 2 niveaux, construite en 1988. Nichée sur un terrain de 1700 m² clos et arboré. Cadre paisible et une vue imprenable sur le lac et ses environs. Au rez de chaussée vous disposez d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche a l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon-séjour offrant un espace de vie convivial composé d'une cheminée. À l'étage, 3 chambres dont deux avec balcon privatif, un coin bureau, une deuxième salle d'eau avec double vasque, WC indépendant ainsi qu'un coin détente donnant sur une tropésienne avec vue sur le lac du Bourget. Côté extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine hors-sol, d'un terrain en gravier pour vos après-midi pétanque et d'un jardin fleuri. Les atouts : deux garages, une grande cave offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable dans un emplacement recherché. Chauffage électrique au sol, complément avec les convecteurs. Faible facture d'énergie grâce aux 12 panneaux photovoltaiques réduisant le cout des factures à 400 pour l'ensemble de la consommation à l'année. Taxe foncière : 1842 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison ! Scott Perez- agent commercial - EI - RSAC chambéry 807876986 - Responsabilité civile Sérenis ACI27150 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2750€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Exceptionnel T5 Vue Panoramique Lac du Bourget
A deux pas d'Aix-les-Bains et proche commodités d'Aix les bains centre, ce somptueux appartement vous invite à vivre une expérience unique, entre luxe, sérénité et panorama à couper le souffle. Un espace de vie grandiose ! Ce bien dés plus spacieux et très lumineux bénéficie d'une distribution principale face au lac et montagnes, grâce à une triple exposition et accès sur un bel extérieur. Une véritable entrée vous guide vers cet espace de vie hors normes, puis vers deux chambres élégantes, une salle de bains avec baignoire, une cuisine indépendante haut de gamme et entièrement équipée. Véritable atout rare! Un immense balcon filant encercle l'appartement, vous donnant des accès facilités vers l'extérieur, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et le massif du Revard. Un cadre idyllique pour savourer chaque instant, entre le lever et le coucher du soleil. Coté nuit, une suite parentale bénéficiant de plus de 20 m² d'espace, suffisant pour créer votre propre cocon avec une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Sa propre salle de bains privative. 2 autres chambres complètent ce bien. Vous l'aurez compris cet appartement haut standing fait lui même partie d'une Résidence tout autant haut de gamme, avec ses prestations privatives et ses rares installations: Grande piscine avec solarium. Court de tennis pour les amateurs de sport. Le tout agrémenté d'un Garage fermé et d'une cave pour un confort absolu. Un emplacement privilégié Idéalement situé sur les hauteurs de Tresserve, cet appartement combine calme absolu et proximité avec Aix-les-Bains, ses commerces, restaurants et son port. Un cadre unique pour les amoureux de la nature et des panoramas d'exception. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour une visite exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots d'habitation: 83 Charges co pro mensuelles : 310€ Aucune Procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 83 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1923€ ~ 2603€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985
Appartements T2 et studio
Idéal investisseur pour de la location de courte ou longue durée. Un studio et un T2 d'environ 71,27m2 au total, rénovés avec des matériaux de qualités, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, calme, très proche de toutes les commodités en centre ville, de la gare, des arrêts de bus. Pour le studio, il est constitué d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée d'une plaque à induction et hotte donnant sur la pièce de vie, une salle d'eau avec meuble sous vasque et wc suspendu. Pour le T2, il est constitué d'une entrée distribuant la cuisine meublée et équipée d'une plaque à induction et hotte donnant sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec meuble sous vasque et wc suspendu séparé. Fenêtres double vitrage, revêtement sol en carrelage et stratifié. Placards dans chaque appartements. Chauffage collectif au gaz et eau chaude collectif avec répartiteur de consommation. Compteurs électriques individuels pour les 3. Pour la location vous pouvez la gérer vous même ou la confier à une conciergerie. Vous avez une rentabilité locative de longue durée d'environ 6% et la courte durée d'environ 10%. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. A VISITER SANS TARDER !! Cette annonce référence 279573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 44,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
charmant T3, Aix-les-bains
Aix'plore immobilier, à vendre hyper-centre d'Aix-les-bains, en dernier étage, magnifique 3 pièces d'environ 89m². Situé au 2ᵉ étage d'une villa de caractère composée de 3 lots principaux, cet appartement de 89 m² habitable offre de beaux volumes et un calme absolu tout en étant en hyper-centre. Dès l'entrée, un bel espace dessert les différentes pièces. Le salon de 24,01 m², spacieux et lumineux, invite à la convivialité. La cuisine indépendante de 10,51 m² offre un espace fonctionnel. L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. On retrouve également une deuxième salle de bain de 7 m2 avec WC. En complément, une grande cave de 24 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement, idéalement situé à Aix-les-Bains, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet et du potentiel. Prix de vente : 355 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : E (322 kWh/m2/an) GES : E (69 kgCO2/m2/an) Chauffage individuel au gaz. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2510€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Maison individuelle à Gresy sur Aix
Située dans un lotissement calme et familial, cette maison construite en 2000, d'une surface totale au sol de 103 m2, offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert un WC, une cuisine équipée et un séjour lumineux exposé ouest. ces deux pièces s'ouvrant sur une belle terrasse et un jardin entièrement clos de 405 m², idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée et coin buanderie, ainsi qu'une zone de stationnement. Huisseries en double vitrage PVC et système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz, assure confort et maitrise du cout d'énergie. Sa situation est idéale : à seulement deux minutes des commodités (autoroute, commerces, collège, réseau de bus), elle permet à toute la famille d'être parfaitement autonome au quotidien. Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous pour révéler toutes ses possibilités d'aménagement. Alors ? On visite ? Consommation conventionnelle : 156 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m².an (Classe D) (Estimation des coûts annuels : entre 1 400 € et 1 940 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 110 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21.22.23 : 1400€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maud BRUNEAU - Agent commercial - EI - RSAC Chambery 885183889
Maison à Montcel
Située dans un environnement calme et paisible sur la commune de Montcel à seulement 15min de Aix-les-bains, cette charmante maison de 101m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable. Sur le premier niveau, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 43m², lumineuse et conviviale ainsi qu'un cellier et des WC. Côté nuit, la maison dispose d'une salle de bain, ainsi que trois chambres, dont une avec une terrasse, offrant confort et tranquillité à ses occupants. À l'extérieur, une belle terrasse à l'avant vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un grand garage complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
AIX LES BAINS - Plateau de 40 m²
Situé à AIX LES BAINS, 18 avenue saint simond. Plateau de 40 m² traversant au 1er étage d'un petit immeuble comprenant : 2 pièces, 2 balcons, 1 WC et une salle de bain. Cuisine à créer. Faibles charges de copropriété environ 30€ / mois. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements contacter : Elisa VANOVERSCHELDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842592073 - Chambery. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grésy-sur-aix, Maison de 240m²
A Grésy-sur-aix, Aix plore immobilier vous présente cette spacieuse maison de 7 pièces avec une surface habitable de 240m². Située dans un environnement calme et verdoyant, vous pourrez pleinement profiter de son terrain de 1800m². Ce bien est composé : D'un vaste séjour double, une cuisine séparée, 5 chambres, 1 salle d'eau, 2 salle de bains et 2 WC. En annexes: Un garage double, un atelier, une cave et un studio en rez-de-chaussée. Cette maison vous offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouissante. Travaux de rénovation à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Scott PEREZ, agent commercial indépendant enregistrée sous le n°878 177 815 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ww.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4039€ ~ 5465€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
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