Acheter un bien immobilier à Mognard

549000

Dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, découvrez cette maison individuelle construite en 2015, pensée pour offrir à toute la famille un quotidien serein, confortable et facile à vivre. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité s'impose naturellement. Exposée plein sud, la pièce de vie de 42 m² constitue le cœur de la maison. Ouverte sur la cuisine aménagée et tournée vers le jardin, elle invite aux moments de partage, des petits-déjeuners en famille aux soirées entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, chacun dispose de son espace avec trois chambres équipées de dressings intégrés et une salle de bains avec baignoire et WC, idéale pour répondre aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos de 595 m² devient un véritable prolongement de la maison. Pendant que les enfants profitent du jardin en toute sécurité, les parents savourent les beaux jours sur la terrasse en bois ou autour de la piscine au sel chauffée. Potager et espaces de rangement complètent cet extérieur soigneusement aménagé pour conjuguer plaisir et praticité. La maison bénéficie également d'équipements recherchés : menuiseries PVC double vitrage, poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver, chauffage électrique et carport double de 27 m² pouvant être transformé en garage fermé selon vos projets. Son emplacement est un atout majeur. Écoles, collège et commerces sont accessibles à pied, permettant aux enfants de gagner en autonomie et aux parents de simplifier leur organisation quotidienne. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de chaque instant. Un bien rare qui réunit les critères les plus recherchés : calme, fonctionnalité, luminosité, extérieur soigné et proximité des commodités. Un lieu de vie idéal pour construire de nouveaux souvenirs en famille. Cette annonce référence 337121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

Sur les hauteurs d'Entrelacs, à Cessens, , dans un environnement bucolique et préservé, découvrez cette authentique ferme mitoyenne pleine de charme, bénéficiant d'un cadre de vie rare, calme et verdoyant. Implantée sur une vaste parcelle de terrain de 1971 m2, la propriété séduit par son atmosphère champêtre, ses espaces généreux . La maison offre une grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une entrée indépendante, une buanderie un cellier, et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres offrant de beaux volumes et une salle de bains récente. Au-dessus, de vastes combles aménageables permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires selon vos envies. En annexes, plusieurs caves et un garage viennent compléter ce bien. Cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible, entre prairies, paysages champêtres et grand air, tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour une famille en recherche d'authenticité . Cette annonce référence 336407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

A deux pas des commerces et écoles , ce T3 en rez- de- chaussée surélevé saura vous séduire par sa situation privilégiée au cœur du village d'Albens Très belle distribution des pièces avec un coin jour et un coin nuit séparé par une entrée Une surface confortable de 69 m2 1 entrée avec placard 2 chambres avec placard 1 cuisine ouverte sur séjour 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 terrasse de belles dimensions idéalement orientée au Sud-est complète agréablement ce bien Cette annonce référence 336265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Sur les premières hauteurs d'Albens, au sein de la commune d'Entrelacs et à proximité des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de 1968 offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement agréable avec vue montagne. Édifiée sur une parcelle d'environ 757 m², cette bâtisse développe près de 160 m² habitables complétés par un sous-sol complet comprenant garage, cave, chaufferie et WC. Aujourd'hui organisée en deux espaces de vie distincts, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour différents projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou encore résidence principale avec espace indépendant pouvant accueillir un petit projet locatif. Le premier niveau propose un séjour/ salle à manger avec accès à un balcon filant bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les montagnes, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un second espace de vie se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une grande pièce pouvant accueillir une quatrième chambre ou un vaste salon, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable d'environ 757 m², d'une grande terrasse et de possibilités de stationnement, dans un cadre résidentiel recherché permettant de profiter pleinement de la vie de commune tout en restant proche des services. Entièrement à rénover, cette maison s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien à façonner selon leurs envies et leurs besoins, avec l'opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure dans un secteur apprécié d'Entrelacs. Cette annonce référence 335922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Posez vos valises dans ce superbe T4 de 67,26 m² (Loi Carrez), baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée (Vigik, interphone) avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied : commerces, écoles, bus, gare et même les baignades au lac ! Les espaces de vie : Une belle et chaleureuse pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. ​3 chambres confortables et spacieuses, dont une bénéficiant d'un accès direct à un agréable espace extérieur. ​Une salle d'eau moderne et optimisée, équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Confort & Prestations : ​Isolation & Praticité : Fenêtres en PVC double vitrage avec système oscillo-battant. Sécurité : Résidence calme et sécurisée. Le chauffage au gaz est collectif avec répartiteurs pour ne payer que votre consommation réelle. Pour exemple : le montant actuel pour ce logement est d'environ 1200€ /ans. Il est compris dans les charges annuelles de copropriété d'un total de 2573,55€ pour le dernier exercice. Les 'Plus' qui font la différence : Une cave saine de 7 m² (idéale pour le stockage). Un local à vélos réservés uniquement aux résidents. Un parking collectif fermé par une barrière électrique avec télécommande. En option : Possibilité d'acheter une place de parking privative et sécurisée en sous-sol (en supplément). Un coup de cœur n'attend pas ! Contactez-moi vite pour programmer votre visite ! Cette annonce référence 336252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PLASSART (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99915392700010. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 2 573,55 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 402 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

EN EXCLUSIVITE À seulement 15 minutes de Savoie Technolac, 20 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, venez découvrir cet authentique grange en pierre pleine de charme. D'une surface exploitable d'environ 120 m² répartis sur 2 niveaux, cet ancien corps de ferme, mitoyen des 2 côtés (non-gênant), bénéficie d'un fort potentiel de rénovation pour créer une habitation unique à votre image. A 3 minutes des lacs de Chevelu, le bien est classé en zone urbaine du PLU offrant un cadre favorable à l'étude d'un projet de réhabilitation. Vous serez séduit par : - Son cachet authentique (murs en pierre, volumes généreux) - Ses nombreuses possibilités d'aménagement - Sa proximité immédiate des premières commodités et des arrêts de bus ( Chambéry, Yenne, Belley ) Le bien est vendu avec une petite terrasse extérieure exposée ouest et surplombée par la Dent du Chat, sans terrain privatif attenant. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À visiter sans tarder pour les amateurs de rénovation et de beaux projets ! Cette annonce référence 330630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Située dans le secteur recherché de Saint-Simond à Aix-les-Bains, cette maison des années 1920 développe un peu plus de 100 m² habitables sur une parcelle de près 640 m², offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel pour une famille. Traversante et baignée de lumière, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, apportant charme et confort au quotidien. La maison se compose de la manière suivante, Au niveau principal : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux, une chambre, un WC. À l'étage : deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou espace atelier. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² permet de profiter d'un agréable jardin privatif. Les + du bien Maison lumineuse et traversante Belle hauteur sous plafond 3 chambres dont une au niveau principal + un bureau Sous-sol complet Terrain herbauré et agréable Fibre installée Assainissement collectif Chauffage par pompe à chaleur Maison non mitoyenne Proximité des écoles, commerces et transports Informations complémentaires: La maison est libre de toute occupation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, notamment : - remplacement de la pompe à chaleur, - reprise d'une fuite au niveau d'une douche, - modernisation générale selon les envies. Une maison familiale avec jardin, beaux volumes et fort potentiel, à découvrir rapidement. vidéo disponible sur demande quelques photos retouchées pour meubler les pièces vides et pour avoir une végétation entretenue. Maison non habitée actuellement Cette annonce référence 335549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

448000

Dans une copropriété intimiste, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des attraits d'Aix-les-Bains. Cet appartement comprend une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse et un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d:eau et de nombreux rangements, répondant aux besoins d'une famille comme d'un couple en quête de confort. Un garage attenant complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Les atouts : * Appartement T4 en rez-de-jardin * Terrasse et jardinet privatif * Garage attenant * Copropriété à taille humaine * Très bon état général, aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 337274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Idéalement situé dans une rue calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces du centre-ville et à la gare, cet appartement T2 de 46 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre avec placard dispose également d'un accès direct à la salle d'eau. Ce bien est complété par une cave, ainsi que par une place de parking aérienne privative, un véritable atout au quotidien. Les points forts : Grande terrasse Rue calme Proximité immédiate des commerces et de la gare Cave privative Parking aérien privatif Appartement fonctionnel et bien situé Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 336383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288400

Charmant T1 bis de plus de 47 m² situé au 1er étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Idéalement pour de la location courte durée ou résidence principale. Entièrement rénové avec goût, ce bien est vendu totalement meublé et prêt à vivre. Il se compose de la manière suivante : Une entrée accueillante, Une salle de bains fonctionnelle, Un WC séparé avec rangements, Une chambre équipée d'un grand dressing avec portes vitrées, Une cuisine lumineuse, aménagée et entièrement équipée : plaque électrique 2 feux, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle, Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge, Un couchage supplémentaire intégré dans le couloir grâce à un lit coffre une place, pratique et discret, Une belle pièce de vie pleine de charme avec son arcade, entièrement meublée : canapé convertible offrant deux couchages supplémentaires, table, six chaises, vaisselier et vitrine. Une large baie vitrée ouvre sur une vue exceptionnelle, apportant une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement. Le logement dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, garantissant confort été comme hiver. À VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 335787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 288 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000

En plein coeur de Aix-les-Bains, à seulement 50 mètres de l'avenue principale de la ville, découvrez ce charmant studio de 23 m² idéalement situé. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, offrant un espace fonctionnel. Vous trouverez également une pièce d'eau de 1,89 m² comprenant WC, douche et lavabo. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Un bien qui saura vous séduire par son potentiel. Cette annonce référence 333353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 242,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Situé au deuxième et dernier étage, ce T2 plein de potentiel offre un cadre de vie recherché à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains . Ne vous fier pas au prix/m2 annoncé car la surface habitable du bien est de 37,77 m2 pour 27,77 m2 en loi carrez, un vrai T2 pour le prix d'un T1 bis! L'appartement comprend : • une chambre lumineuse • une salle de bain avec WC • un beau séjour orienté plein sud, garantissant une belle luminosité. Ce dernier s'ouvre sur un petit balconnet idéal pour profiter du soleil A quelques minutes a peine a pied de la gare et des commerces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de façonner votre intérieur selon vos goûts.. Le petit plus pour vos rangements, une belle cave d'environ 15m2. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Cette annonce référence 316127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 554 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273000

Situé à Aix-les-Bains, dans une petite copropriété calme à faibles charges (150€/an environ), cet appartement T3 de près de 72 m² Carrez séduira par son agencement fonctionnel, ses prestations récentes et sa vaste terrasse privative de 46 m² exposée plein ouest. Entièrement rénové progressivement jusqu'en 2023, le bien offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une résidence principale. L'appartement se compose : - d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m², - de deux chambres confortables, - d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, - d'un WC indépendant, - ainsi que d'un espace cellier / buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'espace extérieur constitue un véritable atout rare sur le secteur : une terrasse de plain-pied avec un grand store banne électrique, permettant de profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur ou d'un espace détente familial. Pour le confort été comme hiver, l'appartement dispose d'une climatisation réversible récente dans toute les pièces (installation 2022). Les + du bien : - Appartement rénové, plus qu'à poser ses valises - Grande terrasse privative de 45,8 m² très bien exposée - Climatisation réversible récente - Excellent classement énergétique : DPE C / A - Place de stationnement privative incluse - Petite copropriété calme avec faibles charges - Situation pratique entre le centre-ville, la gare et le lac - Aucune anomalie électrique Emplacement pratique entre le centre-ville, la gare et le lac, avec accès rapide aux commodités et principaux axes. À visiter sans tarder Cette annonce référence 334229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

500000

TROP TARD ! Une offre d'achat a été acceptée ! QUARTIER LAFIN - Située au calme en fond d'impasse, cette maison à finir de rénover offre une opportunité rare pour un projet de division ou d'investissement locatif. Le bien se compose actuellement d'un T1 bis en rez-de-chaussée ainsi que de deux plateaux d'environ 100 m² chacun, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux importants et récents ont déjà été réalisés, constituant une base solide pour votre projet : - Toiture refaite avec isolation en sarking - Isolation thermique par l'extérieur - Menuiseries aluminium avec double-vitrage À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos, plat et entièrement fermé par portail, ainsi que de solutions de stationnement particulièrement confortables : double garage, parking intérieur et stationnements extérieurs juste devant la maison. L'environnement est un véritable atout : secteur résidentiel, écoles à proximité immédiate et commodités accessibles à moins d'un kilomètre. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser. À découvrir sans tarder !! Cette annonce référence 332237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 5970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254000

Et si vous profitiez d'un appartement offrant l'esprit d'une petite maison avec son jardin privatif et son espace détente ? Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ce charmant 2 pièces entièrement rénové en 2021 séduira immédiatement les amateurs de biens chaleureux, lumineux et parfaitement optimisés. Dès l'entrée, l'atmosphère est agréable et conviviale. La pièce de vie avec cuisine ouverte profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest, créant une ambiance douce et accueillante tout au long de la journée. L'espace nuit propose une belle chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Rare pour un appartement, ce bien bénéficie d'environ 200 m² d'espaces extérieurs avec : - deux terrasses, - un jardin privatif, - et un jacuzzi invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance intimiste et relaxante. Climatisation réversible, nombreux rangements, rénovation récente et petite copropriété : tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et sans travaux. Un bien idéal pour un couple, un premier achat ou un pied-à-terre recherchant confort, extérieur et qualité de vie à Aix-les-Bains. Cette annonce référence 333877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2021 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

Situé dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commodités tout en restant au calme, découvrez cet appartement T3 de 67 m² au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une configuration agréable à vivre. Vous apprécierez notamment ses espaces extérieurs avec balcon et terrasse offrant des vues dégagées. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable avec salon climatisé, d'une cuisine, de deux chambres de taille similaire, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est en bon état d'entretien général mais nécessite quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Les atouts du bien : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités Appartement traversant offrant une belle luminosité Situé en étage avec ascenseur Présence d'espaces extérieurs Cave en annexe Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 333702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 564,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

À quelques pas du centre-ville d'Aix-les-Bains et de la gare, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez ce superbe appartement haussmannien rénové de 82 m² situé au 1er étage d'un élégant immeuble bourgeois. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Parquet bois, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour les amateurs de biens de caractère. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, offre un espace convivial et élégant où la cuisine équipée s'intègre parfaitement grâce à une magnifique verrière atelier, apportant une touche contemporaine au cachet de l'ancien. L'appartement propose deux chambres spacieuses et confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC. Deux balcons viennent renforcer le caractère rare et authentique du bien, tandis qu'une cave et un grenier apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Entièrement rénové, l'appartement permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie élégant et fonctionnel. La future réfection complète de la toiture, déjà votée par la copropriété, constitue également un véritable avantage patrimonial pour les futurs propriétaires. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement apprécié, offrant l'équilibre parfait entre vie citadine, accessibilité et tranquillité, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités d'Aix-les-Bains. Chauffage gaz collectif inclus dans les charges de copropriété. Un appartement lumineux, élégant et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus agréables d'Aix-les-Bains. Cette annonce référence 333888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Et si votre prochain chez-vous ressemblait à des vacances toute l'année ? Nichée sur les hauteurs de Viviers-du-Lac, ce superbe appartement T4 de vous offre un cadre de vie rare, entre lac et montagnes, avec une vue à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien récent, pensé pour le confort et les moments de partage. Les deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours : repas entre amis, soirées d'été, barbecue face aux montagnes ou simplement un café au calme avec le lac en toile de fond… L'appartement se compose de : Surface 89 m² Carrez / 114 m² au sol Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale Une cuisine ouverte moderne 3 chambres confortables 1 salle de bain 1 WC séparé De nombreux rangements Un garage privatif Confort absolu toute l'année : Chaque pièce bénéficie de sa climatisation indépendante, garantissant une température idéale été comme hiver. Les atouts qui font la différence : Terrasses avec vue panoramique lac & montagnes Appartement récent de 2023 Très belle luminosité Climatisation dans chaque pièces Environnement calme et recherché Prestations modernes et confortables Proximité d'Aix-les-Bains et du Lac du Bourget Un lieu de vie unique où l'on se sent immédiatement bien, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou simplement pour profiter chaque jour d'un cadre exceptionnel Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 333485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la résidence historique du Le Bernascon, entièrement rénovée récemment, découvrez ce charmant T2 de 34 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le Château de la Roche du Roi et les environs. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien subtilement associé au confort moderne : belle hauteur sous plafond de 3 mètres, beaux volumes, parquet massif, fenêtres neuves et rénovation récente de qualité. L'appartement offre une atmosphère chaleureuse et élégante au sein d'une copropriété emblématique d'Aix-les-Bains. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Résidence sécurisée avec ascenseur, faibles charges de copropriété. Un bien rare alliant caractère, luminosité et emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 250 € - DPE : E (325 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : électricité - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments fournis au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour échanger et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

169000

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant appartement T2 Bis offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités. Les atouts du bien : Pièce de vie avec belle hauteur donnant sur le balcon Cuisine équipée, fonctionnelle et récente Chambre confortable avec rangements Salle d'eau avec douche Balcon filant agréable pour profiter de l'extérieur Garage fermé + espace de stockage (rare sur le secteur) Stationnement facile + accès pratique Environnement calme au sein d'une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole, faibles charges) Pourquoi ce bien est idéal pour un premier achat ? Prix accessible sur Aix-les-Bains Faibles charges de copropriété Pas de gros travaux à prévoir (VMC et menuiseries récentes ) Configuration simple et efficace Localisation : À Aix-les-Bains, proche des axes principaux, commerces, services du quotidien et du lac Un bien complet avec garage, extérieur et faibles charges : une opportunité rare pour se lancer dans un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 377,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 549 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

À VENDRE - MPI - Découvrez ce spacieux appartement T5, idéalement agencé et baigné de lumière, notamment grâce à son séjour particulièrement lumineux, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, assurant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c?ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un accès de plain-pied à un balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage. La copropriété dispose également de places de stationnement, offrant une solution pratique pour se garer au quotidien. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638

360000

Ancien corps de ferme situé à Grésy-sur-Aix, commune recherchée à proximité immédiate d'Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie calme entre lac et montagnes, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement avec plusieurs espaces indépendants : - Au rez-de-chaussée, deux caves ainsi que deux pièces avec accès privatif pouvant être transformées en studios d'environ 19 m² chacun. - Au premier étage, un appartement T3 de 71 m² à rénover, comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour. -Au deuxième et dernier étage, un T3 rénové de 48 m² habitables (85 m² au sol), composé de deux chambres, un bureau ouvert, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle de bain. Les deux T3 sont aujourd'hui communiquant par un escalier. La surface habitable actuelle est de 119 m² pour une surface totale au sol de 215 m². À l'extérieur, un petit jardin arboré complète le bien. Des travaux sont à prévoir, notamment pour valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble. L'IA a été utilisé pour retravailler certaines photos. Cette annonce référence 331312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324000

Coup de cœur à Aix-les-Bains : Situé dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement T3 lumineux avec garage offrant une vue dégagée sur la Dent du Chat. Le bien L'appartement situé au deuxième, et dernier étage (sans ascenseur), est composé d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un grand balcon. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. La triple exposition offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Extérieur Balcon avec vue dégagée sur la Dent du Chat. À proximité • Ecoles à 200 m • Plusieurs arrêts de bus à moins de 100 m • Centre-ville / gare d'Aix-les-Bains à 2 km / 5 min en voiture • Accès rapide vers Chambéry et Annecy Stationnement • Garage aménagé avec mezzanine de 20 m² • Parking collectif privé • Garage à vélos privatif Les + • Triple exposition • Vue montagne • Appartement lumineux • Garage de 20 m² • Proximité centre, gare et lac Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour profiter pleinement du cadre aixois. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 330784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 31,85 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur à Aix-les-Bains. Profitez de moments de détente sur la terrasse d'environ 10 m², lieu parfait pour savourer les beaux jours. Ce bien, fonctionnel et en excellent état, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit indépendant, et d'une salle de bains bien agencée. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, le double vitrage, et la fibre optique, assurent un confort quotidien optimal. Le chauffage collectif à énergie solaire contribue également à cette quiétude. L'emplacement de cet appartement est idéal, situé dans un environnement paisible à proximité immédiate du Lac du Bourget et de charmants espaces verts. Vous êtes à seulement 400 m de l'Esplanade du Lac et de l'Esplanade Philippe Zdar, et à environ 600 m du rivage et du Parc du Tillet, offrant une belle qualité de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 31,85 m² - Terrasse : 10 m² - Taxe foncière : 700 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif, énergie solaire - Distribution d'eau chaude : chaudière gaz - Garage : en supplément du prix de vente (25 000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

529000

AIX LES BAINS : Absolument a visiter ! Découvrez ce spacieux appartement T5, de 95 m2, Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c?ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un beau balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un garage, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Les + : - Excellente luminosité - Nombreux rangements - Matériaux de qualité - Cuisine récente et équipée - Balcon avec vue dégagée - Cave et garage Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

399000

Appartement de caractère de 129 m² – Élégance & cachet au cœur d'Aix-les-Bains Au sein d'une petite copropriété de charme, idéalement située en plein centre d'Aix-les-Bains, découvrez ce superbe appartement de 129 m² traversant de type 4, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, le ton est donné : parquet massif d'origine, moulures raffinées, hauteur sous plafond de 3 mètres… et une magnifique cheminée en marbre, véritable signature d'élégance. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un long balcon filant de 9 mètres. Un agencement harmonieux : Un grand séjour de caractère avec cheminée Une cuisine indépendante Trois chambres aux beaux volumes Une salle de bain et une salle d'eau Un WC indépendant Prestations & confort : Appartement traversant, lumineux toute la journée Double vitrage intégral Chaudière gaz individuelle récente Grande cave de 16 m² Petite copropriété, cadre privilégié Un bien aux multiples inspirations : Résidence principale de standing pour une famille en quête d'authenticité… ou opportunité rare pour un investissement en colocation haut de gamme, dans un secteur particulièrement recherché. Emplacement : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie aixoise. Un appartement de caractère, rare et intemporel, pour les amateurs de lieux uniques. Cette annonce référence 327002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de 215 m², nichée à Brison-Saint-Innocent, avec une vue imprenable sur le lac. Construite en 2019, cette demeure allie modernité et confort dans un cadre enchanteur. Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace idéal pour des moments de convivialité. La salle à manger raffinée et la cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvrent sur un jardin paysager, une terrasse accueillante et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des réceptions en plein air. Le rooftop et le balcon vous invitent à contempler les vues spectaculaires des alentours. Avec ses cinq chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une grande famille. Trois salles de bains soigneusement aménagées complètent cet espace de vie. Les nombreux rangements, incluant placards intégrés, dressing et cellier/buanderie, ajoutent à la praticité de cette résidence. Le sous-sol complet, doté d'un studio indépendant, offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un bureau ou pour accueillir des invités. Située dans un quartier prisé pour sa tranquillité, la maison est proche des commodités locales. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, répondant ainsi aux besoins des familles. Les parcs environnants offrent des espaces de détente en plein air, parfaits pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 215 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 2019 - Nombre de places de parking : 4 extérieures - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - DPE : B - Taxe foncière : 2249 € Mentions légales : Les données publiées dans cette annonce proviennent du propriétaire et sont fournies à titre informatif. Elles n'engagent pas la responsabilité du diffuseur et ne sauraient se substituer aux vérifications et contrôles indépendants requis. Les candidats acquéreurs doivent effectuer les vérifications administratives et techniques nécessaires et consulter les documents officiels afférents au bien. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

449000

Découvrez cette belle maison individuelle de 2022, de 120 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant à La Biolle, au fond d'une impasse calme. Cette maison offre un espace de vie lumineux de 35 m², comprenant, de plain-pied, une cuisine récente ouverte sur un salon convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Une première terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur pour vos repas en plein air. L'étage se compose de trois demi niveaux, où vous profiterez de quatre chambres : • une suite parentale avec salle d'eau de 16 m² avec accès à une terrasse, • une grande chambre avec dressing de 18 m², • deux chambres spacieuses d'environ 11 m², avec chacune une mezzanine en plus en sous pente, • une salle de bain avec un second WC, • une buanderie de 6 m², • un espace bureau, • et un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et confort, tout en préservant l'intimité de chacun. Extérieur et environnement : Le terrain de 833 m² est agrémenté d'un ruisseau en limite de parcelle, apportant une atmosphère apaisante. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur, Vous bénéficierez également de plusieurs emplacements de stationnement sous un carport. La maison est située dans un secteur résidentiel calme, offrant une belle qualité de vie, entre nature et commodités. Ce que vous allez aimer : • Maison très récente, aucun gros travaux à prévoir • Environnement calme et verdoyant • Chambres spacieuses + suite parentale • Bonne distribution des pièces et volumes agréables • Situation idéale : campagne à deux pas des services À propos de La Biolle : Charmante commune savoyarde située entre Aix-les-Bains et Albens, La Biolle séduit par son cadre naturel préservé et son esprit village. On y trouve une école, des commerces de proximité, des associations dynamiques, et de nombreux sentiers de randonnée. La commune bénéficie d'une excellente situation géographique, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains, 20 minutes d'Annecy, et proche des accès autoroutiers. Un cadre de vie paisible, idéal pour les familles souhaitant vivre entre lac et montagne tout en restant proches des grands axes. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle, à titre illustratif uniquement. Cette annonce référence 325500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148200

DERNIERES OPPORTUNITES. TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE. A ALBENS ENTRELACS, situé en hauteur dans un petit lotissement, un terrain viabilisé et constructible de 375m2 (surface plancher 150m2). Très belle vue. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Vous y trouverez le calme assuré !!! D'autres terrains sont disponibles dans le lotissement de 375m2 et 540m2 entre 148 200€ à 189 000€. Vous pouvez bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition d'une habitation neuve et bien d'autres aides!! Proche des commerces. A 10 min de l'échangeur A41 direction AIX-les-BAINS (15mn), ANNECY (30mn) et GENEVE (1H). A VISITER SANS TARDER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 325330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 148 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179250

DERNIERES OPPORTUNITES. TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE. A ALBENS ENTRELACS, situé en hauteur dans un petit lotissement, un terrain viabilisé et constructible de 491m2 (surface plancher 175m2). Très belle vue. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Vous y trouverez le calme assuré !!! D'autres terrains sont disponibles dans le lotissement de 481m2 et 540m2 entre 179 250€ à 189 000€. Vous pouvez bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition d'une habitation neuve et bien d'autres aides!! Proche des commerces. A 10 min de l'échangeur A41 direction AIX-les-BAINS (15mn), ANNECY (30mn) et GENEVE (1H). A VISITER SANS TARDER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 325043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 179 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr