Acheter un bien immobilier à Mognard

Découvrez cet appartement accueillant de 40 m² entièrement rénové Construit en 1950, il allie charme d'antan et confort moderne. Cuisine ouverte équipée ouverte sur la pièce de vie, loggia, verrières, expo OUEST. Grande chambre avec coin dressing, SDB avec coin Buanderie, WC et douche italienne. Caractéristiques : Avec ses deux pièces intelligemment agencées, cet appartement offre un espace de vie optimisé et lumineux. Commodités : Situé dans une copropriété bien gérée, avec des charges annuelles raisonnables à 1060€ pour un entretien sans tracas. Idéalement situé à Albens a 20mn d'Annecy et 15mn d'Aix les bains. Ici, vous profiterez de la proximité de tous les services essentiels sans les tracas des travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité contactez vite Sophia Parente pour réserver une visite ou une visite virtuelle. JOURNEE PORTE OUVERTE A VENIR ! RESERVEZ VITE VOTRE CRENEAU ! Cette annonce référence 294811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 99,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité de votre conseiller local BSK IMMOBILIER ! Située sur la commune d'ALBENS (73410), en plein cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de village mitoyenne à rafraichir et offrant les caractéristiques suivantes : - 115 m² de surface intérieure + 60 m² de combles sur dalle béton et 15 m² de réduit extérieur, - Terrain de 164 m² bâti inclus et offrant une très grande terrasse et un coin espace vert, - 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, - 1 salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage, - 1 WC indépendant. En annexe : - Terrasse XXL avec accès direct à une promenade le long d'une rivière, - Un espace réduit / buanderie d'environ 15 m² avec sa pièce d'eau, - Combles pour environ 60 m² et accessible depuis l'intérieur de la maison. Concernant les points techniques de la maison : - Système de chauffage à recréer, - Menuiseries bois d'époque simple ou double vitrage, - Assainissement collectif, - Charpente + couverture en bon état. Cette bâtisse, de par son emplacement et ses possibilités d'aménagement, ravira les personnes en recherche d'une maison à façonner selon ses goûts en étant proche du cœur de village d'Albens. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 292849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE. A ALBENS ENTRELACS, situé en hauteur dans un petit lotissement, un terrain viabilisé et constructible de 540m2 (surface plancher 150m2). Très belle vue. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Vous y trouverez le calme assuré !!! D'autres terrains sont disponibles dans le lotissement de 481m2, 491m2, 540m2 et 777m2 entre 179 200€ à 251 750€. Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition d'une habitation neuve. Proche des commerces. A 10 min de l'échangeur A41 direction AIX-les-BAINS (15mn), ANNECY (30mn) et GENEVE (1H). A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 291126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir à ALBENS ENTRELACS, situé en hauteur dans un petit lotissement, un terrain viabilisé et constructible de 777m2 (surface plancher 225m2). Très belle vue. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Vous y trouverez le calme assuré !!! Possibilité de créer 2 appartements, idéal pour investisseur ou 2 familles. D'autres terrains sont disponibles dans le lotissement de 481m2, 491m2, 540m2 entre 179 280€ à 251 750€. Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition d'une habitation neuve. Proche des commerces. A 10 min de l'échangeur A41 direction AIX-les-BAINS (15mn), ANNECY (30mn) et GENEVE (1H). A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 291140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 251 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE. A ALBENS ENTRELACS, situé en hauteur dans un petit lotissement, un terrain viabilisé et constructible de 481m2 (surface plancher 175m2). Très belle vue. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Vous y trouverez le calme assuré !!! D'autres terrains sont disponibles dans le lotissement de 491m2, 540m2 et 777m2 entre 179 200€ à 251 750€. Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition d'une habitation neuve. Proche des commerces. A 10 min de l'échangeur A41 direction AIX-les-BAINS (15mn), ANNECY (30mn) et GENEVE (1H). A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 291143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 179 280,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE. A ALBENS ENTRELACS, situé en hauteur dans un petit lotissement, un terrain viabilisé et constructible de 491m2 (surface plancher 175m2). Très belle vue. Expositions idéales Est/Sud/Ouest. Vous y trouverez le calme assuré !!! D'autres terrains sont disponibles dans le lotissement de 481m2, 540m2 et 777m2 entre 179 200€ à 251 750€. Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un PTZ pour l'acquisition d'une habitation neuve. Proche des commerces. A 10 min de l'échangeur A41 direction AIX-les-BAINS (15mn), ANNECY (30mn) et GENEVE (1H). A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 291151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 179 280,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur, primo-accédant ou en pied-à-terre, ce charmant T1 bis de 39 m² situé à Entrelacs saura vous séduire par sa situation pratique et son cadre de vie paisible ! À deux pas de la gare et des commodités, ce bien se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente (2010), sécurisée avec interphone, digicode et ascenseur. Les atouts du bien : Belle terrasse de près de 14 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pièce de vie lumineuse avec baie vitrée changée en 2019, kitchenette fonctionnelle. Coin nuit fermé avec porte coulissante et fenêtre, offrant un espace nuit bien distinct. Salle de bains avec WC, entièrement carrelé pour un entretien facile. Cellier / buanderie pratique pour le rangement. Volets roulants manuels dans chaque pièce. Chauffage individuel électrique, porte d'entrée blindée. Copropriété bien entretenue, avec faibles charges : seulement 422 € / an, taxe foncière 2024 : 551 €. Un bien fonctionnel, économique et bien situé, parfait pour poser ses valises ou réaliser un investissement serein. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous sans tarder ! Cette annonce référence 289499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 422,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce terrain de 1891m², situé sur la commune de Saint-Girod, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre offrant une superbe vue sur la nature environnante. Les avantages : * Surface généreuse : 1891m² de potentiel pour bâtir la maison de vos rêves. * Vue dégagée : Profitez d'un panorama magnifique qui saura mettre en valeur votre future construction. * Terrain en pente : Parfait pour concevoir une maison inversée, maximisant la vue et la lumière dans les espaces à vivre. * Accessibilité : Bien que vous bénéficiez d'un cadre naturel, l'autoroute au loin permet un accès rapide aux grands axes, sans être directement à proximité. Ce terrain allie tranquillité et proximité des commodités, une belle opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et accessibilité. Contactez-moi pour plus d'informations et venez découvrir le potentiel de ce terrain ! Cette annonce référence 253017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre naturel exceptionnel, ce terrain de 981 m² à Saint Germain la Chambotte est une opportunité unique pour concrétiser vos projets de construction. Il offre un environnement paisible et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Situé à quelques minutes du belvédère de la Chambotte et des rives du lac du Bourget, ce terrain est idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. Imaginez votre future maison s'intégrant harmonieusement dans ce cadre naturel d'exception. À seulement 25 minutes d'Aix-les-Bains et 15 minutes de La Biolle, vous bénéficiez d'une proximité avec les commodités, tout en profitant d'un mode de vie serein, loin de l'effervescence urbaine. Ce terrain est non viabilisé, et il sera nécessaire de prévoir un système d'assainissement autonome tel qu'une fosse septique ou une micro-station. Ces caractéristiques en font un lieu parfait pour un projet d'habitat durable et en harmonie avec son environnement. Les terrains comme celui-ci sont rares. Si vous souhaitez vivre dans un lieu qui conjugue calme, nature et proximité avec des sites remarquables, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Nous pouvons vous proposer un accompagnement complet avec un projet de maison réalisable. Cette annonce référence 265208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Girod, à 7 minutes de l'entrée Autoroute d'Alby sur Chèran, à mi- chemin entre Annecy et Aix les Bains, dans une impasse à moins de deux minutes du centre de Saint-Félix et de ses commerces, et sa maison médicale, terrain constructible situé au lieu-dit Marcellaz, libre constructeur, terrassement réalisé. Cabane de jardin de 12m2 environ existant sur le terrain. Contact: Philippe PIANET : 06 50 52 15 99 ou par e-mail: ppianet@tresorsimmobilier.com RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840