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EXCLUSIVITÉ – T1 Bis lumineux avec terrasse sans vis-à-vis – Entrelacs (73410)

Idéal investisseur, primo-accédant ou en pied-à-terre, ce charmant T1 bis de 39 m² situé à Entrelacs saura vous séduire par sa situation pratique et son cadre de vie paisible ! À deux pas de la gare et des commodités, ce bien se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente (2010), sécurisée avec interphone, digicode et ascenseur. Les atouts du bien : Belle terrasse de près de 14 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pièce de vie lumineuse avec baie vitrée changée en 2019, kitchenette fonctionnelle. Coin nuit fermé avec porte coulissante et fenêtre, offrant un espace nuit bien distinct. Salle de bains avec WC, entièrement carrelé pour un entretien facile. Cellier / buanderie pratique pour le rangement. Volets roulants manuels dans chaque pièce. Chauffage individuel électrique, porte d'entrée blindée. Copropriété bien entretenue, avec faibles charges : seulement 422 € / an, taxe foncière 2024 : 551 €. Un bien fonctionnel, économique et bien situé, parfait pour poser ses valises ou réaliser un investissement serein. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous sans tarder ! Cette annonce référence 289499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 422,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr