Trouver un appartement avec balcon à Mognard

Découvrez cet appartement lumineux, idéalement situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Il dispose de deux chambres et d'un espace de vie convivial, prolongé par un balcon offrant une agréable vue sur les montagnes. Pour plus de confort au quotidien, vous bénéficierez également d'un ascenseur, d'un garage privatif et d'une cave, de véritables atouts pour votre organisation et votre tranquillité. Ce bien profite d'un emplacement privilégié, à deux pas de plusieurs espaces verts tels que les Jardins de la Leysse et l'Espace Marie Tranchant, parfaits pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec la maternelle Simone Veil et les écoles élémentaires Simone Veil et de La Plaine accessibles en quelques minutes à pied. De nombreuses zones de loisirs et sentiers de randonnée viennent compléter ce cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1212 € - Charges de copropriété : 120 € - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central - Cave et garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

A VENDRE - MPI - Sur le secteur de Chambéry centre nous vous proposons un grand appartement de type 2, au sein d'une résidence sécurisée. Le bien est composé d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, profitant d'une vue imprenable sur Chambéry et la croix du Nivolet. Le coin nuit dispose d'une grande chambre, donnant sur un balcon sans vis à vis et au calme absolu. L'appartement possède également une salle de bain et un WC séparé. Stationnement libre dans la résidence. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage. Pour plus d'informations ou pour une visite , contactez Mr Mahé au 07 82 53 18 94 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 501 938 005 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 501 938 005

Sur la commune de SALES, dans une résidence neuve livrée en 2025, découvrez ce beau duplex T5 offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une grande pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine ouvert sur le séjour. À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin privatif de 55 m², idéals pour vos moments de détente. Le stationnement est prévu grâce à un vaste parking de copropriété. Un bien rare, alliant confort moderne, qualité et environnement paisible. Je suis à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 304610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 377 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des appartements cosy en étage élevé avec balcons, vue panoramique, cave et parking commun, vous allez être comblés… Situé sur l'avenue de Genève, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue ! L'appartement, actuellement en format 2 chambres mais pouvant évoluer en 3 chambres avec de simples travaux de cloisonnement, est à rafraichir sur quelques points et offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 82 m², - Une entrée confortable avec placards aménagés, - Cuisine équipée et indépendante avec accès direct à un séchoir extérieur, - Salon / salle à manger avec accès direct au balcon principal et sa vue dégagée sur les montagnes, - 2 grandes chambres avec placards aménagés, - Une salle d'eau avec douche et meuble vasque, - Un WC séparé. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une chaudière collective au gaz. En annexe : - Une cave, - Parking commun sécurisé avec barrière, - Possibilité d'acquérir un garage, en sus du prix de vente. L'emplacement de cet appartement ainsi que ses annexes cave et stationnements sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 304240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce splendide appartement T4 de 76,55 m² avec garage, situé au 2ᵉ étage sur 4, avec une surface utile de 88 m², idéalement situé à Annecy (74), à seulement 6 minutes d'Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux comprend 3 chambres, une pièce de vie généreuse de 23,6 m², un cellier, ainsi qu'un balcon ensoleillé de 9 m² offrant une vue magnifique sur la rivière du Thiou et un parc arboré. Construit en 2011, cet appartement orienté à l'ouest vous garantit une belle luminosité et un ensoleillement agréable. Il bénéficie également d'une faible consommation énergétique grâce à ses 28 m² de panneaux solaires thermiques. Le spacieux balcon ensoleillé est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : Surface habitable : 76,55 m² Surface utile : 88 m² Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bain : 1 WC séparés Pièce de vie : 23,6 m² Balcon : 9 m², ensoleillé avec vue sur la rivière et le parc Garage : Oui 13.70M² Cellier : Oui Année de construction : 2011 Orientation : Ouest Panneaux solaires thermiques : 28 m², faible consommation énergétique Points forts : Quartier : Très calme, mais animé par des événements, avec une grande bibliothèque La Turbine et un marché renommé. Proximité : À côté de l'avenue de la République qui rejoint le centre d'Annecy, avec des commerces de bouche très réputés et de qualité. Vie pratique : Tout est accessible à pied. Éducation et commodités : Proximité des écoles, d'une crèche, d'une garderie, et des centres médicaux. Transport : Lignes de bus à proximité, et la gare est facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. Accès facile : À seulement 6 minutes d'Annecy et 5 minutes de l'autoroute. Proximité des villes : Chambéry (35 minutes), Aix-les-Bains (25 minutes), Genève (47 minutes). Cet emplacement est tout simplement parfait. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche et d'une garderie, ainsi que des centres médicaux et des lignes de bus. La gare est également facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens. À seulement 6 minutes de la veille ville, vous pourrez savourer les charmes de cette ville dynamique avec ses boutiques, ses restaurants, sa vieille ville pittoresque et son célèbre lac. De plus, l'autoroute est à seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Chambéry en 35 minutes, Aix-les-Bains en 25 minutes et Genève en 47 minutes. Cet appartement présente de nombreux avantages pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace de vie confortable et bien agencé. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant une excellente circulation et un cadre de vie convivial. La disposition des pièces permet une grande flexibilité, avec la possibilité de transformer une chambre en bureau, salle de jeux ou salle de sport selon vos besoins. Salle de bain et WC séparés. En prime, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule. Des places de stationnement à proximité gratuites, en zone bleue, où un parking souterrain se trouvent à quelques minutes à pied. À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Aujourd'hui, estimation du garage : 26 000 € et estimation de l'appartement : 399 000 €, vendus ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivez au rythme de la nature à Brassilly, à deux pas d'Annecy Situé à Brassilly (Poisy), dans une copropriété récente de 2021, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche d'Annecy et des commodités. Il dispose d'une grande terrasse de 14 m² avec vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine Mobalpa entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Transports et services à proximité : • Arrêt de bus à 50 m • Ligne reliant Annecy centre en environ 20 minutes • Écoles, crèches et collège à proximité immédiate Stationnement : • Parking collectif dans la copropriété (non attitré) • En option : garage double de 30 m², électrifié et motorisé, actuellement divisé en deux parties (garage + atelier), pouvant être réuni facilement. • Prix du garage en sus Localisation idéale : cadre naturel, tout en étant à seulement 10 minutes d'Annecy. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 304348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MPI - Studio à Chambéry, nous vous proposons un magnifique studio de 30m² rénové à neuf en 2022, situé proche du centre-ville, accès rapide VRU et à proximité des commodités. Ce bien immobilier se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie offrant un espace convivial, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi que d'une salle d'eau moderne, complétée par des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.Pour plus d'informations ou pour une visite , contactez Mr Mahé au 07 82 53 18 94 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 501 938 005 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 501 938 005

A vendre - MPI - Sur la commune de La Ravoire, nous vous propose un appartement de type 3 d'environ 65m², au sein d'une résidence récente, et à proximité des commodités. Le bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 15m² sans vis à vis. Le coint nuit quant à lui dispose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le bien est accompagné d'une place de parking privative en sous-sol. Les de copropriétés comprennent l'eau chaude et le chauffage. Pour plus d'informations ou pour une visite , contactez Mr Mahé au 07 82 53 18 94 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 501 938 005 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 501 938 005

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 75 m² situé à Annecy. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour avec cuisine équipée - 2 chambres - 1 salle de bain - WC séparé Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours - Cave pour un espace de rangement supplémentaire - Proximité avec les commerces et le centre-ville Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus "Pont Neuf" à 200m - Gare d'Annecy à moins de 500m - Ecole Sous Alery à 400m - Parc de l'Île Saint-Joseph à 500m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 734€ - DPE : F - Mode de chauffage: électricité - Distribution eau : Chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

COGNIN - Rue de l'épine - Appartement 5 pièces - 85 m2 - Je vous invite à venir découvrir ce vaste 5 pièces situé au 9e étage d'un immeuble. Il se compose d'un espace salon, d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon bénéficiant d'une vue exceptionnelle. L'espace nuit compte 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Plusieurs placards de rangements sont à votre disposition. Une cave vient compléter ce bien et un garage est également disponible à l'achat en vente longue (me contacter pour plus de détails). Le stationnement est gratuit au pied de l'immeuble ainsi que dans les rues adjacentes. Cet appartement est idéal tant pour une famille, que pour un projet d'investissement locatif de type collocation ou location annuelle. Le système de chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz de ville, inclus dans les charges. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, fibre optique, de légers travaux de rafraichissement sont à prévoir. Secteur dynamique, à proximité des groupes scolaires, transports en communs, commerces, parc de jeux etc. Montant annuel de la taxe foncière 2024 = 1 216 EUR. Montant annuel des charges (incluant chauffage, eau chaude, communs, garage) = 2 676 EUR. CONTACTEZ-MOI pour programmer une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - MPI - Sur commune de Saint Alban Leysse, nous vous proposons ce charmant appartement de type 4 entièrement rénové en 2023 au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Le bien est composé d'une grande pièce de vie donnant sur un grand balcon au calme absolu, d'une cuisine indépendante aménagée équipée. Le coin nuit quant à lui dispose de trois chambres avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien est accompagné d'un garage et d'un cave. La copropriété dispose d'un parc clos. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage et l'eau chaude ainsi que l'entretien du parc et des communs. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mme Giroud au 06 82 05 69 03 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 492 446 646 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 492446646

Appartement 3 pièces de 63m2 en plein centre ville de La Ravoire dans une résidence entièrement sécurisée construite en 2013 (immeuble aux normes PMR). Situé aux pieds des commerces et des accès aux transports, vous apprécierez la configuration de cet appartement situé en dernier étage, sans aucun travaux à prévoir. Le bien dispose d'une cave/cellier jouxtée à l'entrée de l'appartement, vous permettant d'y entreposer vos vélos, matériels de sport et autres objets volumineux lui conférant un coté extrêmement pratique pour les usages du quotidien. Dans l'appartement, on retrouve une belle entrée avec de grands placards de rangement, un autre cellier pour compléter les rangements de la cuisine et un WC aux normes PMR avec possibilité d'y installer un lave linge. La pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, d'une surface totale de 23 m2, permet d'installer un coin repas et salon pour une excellente optimisation des espaces. Coté extérieur, on retrouve un balcon de 6 m2, très bien conçu, de manière à pouvoir y mettre une table ou des chaises longues et ainsi apprécier la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Coté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres de 12,5 m2 et 11,2 m2 avec de vastes placards pour l'une et la possibilité d'en aménager très simplement pour l'autre. La grande salle d'eau de 6,5 m2, également accessible au PMR, vous séduira par son volume et sa douche à l'italienne. Le bien se complète par une place de parking intérieur numérotée et sécurisé ainsi que d'un garage accessible par le sous sol de la résidence. Le montant des charges est d'environ 150€/mois comprenant le chauffage collectif (granulé), eau chaude, ascenseur. Excellent DPE, très faibles consommations d'énergie. Que vous soyez investisseur ou à la quête d'un achat coup de coeur, ne tardez pas pour venir découvrir ce bien extrêmement rare sur le marché. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 303400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 80 avenue de France, dans le quartier de Novel, cet appartement se situe dans une résidence sécurisée et entretenue avec gardien. Rénové en 2020, il comprend : - Un salon séjour - Une chambre avec salle de douche - Une cuisine équipée - Un WC séparé Possibilité de laisser quelques meubles et électroménager avec l'appartement. Autres informations : - Chauffage au sol collectif (réseau de chaleur) - Parking ouvert et couvert gratuits à proximité immédiate - Commerces à proximité immédiate - Charges trimestrielles d'environ 290€. Changement de syndicat de copropriété en cours (Iria) - Taxe foncière 2025 : 606€ - Loué 950€/mois en longue durée et jusqu'à 1500€/mois en courte durée. Cette annonce référence 303273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 122 Charges prévisionnelles annuelles : 1 198,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 414 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grésy-sur-Aix, dans un petite résidence de 8 lots principaux fraichement livrés, appartement T4 traversant Nord/Sud situé au 1er étage d'une surface d'environ 105m². Doté de prestations haut de gamme cet appartement comprend un vaste séjour de 46m² avec emplacement pour votre future cuisine américaine donnant accès à une belle terrasse d'environ 20m², 3 grandes chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une pièce a usage de dégagement avec placard. En annexes: Une place de parking couverte, une place de parking extérieur et un local à vélo collectif. Possibilité d'acheter d'autres places de parking si besoin. Baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur (système de rafraichissement pour l'été) et surtout des frais de notaire réduits font parties des nombreux atouts de ce logement! 3 autres T4 sont disponibles dans cette résidence! A visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Stéphane Pouthze (lfimmo), vous propose en exclusivité à Balmont, cet appartement 4 pièces de 91m² en excellent état au sein d'une petite copropriété récente de 2017. À la fois proche des commerces, du réseau de bus, de l'entrée de l'autoroute, à proximité immédiate du centre d'Annecy et de la station de ski du Semnoz, sa situation géographique reste idéale et privilégiée. Situé au 3ème et dernier étage, vous bénéficiez également du calme et de la tranquillité dans un cadre verdoyant sans vis à vis. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée équipé d'un placard et de rangements, d'un dégagement qui dessert 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bain et des WC séparés. La pièce de vie avec la cuisine équipée ouverte sur le lumineux séjour de 27m² exposé 'sud' et ses deux portes-fenêtres, permet d'accéder à la terrasse de 14m² et sa vue dégagée. Elle dessert également la troisième chambre de 16m². Possibilité de garage en sus. Excellent état général, aucun travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 32 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Quintal, 74600 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annecy, proche centre ville : Découvrez cet appartement contemporain de 65 m², idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble de standing et récent. Son emplacement permet de profitez d'un style de vie urbain agrémenté de quiétude avec sa terrasse . Composé de trois pièces, cet appartement lumineux propose un agencement fonctionnel et moderne. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, avec accès sur une belle terrasse de 12m2, ainsi que 2 chambres avec placards, salle de bain moderne et WC séparés. Chaque espace a été pensé pour maximiser confort et praticité, complété par une cave et un garage. Les résidents bénéficient de commodités à proximité, avec des lignes de transport en commun accessibles et des commerces pour un quotidien facilité. Copropriété sans procédure en cours et charges annuelles raisonnables. Contact Séverine TOSI pour plus d'informations. Cette annonce référence 302581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre calme et verdoyant, ce duplex de 74 m² Carrez (78 m² au sol) séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, il offre : • Une grande pièce de vie ouverte, prolongée par un petit balcon avec vue dégagée sur le Semnoz • 3 chambres (ou 2 chambres + bureau/dressing) • Une salle de bains, deux WC (un par niveau) • Un cellier/buanderie très pratique • Chauffage individuel électrique • Un garage individuel disponible en supplément Les atouts : Un environnement calme, proche de la nature, avec école dans le village, collège à Poisy, à seulement 10 min d'Annecy et 40 min de Genève. Un bien en excellent état, prêt à vivre, parfait pour profiter d'une vie pratique et paisible. Cette annonce référence 289890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 764,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEUR - Investissement locatif sécurisé au sein de la résidence avec services Comfort Aparthotel Les Hauts d'Annecy. Ce studio meublé adapté aux personnes à mobilités réduites de 32 m², au 1ᵉ étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain avec WC. Ce bien est vendu avec un bail commercial en cours, géré par Zenitude, acteur reconnu de la gestion de résidences de tourisme et d'affaires. L'investisseur bénéficie d'un revenu locatif garanti de 482 € HT par mois, soit 5784 € HT par an. La résidence est implantée dans un environnement calme et résidentiel, à seulement dix minutes du centre-ville et du lac d'Annecy. Elle bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux ainsi qu'aux transports en commun, ce qui la rend attractive pour une clientèle d'affaires et de tourisme. Cet appartement est exclusivement destiné à un usage locatif et ne peut pas être occupé à titre personnel. Cette annonce référence 302008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2022 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à deux pas des commerces, des établissements scolaires (faculté, lycées…) et du centre-ville, ce studio moderne offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénové, il allie confort et fonctionnalité : Une cuisine contemporaine de qualité , entièrement équipée, avec un îlot central convivial et fonctionnel. Un lit escamotable intelligent offrant un véritable gain d'espace et de nombreux rangements intégrés. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures en PVC double vitrage, équipées de volets roulants solaires. Le studio se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les + : Une cave privative Une buanderie commune pour le linge Transports en commun à proximité Possibilité de garage en location Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, praticité et cadre de vie agréable. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 301840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'un appartement Type 2 récent et entretenu, idéalement placé sur la commune de Seynod, vous allez être comblés… Situé sur le Boulevard Costa de Beauregard, à 2 pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement Type 2 au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété livrée en 2013 ! L'appartement offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitable : 48 m², - Une entrée confortable, - Pièce de vie d'environ 21 m² avec coin cuisine, salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse exposée Sud-Est, - Une grande chambre de 14 m² avec placards, - Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver, - Un WC séparé. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries PVC double vitrage, - Chauffage assuré par des radiateurs reliés au chauffage urbain. En annexe : - Une place de stationnement en sous-sol sécurisé, - Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente indiqué. L'emplacement de cet appartement ainsi que les annexes stationnements, couplés à une copropriété entretenue, sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 301212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 273,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr