Appartement T3 avenue de genève avec une magnifique terrasse couverte

Annecy
Appartement T3 avenue de genève avec une magnifique terrasse couverte - photo 1
Prix de vente3900006190.476190476191 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
6Étages
1993Construction

Description

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Découvrez ce bel appartement T3 à Annecy, avenue de genève. A 10 minutes à pied du centre courrier, cet appartement offre un espace de vie agréable et un véritable atout fait toute la différence…

Sa magnifique terrasse couverte de plus de 37 m² ! Un espace extérieur exceptionnel, à l'abri des intempéries, pour profiter de vos repas en famille, de moments de détente ou de belles soirées entre amis tout au long de l'année.

Un beau balcon vient également compléter ce bien sur l'espace cuisine/salon.

Cave et garage complètent le lot.

Un appartement qui offre un véritable esprit de vie dedans-dehors !

Libre Novembre 2027.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi !

Cette annonce référence 352593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010.

Prix du bien : 390 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025

CLASSE ÉNERGIE : D (234 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Annecy

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231 à 330E
234 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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3900006 190 €/m²