Acheter un bien immobilier à Annecy

Annecy ~ HAUTE SAVOIE Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, proche de toutes les commodités et de l'autoroute. Cet appartement de 53m² loi Carrez, vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter de la vie Annécienne, parfait pour un jeune couple ou jeune actif ! Alliance parfaite entre confort et modernité. Cet appartement est aménagé de la manière suivante : - Entrée accueillante, - Spacieux salon-séjour, - Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, - Accès direct à un balcon, - 1 salle de bain, - 1 WC séparé, - 1 agréable chambre, - De nombreux rangements, - 1 cave, - 1 place de parking nominative, - 1 garage possible en sus Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Annecy ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 609€ ~ 825€ - Brice TERRIER - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 517 646 675

Annecy ~ Vieille ville ~ HAUTE SAVOIE Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas du lac et de la vieille ville. Cet appartement de 58m² loi Carrez, vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter de la vie Annécienne sans avoir à utiliser votre voiture, parfait pour une famille ! Alliance parfaite entre confort, modernité et charme. Cet appartement est aménagé de la manière suivante : - Entrée accueillante, - Spacieux salon-séjour, - Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, - Accès direct à un balcon, - 1 salle d'eau moderne et spacieuse, - 1 WC séparé, - 1 agréable chambre, - 1 buanderie, - De nombreux rangements. Curieux d'en savoir davantage sur cette rare opportunité à Annecy ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 111 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1881€ ~ 2546€ - Brice TERRIER - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 517 646 675

Exclusivité – Garage sécurisé quartier Novel / Teppes À vendre, en exclusivité, dans le secteur recherché de Novel / Teppes, un garage sécurisé de 16 m² situé en sous-sol. Caractéristiques : Porte récente Électricité à l'intérieur (éclairage) Hauteur sous plafond de 3,10 m offrant la possibilité d'aménager une mezzanine pour optimiser l'espace de rangement. Charges annuelles : 160 € Idéal pour stationner un véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité. Situation : Résidence sécurisée proche des commerces, bus et accès rapide aux axes principaux. Prix : nous consulter. Disponibilité immédiate. Cette annonce référence 295233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE BESACIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82329416000028. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 113 Charges prévisionnelles annuelles : 160,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement T4 de 106 m² en attique, situé au dernier étage d'un immeuble contemporain construit en 2021, dans le secteur prisé de Berthollet, à quelques minutes à pied du centre commercial Courier, de la gare d'Annecy et du lac. Ce bien rare, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse panoramique de 95 m², bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Cet espace extérieur exceptionnel offre une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Le coin nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing aménagé. Une salle de bains supplémentaire, 2 WC ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien très fonctionnel. L'appartement offre de très belles prestations : climatisation, grandes baies vitrées, finitions soignées et excellente isolation. L'ensemble assure un confort de vie optimal dans un environnement calme et moderne. Un garage fermé est inclus dans le prix. Il est également possible d'acquérir un deuxième garage en supplément pour 40 000 €. Ce bien d'exception, idéalement situé et à proximité immédiate de toutes les commodités, représente une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 294818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 1 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein coeur de la vielle ville, à 5min à pied du lac, découvrez ce joli T3 dans une petite copropriété de 5 lots. Situé dans un immeuble historique, au 3eme étage, un grand hall nous conduit au salon avec sa cheminée rendant cet espace chaleureux et cosy. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, offre le parfait compromis entre intimité et convivialité, vous permettant de profiter des avantages d'une cuisine séparée tout en bénéficiant d'une belle ouverture sur le salon. La suite parentale de 21 m², dotée de sa propre salle de douche, promet confort et intimité, tandis qu'une seconde pièce de 6,73 m², baignée de lumière grâce à sa fenêtre, se prête idéalement à l'aménagement d'un bureau, d'une chambre d'enfant ou d'un dortoir. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Actuellement loué en location saisonnière, cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement. Parfaitement situé à 10 minutes à pied de la gare d'Annecy et avec l'ensemble des commerces accessibles au pied de l'immeuble, il saura séduire tant les investisseurs que les familles désireuses de s'installer dans un cadre alliant charme historique et confort moderne. Cette annonce référence 273920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 122,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une audacieuse résidence récente de 2022 à l'architecture novatrice, venez découvrir ce lumineux T4 d'une surface de 92 m2 environ. L'appartement est équipé d'une technologie qui vous permet de profiter d'une vue à 180° grâce à une baie vitrée circulaire qui coulisse à 360°, et vous donne la possibilité de moduler l'espace de votre terrasse. L'appartement aux volumes généreux est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur une deuxième terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave mains. Pour plus de rangements, vous disposez d'un cellier sur le palier. Accessible aux personnes handicapées (PMR). Une place de parking privative en sous sol sécurisés complète le bien. Possibilité d'acquérir un box en plus pour 35 000€. Volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude raccordé au réseau de chaleur urbain, porte palière blindée 9 pênes, vidéophone, terrasse équipée d'une applique lumineuse et d'une prise électrique, fibre optique. Charges de 220€/mois (chauffage et eau chaude inclus). A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus et école. Renseignements et visites 7/7. Cette annonce référence 294440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE CAMBO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 83785641800020. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 643,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68,63 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence BBC de 2012. Ce bien, en excellent état, se compose d'une entrée avec rangements, d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse abritée et un jardin de 78m² environ exposé sud-est. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les atouts de l'appartement : - Jardin clos sans vis-à-vis direct - Terrasse avec accès PMR - Bonne performance énergétique (DPE C) - Aucun travaux à prévoir - Résidence avec ascenseur, local vélos et parking de copropriété sécurisé - Cave incluse En supplément, vous pouvez acquérir un grand garage de 18m² en sous-sol. À noter : la réfection des façades a été validée et sera entièrement prise en charge par les assurances suite à une procédure désormais close. Les travaux amélioreront la valorisation de la résidence sans frais pour les copropriétaires. Localisation privilégiée : quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre-ville, transports en commun. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 293680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE : À vendre : Superbe appartement de type triplex rénové au cœur du centre-ville, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Découvrez cet appartement idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du lac : vous profiterez d'un cadre de vie agréable , tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien d'une superficie de plus de 127 m2 ( loi carrez ) offre des espaces de vie spacieux et lumineux : Un grand salon-séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, idéale pour le télétravail ou une chambre d'amis. Ce bien possède un joli balcon avec vue dégagée sur les toits sur l'arrière-cour. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité , avec la possibilité de l'acquérir meublé pour un emménagement simplifié. Contact Séverine TOSI pour programmer une visite. Cette annonce référence 293537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2022 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), dans un quartier calme d'Annecy, proche du Pont de Tasset côté Cran-Gevrier, cet appartement T4 d'environ 91,79 m² Loi Carrez est idéal pour une famille, un projet de résidence principale spacieuse, ou un investissement locatif en colocation. Descriptif du bien : - 3 chambres confortables, dont une avec son propre balcon - Salon avec accès direct à un balcon - Cuisine indépendante - Salle d'eau - WC séparés - Triple exposition Sud / Ouest / Nord Annexes : - 1 place de parking privative extérieure - 1 garage box fermé - 1 cave en sous-sol - 1 séchoir situé dans les combles de l'immeuble - 1 local à vélo Informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente et entretien annuel - Immeuble bien entretenu, construit en 1969 - Aucun travaux prévus dans la copropriété Charges et diagnostics : - Charges mensuelles : 111 € - Taxe foncière : 1 168 € (année 2024) - DPE : E (diagnostic effectué en septembre 2023) Appartement vendu libre de toute occupation. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 293553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY CORBIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 80360543500012. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 333,94 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans le très recherché Triangle d'Or d'Annecy, à deux pas des Galeries Lafayette et à seulement quelques minutes à pied du lac. Appartement de type 3 d'une surface de 73 m² situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d'un stationnement sécurisé au sein du parking de la copropriété et d'une grande cave. Des travaux sont à prévoir pour être remis au goût du jour, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. À noter que les travaux de rénovation énergétique de l'immeuble (isolation, chauffage, etc.) ont été votés et sont pris en charge par le vendeur. Situé dans un environnement calme, central et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des rives du lac, ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. Cette annonce référence 293456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY-LE-VIEUX - Secteur de la Minoterie. Au sein d'une résidence sécurisée, Grand T3 rdj de 76.74 m² exposé Ouest . Un hall d'entrée dessert une vaste pièce de vie de 40 m² accueillant une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin entièrement clos et arboré de 40 m². La partie nuit est composée de deux chambres avec rangement, une salle de bains, un WC et une buanderie. Chauffage et ECS : gaz individuel Agencement fonctionnel, facilement aménageable, coin nuit séparé, de nombreux rangements. Proposé avec sa cave et son garage situés en sous-sol sécurisé et accessible par ascenseur. Idéalement placé pour les frontaliers, bus et piste cyclable au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre ville. Son emplacement, ses volumes, son organisation lui confèrent un bon potentiel. Cette annonce référence 293278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 157 Charges prévisionnelles annuelles : 1 290,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Secteur recherché, hyper centre Annecy ! Amoureux des appartements cosy en étage élevé avec balcon, vue panoramique, garage et cave, vous allez être comblés… Situé entre l'Avenue de Genève et l'Avenue de Brogny, à 2 pas du centre courrier et du lac, venez découvrir ce bel appartement Type 3 au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue ! L'appartement, à rafraichir sur quelques points, offre les caractéristiques suivantes : - Surface habitables : 86 m², - Une entrée confortable avec placards aménagés, - Cuisine équipée et indépendante avec accès direct à un séchoir extérieur, - Salon / salle à manger avec accès direct au balcon principal et sa vue dégagée sur les montagnes, - 2 grandes chambres dont une avec balcon privatif, - Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver, - Un WC séparé. Concernant les points techniques de l'appartement : - Menuiseries Bois double vitrage, - Chauffage assuré par une base au sol reliée à une chaudière collective au gaz de ville. En annexe : - Un garage en sous-sol sécurisé, - Une cave. L'emplacement de cet appartement ainsi que ses annexes garage & cave sauront vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 293248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 226 Charges prévisionnelles annuelles : 2 602,48 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un écrin de verdure à quelques minutes du cœur d'Annecy, découvrez ce superbe appartement T5 traversant, rénové avec goût dans l'esprit d'un appartement d'architecte, situé dans une copropriété sécurisée avec piscine très recherchée de Cran-Gevrier. Les atouts majeurs de ce bien : - Vue exceptionnelle : Profitez, au fil des saisons, d'une vue dégagée sur Annecy et les montagnes enneigées en hiver, ou sur un parc arboré luxuriant en été. - Luminosité optimale : Appartement traversant Nord-Est et Sud-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. - Calme absolu & sécurité : aucun vis-à-vis, copropriété clôturée parfaitement entretenue, cadre paysagé agréable. - Rénovation haut de gamme : Volumes généreux, matériaux de qualité, ambiance contemporaine et chaleureuse. - Agencement idéal : 3 chambres spacieuses dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, grande pièce de vie, cuisine Perene. - Prestations rares : Accès à une piscine sécurisée au sein de la résidence, cave en sous-sol, ascenseur. - Ascenseur, cave en sous-sol, stationnements faciles dans la résidence - Vie quotidienne facilitée : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un bien rare où l'on ressent, dès l'entrée, une harmonie entre fonctionnalité, esthétique et confort. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible, lumineux à deux pas du centre-ville d'Annecy. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Cette annonce référence 292963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux modernes à Epagny Metz-Tessy – Visibilité exceptionnelle et cadre de travail privilégié Vous recherchez des bureaux alliant accessibilité, confort et visibilité ? Découvrez ces plateaux de bureaux neufs, immédiatement disponibles et parfaits pour les entreprises de services, professions médicales ou libérales. Un emplacement stratégique pour maximiser votre activité Situés à Epagny Metz-Tessy, à proximité immédiate de l'A41 et des transports en commun, ces bureaux bénéficient d'un flux de plus de 50 000 véhicules par jour. Une opportunité unique pour garantir visibilité et attractivité à votre entreprise. Des bureaux modernes et fonctionnels Ces plateaux de bureaux de 179 m² offrent un plancher technique pour une modularité optimale et de spacieuses terrasses pour un cadre de travail agréable. Conformes à la réglementation thermique 2012 améliorée de 30 %, ils assurent un confort thermique optimal et des performances énergétiques élevées. Des équipements pensés pour votre confort Jusqu'à 10 places de stationnement privatives, en plus des places visiteurs Immeuble neuf, immédiatement disponible Vue imprenable sur les montagnes, pour un cadre de travail unique Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ces bureaux d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Charmant Appartement Rénové à Annecy - Idéalement Situé ! Découvrez ce magnifique appartement de 33 m² entièrement rénové, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Annecy. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité. Un Intérieur Moderne et Fonctionnel: L'appartement se compose d'une cuisine ouverte et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) donnant sur un séjour lumineux. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Emplacement Privilégié: Idéalement situé, vous êtes à seulement 3 minutes à pied de la gare d'Annecy et de l'ensemble des lignes de bus SIBRA, facilitant tous vos déplacements dans l'agglomération. Le magnifique lac d'Annecy est accessible en 15 minutes à pied, parfait pour vos moments de détente. ________________________________________ Points clés : • 33 m² rénovés • 2ème étage avec ascenseur • Exposition S/O • Cuisine équipée ouverte sur séjour • Chambre avec placard • Salle d'eau équipée et WC • Chauffage et eau chaude individuels électriques • 3 min à pied de la gare et bus SIBRA • 15 min à pied du lac • Charges syndic faibles (600 €/an) • DPE : F (421 kWh/m²/an) ________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité unique ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 291056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABET MARINOVA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82064243700017. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 589,66 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 421 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1519.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle nouveauté, située dans une rue commerçante emblématique d'Annecy. Appartement 4 pièces duplex en dernier étage. D'une superficie totale de 134 M2 ( 95,34 m2 loi Carrez). Traversant avec une terrasse de 21 m2 au calme absolu, il vous offre un cadre de vie idéal. Il est composé d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant sur la grande terrasse sans aucun vis à vis et avec sa vue dégagée. Coté nuit, vous disposez de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, votre espace privatif est aménagé d'une mezzanine (possibilité de bureau), d'une suite parentale avec son dressing et une salle de douche équipée d'un WC suspendu. Atouts supplémentaires: Une grande cave en sous-sol. Stationnement possible. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1601€ ~ 2167€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DUFRENE - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 805 373 651

Rare à la vente – T2 haut de gamme en plein centre-ville

 Découvrez ce superbe T2 entièrement rénové en 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf. Situé dans l'hyper-centre, cet appartement offre des prestations haut de gamme : matériaux de qualité, isolation intérieure, électricité et plomberie refaites, finitions soignées... 

Possibilité d'être vendu entièrement meublé, il ne vous resterait plus qu'à poser vos valises ou à lancer votre activité de location premium!

 Agencement : - Entrée avec placard et rangements sur mesure
 - Belle pièce de vie avec cuisine équipée 
- Grande chambre confortable
 - Salle d'eau avec dressing
 - WC séparés 

Un véritable cocon en plein centre-ville : Niché au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement offre un calme absolu et ne donne pas coté rue. A propos de la copropriété :
 Pas de procédure en cours.
 Nombre de lots : 31
 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € Cette annonce référence 290612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Annecy, cet appartement duplex d'une surface totale de 144 m² (127 m² loi Carrez) saura vous séduire par sa clarté naturelle et son agencement fonctionnel. Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien bénéficie de l'avantage rare de ne supporter aucune charge de copropriété. Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine ouverte avec cellier Un espace salle à manger Un salon Un coin bureau Une chambre avec accès salle de bain privée Un WC séparé Deux balcons A l'étage : Trois chambres Une salle d'eau avec WC Annexes : Un grand garage de 22,3 m² Une grande cave de 13,3m² Deux places de parking supplémentaires Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 290414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 563 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ à Annecy Centre – STUDIO LUMINEUX – 43 M² SURFACE UTILE – RUE VAUGELAS – DERNIER ETAGE – VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS – TRAVERSANT Venez découvrir ce charmant studio de 28 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble datant de 1800. Offrant une surface utile de 43 m², il séduit par sa luminosité, son cachet authentique avec poutres apparentes, et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'espace se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière dotée d'un coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le studio est équipé d'un système de chauffage électrique individuel. Un simple changement de cumulus permettrait de passer en DPE D. En annexe un local à vélo complète le bien. Son emplacement est idéal : en plein cœur d'Annecy, à deux pas des commerces, des transports et à seulement deux minutes à pied du lac. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 290043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE CAMBO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 83785641800020. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement moderne et fonctionnel de 45m², idéalement situé dans l'éco-quartier d'Annecy, à proximité du parc des sports. Construit en 2019, ce logement offre un cadre de vie confortable à proximité de toutes les commodités citadines. Caractéristiques principales : - Situé au 3e étage d'un immeuble de 6 étages sécurisé - Surface : 45m² - Un salon ouvert sur une terrasse exposé Sud - Une cuisine moderne équipée - 1 chambre spacieuse avec salle de bain à l'italienne et WC - Garage en sus - Faibles charges de copropriété : 1043 € par an Investissement locatif sécurisé : - Locataire en place jusqu'au 25/08/2026 - Loyer actuel : 778,28 € (667,10 € pour l'appartement + 111,18 € pour le garage) - Possibilité de récupérer l'appartement comme résidence principale à la fin du bail Emplacement idéal : - À deux pas des commerces, écoles et lignes de transport - Environnement dynamique et pratique pour une vie quotidienne facilitée Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien de qualité à Annecy, alliant confort, sécurité et localisation stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 289638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 043,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr