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APPARTEMENT TYPE 3 PIECES PROCHE CENTRE ANNECY
Coup de coeur pour cet appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, au bord de la rivière 'Le Thiou ': cet emplacement de choix combine modernité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement est en cours de rénovation et sera terminé pour février 2025 . D'une superficie de 60 m², l'appartement comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée sur les environs. Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en sous-sol. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine TOSI . Cette annonce référence 259123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison jumelée sur la commune de Saint-Jorioz
Sur la commune de Saint-Jorioz, cette charmante maison se compose, au rez-de-jardin, d'un lumineux séjour intégrant cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de 235m². Vous trouverez également, une entrée avec placards attenante au garage et un WC servant de buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un espace de stockage/rangement. Cette maison est équipée de la climatisation et dispose d'une cour de stationnement goudronnée et d'un cabanon de jardin. Séverine TOSI vous propose ce bien en exclusivité et se fera une joie de vous la faire visiter ! Cette annonce référence 261837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 643 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2018 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T3 T4 81 m² traversant
ANNECY - Exclusivité - Quartier des fins - Venez découvrir ce lumineux T3 - T4 traversant Est/Sud/Ouest de 81 m² carrez, situé au dernier étage au sein d'un bâtiment sécurisé. Un généreux hall d'entrée dessert une cuisine séparée donnant sur un balcon exposé ouest, une pièce de vie de 19 m²oriéntée sud ouest, deux généreuses chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un WC. Sur le même palier, une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier, bureau ou chambre. Accès aux combles privatives. Chauffage fuel. Local à vélos. Rafraichissement à prévoir. Isolé du bruit, sans vis à vis direct, proche commerces, écoles, bus et facile pour sortir d'Annecy direction la Suisse. On apprécie la luminosité dans toutes les pièces, le volume des chambres, sa cuisine séparée avec accès à un balcon, la taille de la copropriété (6 appartements) et ses faibles charges. Proposé avec une cave et une place de parking extérieur. Cette annonce référence 260170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 610,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MURS COMMERCIAUX GRAND ANNECY
Sur la commune de Meythet, en coeur de ville, local commercial de 163 m2 environ, traversant, lumineux, adapté PMR. Belle vitrine, il peut être divisé en 2 lots distincts. Pas d'extraction. Cette annonce référence 259610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 1806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 de 77m2 proche centre
Découvrez ce lumineux appartement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur au centre de Meythet. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle, grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Ce bel appartement offre un agencement optimisé : une vaste entrée vous guide vers une cuisine équipée et un séjour spacieux, agrémenté d'une grande baie vitrée ouvrant sur un généreux balcon avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Le salon, modulable selon vos besoins, peut aisément se transformer en une chambre supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, chacune dotée de son propre balcon, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 8 m², parfaite pour optimiser vos espaces de rangement. La copropriété vous offre également un parking sécurisé accessible par barrière, garantissant votre tranquillité et votre sécurité. Ce bien rare est idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité tout en étant à proximité des commerces, des transports, des écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement qui n'attend que vous. Cette annonce référence 255567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Annecy 3 pièce(s) 55 m2
Ref 735LB, Nouveauté, à 5mn des lycées Bertholet et Sommeiller, 10mn du Pâquier, ne manquez pas de découvrir cet appartement proche centre ville Annecy, accès bus devant la résidence, piste cyclable. l'appartement se compose d'une belle pièce de vie expo sud avec balcon, une cuisine, une chambre (possible deux) et nombreux placards, le bien se complète d'une cave et vous disposerez d'un local à velo avec accès direct sur l'extèrieure. vite prenons rendez-vous ! (6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Loïc BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 389 576 - THONON LES BAINS.
Cession Droit au bail - Local commercial de 108m2 - Annecy hyper centre ville
Vous êtes à la recherche de l'emplacement parfait pour votre activité de prêt-à-porter ? Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur d'Annecy, offrant un potentiel incroyable pour votre entreprise. Caractéristiques du Local : Surface : 108m² Emplacement : En plein centre-ville d'Annecy, bénéficiant d'une visibilité et d'un passage piétonnier exceptionnel Aménagement : Espace flexible et lumineux, prêt à accueillir votre boutique de prêt-à-porter Cession de droit au bail. Ce local commercial est incroyable, parfaitement adapté pour une activité de prêt-à-porter. Sa grande surface et son agencement optimal permettent de créer une boutique attrayante et fonctionnelle. Avec sa façade visible et son emplacement de premier choix, vous attirerez une clientèle diversifiée et nombreuse. Situé au cœur de la ville d'Annecy, ce local commercial vous offre un accès direct à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, et bien plus encore. La localisation idéale garantit un flux constant de clients potentiels, renforçant ainsi le succès. Pourquoi choisir ce local ? Emplacement stratégique, Environnement commercial dynamique, Tout l'espace du local est optimisé Contactez moi dès maintenant, pour plus d'informations et organiser une visite pour explorer tout le potentiel de ce magasin. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an
Bâtisse de caractère et corps de ferme à rénover
Situé sur l'axe Annecy - Genève, venez découvrir cette propriété de caractère, accessible par une voie privée, niché au cœur d’un cadre confidentiel, à l’abri des regards. Implanté sur un parc arboré d'1 hectare offrant une vue dégagée sur un panorama d’exception, ce domaine est composé d’une maison de maître datant du 18eme siècle offrant 782 m² habitable et une dépendance de 230 m² environ. On apprécie le caractère affirmé de cette demeure authentique dont les murs de pierres enduits structurent les façades, la présence de poutres apparentes, les belles hauteurs sous plafond, un axe central valorisé par un bel escalier en partie Sud et deux ouvertures cintrées superposées, une loggia généreuse est présente à l’étage en partie Nord, ornée de balustres en bois, pour une allure toujours élégante et un cachet incomparable. Le projet consiste en une réhabilitation résidentielle. PC accepté et purgé. Dossier complet sur demande. Cette annonce référence 251590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 2 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON OSSATURE BOIS VUE PANORAMIQUE
L’agence EXPFrance vous propose de vous intéresser à un bien proche d' Annecy qui possède une énergie positive en terme ressenti et dont la qualité principale réside dans son lieu d’implantation intimiste, à l’abri de la circulation, à proximité des commodités, et de la ligne 2 de bus, et enfin à seulement 7 minutes en voiture de l’entrée d’autoroute Seynod Sud. (40 Minutes de Genève ) Cette maison d’habitation ossature bois, vous accueille chaleureusement sur un terrain plat et paysagé et semi-cloturé d’environ 1315 m² avec un panorama exceptionnel et une orientation des plus favorables, accompagnée d’une piscine fonctionnelle avec des dimensions confortables et agréables ( 5m X 10m ) pour les beaux jours. Cette maison construite au sein d’un secteur résidentiel compte un sous-sol complet. Ce sous sol compte un espace garage d’environ 35m², un cellier, une buanderie, une cave, ainsi qu’un bureau de 25m². L’espace de vie habitable de 102m² à l'étage se distribue sur 2 niveaux, pourrait complètement évoluer, et s’agrandir au besoin. Au 1er niveau, vous accédez sur une entrée ouverte sur un salon séjour de plus de 34m² attenant à une cuisine fermée d’un peu plus de 11m² mais qui pourrait s’ouvrir sur le salon séjour au besoin. Puis deux chambres, également un wc et une salle de bains avec un espace bain et douche. Egalement sur ce niveau de vie, un balcon terrasse plein sud vous permet de profiter du lieu pour manger face au Semnoz. L’étage vous accueille avec un espace mezzanine en sous pente qui s’ouvre sur une dernière chambre sous toit mansardée. Il est clair que ce bien mérite d’être actualisé, mais les fondamentaux d’un lieu de vie de qualité sont existants , je vous laisse donc me contacter pour valider le coup de cœur qui m’a guidé pour écrire le corps du texte de ce bien. Une possibilité de demande d'aide à la rénovation auprès du site à l'accès gratuit france-renov.gouv existe, en lien avec des professionnels RGE ainsi que l'octroi d'un éco prêt à taux 0%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisque.gouv.fr Montant estimé des charges annuelles sont compris entre 2080€ et 2860€ (abonnements compris) prix indexés au 01/01/2021. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Prix de vente : 736 000€ TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 classe Energie : F (340kwh/m²/an). Classe climat : C (11kgCO²/m²/an). Je vous invite à me contacter par téléphone ou par mail chez EXPFrance. Agent commercial en immobilier de la S.A.S Global France immatriculée au RSAC d’ Annecy n°822 496 287 Visite virtuelle en distanciel et interactive sur demande. 675,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence GROSJEAN - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 822496287
LE LUXE AU COEUR DE VILLE
Découvrez la résidence Maestria, un écrin de sérénité au cœur du quartier recherché du Parmelan, à quelques pas du centre historique d'Annecy et des rives du lac. Alliant harmonieusement dynamisme urbain et tranquillité, Maestria vous invite à adopter un mode de vie éco-responsable dans un cadre d'exception. Ce superbe appartement de 5 pièces, certifié NF Habitat HQE, vous offre un confort absolu avec ses quatre chambres spacieuses, une salle de bains moderne, une salle de douche, et une grande cuisine ouverte sur un séjour de 36 m². Profitez également d'une magnifique terrasse de 28 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente. Maestria, le luxe au quotidien, dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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