Acheter un maison à Annecy
🏡 Maison avec vue panoramique sur Annecy et les montagnes – Poisy, secteur Lachat
Et si votre quotidien s'accompagnait d'un panorama exceptionnel à chaque saison ? Nichée sur les hauteurs recherchées de Poisy – secteur Lachat, cette maison individuelle a été construite pour durer. Une conception soignée, un bien rare, pensé pour traverser les années avec élégance. Avec ses 225 m² habitables, ses volumes généreux et son orientation idéale, elle offre une expérience de vie unique, où chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, capturant la lumière et dévoilant une vue imprenable sur Annecy et les montagnes environnantes. Un cadre de vie rare, alliant espace, confort et potentiel. De l'espace et du caractère : Un vaste séjour chaleureux avec cheminée, avec accès direct au jardin 4 chambres spacieuses, dont trois avec terrasse privée Deux salles de bains, à rafraîchir selon vos envies Un grand garage double de 50 m² et une cave, pour un rangement optimisé Chaudière gaz récente, garantissant confort et performance énergétique Un environnement privilégié : Un quartier calme et familial, proche de la nature À proximité immédiate des écoles, commerces et transports À seulement 10 min d'Annecy et 40 min de Genève Un bien à personnaliser selon vos envies La maison a été entretenue avec soin et aucun gros frais n'est à prévoir. Quelques rafraîchissements esthétiques suffiront à la moderniser, avec un budget raisonnable. Son potentiel d'aménagement est immense : imaginez des espaces contemporains sublimant encore davantage la vue exceptionnelle qu'elle offre. Une maison qui a une histoire et qui n'attend plus que la vôtre. Contactez-moi. Cette annonce référence 277844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2616.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANNECY - MAISON INDIVIDUELLE - A PROXIMITE PORTE SAINTE CLAIRE ET COMMODITES
ANNECY – QUARTIER DE LA PRAIRIE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL – À PROXIMITÉ DE LA PORTE SAINTE CLAIRE – CALME À deux pas des commodités et du centre historique, découvrez cette maison individuelle des années 1930, située dans un secteur paisible, sur un terrain de 344 m². D'une superficie de 116 m² Carrez (131 m² au sol), elle représente une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale. La maison se compose actuellement de trois logements indépendants : Un T4 en duplex de 65 m², comprenant au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et WC séparés. À l'étage : trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bains. Un T3 en duplex de 24 m², entièrement rénové, offrant un séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit et une salle d'eau avec WC au premier niveau, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage. Un T2 de 25 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un espace nuit et d'une salle d'eau et de WC indépendants. En annexe : quatre caves en sous-sol et deux places de stationnement privatives. Situation idéale à 2 minutes à pied des transports, commerces, écoles, restaurants, pharmacie… À seulement 15 minutes à pied du lac d'Annecy et de la gare. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Cette annonce référence 286249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOCAUX COMMERCIAUX 104 M2 ANNECY IDEAL PROFESSION LIBERALE MURS ET FOND
Annecy, environnement privilégié , à proximité du centre ville : Vous recherchez un espace de travail alliant confort, modernité ? Découvrez ce bâtiment entièrement rénové, d'une surface d'environ 104 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un cadre calme propice à la concentration et au bien-être. Caractéristiques principales : Bâtiment entièrement rénové, prestations haut de gamme . Agencement sur mesure selon les besoins du futur propriétaire. Grande luminosité, matériaux de qualité, ambiance chaleureuse Idéal pour un cabinet médical, un cabinet d'architecte, ou toute profession tertiaire recherchant une implantation de qualité. Possibilité d'acquérir quasi 50 m2 en plus. Les atouts : Accès facile et rapide au centre-ville Stationnements en location face à la résidence. Un lieu rare pour exercer dans les meilleures conditions. Contactez Séverine TOSI pour organiser une visite Cette annonce référence 283699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle de 107 m²
Située dans les hauteurs paisibles de Vieugy, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. D'une superficie habitable de 107 m² (surface totale de 124 m²), elle est implantée sur un terrain arboré de 927 m², parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer divers aménagements extérieurs. La maison se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un espace de vie lumineux, une cuisine, un toilette indépendant et un garage. • À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette séparé. À moins de 10 km du centre-ville d'Annecy, 5 km de la sortie d'autoroute Seynod-Sud, et proche d'un arrêt de bus, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel proche de la nature. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour mettre au goût du jour cette belle maison au fort potentiel. Cette annonce référence 283369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE SCHABO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 91925206400010. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annecy centre, local de plain pied, idéal pour bureaux/commerces avec vitrines
Annecy hyper centre, l'agence Trésors Immobilier, vous propose ce pas de porte de plain pied avec mezzanine (situé 7 rue François de Sales à Annecy) à usage de bureaux ou toutes autres activités commerciales avec vitrines, hors restauration. Proche de la gare, et de la vieille ville, l'emplacement est idéal pour y exercer son activité. Loyer hors charges de 1500 euros. Cave Contact Philippe PIANET : 06-50-52-15-99 EI Mail: ppianet@tresorsimmobilier.com RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
ANNECY Nord beau potentiel pour cette Grange sur 964 m2 de terrain
Annecy nord, Arzy, superbe vue sur les montagnes, hyper calme, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette grange mitoyenne sur l'arrière, à aménager , sur un terrain constructible de 361 m2 et terrain non constructible de 603 m2. Permis de construire déjà accepté pour une maison de 135 m2 sur 2 niveaux + piscine. N'hésitez pas me contacter: Nathalie SOULOUMIAC EI: 06 22 23 35 37 ou par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com RSAC/791962327 Agent commercial indépendant
Fonds de commerce Annecy Centre Pizzeria/Crêperie/Salon de thé
Opportunité rare en plein cœur du centre-ville d'Annecy! Fonds de commerce Pizzeria de 50m2 en excellent état, avec une belle vitrine sur un axe très fréquenté. Il offre 30 places assises, et bénéficie d'un chiffre d'affaires conséquent grâce aux commandes à emporter. Parfait pour deux associés, le CA HT pour 2023 s'élève à 208 000 Euros. Le bail commercial de 3.6.9 ans date de 2018, avec un loyer TTC de 1780 Euros/Mois. Le local dispose de 2 réserves dont une grande cave pour les préparations et les stocks. Exploitation de fonds de commerce autorisé: Petite restauration, crêperie, salon de thé, glacier, vente à emporter Ne ratez pas cette occasion unique de vous lancer dans l'aventure de la restauration en plein essor ! Cette annonce référence 221644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annecy, fonds de commerce, hôtel de standing
Annecy, exclusif, fonds de commerce, hôtel de standing, idéalement situé dans une zone très touristique et proche du lac. Informations et Loyer sur demande par e-mail :. Contact: Philippe PIANET: ppianet@tresorsimmobilier.com RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840
Lac d'Annecy,, résidence hôtelière, Murs et FdC, 600 m2
Sur une commune du Grand Annecy, bel emplacement, proche lac d'Annecy, Résidence hôtelière avec murs et fond de commerce. Possibilité Restauration, Bar vendu avec une Licence IV. Pas de travaux à prévoir. Le système de chauffage fuel vient d'être remplacé par un système à pellets plus économique et écologique Contact Philippe PIANET : 06-50-52-15-99 EI *Photo non contractuelle RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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