Acheter un maison à Sévrier

En exclusivité ! Au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du lac et de la plage, venez découvrir cette maison de 140m² dont 110m² habitables bénéficiant d'un grand terrain plat de 1426m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace de vie complet, à savoir : une cuisine ouverte sur coin repas et salon, une chambre, une salle de bains, un WC, une buanderie/cellier ainsi qu'un garage de 16m². Au premier étage, se trouvent deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un espace en mezzanine. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1300000

A VENDRE - SEVRIER (74320) - 5 kms Annecy-centre - superbe bâtiment professionnel et/ou commercial d'une contenance superficielle de 420 m² environ sur 2 niveaux - terrain 3650 m² environ - usage actuel bureaux, salle de cours - Surface résiduelle de terrain à construire 1400 m² environ - 20 places de stationnement - Très belles prestations - Honoraires 5 % HT en sus du prix de vente.

1625000

À quelques pas seulement des rives du lac, sur la commune de Veyrier-du-Lac, cette élégante maison mitoyenne d'environ 140 m² offre un cadre de vie rare, entre douceur lacustre et sérénité. Dès l'entrée, les volumes et la fluidité des espaces séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une entrée soignée, un dressing, un local à vélos, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Une première suite parentale, avec salle de douche et rangements, bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant un potentiel d'indépendance idéal pour recevoir ou envisager un espace dédié. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'articule autour d'un salon avec cheminée et d'un espace repas convivial. La cuisine, séparée et entièrement équipée, prolonge cet espace avec élégance. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le jardin et une agréable terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et intimiste. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une seconde suite parentale avec sa salle de douche, et bénéficient toutes de rangements et d'un accès balcon avec une délicate vue lac. Une salle de bains familiale avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol offre des espaces de rangement appréciables avec deux caves et une cave à vin. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², entièrement clos et arboré, la propriété bénéficie d'un extérieur soigné et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, sécurisée par un portail électrique. Cette jolie maison, parfaitement entretenue et empreinte de charme, profite d'un emplacement particulièrement recherché à Veyrier-du-Lac, à proximité immédiate des plages, du lac et du coeur du village avec ses commodités. Cette annonce référence 327605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 1 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2930000

En recherche d'un bien d'exception entre lacs et montagnes et à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Genève, vous voilà servis ! De par ses surfaces, sa disposition et ses qualités de finitions, cette propriété offre diverses possibilités ! Que ce soit pour une résidence principale ou plutôt un format professionnel / personnel avec activités de bien-être ou réception de publics… Cette magnifique propriété, rare à la vente et construite en 2015 sur un terrain d'environ 3000 m², offre une superficie intérieure d'environ 700 m² répartis sur 2 niveaux d'habitation et les caractéristiques suivantes : Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie ouverte de 140 m² baignée de lumière et ouvrant sur une magnifique terrasse en bois exotique bordant la piscine, - Une suite principale avec double dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse, - 2 bureaux de grande taille pouvant être transformés en chambres, - Une chambre d'enfant, - Une buanderie et un cellier indépendants, - Un espace bien-être, digne des plus grands palaces, avec jacuzzi - sauna - hammam et espace détente, - Un atelier indépendant. Au 1er étage : - 2 grandes mezzanines surplombant la pièce de vie et reliées par une magnifique passerelle et permettant d'envisager des espaces de travail ou la création de nouvelles chambres, - 4 suites indépendantes, aujourd'hui aménagées au format « studio » avec coin cuisine et salle d'eau. Concernant les points techniques de la propriété : - Menuiseries Aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage assuré par une base au sol alimenté par une chaudière à granulés haut de gamme, - Piscine de 8m x 4m chauffée. En annexe : - Un sous-sol complet d'environ 250 m² avec espace de stockage, local technique et chaufferie, - 2 carport, - 13 places de stationnements. L'emplacement de cette propriété de standing ainsi que ses qualités de finition en font un bien rare à la vente qui saura vous séduire, que ce soit pour une résidence principale ou tout autre projet de vie ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 342878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 2 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

À seulement 5 minutes des commerces de proximité, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, offrant 140 m² habitables sur un terrain clos de 750 m². Pensée dans les moindres détails, elle séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall élégant mettant en valeur un escalier contemporain, sublimé par une magnifique cave à vin vitrée intégrée, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une pièce technique attenante. Dans le prolongement, le salon-séjour, baigné de lumière grâce à deux baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études, complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Vous profiterez de deux belles terrasses : l'une est idéale pour recevoir et peut accueillir confortablement une grande table de plus de dix convives, tandis que la seconde borde une élégante piscine de 8 x 4 mètres, invitant à la détente tout au long de la belle saison. Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, prolonge cet espace de vie avec un terrain de pétanque, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Mitoyenne uniquement par le local technique, la propriété garantit une réelle intimité. Elle dispose également d'un garage fermé ainsi que d'un local à vélos. Construite selon les dernières normes, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE : A et un GES : A, offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison contemporaine aux prestations soignées, où chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Une opportunité rare pour profiter d'un bien récent, économe en énergie et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Cette annonce référence 342113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL LAFFIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 51895110800050. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 849.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable maison mitoyenne par le garage, implantée sur un terrain clos et arboré de 286 m² offrant un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, un garage, un dégagement, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bel espace de vie lumineux ouvrant sur terrasse et jardin. La cuisine aménagée bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier desservant 3 chambres avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos besoins, salle d'eau, wc séparés. Cette maison offre un potentiel d'agrandissement permettant de concrétiser vos projets futurs. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/209e90ce0a3b4e6e896c544a030d6e71. DPE : 315 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Grange authentique offrant un potentiel d'aménagement de 80 à 90 m² habitables, permettant la création de deux à trois chambres selon votre projet. Ce bien est complété par un grand garage, avec une partie atelier possible, le tout implanté sur une parcelle d'environ 200 m². Un ensemble rare, idéal pour les amateurs de projets à créer et à personnaliser selon vos envies. Au plaisir de vous en dire davantage. Cette annonce référence 341150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Menthon-Saint-Bernard et des rives du lac d'Annecy, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 171 m² utiles, implantée sur un terrain paysager de 787 m², offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité omniprésente, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur les massifs et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison développe aujourd'hui 4 chambres, réparties sur deux niveaux, permettant d'accueillir confortablement une famille. Elle dispose également de deux pièces d'eau, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'une buanderie et d'un local technique particulièrement soignés. Le niveau supérieur constitue un véritable atout. Les combles aménagés d'environ 48 m² offrent un vaste espace baigné de lumière pouvant être utilisé comme salle de jeux, atelier d'artiste, espace de télétravail, salle de sport ou encore être transformé en une superbe suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, crée une atmosphère paisible et intimiste. Les différentes terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée tout en admirant un panorama remarquable sur les montagnes. La maison bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et ne nécessite aucun gros travaux. Son architecture contemporaine, sa luminosité et ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Les atouts : Maison d'environ 171 m² utiles Terrain paysager de 787 m² Grande pièce de vie ouverte 4 chambres Combles aménagés de 48 m² offrant de nombreuses possibilités 2 pièces d'eau Grande terrasse avec vue panoramique sur les montagnes Jardin arboré et parfaitement entretenu Buanderie et local technique Abri voiture et stationnements Maison parfaitement entretenue Environnement résidentiel recherché À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du lac d'Annecy, des sentiers de randonnée et avec un accès rapide vers Thônes, les stations des Aravis et Annecy. Une maison lumineuse, évolutive et offrant un cadre de vie exceptionnel, où chaque ouverture met en valeur les paysages de Menthon-Saint-Bernard. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . DPE : 183 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

725000

VOTRE MAISON PRÊTE A VIVRE - VISITE SUR DEMANDE Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces se compose de 4 chambres, un garage de 19 m² environ ainsi que 3 places de stationnement. Elle est implantée sur un terrain de 660 m², garantissant espace et confort. Située dans un lotissement de seulement 5 villas, cette élégante maison moderne de 124 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 22,57 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage spacieux de 18,90 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l'étage, un vaste espace de vie de pratiquement 50 m² vous accueille avec un espace cuisine ouvert sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre avec placards ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s'ouvre ensuite sur une grande terrasse de 21 m² et le jardin, offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement au garage et à l'entrée depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché et prisé de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 302315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2950000

SAINT JORIOZ : Magnifique propriété de caractère, récemment rénovée par un architecte d'intérieur , située dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes à pieds du centre de Saint-Jorioz et du bord du lac d'Annecy. L'accès à Genève et à son aéroport international est facile, situé à environ 1 heure de route. La maison principale offre un espace de réception spacieux et lumineux avec un grand salon équipé d'une cheminée, une cuisine américaine avec son bar et un espace repas ouvert sur le jardin et terrasse. Le coin nuit est composé de 5 chambres dont une grande suite parentale avec double dressing et salle de bains. La villa bénéficie d'une dépendance type 'Guest House' : aménagée avec un salon ( possibilité création d'une cuisine ), salle d'eau, sauna et chambre double en étage : espace idéal pour recevoir des amis ou famille. Vous apprécierez également le pool house avec sa piscine chauffée. Un double garage avec portail automatisé + carport et des espaces extérieurs parfaitement aménagés complètent cette propriété de prestige. Proche des commodités et des écoles, cette propriété est idéalement située à 15 minutes d'Annecy et à 1 heure des stations de ski des Alpes du Sud. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 256822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Route des Vigniéres, coté Galeries Lafayette, ce grand garage en sous sol vous offre une solution de parking sécurisée et pratique au cœur d'un secteur recherché. Idéal pour compléter un investissement immobilier ou répondre à un besoin de stationnement privé, ce bien se trouve au niveau -2 d'une résidence bien entretenue. Avec une surface de 19 m², ce box fermé vous offre un espace de rangement supplémentaire en plus d'une place de parking protégée, à proximité des axes de circulation majeurs. Profitez de la tranquillité et de la valeur ajoutée d'un emplacement central, dans l'une des zones les plus prisé d'Annecy. Le garage bénéficie d' un espace de stockage supplémentaire de part sans grande hauteur de plafond, une mezzanine de 13m2 au sol et 1.64m de hauteur sous plafond réglable en hauteur en fonction de vos besoins est installée sur toute la surface du garage. l'accès ne conviendra aux véhicules d'une hauteur supérieur à 1.86m. À un prix attractif de 64 000 €, cette opportunité représente un investissement judicieux pour les propriétaires ou les investisseurs soucieux de commodité et de localisation. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un espace de stationnement dans un quartier d'exception. Transport : Arrêt de bus à proximité. Quartier : Quartier du triangle d'or, proche Galeries Lafayette, lac. Immeuble : Immeuble résidentiel, bien entretenu. Ce que nous aimons : La surface au sol (19m2) ainsi que la mezzanine de 13m2 qui permet de doubler la surface tout en gardant une hauteur d' 1.64m sous plafond. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Situé aux portes d'Annecy, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. L'établissement propose une ambiance chaleureuse avec 45 couverts en salle et une agréable terrasse de 40 places. Un parking est également à disposition de la clientèle. Actuellement exploité sur seulement 9 services par semaine, le restaurant offre une importante marge de progression pour un futur repreneur. Plusieurs possibilités de développement : • Augmenter les jours et horaires d'ouverture • Développer la vente à emporter et la livraison • Organiser des évènements privés • Diversifier l'activité au-delà de la pizzeria Les trois derniers exercices démontrent un réel potentiel d'exploitation avec un retour à la rentabilité en 2025, laissant entrevoir de belles perspectives de croissance pour un acquéreur dynamique. Les atouts du commerce 45 couverts en intérieur 40 couverts en terrasse Parking à disposition Établissement entièrement équipé Clientèle fidélisée Fort potentiel de développement Activité diversifiable Emplacement stratégique aux portes d'Annecy Loyer mensuel : 1 575,96 € TTC Prix de vente : 195 000 € FAI Honoraires d'agence : 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Cette annonce référence 338739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90167285700025. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 5,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1190000

Sur les premières hauteurs de Dingy-Saint-Clair, à proximité immédiate du centre du village, découvrez cette villa d'architecte construite en 2008, offrant un cadre de vie rare, entre nature préservée et panorama apaisant. D'une surface d'environ 200 m², cette maison séduit dès les premiers instants par son architecture, sa charpente apparente et ses larges ouvertures en acordéon laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'ensemble s'inscrit dans un environnement bucolique avec un vaste jardin bordé par une forêt et un ruisseau en fond de parcelle, véritable écrin de sérénité. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une magnifique pièce de vie d'environ 70 m². La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, dialogue harmonieusement avec un salon cathédrale sublimé par un poêle à combustion inversée. Cet espace de vie, à la fois convivial et élégant, se prolonge vers une terrasse offrant une vue dégagée sur un paysage verdoyant. Des rangements intégrés ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains sont discrètement intégrés dans un volume structurant les espaces avec caractère. Le niveau inférieur accueille un espace nuit parfaitement pensé, composé d'un salon ou salle de jeux, de 3 chambres dont une master avec chambre, dressing et salle de bains. Une salle de douche indépendante, un wc séparé, une buanderie ainsi qu'une cave avec atelier et chaufferie complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin et la piscine Desjoyaux, dans un cadre naturel et privilégié en bord de ruisseau. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace idéal pour un bureau avec une jolie vue sur les montagnes environnantes. Une chambre en sous-pente ainsi qu'une salle de douche avec wc permettent de créer un espace indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, un carport permet de stationner plusieurs véhicules. Le tout, à 3min du centre du village de Dingy et ses commodités, à 20 min de l'entrée d'autoroute d'Annecy Nord, d'Annecy et du lac. Une propriété de caractère, mêlant volumes généreux, lumière et nature, pour une qualité de vie exceptionnelle aux portes d'Annecy. Un véritable coin de paradis à découvrir prochainement. Cette annonce référence 329738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GALERIES LAFAYETTE - Dans un quartier très prisé, ce grand garage de 19m2 bénéficie d'un accès facile et sécurisé, il pourra intéresser autant des résidents que des commerçants du quartier. Point lumineux. Accès sécurisé au sous-sol par une porte électrique. L'entrée et la sortie se font via 2 rampes d'accès séparées. Accès limité aux véhicules d'une hauteur de 1.85m maximum. Vendu libre de toute occupation. Dimensions intérieures du garage (stockage) : P: 6.12m l: 3.12m H: 2.24m Dimensions d'accès pour voiture: P: 6.04m l: 2.25m H: 1.83m Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr. Transport : Arrêt de bus à devant la résidence. Quartier : Secteur Albigny / Parmelan, face aux galeries Lafayette. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2100000

En exclusivité : Une maison d'exception au cœur d'Annecy-le-Vieux à découvrir sans attendre ! Laissez-vous séduire par cette propriété unique, offrant 298 m² au sol (219 m² habitables), où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Située dans un environnement recherché, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Un agencement pensé pour tous : - Espace parental privatif : Une suite avec salle de bains avec une belle luminosité. - Espace enfants : Deux chambres lumineuses avec une salle de bains dédiée, un véritable cocon pour les plus jeunes. - Espace invités : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. - Pièce de vie spacieuse : Un double salon baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte de 80 m², parfaits pour partager des repas en famille ou vos soirées cosy. Le tout donnant sur deux terrasses plein Sud et Ouest avec vue imprenable sur le jardin. Bonus : un jacuzzi pour des instants de pure relaxation et une piscine hors sol ! Pour vivre et travailler dans un même lieu : -Un bureau indépendant de 15 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, vous garantit un espace paisible et fonctionnel. Sous-sol pratique et sécurisé : - 80 m² de rangement, incluant deux caves et une buanderie. - Un garage de 30 m² pour vos véhicules, offrant confort et sécurité. Un écrin de verdure à l'abri des regards : Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure intimité et sérénité, avec un système d'alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité totale. Contactez Séverine Tosi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous conquérir par le charme de cette propriété d'exception ! Cette annonce référence 261728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179692 : Seynod, secteur Seynod, Local d'activit? bureau d'environ 158 m2 + Terrasse - Vue : Montagne - Construction 1993 - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/01/2026 - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3673 et 3673 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3290 Euros/an (soit 274 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jos? ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Saint-Martin-Bellevue, dans un environnement résidentiel privilégié à quelques minutes d'Annecy et Axes Autoroutiers, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré de 1 090 m², cette propriété développe 156 m² habitables (200 m² utiles) et offre un cadre de vie élégant, tourné vers l'extérieur : piscine chauffée 8x4 au sel, vaste terrasse avec pool house, terrain de pétanque et jardin paysager. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, un bureau ainsi qu'un cellier. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé, d'une cheminée à l'éthanol et d'un accès direct à la piscine depuis sa terrasse privative. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau complètent l'espace nuit, ainsi qu'un wc séparé. En annexes : garage double avec borne de recharge électrique, une buanderie/chaufferie et une cave. Une villa rare alliant confort, modernité et prestations. Année de construction : 2018. DPE : 58 (A). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1090000

Coup de coeur. : Maison familiale au calme à Seynod, à seulement quelques minutes d'Annecy. Située dans un environnement paisible et recherché, cette belle maison construite en 2000 séduira par ses volumes généreux, son excellent entretien et ses prestations de qualité. D'une superficie de 169 m² Carrez (229 m² au sol), elle offre une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement agencée et équipée, avec accès direct sur une grande terrasse. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une très belle suite parentale. De nombreux espaces de rangement et de stockage viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage et d'espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse au calme, parfaitement aménagée pour les moments de détente, avec jacuzzi. Un cabanon extérieur permet de stocker le matériel de jardin à proximité des extérieurs. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité immédiate d'Annecy. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 335653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! A la recherche d'une magnifique propriété implantée sur un terrain de + de 4300 m², entourée de terres agricoles et sans le moindre voisin, vous êtes au bon endroit ! Située sur la jolie commune de Chapeiry, à seulement 1 minute de l'échangeur autoroutier Seynod Sud et 30 minutes de Genève, venez découvrir cette remarquable maison construite en 1997 et offrant un cadre de vie de grande qualité. La partie intérieure de la maison se décompose sur 3 demi-niveaux comme suit : Le rez-de-jardin, consacré à la pièce de vie, offre : - Une belle entrée avec placards aménagés, - Cuisine totalement équipée et ouverte sur la salle à manger et le séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin bordant la piscine offrant une vue panoramique sur les montagnes et la verdure environnante, - WC séparés. Le premier demi-niveau, dédié aux enfants, offre : - 2 chambres d'enfants, - Une salle d'eau équipée. Le deuxième demi-niveau, espace des parents et des invités, propose : - Une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains, - Une belle chambre avec placard aménagé, - Une mezzanine avec balcon sur séjour pouvant accueillir un coin télétravail ou une salle de jeux pour enfants. En annexes : - Un garage double avec portes motorisées, - Un sous-sol complet avec caves, buanderie et espaces de stockage, - Une dépendance d'environ 20 m² totalement indépendante de la maison principale. Concernant les points techniques de la maison : - Chauffage assuré par un poêle à bois et complété par une base au sol hydraulique sur l'intégralité des niveaux, - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés ou battants traditionnels, - Piscine construite en 2016 et offrant 8m x 4m traitée au sel et sécurisée par un volet roulant immergé, - Panneaux solaires avec fonctionnement en autoconsommation. Cette propriété, extrêmement rare à la vente de par ses prestations et son environnement préservé, saura vous séduire ! A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 336038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez cette belle maison de 259 m² dont 146 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché à seulement 1,5 km du centre-ville. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle dispose d'un espace de vie complet de plain-pied avec un accès direct à une superbe terrasse. La maison propose quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi que deux WC, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. La cuisine de 12m² peut être ouverte sur le séjour de 36m² permettant de créer un espace de vie très agréable. Un sous-sol complet incluant notamment un grand garage de 48 m² et un atelier viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par le magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que par la piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – 91 m² – ANNECY Situé chemin de la Prairie, ce local de 91 m² représente une opportunité idéale pour l'installation de bureaux ou d'une activité professionnelle nécessitant un environnement serein. Implanté au sein d'un immeuble en cours de rénovation complète, il bénéficiera à terme d'un cadre moderne et valorisant. EMPLACEMENT Quartier paisible, sans nuisances Proximité immédiate d'une école et de commerces Centre-ville accessible en 10 minutes à pied Stationnement possible dans la rue Accès direct avec vitrine et entrée sur rue CARACTÉRISTIQUES Ce local est particulièrement adapté pour : des bureaux (professions libérales, activités tertiaires), des activités de services, une activité professionnelle discrète. Les activités de restauration et de bar ne sont pas autorisées. INVESTISSEMENT Loyer estimé : 1 700 € / mois Bon potentiel de rentabilité dans un secteur recherché POINTS FORTS Un bien fonctionnel, bien situé et offrant un réel potentiel, idéal pour un usage professionnel ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 1 (A). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au carrefour du centre-ville et des axes résidentiels prisés, ce local en rez-de-jardin de type 3 pièces offre une visibilité et un confort de travail haut de gamme. Réception client optimisée : Accès PMR, environnement verdoyant et calme absolu. Le privilège du parking : Disposer de 3 places de stationnement au pied de vos bureaux est un avantage concurrentiel rare à Annecy. Espace extérieur : Une terrasse de 30 m² pour vos pauses ou vos rendez-vous informels, avec vue sur le parc de la résidence. État impeccable : Rénovation complète récente, prêt à l'emploi sans investissement lourd immédiat. Idéal pour une étude ou un cabinet de conseil cherchant à allier accessibilité et standing. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 66. Nombre de lots total de la copropriété : 205. Charges courantes annuelles de copropriété : 1 056 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 86 (B). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rémi BOVIO vous propose ce bien : Maison atypique 125 m² – Meythet, proche Annecy À Meythet, à proximité immédiate d'Annecy, découvrez cette maison mitoyenne de caractère développant 125,51 m² habitables, offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité grâce à sa structure en pierre et brique, ses volumes généreux et son architecture atypique. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de 6 pièces, permettant d'envisager différents projets (résidence principale, investissement…). Caractéristiques : Surface : 125,51 m² 6 pièces Maison mitoyenne en copropriété Chauffage gaz (plancher chauffant + radiateurs) Double vitrage bois et métal Cour / extérieur en mitoyenneté Les + : Bien atypique avec cachet Gros potentiel après travaux Bonne base technique (électricité sans anomalie majeure) DPE : D Proximité Annecy, commerces et transports À prévoir : Travaux de rafraîchissement / modernisation Optimisation énergétique possible Prix : 550 000 € FAI Contact : Clara LESCUYER – 06 52 94 62 89 RIVAGE Immobilier\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEYTHET - MURS COMMERCIAUX A DEUX PAS DU CENTRE VILLE. Vous cherchez à développer ou étendre une activité dans le bassin Annecien ? Ce local de 116m2 situé en cœur de ville de Meythet bénéficie d'un emplacement très attractif à quelques pas de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun. Bénéficiant d'une vitrine de 6m linéaire en rez-de-chaussée d'une résidence accessible aux personnes à mobilité réduite, ce grand local est composé de deux lots pouvant être séparés (ouverture possible côté nord du bâtiment) permet l'implantation de types de commerces variés. Le quartier est enfin composé de nombreux parkings et permet un stationnement facile. Visite vidéo disponible sur notre site internet ou à la demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr. Transport : - Arrêts de bus des lignes 10 et 11 situés à moins de 200m. Quartier : - Quartier très vivant composé de supermarché, petits commerces, mairie, centres sportifs. Immeuble : - Résidence relativement récente sans travaux à prévoir à court terme. Ce que nous aimons : - Emplacement idéal, proche des commodités et du coeur de ville dynamique. Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 48. Nombre de lots total de la copropriété : 132. Charges courantes annuelles de copropriété : 720 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 150 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une vente Althenor. Cette bâtisse du XVIe, XVIIIe et XIXe siècles, entièrement rénovée en 2000, offre une belle opportunité pour une famille cherchant grands volumes et usage mixte. Le potentiel du terrain permet d'envisager des développements immobiliers. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger de 50 m², d'une cuisine séparée avec coin repas, d'une chambre, d'une cave froide, d'un toilette, d'un espace de rangement et d'une chaufferie. Au 1er étage, vous accéderez à un salon sous plafond cathédral, une loggia, deux chambres, une suite avec salle de bains et balcon, et un toilette. Au 2ème étage, on trouve deux chambres, une salle de douche, un toilette, un espace bureau et un grenier. Le système de chauffage est individuel via chaudière gaz avec diffusion par sol chauffant et radiateurs. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 2 778 m² dont environ 1 200 m² divisibles, permettant la construction de deux à trois villas. Stationnement de 10 places extérieures. Partie bureaux Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un atelier/salle de réunion, d'une salle de réunion, d'une kitchenette et d'un toilette avec accès à l'étage. Au 1er étage, vous accéderez à un espace accueil, un espace de travail et deux open-space. Au 2ème étage, on trouve un open-space, un bureau et une salle d'archive. Bâtisse historique entièrement rénovée avec grands volumes 8 pièces et 6 chambres pour usage résidentiel Usage mixte : partie habitable et partie bureaux Terrain de 2 778 m² dont 1 200 m² divisibles pour construction À découvrir sans attendre.

Projet de Maison contemporaine avec vue exceptionnelle – Située dans un environnement calme et recherché d'Annecy-le-Vieux, cette maison de 137 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et panorama d'exception. Édifiée sur un terrain de 350 m², elle séduit par ses belles prestations, ses volumes lumineux et son agencement pensé pour le bien-être au quotidien. Un cadre de vie unique Offrez-vous le luxe d'une vue imprenable sur le Massif du Parmelan et les horizons d'Annecy. Habiter à ses pieds, c'est choisir un mode de vie privilégié où la nature majestueuse se mêle harmonieusement au confort moderne. Respirez l'air pur et profitez chaque jour de ce panorama exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 137 m² Terrain : 350 m² Maison lumineuse avec belles ouvertures Prestations de qualité Environnement calme et résidentiel Préstations: Sols : Parquet contrecollé dans les pièces principales et carrelage grès émaillé dans les pièces de service (WC, salles de bains/d'eau). Menuiseries : Fenêtres en bois ou alu/bois avec double vitrage à faible émissivité. Volets roulants électriques en aluminium ou PVC. Sanitaires et Plomberie : Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. WC suspendus et robinetterie mitigeuse (thermostatique pour baignoires/douches). Électricité et Chauffage : Chauffage par pompe à chaleur ou chaudière électrique mixte, Communication : Chaque maison dispose d'un vidéophone avec fonction Vigik et d'un câblage RJ45 dans les pièces de vie. Jardins : Les jardins privatifs comprennent un point lumineux, une prise de courant étanche et un robinet extérieur. Contactez moi directement au O6 O2 48 2O 8O. Dorian SANCHEZ. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

900000

Annecy – Vieille ville | Emplacement n°1 À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de la vieille ville d'Annecy, dans un environnement à très fort passage touristique. L'établissement développe un chiffre d'affaires proche du million d'euros, en progression constante, avec une activité particulièrement soutenue en période estivale. Capacité d'accueil importante avec une belle terrasse Service continu permettant d'optimiser le chiffre d'affaires Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée Grande cave de stockage (extrêmement rare en vielle ville) Équipe en place assurant une exploitation fluide Licence IV L'affaire est exploitée sur environ 9 mois dans l'année, offrant un excellent compromis entre rentabilité et qualité de vie. Les baux commerciaux sont récents, avec un loyer maîtrisé représentant environ 5 à 6 % du chiffre d'affaires HT, garantissant une bonne cohérence économique. Établissement structuré, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire performante dans un secteur très recherché, avec encore du potentiel de développement. Dossier complet sur demande. Cette annonce référence 328074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

À vendre – Commerce multi-services – Secteur Combe de Sillingy (bassin annécien) Affaire rentable – Idéale pour une reconversion ou un couple INDICATEURS CLÉS : Rentabilité nette : 18 % du chiffre d'affaires Capacité d'autofinancement élevée Trésorerie saine et récurrente (≈ 3 mois de chiffre d'affaires) Loyer : 440 €/mois (très en dessous du marché) Excellente solidité financière et charges maîtrisées LES + DE L'AFFAIRE : Activité multi-services : tabac, FDJ, presse, colis, épicerie Revenus diversifiés = stabilité Clientèle fidèle + flux régulier toute l'année Secteur dynamique du bassin annécien 1 salariée à mi-temps en place Exploitation possible seul ou en couple Aucun investissement majeur à prévoir FINANCEMENT : Apport conseillé : 70 000 € Dossier bancable Rentabilité permettant de couvrir les mensualités + rémunération INFORMATIONS : Dossier complet transmis après échange téléphonique et engagement de confidentialité. Contact uniquement pour projet sérieux avec capacité de financement Cette annonce référence 327045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90167285700025. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 € Honoraires TTC : 9,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

985000

À seulement 15 minutes d'Annecy et de Rumilly et 10 minutes de l'autoroute pour aller a Genève , découvrez ce superbe terrain ou 2 parcelles de 1000 m² et 1200m² constructible situé sur la commune de Lovagny, dans un environnement naturel particulièrement recherché. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le château de la commune ainsi que sur les montagnes environnantes. Implanté dans un cadre calme et préservé, entouré de champs agricoles, il constitue un lieu idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Le terrain offre également un fort potentiel, puisqu'il est divisible en deux parcelles de 1050m² et 1200m² environ, permettant d'envisager différents projets. Les points forts : • Exposition plein sud • Vue dégagée sur le château et les montagnes • Environnement calme et naturel • Terrain seul ou deux parcelles de 1000m² et 1200m² environ • Terrain viabilisé pour la vente Une opportunité rare pour construire une maison dans un cadre privilégié à proximité immédiate d'Annecy. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Tel:06 31 75 04 70 Cordialement Florian – BSK Immobilier Cette annonce référence 324998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BONDON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94819746200013. Prix du bien : 985 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230880

185 000 € hors taxe (hors commissions) Local de stockage / entrepôt de 89,46 m² situé à Argonay, dans un secteur recherché, à proximité des axes principaux et à quelques minutes d'Annecy. Ce local dispose de l'électricité ainsi que d'un point d'eau. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Idéal pour une activité professionnelle ou du stockage. Cette annonce référence 324660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 230 880,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr