Maison

Poisy
Maison - photo 1
Prix de vente8990005079.09604519774 /m²

Les caractéristiques

177 m²Surface
6Pièces
5Chambres
2Salles de bain
960 m²Terrain
1998Construction

Description

74330 POISY – MAISON 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 177M² – VUE EXCEPTIONNELLE - TERRAIN 960² PISCINABLE – BEAUX VOLUMES – GARAGE 100M²

DISPONIBILITÉ FÉVRIER 2027

Sur les premières hauteurs de Poisy, découvrez cette maison d'inspiration chalet offrant un cadre de vie exceptionnel en totale intimité et à proximité immédiate de la nature et des commodités.

Profitez depuis votre terrain plat arboré et piscinable de 960M² d'une vue imprenable sur les montagnes du bassin Annécien.

Conçue pour la vie de famille, cette maison allie des espaces privatifs généreux pour la tranquillité de chacun à une spectaculaire pièce de vie, véritable cœur de la maison propice aux rassemblements.

Des rénovations conséquentes ont été réalisées ces dernières années : meubles sur mesure, cuisine, salle d'eau.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine BRISSAUD vous proposent cette maison individuelle de 177m² composée de 6 pièces.

Le bien est disposé de la façon suivante :

SOUS-SOL :

- 1 GARAGE DOUBLE DE 55M²

- 1 GARAGE SIMPLE DE 25M²

- 1 CHAUFFERIE BUANDERIE

- 1 ESPACE DE STOCKAGE DE 13M²

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- 1 ENTRÉE AVEC RANGEMENT

- 1 PIÈCE DE VIE DE 65M² DONNANT SUR LA TERRASSE

- 1 CELLIER

- 1 WC

- 1 SALLE DE BAIN

- 1 CHAMBRE

1ER ÉTAGE :

- 4 CHAMBRES DE TRÈS GRAND VOLUME DONT 1 CLIMATISÉE

- 1 WC

- 1 SALLE D'EAU

- 1 ESPACE BUREAU

EXTÉRIEUR :

- TERRAIN PLAT ARBORÉ PISCINABLE DE 960M²

- 1 TERRASSE SEMI-COUVERTE DE 50M²

- 3 PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR

CÔTÉ TECHNIQUE :

- TRIPLE EXPO EST SUD OUEST

- CHAUFFAGE AU GAZ / PLANCHER CHAUFFANT

- CLIMATISATION DANS 1 CHAMBRE

- CONDUIT POUR CHEMINÉE/POÊLE EXISTANT

- DPE D

- FONDATION BÉTON ET STRUCTURE BOIS

CÔTÉ PRATIQUE :

- ÉCOLE 800M / COLLÈGE 500M

- POISY CENTRE 800M

- SIBRA LIGNE 1 500M / LIGNE 22 50M

- CHEMIN DE RANDONNÉE 500M

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Poisy

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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
43 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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La Balme-de-Sillingy
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Maison
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Maison

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Annecy
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