Acheter un maison à Épagny

Zefir vous propose à la vente cette maison atypique de 8 pièces, ancienne imprimerie, située Rue de Fontenay, en plein centre-ville de Bagneux. - Idéal pour les familles cherchant un lieu unique et plein de charme. Ce bien de 7 pièces, aménagé dans une ancienne imprimerie construite au début des années 1900, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Il est agencé de la manière suivante : - Un double séjour/salle à manger de 55m², baigné de lumière grâce à un puits de lumière central, avec un bar intégré idéal pour recevoir, et ouvrant directement sur un jardin arboré de 160m², - Une cuisine spacieuse de 16m², entièrement équipée, avec un accès direct au jardin, - Trois grandes chambres dans la maison principale : Une suite parentale de 25m² avec dressing, salle de bain comprenant baignoire, douche et sauna, Deux autres chambres de 15m² et 17m², chacune disposant de sa propre salle d'eau, - Deux toilettes séparées, - Une grande véranda de 90m² offrant un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires avec salle de bain ou d'en faire un jardin d'hiver, Atouts de ce bien : - Jardin sans vis-à-vis avec terrasse aménagée et barbecue en pierre, exposé sud, - Un vaste garage de 51m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un espace atelier, - Un appartement indépendant de 2 pièces de 43m², parfait pour un usage locatif ou pour accueillir famille et amis Concernant la localisation : - Marché place Dampierre chaque samedi - Station métro Bagneux à environ 15 mins de bus - Gare RER B (fontenay) à moins de 15mins à pied, - École élémentaire à 8 mins à pied, - Collège Saint Gabriel à 5mins à pied, - Lycée de la coulée verte à moins de 5mins à pied, Caractéristiques techniques : - DPE : E, - Taxe foncière : 5425 €, - Mode de chauffage : Gaz avec chaudière à condensation, - Distribution eau : Indépendante. - Consommation réelle Gaz + Electricité sur factures : 2800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.